Flat for sale - Luxembourg (Luxemburg) (page 13)

IZOARD & GALIBIER is a new real estate project located in the Luxembourg-Limpertsberg neighborhood. It consists of two modern and elegant residences, offering well-planned and bright apartments ranging in size from 31.19 m2 to 136.89 m2. Each will have a terrace or balcony and some will have a private garden. These residences boast a prime location with stunning views, close to amenities, schools, and public transport. Each apartment will be equipped with materials from recognized brands and will benefit from high-quality finishes. IZOARD & GALIBIER is an ideal living space for those seeking a combination of comfort, tranquility, and proximity to the city. Sale price displayed with 3% VAT. DOCUMENTATION available upon request. For more information, contact us at 26 17 69 44 or by email at ### . *** IN ORDER TO DEVELOP NEW REAL ESTATE PROJECTS, WE PURCHASE LAND WITH OR WITHOUT DEMOLITION TO BE FORESEEN, THROUGHOUT LUXEMBOURG *** Want to know more?

IZOARD & GALIBIER is a new real estate project located in the Luxembourg-Limpertsberg neighborhood. It consists of two modern and elegant residences, offering well-designed and bright apartments with areas ranging from 31.19m2 to 136.89m2. Each will have a terrace or balcony, and some will feature a private garden. These residences have a prime location with stunning views, close to amenities, schools, and public transport. Each apartment will be equipped with materials from recognized brands and will benefit from high-quality finishes. IZOARD & GALIBIER is an ideal living space for those seeking a combination of comfort, tranquility, and proximity to the city. Sale price displayed with 3% VAT DOCUMENTATION available upon request. For more information, contact us at 26 17 69 44 or by email at ### *** IN ORDER TO DEVELOP NEW REAL ESTATE PROJECTS, WE BUY LAND WITH OR WITHOUT DEMOLITION TO BE FORESEEN, THROUGHOUT LUXEMBOURG *** Want to know more?

IZOARD & GALIBIER is a new real estate project located in the Luxembourg-Limpertsberg neighborhood. It consists of two modern and elegant residences, offering well-designed and bright apartments whose areas range from 31.19m2 to 136.89m2. Each will have a terrace or a balcony and for some, a private garden. These residences benefit from a prime location with breathtaking views, close to amenities, schools, and public transport. Each apartment will be equipped with materials from recognized brands and will benefit from superior quality finishes. IZOARD & GALIBIER is an ideal living place for those seeking a combination of comfort, tranquility, and proximity to the city. Displayed selling price includes 3% VAT. DOCUMENTATION upon request. For more information, contact us at 26 17 69 44 or by email at ### *** IN ORDER TO DEVELOP NEW REAL ESTATE PROJECTS, WE BUY LAND WITH OR WITHOUT DEMOLITION PLANNED, THROUGHOUT LUXEMBOURG *** Want to know more?

IZOARD & GALIBIER is a new real estate project located in the Luxembourg-Limpertsberg district. It consists of two modern and elegant residences, offering well-designed and bright apartments with surfaces ranging from 31.19m2 to 136.89m2. Each apartment will have a terrace or balcony, and some will have a private garden. These residences benefit from a prime location with breathtaking views, close to amenities, schools, and public transport. Each apartment will be equipped with materials from recognized brands and will feature superior quality finishes. IZOARD & GALIBIER is an ideal living place for those seeking a combination of comfort, tranquility, and proximity to the city. Selling price displayed with 3% VAT. DOCUMENTATION available upon request. For more information, contact us at 26 17 69 44 or by email at ### *** IN ORDER TO DEVELOP NEW REAL ESTATE PROJECTS, WE ARE BUYING LAND WITH OR WITHOUT DEMOLITION PLANNED, THROUGHOUT LUXEMBOURG *** Want to know more?

+++ BIEN EXCEPTIONNEL A VISITER ABSOLUMENT +++ L'agence Immobilière IMMO PREMIERE vous propose ce très bel appartement lumineux et bien agencé, au 3eme étage d'une résidence bien entretenu à Luxembourg - Beggen. L'appartement se compose comme suit : hall d'entrée, séjour-living de +/- 32 m2, une tres belle cuisine et entiierement équipée donnant sur le balcon de +/- 4m2, 2 chambres à coucher, Une salles de bain avec la baignoire et ainsi que avec une douches à l'italienne et d'un W.C. séparé. Vous disposez également : - d'une cave privative - d'une buanderie commune - Un Garage - box à l'intérieur de la résidence Situé dans une rue calme, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle par son environnement ainsi que par la qualité d'une construction moderne. Proximite des institutions Europeenes... Proche de tous commerces, Cactus, Match, Lidl, Pizza Hut, Walfer Shopping - Center, Welness - Pidal etc... à proximité des creches et des foyers de jour, des restaurants, excellnete connexion bus. Personne de contact : Senad D. + 352 691 44 44 15 Want to know more?

