Nous vous proposons à la vente une maison fonctionnelle, au calme et à proximité immédiate de la Loire ! Située dans le quartier recherché de Blois Vienne, cette maison construite en 2009 offre un cadre de vie agréable, à seulement 10 minutes à pied des commerces, des commodités et du port de la Creusille, véritable lieu privilégié pour profiter des bords de Loire. D’une superficie de 70,6m² bien agencée, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine avec espace dinatoire, ainsi que d’un salon pouvant facilement être transformé en chambre selon vos besoins. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour intérieure privative, permettant de stationner un véhicule et d’aménager facilement un espace convivial avec table, chaises et barbecue pour profiter des beaux jours. * Maison en bon état général * Climatisation * 2 chambres / 3 chambres possibles grâce au salon transformable * Cour privative avec stationnement * Espace extérieur convivial * Commerces et commodités à environ 10 min à pied * Port de la Creusille et bords de Loire à proximité La maison est habitable immédiatement. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment un coup de peinture, permettront de la personnaliser et de lui donner votre propre ambiance. Une belle opportunité pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de Blois, proche de toutes les commodités et de la Loire. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Want to know more?
House for sale - Vineuil (France)
À 4 minutes de Blois, dans un environnement résidentiel à Vineuil, je vous propose à la vente cette grande maison de 2005, de bonne construction, édifiée sur un terrain de 900 m² sans vis à vis et possède 5 chambres allant de 13,42 à 15,52 m². Dès l'entrée spacieuse vous arrivez sur une pièce de vie de 32 m² avec accès direct au jardin, une chambre de plain pied, une cuisine de plus de 16 m² équipée et aménagée, une salle de bains et un WC. Vous accédez à l'étage part un large escalier en béton où vous arrivez sur un spacieux hall qui désert les 4 chambres, une salle de douches, un dressing et un WC. Le mots d'ordre pour cette maison c'est L'ESPACE, des volumes généraux agencés sur 187 m² habitable. à l'extérieur, une entrée bétonnée qui permet d'avoir plus de place de stationnement pour vos véhicules plus un garage de 25 m². Je me tiens à votre disposition pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat. Possibilité de réaliser une étude de prêt - Want to know more?
Exceptionnel sur Vineuil ! Louez votre maison avant de l'acheter ! Descriptif : Maisons T3 de plain-pied composée de 2 chambres à partir de 184200€ Maisons T4 composée de 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée à partir de 232400€ Localisation à 5 minutes des écoles, commerces de Vineuil Votre maison PRÊTE À VIVRE • Maison avec jardin et garage. • Sols et peintures de toutes les pièces. • Évier, faïence, robinetterie des pièces d’eau. • Terrasse en béton désactivé. • Engazonnement, clôtures, arbustes. • Place de parking extérieur. • Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec radiateurs et sèche-serviettes • Normes RT2020 Avantages de la location-accession : - Vous êtes locataire pendant 6 à 12 mois (à partir de 700€/mois) pour tester la maison et devenez propriétaire si la maison vous plait - Exonération de taxe foncière pendant 15 ans - Frais de notaire réduits - Garantie de rachat et de relogement - Facilité grâce au Prêt à Taux Zéro*** (sous conditions d’éligibilité.) Livraison fin 2027, début 2028 Je vous propose de me contacter pour plus d'information concernant ce programme innovant sur Vineuil. Dossier complet sur demande Want to know more?
