Maison à vendre - Saint-Clar (France)

Dit prachtig gerenoveerde dorpshuis met bovengronds zwembad in de buurt van het pittoreske St. Clar biedt een warme, uitnodigende en authentieke sfeer. Met vier ruime slaapkamers, vijf bad-/doucheruimtes, een dubbele woonkamer en een gezellige kantoor met open haard biedt het voldoende ruimte voor familie en vrienden. De charmante keuken komt uit op een heerlijk terras met adembenemend uitzicht over het glooiende landschap en zelfs de Pyreneeën in de verte, waardoor de bescheiden tuin uitgestrekt aanvoelt. Twee garages. Dit huis is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een permanente verblijfplaats of een rustig vakantieverblijf. Met zijn verbluffende omgeving en flexibele indeling, het biedt ook een uitstekende mogelijkheid voor het starten van een kleinschalige Bamp;B. Ongeëvenaard uitzicht vanuit de woonkamer, hoofdslaapkamer, terras en zwembad. Gesitueerd op een uurtje van de internationale luchthaven Blagnac (Toulouse) en het TGV-station van Agen is op 50 minuten afstand. Op 8 minuten van voorzieningen en winkels en gelegen aan de rand van een dorpje, halfvrijstaand, met vrij uitzicht op de heuvels van Gascogne.Het woonhuis heeft als indeling op de begane grond een entree/hal (15 m²), woonkamer van 49 m² met bogen en natuurstenen muren, keuken (19 m²) met inzethaard, bijkeuken (4 m²), tweede woonkamer/salon/kantoor van 37 m², slaapkamer van 13 m², badkamer met o.a. douche, bad, toilet en dubbele wastafel en 2e badkamer (4 m²) met o.a. douche, toilet, wastafel. Op de verdieping bevindt zich een overloop (28 m²), slaapkamer van 17 m², badkamer (14 m²) met o.a. douche, bad, toilet, wastafel en schouw, slaapkamer van 12 m²) met ensuite badkamer (5 m²) met o.a. douche, toilet en wastafel, vierde slaapkamer van 12 m² met ensuite badkamer (7 m²) met o.a. bad, toilet en wastafel en linnenkamer (3 m²).Het pand is voorzien van dubbele beglazing en PVC kozijnen, omkeerbare airconditioning (warm/koud) en een houtkachel plus enkele zonnepanelen. Aansluiting op riolering en glasvezelinternet. Zwembad van 8 bij 4 meter (bovengronds). Inpandige garage/werkplaats/berging van 20 m² - toegankelijk vanuit de tweede woonkamer - en toegang tot de nog af te werken muziekkamer van 35 m² boven de garage. Verder is er een tuinhuisje (20 m²), een zomerkeuken van 15 m², een hangaar en een open garage (30 m²).Voor liefhebbers van een handzaam, karakteristiek pand met schitterend ver uitzicht En savoir plus ?

Degelijk,in 2016 compleet gerenoveerd woonhuis. Dit pand was oorspronkelijk een oude boerderij en is omgebouwd tot een moderne, lichte, energiezuinige woning. Bijna 13hectare grond aaneengesloten met de mogelijkheid om nog eens met 16 hectare uit te breiden. Mooie aankom via eigen oprijlaan van ca. 100 meter. De woning is in 2016 zorgvuldig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, is voorzien van vloerverwarming en biedtvoldoende ruimte voor meer slaapkamers of een eigen indeling.Daarnaast beschikt het over een grote werkplaats en zolder en dankzij de royaleoverstek van het dak is er eenvoudig een overdekt terras te creëren. Het pandbiedt een prachtig uitzicht over het glooiende landschap en biedt rust enruimte. Op 5 minuten van een karakteristiek plaatsje met voorzieningen en een uur van de luchthaven van de grote stad Toulouse.Indelingwoonhuis met op de begane grond een entree, gang, toilet, open woonruimte van102 m² die kan gebruikt worden als woonkamer, eetkamer en keuken (aanwezig maar nog niet uitgerust), slaapkamer van 20 m² met ensuite badkamer met o.a. douche. Op de verdieping (kastanje houten vloeren) bevindt zich een overloop van 15 m², slaapkamer van 30 m² vloeroppervlak (10 m² woonoppervlak), badkamer met o.a. douche en wastafel, slaapkamer met 37 m² vloeroppervlak (10 m² woonoppervlak), separaat toilet en een open ruimte annex speelkamer van 35 m² vloeroppervlak waarvan 19 m² woonoppervlak. Het woonhuis is voorzien van dubbel glas. Herbouwd in 2016 met nieuw dak, goede dak- en muurisolatie, elektra, ramen, vloeren en septic tank. Vloerverwarming en elektrische panelen. Dubbele stroomvoorziening (VMC, HR) en zonnepanelen voor elektriciteit (opbrengst ca. 2.000 euro per jaar). Energielabel C (verbruik). Glasvezelinternet beschikbaar. Oplaadpunt voor elektrische auto's.Inpandige werkplaats en zolder, beide 140 m² vloeroppervlak. De 12,6 hectare is biologisch, ruim 16 hectare is extra aan te kopen. Op het terrein bevindt zich een waterput (thans niet in gebruik). Voor liefhebbers van pure rust en ruimte op een landelijke locatie zonder directe buren En savoir plus ?

Maison moderne et ensoleillée en très bon état, avec des vues fabuleuses et un grand jardin, située à seulement 5 minutes en voiture du bourg de St Clar dans le Gers. Cette petite maison est un vrai bijou. Construite en 2003, elle est bien entretenue avec double vitrage, bonne isolation, clim, système de chauffage télécommandé et portail automatique. La maison dispose d'un grand séjour ouvert sur la cuisine de 46m² orientés plein sud avec deux portes donnant sur deux grandes terrasses, l'une avec un coin cuisine extérieur et l'autre avec une vue sur les Pyrénées. Depuis cet espace de vie, on accède à une arrière-cusine et, de l'autre côté, à une grande buanderie. La buanderie mène à une autre pièce avec des portes vitrées qui est actuellement utilisée comme atelier mais qui pourrait facilement devenir une chambre avec SDE. A gauche du salon se trouvent trois chambres (11m², 12m², 12m²), dont la plus petite est utilisée comme bureau. Les deux plus grandes chambres sont équipées de placards et deux d'entre elles sont orientées au sud, ce qui leur permet de bénéficier d'un ensoleillement optimal. Il y a une salle de douche avec un espace pour ajouter une baignoire, et un WC séparé. C'est une belle maison familiale avec très peu de choses à faire. Mais si la maison est belle, le jardin l'est encore plus ! 4000m² d'espace, en légère pente, avec une vue ininterrompue à 180° sur la campagne et les montagnes. Le jardin est sécurisé sur trois côtés - le portail automatique à l'avant de la propriété avec une haie, et des clôtures entre cette maison et les voisins, il est ouvert sur les champs au fond. Il y a des arbres fruitiers, un potager, un poulailler, un petit bassin à poissons et un abri de jardin. Il y a beaucoup d'espace pour une piscine. A voir absolument ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez notre agence de Lectoure au ### En savoir plus ?