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Appartement 1 chambre NEUF situé à Luxembourg-Mühlenbach, 217 rue Albert Unden, au pied du Limpertsberg. Disponible immédiatement Points forts : - Appartement neuf - Belle cuisine ouverte équipée - Chauffage au sol - Beau balcon de 6 m² - À proximité de la forêt et nature (balades à pied et en VTT) - Accès rapide au Limpertsberg (à pied), au centre-ville (en bus) Prix affiché avec TVA 3% TVA: 50 000 euros récupérable sur autorisation des autorités compétentes Emplacement intérieur à vendre séparément Prix : 45 000€ TTC Passeport énergétique : B/C Triple vitrage Chauffage au sol VMC Balcon orienté ouest Rue calme Disposition : 1er étage - Hall d\'entrée - Balcon - Séjour - Cuisine ouverte - Chambre - Salle de douche Cave au sous-sol Situation : L\'immeuble est situé au 217 rue Albert Unden, une rue calme qui se trouve : - À 150m d\'un arrêt de bus (lignes 21 et 33) - À quelques minutes à pied du \"Eicherfeld\" et du \"Bambësch\", idéal pour les amoureux de la nature - À 10 minutes du réseau autoroutier en voiture La commission d\'agence est payable par le vendeur. Brand-new 1-bedroom apartment located at 217 rue Albert Unden, a stone\'s throw from Luxembourg-Limpertsberg. Available immediately Highlights: - New apartment - Beautiful open kitchen - Underfloor heating - Attractive 6 m² balcony - Close to forest and nature (walking and mountain biking) - Easy access to Limpertsberg (on foot), city center (by bus) Price includes 3% VAT VAT: 50,000 euros recoverable upon authorization by the relevant authorities Indoor site for sale separately Price: €45,000 incl. VAT Energy passport: B/C Triple glazing Underfloor heating VMC West-facing balcony Quiet street Layout : 1st floor - Entrance hall - Balcony - Living room - Open-plan kitchen - Bedroom - Shower room Basement cellar Agency commission payable by seller. Location: The building is located at 217 rue Albert Unden, a quiet street: - 150m from a bus stop (lines 21 and 33) - A few minutes\' walk from \"Eicherfeld\" and \"Bambësch\", ideal for nature lovers. - 10 minutes from the motorway network by car Want to know more?

IZOARD & GALIBIER is a new real estate project located in the Luxembourg-Limpertsberg neighborhood. It consists of two modern and elegant residences, offering well-arranged and bright apartments with areas ranging from 31.19 m² to 136.89 m². Each apartment will have a terrace or a balcony, and for some, a private garden. These residences have a privileged location with breathtaking views, close to amenities, schools, and public transportation. Each apartment will be equipped with materials from recognized brands and will benefit from superior quality finishes. IZOARD & GALIBIER is an ideal living place for those seeking a combination of comfort, serenity, and proximity to the city. Sale price displayed with 3% VAT DOCUMENTATION upon request. For more information, contact us at 26 17 69 44 or by email at ### *** IN ORDER TO DEVELOP NEW REAL ESTATE PROJECTS, WE PURCHASE LAND WITH OR WITHOUT DEMOLITION TO BE PLANNED, THROUGHOUT LUXEMBOURG *** Want to know more?

Veuillez contacter Sacha au ### Offre exclusive à Belair : votre appartement de rêve au 2ème étage ! Ad Visum est ravi de vous proposer en exclusivité un appartement spacieux et lumineux situé dans le très prisé quartier de Belair. Ce quartier offre le parfait mélange entre confort urbain et cadre de vie paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux axes routiers. Avec une surface habitable de +-100 m², ce bijou immobilier se compose de : - Une entrée - Une cuisine séparée entièrement équipée avec accès au balcon - Un grand salon/salle à manger - Un WC séparé - Une salle de bain - Deux chambres spacieuses Au sous-sol, vous disposez également de : - Une cave privée Caractéristiques particulières : - Libre de suite - Interphone - Fibre optique Vivez l'expérience de vie exclusive à Belair et laissez-vous séduire par cette offre unique ! Pour plus d'informations et de photos, veuillez consulter notre site web ### ---------- Bitte kontaktieren Sie Sacha unter ### Exklusives Angebot in Belair: Ihre Traumwohnung im 2. Stock! Ad Visum freut sich, Ihnen exklusiv eine geräumige und lichtdurchflutete Wohnung im begehrten Stadtteil Belair anbieten zu können. Dieses Viertel bietet den perfekten Mix aus urbanem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrsadern. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² besteht dieses Schmuckstück aus: - Einem Eingangsbereich - Einer vollständig ausgestatteten separaten Küche mit Zugang zum Balkon - Einem großen Wohn- und Esszimmer - Einem separaten WC - Einem Badezimmer - Zwei geräumigen Schlafzimmern Im Untergeschoss finden Sie zudem: - Einen privaten Keller Besondere Merkmale: - Sofort verfügbar - Gegensprechanlage - Glasfaseranschluss Erleben Sie das exklusive Wohngefühl in Belair und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern! Für weitere Informationen und Fotos besuchen Sie bitte unsere Website ### ---------- Please contact Sacha at ### Exclusive Offer in Belair: Your Dream Apartment on the 2nd Floor! Ad Visum is delighted to offer you exclusively a spacious and bright apartment located in the highly sought-after district of Belair. This neighborhood provides the perfect blend of urban comfort and peaceful living, in close proximity to all amenities and main roads. With a living area of approximately 100 m², this gem of a property consists of: - An entrance hall - A fully equipped separate kitchen with access to the balcony - A large living/dining room - A separate WC - A bathroom - Two spacious bedrooms In the basement, you also have: - A private cellar Special Features: - Available immediately - Intercom system - Fiber optic internet Experience exclusive living in Belair and let yourself be charmed by this unique offer! For more information and photos, please visit our website ### Want to know more?

