Flat for sale - Luxembourg (Luxemburg) (page 17)

Luxe Inégalé au Zenith Découvrez cet appartement de prestige au Zenith, où chaque détail est pensé pour un confort absolu. Entrez par une élégante halle d'entrée menant à une cuisine américaine moderne et spacieuse. L'appartement comprend trois chambres à coucher, deux salles de bains luxueuses et des toilettes séparées. Profitez d'une vue imprenable depuis la grande terrasse/loggia. Deux emplacements intérieurs et deux caves sont inclus, ainsi qu'une buanderie dans l'appartement. Les finitions de très haut standing et le système domotique ajoutent une touche de modernité. Un véritable objet de rêve pour une vie de luxe. Zenith - Votre Nouvel Horizon de Vie Prestigieuse Bienvenue au Zenith, où deux tours résidentielles majestueuses surplombent un centre commercial moderne, situé au cœur d’un nouveau quartier dynamique. Cette adresse prestigieuse vous offre une opportunité unique de vivre dans un cadre moderne alliant haute qualité architecturale et luxe intemporel. Un Cadre de Vie Exceptionnel Imaginez-vous réveillant chaque jour avec une vue imprenable sur la ville de Luxembourg et un environnement verdoyant à vos pieds. Au Zenith, vous bénéficiez non seulement d’un panorama exceptionnel mais aussi d’une vaste gamme de services, de zones de loisirs à proximité, et d’un accès facile aux réseaux de transports en commun. C'est le lieu idéal pour répondre à toutes vos attentes de confort et de commodité. Une Harmonie Parfaite Entre Nature et Modernité Votre nouvelle demeure au Zenith vous plonge dans une atmosphère de détente grâce à une conception soignée jusque dans les moindres détails. Entouré de verdure, chaque appartement est un véritable refuge, conçu par des architectes dans un esprit minimaliste esthétique et utilisant des matériaux haut de gamme. Vous pourrez ainsi créer un espace chaleureux et confortable, propice à votre épanouissement et à un bien-être durable. Un Accès Direct et Sécurisé Chacune des deux tours dispose d’un accès privatif vers le premier niveau du centre commercial. En seulement trois minutes, vous pouvez passer de votre boutique préférée à votre appartement. Les résidents pourront rejoindre leur domicile en toute sécurité via les deux entrées situées côté Boulevard Raiffeisen. Une Vie de Luxe à Portée de Main En choisissant de vivre au Zenith, vous vous offrez le bonheur et le luxe d'une vie moderne dans un cadre prestigieux. Profitez d’un accès direct à l’un des centres commerciaux les plus réputés du Grand-Duché, ajoutant une dimension de commodité sans égale à votre quotidien. Rejoignez-nous au Zenith, et découvrez une vitrine unique où l’espace naturel du nouveau parc se marie harmonieusement avec la skyline de la ville de Luxembourg. Faites de chaque jour une expérience exceptionnelle dans une résidence où tout est conçu pour votre bien-être et votre confort. Le Bien-Être à Votre Porte - Vivez l'Exclusivité au Zenith Découvrez un cadre de vie unique au Zenith, où le rez-de-chaussée des deux tours résidentielles, situé au-dessus du centre commercial, est spécialement conçu pour votre bien-être. Cet étage de transition offre un espace de détente exclusif réservé aux copropriétaires, vous permettant de vivre des moments de quiétude et de bien-être pour le corps et l’esprit sans quitter le confort de votre résidence. Une Oasis de Relaxation à Votre Disposition Sur une superficie globale de 700m², les résidents du Zenith peuvent profiter d'une oasis de relaxation, pensée dans le même esprit zen et esthétique que les appartements. Cet espace de détente inclut : • Piscine : Plongez dans une eau cristalline et laissez-vous flotter en toute sérénité. • Sauna/Hamam : Détendez-vous et détoxifiez votre corps dans une atmosphère de chaleur bienfaisante. • Salle de fitness : Maintenez votre forme physique avec des équipements modernes et performants. • Solarium : Profitez des bienfaits du soleil en toute saison dans un espace dédié à la relaxation. • Terrasse : Respirez l’air frais et admirez la vue depuis une terrasse aménagée pour votre confort. ---------- Zenith - Your New Horizon of Prestigious Living Welcome to Zenith, where two majestic residential towers overlook a modern shopping center, located in the heart of a dynamic new neighborhood. This prestigious address offers you a unique opportunity to live in a modern setting that combines high architectural quality and timeless luxury. An Exceptional Living Environment Imagine waking up every day with breathtaking views of Luxembourg City and lush greenery at your feet. At Zenith, you not only benefit from exceptional panoramas but also a wide range of services, nearby leisure areas, and easy access to public transport networks. It is the ideal place to meet all your comfort and convenience needs. A Perfect Harmony Between Nature and Modernity Your new home at Zenith immerses you in a relaxing atmosphere thanks to meticulous design in every detail. Surrounded by greenery, each apartment is a true retreat, designed by architects with a minimalist aesthetic and using high-quality materials. You can create a warm and comfortable space, conducive to your well-being and lasting happiness. Direct and Secure Access Each of the two towers has private access to the first level of the shopping center. In just three minutes, you can go from your favorite store to your apartment. Residents can safely reach their homes via the two entrances on Boulevard Raiffeisen. Luxury Living at Your Fingertips By choosing to live at Zenith, you offer yourself the happiness and luxury of a modern life in a prestigious setting. Enjoy direct access to one of the most renowned shopping centers in the Grand Duchy, adding an unmatched level of convenience to your daily life. Join us at Zenith and discover a unique showcase where the natural space of the new park harmoniously combines with the skyline of Luxembourg City. Make every day an exceptional experience in a residence where everything is designed for your comfort and well-being. Wellness at Your Doorstep - Experience Exclusivity at Zenith Discover a unique living environment at Zenith, where the ground floor of the two residential towers, located above the shopping center, is specially designed for your well-being. This transition floor offers an exclusive relaxation space reserved for co-owners, allowing you to experience moments of tranquility and well-being for body and mind without leaving the comfort of your residence. An Oasis of Relaxation at Your Disposal On a total area of 700m², Zenith residents can enjoy a relaxation oasis, designed in the same zen and aesthetic spirit as the apartments. This relaxation space includes: Pool: Dive into crystal-clear water and float serenely. Sauna/Hammam: Relax and detoxify your body in a warm, beneficial atmosphere. Fitness Room: Maintain your physical fitness with modern and efficient equipment. Solarium: Enjoy the benefits of the sun all year round in a dedicated relaxation space. Terrace: Breathe fresh air and admire the view from a terrace arranged for your comfort. Want to know more?