PROPRIÉTÉ DE CHARME DU XIXᵉ SIÈCLE AU CŒUR DES CHÂTEAUX DE LA LOIRE À seulement quelques minutes de Blois, dans la commune recherchée de Vineuil, découvrez cette magnifique propriété du XIXᵉ siècle au charme authentique, idéalement située au cœur des Châteaux de la Loire et à proximité du célèbre ZooParc de Beauval. Édifiée sur un superbe parc arboré et entièrement clos de 2 411 m², cette demeure de caractère de plus de 300m² habitable offre un cadre de vie exceptionnel ainsi qu'un fort potentiel d'activité touristique. La propriété comprend : Une maison principale pleine de charme avec 3 chambres et beau séjour lumineux; Deux chambres d'hôtes indépendantes permettant d'accueillir jusqu'à 9 personnes; Un bâtiment indépendant abritant 2 gîtes supplémentaires offrant une capacité totale de 8 couchages. Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant et préservé. Vous bénéficierez également de plusieurs dépendances, d'une magnifique cave voûtée et de nombreux espaces permettant d'envisager différents projets. Actuellement exploitée en activité touristique grâce à sa situation privilégiée et à ses capacités d'accueil, cette propriété pourrait tout aussi bien devenir une vaste demeure familiale. Ses nombreux espaces de vie et de couchage en font une opportunité rare pour une famille nombreuse souhaitant profiter d'un cadre de vie exceptionnel tout en conservant la possibilité de développer une activité d'hébergement. Une propriété rare alliant authenticité, rentabilité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés du Val de Loire. Que vous soyez porteur d'un projet touristique, investisseur ou à la recherche d'une grande maison familiale de caractère, ce bien unique saura vous séduire. Contactez-moi pour plus d'information Want to know more?
EXCLUSIF ! À découvrir sur la commune de Vineuil, ce fonds de commerce de bar / restaurant bénéficiant d’une excellente réputation et d’un fort potentiel de développement. Installée depuis 2021, cette affaire saine et pérenne affiche un chiffre d’affaires en constante progression, portée par une clientèle fidèle et une cuisine de qualité réalisée sur place à partir de produits locaux. L’établissement a su se démarquer par son authenticité, la qualité de son accueil et son engagement autour d’une restauration basée sur le fait maison et les circuits courts. Les atouts : Restaurant créé en 2021 Affaire saine avec activité en développement Chiffre d’affaires en constante progression Très bonne réputation locale Cuisine faite sur place avec produits locaux Clientèle fidèle et régulière Potentiel de développement important Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement reconnu et poursuivre son développement dans un secteur dynamique. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Want to know more?
Nous vous proposons à la vente cette maison de charme rénovée avec poutres apparentes, située dans le bourg de Vineuil. Idéalement située au cœur du bourg de Vineuil, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette agréable maison rénovée allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Vous découvrirez un beau séjour chaleureux agrémenté de poutres apparentes, offrant une atmosphère authentique et conviviale. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle et de nombreux espaces de rangement. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres ainsi qu'une salle de douche et d'un toilette indépendant, idéales pour accueillir une famille. Un véritable atout : une grande pièce de 25 m² au rez-de-chaussée, offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, atelier, chambre supplémentaire, activité professionnelle...). À l'étage, une seconde pièce de 25 m² déjà isolée pourra facilement être finalisée en ajoutant simplement un radiateur selon vos besoins. Vous profiterez également d'une magnifique cave voûtée d'environ 50 m², parfaite pour le stockage, la conservation du vin ou l'aménagement d'un espace atypique. À l'extérieur, un terrain d'environ 100 m², situé à seulement 30 mètres de la maison, vous permettra de profiter d'un espace de détente, d'un potager ou d'un coin repas en plein air. Maison propre et parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité pour les amateurs de charme et d'authenticité, en plein centre de Vineuil. À visiter sans tarder ! Want to know more?