Opportunité rare : bel appartement de 2 chambres à coucher à Clausen BRICKS vous présente ce très bel appartement de 86,52 m2 de surface habitable intérieure, situé au 1er étage de la résidence de standing construite en 2012 à Clausen. Il dispose de 2 belles chambres à coucher et d’une grande terrasse d’une superficie totale de 28,62 m2. L'appartement offre de beaux volumes idéalement répartis. Cet appartement s’articule comme suit : Grand séjour avec de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse. Espace dînatoire. Cuisine contemporaine parfaitement équipée et attenante au séjour, semi ouverte et en retrait. Électroménagers de qualité : hotte, four, plaque de cuisson à induction, frigo et congélateur. Elle offre aussi un accès direct à la terrasse. Deux chambres à coucher. Une grande salle de bain avec douche à l’italienne, meuble de rangement, double vasque, miroir et luminaire. Spacieuse buanderie permettant de raccorder lave-linge et sèche-linge, ainsi que de prévoir du rangement. Vidéophone ; triple vitrage ; stores électriques à lamelles orientables ; porte de sécurité ; luminaires inclus ; chauffage central au gaz. Une cave et un emplacement intérieur de parking complètent le lot. Situation exceptionnelle en plein coeur du quartier de Clausen, à 5 minutes du centre-ville et à proximité des accès autoroutiers. Plusieurs petits commerces (pressing, papeterie-tabac, traiteur, coiffeur, etc.) sont installés à proximité imminente. CPE : B-C Disponibilité : Immédiate. Prix : 956.270 € BRICKS - Excellence in Real Estate. Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au ### ou via ### Rare opportunity: beautiful 2-bedroom flat in Clausen BRICKS presents this beautiful flat of 86.52 m2 of interior living space, located on the 1st floor of the luxury residence built in 2012 in Clausen. It has 2 bedrooms and a large terrace with a total surface area of 28.62 m2. The flat has plenty of space and is ideally laid out. The flat is arranged as follows: Large living room with large picture windows giving access to the terrace. Dining area. Fully-equipped contemporary kitchen adjoining the living room, semi-open and recessed. Quality appliances: extractor hood, oven, induction hob, fridge and freezer. It also offers direct access to the terrace. Two bedrooms. Large bathroom with walk-in shower, vanity unit, double washbasin, mirror and light fitting. Spacious utility room with space for a washing machine and tumble dryer, as well as storage space. Videophone; triple glazing; electric blinds with adjustable slats; security door; light fittings included; gas central heating. A cellar and indoor parking space complete the property. Exceptional location in the heart of the Clausen district, 5 minutes from the town centre and close to motorway access. Several small shops (dry cleaners, stationery/tobacco shop, caterer, hairdresser, etc.) are located nearby. EPC: B-C Availability: Immediate. Price: 956.270 € BRICKS - Excellence in Real Estate. For further information and to arrange a viewing: contact the agency on ### or via ### Want to know more?

The provided description is related to a real estate property. Here is the translation into English if necessary: Ideally located in Luxembourg - Cessange, this bright apartment is situated on the 3rd floor of a well-maintained building dating from 2015 with elevator, benefiting from a total area of ± 101 m² of which ± 74 m² is living space and is composed as follows: On the 3rd floor the door opens onto a corridor of ± 7 m² leading to a bright living room with parquet of ± 29 m², an equipped and furnished open kitchen (with a pantry of ± 1 m²) giving access to the wooden terrace with a clear view of ± 5.5 m², a master bedroom of ± 14 m² with its adjoining bathroom of ± 4 m² (bathtub, sink unit, suspended toilet, towel warmer), a bedroom of ± 12 m² and a bathroom of ± 4.5 m² (shower, sink unit, suspended toilet, towel warmer). In the basement, an indoor parking space of ± 15 m², an adjoining cellar of ± 7 m², a common laundry room and a bicycle storage complete the offer. General information: - Calm environment - Apartment in perfect condition - Energy passport B-B - Wood/aluminum window frames, triple glazing, electric blinds - Gas boiler, underfloor heating by convectors - Terrace - Indoor parking space - Elevator - VMC - Secure door - Videophone - Home automation - Fiber optic - Close to the city center and the Cloche d'Or - Schools, nurseries, parks, playgrounds, restaurants and shops nearby - Served by public transport, train station nearby Person responsible for the property: Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### Want to know more?

