House for sale with 13 bedrooms - Italy

Scopri Tenuta Cristina, un agriturismo esclusivo situato nei pressi della città di Tolentino, nelle Marche. Questa proprietà unica offre viste panoramiche mozzafiato sulle dolci colline e sui maestosi Appennini. Con 3,3 ettari di terreno coltivato biologicamente, questa tenuta coniuga la bioarchitettura sostenibile con tutti i lussi e i comfort moderni. Godetevi una grande piscina privata, numerose unità residenziali di lusso e un potenziale turistico senza pari. Che siate alla ricerca di un esclusivo rifugio privato o che vogliate avviare un'attività di successo nel settore degli affitti per le vacanze, Tenuta Cristina offre infinite possibilità. Caratteristiche della tenuta: Quattro unità residenziali: Unità 1: 420 m² su 3 piani, grezzo, con 80 m² di logge. Unità 2: 240 m² su 2 piani, grezzo, con loggia di 60 m² e terrazza di 15 m². Unità 3: 100 m², completamente rifinito (classe energetica A4), con soggiorno e angolo cottura, 3 camere da letto e 2 bagni. Unità 4: 180 m² su 2 piani (classe energetica A3), con ampio soggiorno/cucina, 3 camere da letto, 3 bagni e loggia di 30 m². Bioarchitettura sostenibile: costruita con pietra e mattoni tradizionali, completata con materiali ecocompatibili come il legno X-LAM e isolata con sughero tostato per un'efficienza termica ottimale (classi energetiche A3 e A4). Terreni agricoli: 3,3 ettari di terreno recintato, gestito con metodo biologico, con un uliveto di 530 alberi (350 della varietà "Coroncina" e 180 della varietà "Piantone"), che consente un'eccellente produzione di olio d'oliva. Piscina di lusso: una piscina di 15 m x 6 m con solarium in pietra naturale di 200 m², una pool house, una zona cottura coperta e un bagno/spogliatoio separato. Strutture aggiuntive Terrazze panoramiche e porticati con splendida vista sui borghi medievali e sul paesaggio montano. Parcheggio con 3 ampie tettoie e impianto fotovoltaico da 30 kW. Sistema di sicurezza CCTV con 6 telecamere. Serbatoio interrato per l'acqua piovana da 50 m³ per un'irrigazione efficiente. Internet ad alta velocità adatto all'uso aziendale. Infinite possibilità Con il completamento delle unità 1 e 2, la tenuta può ospitare fino a 25 persone in 7 appartamenti indipendenti. Inoltre, il sito offre ampio spazio per lo sviluppo di strutture glamping e caravan, consentendo un'ulteriore espansione delle attività agrituristiche. Ottima posizione A soli 5 minuti dal centro storico di Tolentino. A 35 minuti sia dalla costa adriatica che dagli Appennini. Supermercati, ristoranti e servizi essenziali a 4 km di distanza. Facile accesso agli aeroporti di Ancona e Perugia (1 ora di auto) e agli aeroporti di Roma (2 ore e 45 minuti). Vicino alle attrazioni naturali: laghi (15 km) e aree sciistiche (45 km). Questa speciale tenuta coniuga stile di vita sostenibile, comfort di lusso e potenziale di guadagno. Che siate alla ricerca di un rifugio privato o di un'attività agrituristica fiorente, questa opportunità unica nelle Marche è da non perdere. Want to know more?