Et si votre prochaine maison était… une maison neuve, sans les délais d'une construction à lancer, sans les mauvaises surprises des travaux, et avec des consommations énergétiques maîtrisées ? Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vineuil, à quelques minutes seulement de Blois, cette maison contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, des équipements sportifs et des principaux axes routiers. D'une surface habitable d'environ 140 m², elle a été pensée pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière avec un agréable volume, une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, une chambre avec dressing et salle d'eau, un cellier ainsi qu'un vaste garage d'environ 31 m². À l'étage, deux belles chambres, une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un palier ouvert sur le séjour apportent une belle sensation d'espace. Implantée sur un terrain d'environ 335 m², la maison sera vendue entièrement terminée, hors cuisine aménagée et équipée. Les futurs propriétaires n'auront plus qu'à installer leur cuisine, aménager le jardin selon leurs goûts… et profiter pleinement de leur nouveau chez-eux. Les + qui font la différence ✔ Construction neuve ✔ Livraison prévue fin d'année ✔ Garanties constructeur (décennale, dommage-ouvrage…) ✔ Normes RE2020 et excellente performance énergétique ✔ Faibles consommations d'énergie ✔ 3 chambres dont une suite au rez-de-chaussée ✔ 2 salles d'eau ✔ Garage de plus de 30 m² ✔ Cellier ✔ Secteur résidentiel recherché ✔ À quelques minutes de Blois Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent profiter des avantages du neuf, sans attendre plusieurs années avant d'emménager. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce projet et réserver votre future maison. Que ce soit pour l'achat de votre future maison, la vente de votre bien ou la recherche de la meilleure solution de financement, je reste à vos côtés à chaque étape. Je peux également vous mettre en relation avec des partenaires de confiance pour réaliser une étude de financement personnalisée, sans engagement, afin de valider votre capacité d'emprunt et sécuriser votre projet avant toute offre d'achat. Want to know more?
Trouver une maison de plain-pied dans un environnement paisible, tout en restant à seulement 5 minutes de Blois, devient aujourd'hui de plus en plus rare. Encore plus lorsqu'elle se situe à Vineuil, l'une des communes les plus recherchées de l'agglomération blésoise. Nichée au fond d'une impasse, cette maison indépendante de 96 m² offre un cadre de vie privilégié où l'on profite du calme tout en gardant les commerces, les écoles et les principaux services à proximité. Une zone commerciale est d'ailleurs accessible en quelques minutes à pied, un véritable confort au quotidien. Dès l'arrivée, vous apprécierez sa vaste cour de stationnement, son carport de 28 m² (7 x 4 m), son garage attenant de 20 m² ainsi que son terrain clos et arboré de 860 m². À l'intérieur, la maison propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante de 10,41 m² et d'un second espace composé de deux chambres en enfilade de 13,40 m² et 15,15 m², séparées par une porte coulissante. Une configuration qui pourra parfaitement convenir à une suite parentale avec dressing, à un espace bureau ou encore à une chambre d'enfant avec salle de jeux. La maison est saine et entretenue. Elle demandera simplement un rafraîchissement pour être remise au goût du jour et permettre à ses futurs propriétaires de créer un intérieur qui leur ressemble. Côté confort, plusieurs équipements ont déjà été modernisés : chaudière gaz de ville remplacée il y a environ 6 ans ; double vitrage sur l'ensemble de la maison (moins de 10 ans) ; volets roulants électriques solaires récents sur toutes les ouvertures ; adoucisseur d'eau. Le garage, directement accessible depuis la cuisine, pourra naturellement conserver sa fonction actuelle ou, selon vos besoins être aménagé afin d'agrandir la surface habitable. Le carport permet quant à lui de stationner facilement plusieurs véhicules. Une maison qui conviendra aussi bien à un couple recherchant le confort du plain-pied qu'à une famille souhaitant s'installer dans un secteur calme, à proximité immédiate de Blois. Une visite suffira pour imaginer tout ce qu'elle peut devenir. Want to know more?
RARE SUR VINEUIL Nous vous proposons à la vente cette maison à rénover située sur la commune de Vineuil (5 minutes sud de Blois). Cette maison de 113m² habitable offre plusieurs possibilités d'aménagement, en fonction de vos besoins : - Projet familial : Rénovation complète afin d'en faire votre chez-vous avec de beaux volumes (3 chambres minimum) ainsi que des dépendances et un grand terrain (1337m²). - Projet locatif : Possibilité de diviser en 3 lots : 2 lots habitation dans la maison + 1 lot supplémentaire à la place du garage. - Projet construction : Possibilité de construction sur une partie du terrain. Le terrain d'une superficie totale de 1337m² est entièrement clos et arboré. Vous l'aurez compris, cette maison atypique offre multiples possibilités en fonction de vos besoins et envies. Une visite s'impose pour que vous puissiez vous rendre compte par vous-même et vous projeter. Contactez-moi pour une première visite. Want to know more?
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