NEW LIFE Luxembourg Sarl vous presente en exclusivité, un très bel appartement, situé à Weimershof Luxembourg Cet agréable appartement se situe dans une rue calme ( rue des Muguets). Il dispose d'une surface ± 80 m² habitables et il se compose comme suit : un hall d'entrée avec un placard encastré ; un salon/salle à manger avec un accès au balcon ; une cuisine séparée équipée et aménagée ; deux chambres ; une salle de douche rénovée (lavabo, meuble et wc) ; un wc séparé . L'offre comprend également une cave privative et un emplacement pour une voiture au sous-sol Généralités : · Pleine propriété, PAS de bail emphytéotique ; · Bien en très bon état ; · Rue calme ; · Ascenseur ; · Institutions européennes et Ecole Européenne de Kirchberg à 5 min. ; · Centre commercial Auchan à 500 m ; · Charges 270 euros/mois ; · Double vitrage, châssis aluminium, volets électriques ; · Chaudière au gaz ; · Placards dans l'entrée ; · Commerces et services accessibles à pied. Pour plus de renseignements ou pour une visite n'hesitez pas contacter Monsieur Volkan BILSEL au 621 490 737 ou ### Want to know more?

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Bel appartement idéalement situé à Luxembourg-Kirchberg, à proximité immédiate de toutes les commodités, des restaurants, de l\'hôpital et des centres d\'affaires. Cet appartement se compose d\'un hall d\'entrée avec toilettes séparées, d\'une spacieuse pièce à vivre qui regroupe le salon et la cuisine équipée ouverte, donnant sur une grande terrasse ensoleillée. Il offre également une belle chambre à coucher et une salle de bains avec baignoire. La surface totale de l\'appartement, ainsi que de la loggia, est de 55 m². Un emplacement de parking intérieur est disponible en option. De plus, une cave de 6 m² vient compléter ce bien. Contact : Martine Mergen - 691 02 19 19. Pour consulter l\'ensemble de nos biens disponibles à la vente ou à la location, veuillez visiter notre site Internet ### *La commission d\'agence est à la charge du vendeur. Beautiful apartment ideally located in Luxembourg-Kirchberg, in immediate proximity to all amenities, restaurants, the hospital, and business centers. This apartment consists of an entrance hall with separate toilets, a spacious living area that combines the living room and open-plan fully equipped kitchen, leading to a large sunny terrace. It also offers a nice bedroom and a bathroom with a bathtub. The total surface area of the apartment, including the loggia, is 55 m². An indoor parking space is available as an option. Additionally, a 6 m² cellar completes this property. Contact: Martine Mergen - 691 02 19 19. To view all our properties available for sale or rent, please visit our website ### *The agency commission is payable by the seller. Want to know more?

Exceptionnel Appartement traversant de 1 Chambre – 60 m² – Emplacement Privilégié Luxembourg PLACE DE PARIS Surface : 60 m² | Chambres : 1 | Etage :3 ième HomePass est ravi de vous présenter cet appartement lumineux, idéalement situé dans la commune de Luxembourg-Ville. Avec une disposition généreuse et des aménagements pratiques, cette propriété offre une expérience de vie confortable dans une zone prisée. Description : - Un grand hall d'entrée - Espace de vie lumineux et convivial - Une cuisine entièrement équipée avec accès sur le balcon - Une chambre confortable - Une salle de bain - Une grande cave privée + une place de rangement dans le grenier de la résidence Caractéristiques supplémentaires : L'appartement bénéficie d'une abondante lumière naturelle, renforçant la sensation d'espace et de clarté. Situé dans un quartier bien desservi, accès a plusieurs transports en commun à deux pas de l’arrêt de tram place de paris, avec un accès facile aux commodités locales, autoroute, aux transports en commun, écoles et commerces. Avantages : Cet appartement représente une excellente opportunité de profiter d'une vie moderne dans une communauté recherchée. Pas de frais d'agence. Contactez-nous HOMEOASS LUXEMBOURG ELISANDRO ### Want to know more?