The provided description is related to a real estate property. Here is the text in English: Ideally located in a quiet area, in a very sought-after residential neighborhood, this apartment is situated on the 4th floor of a small well-maintained building with an elevator and boasts a total area of ± 98 m² of which ± 81 m² is living space. It consists of the following: The entrance door opens onto a hall of ± 12 m² leading to a living room of ± 26 m², a separate kitchen of ± 7 m² with a pantry of ± 3 m², two bedrooms of ± 13 m² each, a bathroom of ± 5 m², and a separate toilet of ± 2 m². In the basement, a cellar of ± 4 m² and a parking space of ± 13 m² complete the property. General information: - Quiet environment - Apartment in perfect condition and fully furnished - CPE D-D - Fiber optic - Gas heating/radiators - Intercom - Double glazing/PVC windows - Elevator - Indoor parking space - Emphyteutic lease - Schools, daycare centers, parks, playgrounds, restaurants, and shops nearby - Served by public transport Person responsible for the property: Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Elegant studio situé au 3e étage, d\'une surface cadastrale de 33 m². Disponibilité : à convenir Distribution : hall d\'entrée, cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie (25,99 m²) - salle de douche (5,35 m²) Complément d\'informations : Confort : baies vitrées avec stores à lamelles - sols recouverts de carrelage imitation bois - cuisine équipée (appareils électroménagers ?Siemens?) - fenêtres triple-vitrage - ventilation Sanitaires : 1 douche - 1 lavabo - 1 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel contemporain offrant un confort de vie à tous points de vue grâce à toutes ses commodités et son excellente connexion vers le centre-ville (tram, bus, vélo). Cerise sur le gâteau, l\'appartement est à proximité du parc public du Ban de Gasperich (plus grand parc de Luxembourg-Ville). Ecoles : crèches - école fondamentale de Gasperich - collège et lycée Vauban Ce studio alliant élégance et ?cozyness? constitue un parfait investissement ou pied-à-terre. Aménagé avec des matériaux de haute qualité, notamment des armoires sur mesure, il est orienté ouest. Les espaces sont par ailleurs distribués de façon efficace et donnent ainsi du volume au lieu. La garantie décennale est en cours de validité. La vente inclut une grande cave. La résidence est équipée d\'une buanderie commune et d\'un local vélos. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Elegant studio located on the 3rd floor, with a floor area of 33 sqm. Availability: to be agreed Distribution: entrance hall, fully equipped kitchen opening onto living room (25.99 sqm) - shower room (5.35 sqm) Additional information: Comfort: bay windows with slatted blinds - imitation wood tiled floors - fitted kitchen (Siemens appliances) - triple-glazed windows - ventilation Sanitary facilities: 1 shower - 1 washbasin - 1 WC Heating: gas Environment: Contemporary residential neighborhood offering a comfortable lifestyle in every respect, with all amenities and excellent connections to the city center (tram, bus, bike). The cherry on the cake is the apartment\'s proximity to the Ban de Gasperich public park (the largest park in Luxembourg City). Schools: nurseries - Gasperich primary school - Vauban high school This studio apartment combines elegance and cozyness, making it a perfect investment or pied-à-terre. Fitted out with high-quality materials, including custom-made wardrobes, it faces west. Spaces are efficiently distributed, adding volume to the space. The ten-year warranty is currently valid. The sale includes a large cellar. The residence is equipped with a shared laundry room and bicycle storage. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Appartement / penthouse dans une nouvelle résidence à construire à Merl/Belair à vendre Le bien est disposé comme suit : hall d'entrée, vestiaire, WC séparé, 3 chambres, 3 salles de bains, cuisine avec débarras et séjour donnant accès à la terrasse orientée sud terrasse et balcon cave privative 1 emplacement parking intérieur TVA 17 % comprise dans le prix Want to know more?