Incantevole proprietà nel cuore della Maremma, a Cinigiano, che si compone di 3 edifici per un totale di 13 camere, 16 bagni, giardino di 1,1 ha circa con piscina riscaldata e Jacuzzi. Questa lussuosa residenza si trova nel comune di Cinigiano, tra le splendide colline della Maremma e si compone di 3 edifici. Il casale principale è di 540 mq e si sviluppa su tre livelli, con un totale di 10 camere con bagno ensuite, cucina professionale, salone con ampie vetrate, studio, taverna, lavanderia, locali tecnici e ripostigli. La villa, di 180 mq su 3 piani, ha un bellissimo soggiorno con cucina, due camere, tre bagni, garage, cantina, locale tecnico e un bellissimo solarium sul tetto di 60 mq. Il terzo edificio di 35 mq è un eco cottage in legno immerso nel bosco, con una camera con angolo cottura e un bagno. All’interno della proprietà è presente un carport di 12 posti con impianto fotovoltaico. Nel curatissimo giardino possiamo trovare degli spazi per rilassarsi, la piscina riscaldata di 6x13 m, una Jacuzzi, una sauna, un’area con impianto per musicoterapia e uno spazio dedicato a chi vuole allenarsi godendo di una spettacolare vista sulla campagna circostante. Sono presenti anche 40 ulivi e diverse piante da frutto. STATO E FINITURE Il casale principale è il frutto di una accurata ristrutturazione dell’Architetto Edoardo Milesi. E’ stato mantenuto il fascino toscano di un antico edificio di fine ‘800, ponendo particolare attenzione al risparmio energetico e all’utilizzo di materiali sostenibili. La villa è una nuova costruzione e rappresenta un perfetto connubio tra modernità e tradizione toscana. L’eco cottage nasce dalla volontà di creare uno spazio con tutti i comfort immerso nel silenzio del bosco per un’esperienza unica. SERVIZI E UTENZE La proprietà è dotata di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico per le strutture è garantito dall’acquedotto pubblico, per il giardino e la piscina è possibile utilizzare l’acqua fornita da ben 3 pozzi di diverse profondità. Per l’acqua calda è presente un impianto solare termico e una caldaia a GPL. Il riscaldamento nel casale principale è con caldaia a condensazione a GPL. Nella villa il riscaldamento a pavimento è con l’impianto solare termico e con caldaia a condensazione a GPL. E’ presente l’aria condizionata nella villa. L’impianto fotovoltaico da 12 kw è sopra il carport. UTILIZZI E POTENZIALITA’ L’immobile è perfetto per essere utilizzato sia come dimora privata che come struttura ricettiva per affitti turistici o per ospitare eventi privati. UBICAZIONE A 1 km è possibile trovare alcuni servizi. Il borgo di Cinigiano con tutti i servizi è a 15 minuti. La proprietà si trova tra il mare e il Monte Amiata, entrambi sono a 50 minuti. L’aeroporto di Firenze (135 km) e Pisa (185 km) sono a 2h di macchina e l’aeroporto di Roma (205 km) a 2h20min. Want to know more?

We propose, with our exclusive mandate for sale, a unique property in northern Sardinia. 42 hectares of land located directly on the blue and crystalline sea with an approved project to build a luxurious villa 'pied dans l'eau' of impressive dimensions and literally nestled on the water. The villa is located in Stintino just one kilometer from the center, the area called Cala dei Rosmarini is an uncontaminated oasis in a breathtaking position along the coast. It borders directly on the sea including three beaches and a pine forest. The project of the villa, already approved, includes on the ground floor 1,250 covered square meters intended for 13 bedrooms 14 bathrooms, a SPA, a study, dressing room and service rooms, while in the basement we have a further 824 covered square meters usable in different ways. Outside there are over 400 square meters of covered and uncovered verandas that can create different locations to guarantee maximum privacy for any numerous guests, all with sea view and immersed in nature and the scents of the Mediterranean scrub. The surrounding gardens can in fact be of different sizes given the size of the land available and in a secluded position it will be possible to create a landing strip for a helicopter. The villa, which overlooks the entire Gulf of Asinara, is surrounded by a pristine Mediterranean park of enormous size (420,000 m2) and also dominates an entire peninsula guaranteeing private access to the sea and the three beaches. The approved project includes an intervention that will replace the current concrete 'skeleton' with an eco-sustainable villa that will reduce its volume while also visually integrating into the surrounding scrub; the roof partly garden, the large windows and the sliding doors designed will create a feeling of continuous space between internal and external spaces, offering breathtaking views of the gardens and the sea. Even the systems (in particular the heating and air conditioning) will be of the latest generation, offering all the comforts of a newly built home. Stintino is a small coastal village located in the north-west of Sardinia, famous for its dream beaches, natural beauty and proximity to the island of Asinara. It is an excellent destination for those seeking relaxation by the sea, diving, snorkeling and nature excursions and is equipped with all services such as bars, restaurants, shops, supermarkets, pharmacy and medical service. The Marina di Stintino has a large availability of berths (from 6 to 85 mt l.f.t.) with moorings dedicated to Maxi Yachts with high drafts. Information on the project and prices upon telephone or email contact. Want to know more?