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cet appartement situé au 5ème et dernier étage d’une résidence construite en 1984 et composée de 32 unités. Cet appartement lumineux, avec 1 chambre à coucher, d'une surface cadastrale de 50,68m² bénéficie d’un aménagement bien pensé et d’une grande terrasse. Il est composé comme suit : Entrée de ±3,66m², living de ±25,73m² avec accès à la grande terrasse, 1 chambre à coucher de ±12,92m², une cuisine séparée de ±6,73m² et entièrement équipée avec de l’électroménager Bosch et raccordement pour machine à laver, une salle de douche avec lavabo et WC. La terrasse de ±18,91m² accessible depuis le salon, dispose d’une grande marquise électrique, est orientée Est et offre une vue dégagée. L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage et volets électriques et manuels. Le revêtement de sol est composé de carrelage dans tout l'appartement. Au niveau -1, une cave privative de ±4,21m² et un emplacement intérieur pour une voiture complètent cette offre. La résidence dispose d'une chaudière au gaz et d'un ascenseur. Le certificat énergétique E/F est valable jusqu'en 2031. Les avances de charges s'élèvent à ±195 euros par mois. L'appartement est disponible immédiatement. L'appartement ( Penthouse) bénéficie d'une vue dégagée depuis le dernier étage de la résidence et d'une localisation très centrale à Luxembourg-Ville et est à coté du quartier Verlorenkost. Sa proximité avec la Vallée de la Pétrusse et de l’Alzette permet de profiter de ces véritables oasis de verdure en plein centre-ville. Le quartier de la Gare offre toutes les commodités telles que supermarchés, épiceries, boulangeries, bars et restaurants, cabinets médicaux, banques, centres médicaux, écoles, jardins d'enfants et magasins à proximité immédiate, qui vous faciliteront la vie au quotidien. En termes de transports publics, on bénéficie de la proximité de la gare centrale, plaque tournante des transports publics de la ville de Luxembourg avec le tram qui reliera prochainement la Cloche d'Or à l'aéroport de Findel en passant par le Royal Hamilius et le Kirchberg. Distances vers : Cactus: ±450m Restaurants: ±50-200m Vel'OH! - vélo de ville électrique: ±130m Arrêt de bus - Wallis Quai 2: ±90m Arrêt de tramway - Place de Paris: ±450m Hôpital - Zita Clinique: ±500m Crèche: ±450m École primaire Bonnevoie: ±500m Gare de Luxembourg: ±220m Place d’Armes: ±1 km Centre commercial Cloche d'Or : ±3,4 km Échangeur autoroutier A1/ A3 - Gasperich: ±3.5km Aéroport Findel: ±7.5km DE Helles 1-Schlafzimmer-Apartment mit großer Sonnenterrasse Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese Wohnung im 5. und letzten Stock einer 1984 erbauten Residenz mit 32 Einheiten anbieten zu können. Diese helle Wohnung mit 1 Schlafzimmer und einer Katasterfläche von 50,68m² profitiert von einer gut durchdachten Einrichtung und einer großen Terrasse. Sie setzt sich wie folgt zusammen: Eingang von ±3,66m², Wohnzimmer von ±25,73m² mit Zugang zur großen Terrasse, 1 Schlafzimmer von ±12,92m², eine separate Küche von ±6,73m² und komplett ausgestattet mit Bosch-Geräten und Waschmaschinenanschluss, ein Duschraum mit Waschbecken und WC. Die ±18,91m² große Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, verfügt über eine große elektrische Markise, ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen freien Blick. Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Fenstern und elektrischen und manuellen Rollläden ausgestattet. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen in der gesamten Wohnung. Auf der Ebene -1 vervollständigen ein privater Keller von ±4,21m² und ein Innenstellplatz für ein Auto dieses Angebot. Die Residenz verfügt über eine Gasheizung und einen Aufzug. Der Energieausweis E/F ist bis 2031 gültig. Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf ±195 Euro pro Monat. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Die Wohnung (Penthouse) genießt einen freien Blick aus der obersten Etage der Residenz und ist sehr zentral in Luxemburg-Stadt gelegen. Sie befindet sich neben dem Viertel Verlorenkost. Seine Nähe zum 'Vallée de la Pétrusse' und Alzette-Tal ermöglicht es, diese wahren grünen Oasen mitten im Stadtzentrum zu genießen. Das Bahnhofsviertel bietet alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Bars und Restaurants, Arztpraxen, Banken, medizinische Zentren, Schulen, Kindergärten und Geschäfte in unmittelbarer Nähe, die Ihnen das tägliche Leben erleichtern werden. In Bezug auf die öffentlichen Verkehrsmittel profitiert man von der Nähe zum Hauptbahnhof, der Drehscheibe des öffentlichen Verkehrs in der Stadt Luxemburg mit der Straßenbahn, die demnächst die Cloche d'Or über Royal Hamilius und Kirchberg mit dem Flughafen Findel verbinden wird. Entfernungen nach : Supermarkt Cactus: ±450m Restaurants: ±50-200m Vel'OH! - elektrisches Stadtrad: ±130m Bushaltestelle - Wallis Quai 2: ±90m Straßenbahnhaltestelle - Place de Paris: ±450m Krankenhaus - Zita Clinique: ±500m Kinderkrippe: ±450m Grundschule Bonnevoie: ±500m Bahnhof Luxemburg: ±220m Place d'Armes: ±1 km Einkaufszentrum Cloche d'Or: ±3,4 km Autobahnkreuz A1/ A3 - Gasperich: ±3.5km Flughafen Findel: ±7.5km ENG Luminous 1-bedroom apartment with large sun terrace Engel & Völkers is pleased to offer this apartment on the 5th and top floor of a 32-unit residential building built in 1984. This bright 1-bedroom apartment, with a surface area of 50.68m², benefits from a well thought-out layout and a large terrace. It is as follows: An entrance hall of ±3,66m², a living room of ±25,73m² with access to the large terrace, 1 bedroom of ±12,92m², a separate kitchen of ±6,73m² fully equipped with Bosch appliances and connection for washing machine, a shower room with sink and WC. The terrace of ±18,91m², which is accessible from the living room, has a large electric sunblind and faces east, offering uninterrupted views. The apartment has double-glazed windows and electric and manual shutters. The apartment has tiled floors throughout. On level -1, a private cellar of ±4.21m² and an indoor parking space for one car complete this offer. The residential building has a gas heating and a lift. The E/F energy certificate is valid until 