Appartement sis au 1er étage d'une nouvelle résidence à construire à Merl/Belair Le bien est disposé comme suit : hall d'entrée avec vestiaire, WC séparé, 3 chambres deux salles de bains, cuisine avec débarras et séjour donnant accès à un balcon orienté sud cave privative 1 emplacement parking intérieur TVA 17 % comprise dans le prix Want to know more?

Appartement de 73m2 situé au rez de chaussée étage d'une résidence, à Luxembourg-Merl 291, route de Longwy L'appartement se constitue comme suit : - Hall d'entrée - Salon/living - Cuisine équipée ouverte - 1 chambre à couchée - Salle de douche - 1 cave - 1 lot de jardin privative Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Marc Grandjean au ### Want to know more?

Votre agence Meier Muckensturm vous propose à la vente ce bel appartement de 3 chambres situé au sein d'une résidence de standing Celui-ci se situe en limite de Mullenbach et Limpertsbarg face à la forêt de Bambesch, en outre, il offrira à ces futurs acquéreurs une belle qualité de vie, de confortables volumes ainsi qu'une ambiance lumineuse et aérée. Vous trouverez un hall d'entrée, 1 toilettes invités, un spacieux séjour, une cuisine séparée, ainsi q'un balcon pouvant recevoir vos invités. L'espace nuit est composé de 3 chambres à coucher, garantissant un maximum de tranquillité, une salle de bains incluant une baignoire, une douche et un wc. Au sous-sol une buanderie commune, une cave et 2 emplacements intérieur. Pour tous compléments d'informations ou visite contactez dès maintenant votre agent immobilier Christophe CHOUSSY par email : ### ou au 661 727 300 pour plus d'informations ou organiser une visite. Want to know more?