2031. Advance charges amount to ±195 euros per month. The apartment is available immediately. The apartment (penthouse) benefits from an unobstructed view from the top floor of the building, and is very centrally located in Luxembourg City, next to the Verlorenkost district. Its proximity to the 'Vallée de la Pétrusse' and Alzette valleys means that you can enjoy these veritable oasis of greenery right in the city center. The Gare district offers all the amenities you need for everyday life, including supermarkets, grocery shops, bakeries, bars and restaurants, doctors' practices, banks, medical centers, schools, kindergartens and shops in the immediate vicinity. In terms of public transportation, you'll benefit from the proximity of the central station, the hub of public transport in the city of Luxembourg, with the tram that will soon link the Cloche d'Or to Findel airport via Royal Hamilius and Kirchberg. Distances: Cactus: ±450m Restaurants: ±50-200m Vel'OH! : vélo de ville électrique: ±130m Bus Stop: Wallis Quai 2: ±90m Tram stop: Place de Paris: ±450m Hôpital - Zita Clinique: ±500m Kindergarten: ±450m École primaire Bonnevoie: ±500m Gare de Luxembourg: ±220m Place d’Armes: ±1 km Centre commercial Cloche d'Or : ±3,4 km Highway: A1/ A3 - Gasperich: ±3.5km Aéroport Findel: ±7.5km ---------- Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese Wohnung im 5. und letzten Stock einer 1984 erbauten Residenz mit 32 Einheiten anbieten zu können. Diese helle Wohnung mit 1 Schlafzimmer und einer Katasterfläche von 50,68m² profitiert von einer gut durchdachten Einrichtung und einer großen Terrasse. Sie setzt sich wie folgt zusammen: Eingang von ±3,66m², Wohnzimmer von ±25,73m² mit Zugang zur großen Terrasse, 1 Schlafzimmer von ±12,92m², eine separate Küche von ±6,73m² und komplett ausgestattet mit Bosch-Geräten und Waschmaschinenanschluss, ein Duschraum mit Waschbecken und WC. Die ±18,91m² große Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, verfügt über eine große elektrische Markise, ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen freien Blick. Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Fenstern und elektrischen und manuellen Rollläden ausgestattet. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen in der gesamten Wohnung. Auf der Ebene -1 vervollständigen ein privater Keller von ±4,21m² und ein Innenstellplatz für ein Auto dieses Angebot. Die Residenz verfügt über eine Gasheizung und einen Aufzug. Der Energieausweis E/F ist bis 2031 gültig. Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf ±195 Euro pro Monat. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Die Wohnung (Penthouse) genießt einen freien Blick aus der obersten Etage der Residenz und ist sehr zentral in Luxemburg-Stadt gelegen. Sie befindet sich neben dem Viertel Verlorenkost. Seine Nähe zum 'Vallée de la Pétrusse' und Alzette-Tal ermöglicht es, diese wahren grünen Oasen mitten im Stadtzentrum zu genießen. Das Bahnhofsviertel bietet alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Bars und Restaurants, Arztpraxen, Banken, medizinische Zentren, Schulen, Kindergärten und Geschäfte in unmittelbarer Nähe, die Ihnen das tägliche Leben erleichtern werden. In Bezug auf die öffentlichen Verkehrsmittel profitiert man von der Nähe zum Hauptbahnhof, der Drehscheibe des öffentlichen Verkehrs in der Stadt Luxemburg mit der Straßenbahn, die demnächst die Cloche d'Or über Royal Hamilius und Kirchberg mit dem Flughafen Findel verbinden wird. Entfernungen nach : Supermarkt Cactus: ±450m Restaurants: ±50-200m Vel'OH! - elektrisches Stadtrad: ±130m Bushaltestelle - Wallis Quai 2: ±90m Straßenbahnhaltestelle - Place de Paris: ±450m Krankenhaus - Zita Clinique: ±500m Kinderkrippe: ±450m Grundschule Bonnevoie: ±500m Bahnhof Luxemburg: ±220m Place d'Armes: ±1 km Einkaufszentrum Cloche d'Or: ±3,4 km Autobahnkreuz A1/ A3 - Gasperich: ±3.5km Flughafen Findel: ±7.5km ---------- Engel & Völkers is pleased to offer this apartment on the 5th and top floor of a 32-unit residential building built in 1984. This bright 1-bedroom apartment, with a surface area of 50.68m², benefits from a well thought-out layout and a large terrace. It is as follows: An entrance hall of ±3,66m², a living room of ±25,73m² with access to the large terrace, 1 bedroom of ±12,92m², a separate kitchen of ±6,73m² fully equipped with Bosch appliances and connection for washing machine, a shower room with sink and WC. The terrace of ±18,91m², which is accessible from the living room, has a large electric sunblind and faces east, offering uninterrupted views. The apartment has double-glazed windows and electric and manual shutters. The apartment has tiled floors throughout. On level -1, a private cellar of ±4.21m² and an indoor parking space for one car complete this offer. The residential building has a gas heating and a lift. The E/F energy certificate is valid until 2031. Advance charges amount to ±195 euros per month. The apartment is available immediately. The apartment (penthouse) benefits from an unobstructed view from the top floor of the building, and is very centrally located in Luxembourg City, next to the Verlorenkost district. Its proximity to the 'Vallée de la Pétrusse' and Alzette valleys means that you can enjoy these veritable oasis of greenery right in the city center. The Gare district offers all the amenities you need for everyday life, including supermarkets, grocery shops, bakeries, bars and restaurants, doctors' practices, banks, medical centers, schools, kindergartens and shops in the immediate vicinity. In terms of public transportation, you'll benefit from the proximity of the central station, the hub of public transport in the city of Luxembourg, with the tram that will soon link the Cloche d'Or to Findel airport via Royal Hamilius and Kirchberg. Distances: Cactus: ±450m Restaurants: ±50-200m Vel'OH! : vélo de ville électrique: ±130m Bus Stop: Wallis Quai 2: ±90m Tram stop: Place de Paris: ±450m Hôpital - Zita Clinique: ±500m Kindergarten: ±450m École primaire Bonnevoie: ±500m Gare de Luxembourg: ±220m Place d’Armes: ±1 km Centre commercial Cloche d'Or : ±3,4 km Highway: A1/ A3 - Gasperich: ±3.5km Aéroport Findel: ±7.5km Want to know more?

Situé dans le quartier résidentiel et convivial de Cents, non-loin de la Ville de Luxembourg et de toutes ses commodités, cet appartement traversant occupe le 1er étage d'une petite copropriété soignée avec ascenseur. Principaux atouts de l’appartement : •Magnifique orientation et très belle luminosité •Facilités de parking dans l’ensemble du lotissement •Balcon couvert D’une surface habitable nette de ± 90 m² pour une surface totale de ± 99 m², il se compose comme suit : Le hall d'entrée avec vestiaire et wc séparé dessert tout d’abord la pièce de vie de ± 40 m² composé d’un lumineux séjour avec coin repas ainsi que d’une cuisine indépendante aménagée et équipée avec fenêtre (fonctionnelle, nombreux rangements). Le séjour quant à lui dispose d’un accès par porte-fenêtre au balcon couvert orienté Ouest de ± 6 m². La partie de nuit se compose de deux chambres de ± 16 et 14 m², d’une salle de bain rénové de ± 6 m² (avec baignoire, bidet, double-vasque et sèche-serviettes) ainsi que d’un débarras avec connexions pour lave-linge et sèche-linge. Au sous-sol, un local vélos, une buanderie commune ainsi qu’une cave privative de ± 7 m² (avec prises électriques) complètent cette offre. Détails complémentaires : • Appartement et copropriété en bon état, pas de travaux à prévoir; • Belles luminosités, très agréable à vivre et bien entretenu ; • Wc séparé et salle de bain rénovés en 2023 ; • Châssis double vitrage Schüco, volets électriques et manuels ; • Chauffage au gaz, par radiateurs; • CPE (passeport énergétique) : E-E ; • Fibre optique raccordé à l’appartement ; • Cuisine aménagée Schmidt et équipée Siemens ; • Avances sur charges : 320 € (ménage 2 adultes + 2 enfants); • La copropriété dispose d’un local à vélos, d’une buanderie/penderie ainsi que d’un local poubelles ; • Situation recherchée : Cents est un quartier particulièrement dynamique proche de toutes commodités : commerces, restaurants, centre scolaire et crèches, axes autoroutiers, transports en commun à quelques pas; • Belles promenades dans les alentours. +++ DOSSIER IMMOBILIER ET PLAN AVEC MESURES SUR DEMANDE +++ Agent responsable : Florian Apolinario E-Mail : ### Tél. : (+352) 691 110 397 ---------- Located in the friendly residential district of Cents, not far from Luxembourg City and all its amenities, this walk-through apartment occupies the 1st floor of a small, well-kept condominium with elevator. Main features of the apartment : -Excellent orientation and brightness -Parking facilities throughout the development -Covered balcony With a net living area of ± 90 m² for a total surface area of ± 99 m², it is composed as follows: The entrance hall with checkroom and separate toilet leads to the 40 m² living area, comprising a bright living room with dining area, and a separate fitted and equipped kitchen with window (functional, with plenty of storage space). The living room has access via French windows to a 6 m² west-facing covered balcony. The sleeping area comprises two bedrooms of 16 and 14 m², a renovated bathroom of 6 m² (with bath, bidet, double basin and towel rail) and a storage room with connections for washing machine and tumble dryer. In the basement, a bicycle room, a shared laundry room and a 7 m² private cellar (with electrical outlets) complete this offer. Further details: - Apartment and condominium in good condition, no work required; - Very bright, pleasant to live in and well maintained; - Separate toilet and bathroom renovated in 2023; - Schüco double-glazed windows, electric and manual shutters; - Gas-fired heating with radiators; - CPE (passeport énergétique) : E-E ; - Fiber optics connected to apartment; - Schmidt fitted kitchen and Siemens fitted kitchen; - Advances on charges: 320 € (household 2 adults + 2 children); - The condominium has a bike room, a laundry room/cloakroom and a garbage room; - Sought-after location: Cents is a particularly dynamic neighborhood close to all amenities: shops, restaurants, schools and nurseries, motorways and public transport just a few steps away; - Nice walks in the surrounding area. +++ PROPERTY FILE AND PLAN WITH MEASUREMENTS ON REQUEST +++ Responsible agent: Florian Apolinario E-Mail: ### Phone: (+352) 691 110 397 Want to know more?

Seltene Gelegenheit: Verkauf der Residenz Alissa bestehend aus 3 Appartements, die sich in einer ruhigen Lage auf dem Kirchberg befinden - Die Appartements verfügen jeweils über einen eigenen Garten bzw. Balkon einen Keller und einen Innenparkplatz - moderne Grundrissgestaltung - Aufzugsanlage Das Appartement verfügt über 2 Bäder, moderne Einbauküche und einer großzügigen Terrasse mit ca. 44 m². Die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die großen bodentiefen Fensterelemente sogen für viel Tageslicht. Ein Besichtigungstermin ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Want to know more?

Seltene Gelegenheit: Verkauf der Residenz Alissa bestehend aus 3 Appartements, die sich in einer ruhigen Lage auf dem Kirchberg befinden - Die Appartements verfügen jeweils über einen eigenen Garten bzw. Balkon einen Keller und einen Innenparkplatz - moderne Grundrissgestaltung - Aufzugsanlage Das Appartement verfügt über 2 Bäder, moderne Einbauküche und einem Balkon mit ca. 9 m². Die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die großen bodentiefen Fensterelemente sogen für viel Tageslicht. Ein Besichtigungstermin ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Want to know more?

KUHN CONSTRUCTION a le plaisir de vous présenter un appartement à vendre au 1ier étage dans une résidence récente et qui bénéficie d\'une localisation idéale au calme tout en étant à proximité de toutes les commodités. L\'appartement se situe au 1ier étage et se compose d\'un hall d\'entrée avec un vestiaire encastré, deux chambres à coucher, un débarras aménagé en buanderie, un WC séparé, une salle de douche, une cuisine équipée ouverte sur le séjour spacieux depuis lequel vous accéder à un une magnifique loggia. Depuis les chambres vous profitez d\'une vue exceptionnelle sur la ville. Vous pouvez acquérir un parking en sous-sol moyennant un supplément de 49.000€. Au sous-sol vous disposez d\'une cave privative. KUHN CONSTRUCTION freut sich, Ihnen eine Wohnung zum Verkauf anzubieten, die sich im 1. Stock einer neuen Residenz befindet und von einer idealen Lage in ruhiger Umgebung profitiert, während sie gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten liegt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus einer Eingangshalle mit eingebauter Garderobe, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum, der in eine Waschküche umgewandelt wurde, einem separaten WC, einem Duschbad, einer Einbauküche, die sich zum geräumigen Wohnzimmer hin öffnet, von dem aus Sie auf eine wunderschöne Loggia gelangen. Von den Schlafzimmern aus genießen Sie einen außergewöhnlichen Blick auf die Stadt. Gegen einen Aufpreis von 49.000€ können Sie einen Parkplatz im Untergeschoss erwerben. Im Untergeschoss steht Ihnen ein privater Keller zur Verfügung. KUHN CONSTRUCTION is pleased to present an apartment for sale on the 1st floor of a recent residence, ideally located in a quiet area close to all amenities. The apartment is located on the 1st floor and comprises an entrance hall with a built-in checkroom, two bedrooms, a utility room, a separate toilet, a shower room, a fully-equipped kitchen opening onto a spacious living room with access to a magnificent loggia. From the bedrooms, you can enjoy an exceptional view of the city. Basement parking is available for an additional €49,000. A private cellar is available in the basement. Want to know more?