KUHN CONSTRUCTION S.A. a le plaisir de vous proposer dans sa future résidence \"BOWIE\", qui se situe dans le quartier de Bonnevoie et à seulement 150m du futur hub de mobilité tram/Bus \"Dernier Sol\". En plus des commerces, services et restaurants de proximité, il dispose d\'un supermarché au coeur du quartier. BOWIE se distingue par son élégance avec une architecture intemporelle, une façade en pierre naturelle et ses lignes épurées lui procurent une prestance unique. Le penthouse A.04.2 se compose d\'une cuisine ouverte sur le séjour et une terrasse spacieuse attenante, un WC séparé, deux chambre à coucher , une salle de bains. Un débarras avec les raccordements pour installer le lave-linge dans l\'appartement. Au sous-sol vous disposez d\'une cave privative et d\'un local vélos commun. Le prix affiché est avec 3% de TVA incluse, sous réserve d\'acceptation du dossier par l\'Administration de l\'Enregistrement et des Domaines. KUHN CONSTRUCTION S.A. freut sich, Ihnen in seiner zukünftigen Residenz \"BOWIE\" anzubieten, die sich im Stadtteil Bonnevoie und nur 150m vom zukünftigen Mobilitätsknotenpunkt Tram/Bus \"Dernier Sol\" entfernt befindet. Neben den nahegelegenen Geschäften, Dienstleistungen und Restaurants verfügt es über einen Supermarkt im Herzen des Viertels. BOWIE zeichnet sich durch seine Eleganz mit einer zeitlosen Architektur aus. Die Natursteinfassade und seine klaren Linien verleihen ihm eine einzigartige Ausstrahlung. Das Penthouse A.04.2 besteht aus einer zum Wohnzimmer hin offenen Küche und einer angrenzenden, geräumigen Terrasse, einem separaten WC, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ein Abstellraum mit den Anschlüssen für die Waschmaschine in der Wohnung. Im Untergeschoss verfügen Sie über einen privaten Keller und einen gemeinsamen Fahrradraum. Der angezeigte Preis versteht sich inklusive 3% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Annahme des Dossiers durch die Administration de l\'Enregistrement et des Domaines. KUHN CONSTRUCTION S.A. is pleased to offer you its future \"BOWIE\" residence, located in the Bonnevoie district and just 150m from the future \"Dernier Sol\" tram/bus mobility hub. In addition to local shops, services and restaurants, it features a supermarket in the heart of the district. BOWIE stands out for its elegance, with timeless architecture, a natural stone façade and clean lines that give it a unique presence. The A.04.2 penthouse comprises a kitchen opening onto the living room and a spacious adjoining terrace, a separate toilet, two bedrooms and a bathroom. A storeroom with connections to install the washing machine in the apartment. In the basement, you\'ll find a private cellar and a shared bike room. The price shown includes 3% VAT, subject to acceptance of the file by the Administration de l\'Enregistrement et des Domaines. Want to know more?

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KUHN CONSTRUCTION S.A. a le plaisir de vous proposer dans sa future résidence \"BOWIE\", qui se situe dans le quartier de Bonnevoie et à seulement 150m du futur hub de mobilité tram/Bus \"Dernier Sol\". En plus des commerces, services et restaurants de proximité, il dispose d\'un supermarché au coeur du quartier. BOWIE se distingue par son élégance avec une architecture intemporelle, une façade en pierre naturelle et ses lignes épurées lui procurent une prestance unique. L\'appartement A.02.3 se compose d\'un hall d\'entrée avec un coin vestiaire, une cuisine ouverte sur le séjour et un balcon attenant, 2 chambres à coucher et une salle de douche. Un débarras avec les raccordements pour installer le lave-linge dans l\'appartement. Au sous-sol vous disposez d\'une cave privative et d\'un local vélos commun. Le prix affiché est avec 3% de TVA incluse, sous réserve d\'acceptation du dossier par l\'Administration de l\'Enregistrement et des Domaines. KUHN CONSTRUCTION S.A. freut sich, Ihnen in seiner zukünftigen Residenz \"BOWIE\" anzubieten, die sich im Stadtteil Bonnevoie und nur 150m vom zukünftigen Mobilitätsknotenpunkt Tram/Bus \"Dernier Sol\" entfernt befindet. Neben den nahegelegenen Geschäften, Dienstleistungen und Restaurants verfügt es über einen Supermarkt im Herzen des Viertels. BOWIE zeichnet sich durch seine Eleganz mit einer zeitlosen Architektur aus. Die Natursteinfassade und seine klaren Linien verleihen ihm eine einzigartige Ausstrahlung. Die Wohnung A.02.3 besteht aus einer Eingangshalle mit Garderobenbereich, einer zum Wohnzimmer hin offenen Küche mit angrenzendem Balkon, 2 Schlafzimmern und einem Duschbad. Im Untergeschoss steht Ihnen ein privater Keller zur Verfügung, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Der angegebene Preis versteht sich inklusive 3% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Annahme des Antrags durch die Administration de l\'Enregistrement et des Domaines. KUHN CONSTRUCTION S.A. is pleased to offer you its future \"BOWIE\" residence, located in the Bonnevoie district and just 150m from the future \"Dernier Sol\" tram/bus mobility hub. In addition to local shops, services and restaurants, it features a supermarket in the heart of the district. BOWIE stands out for its elegance, with timeless architecture, a natural stone façade and clean lines that give it a unique presence. Apartment A.02.3 comprises an entrance hall with checkroom, a kitchen opening onto the living room and adjoining balcony, 2 bedrooms and a shower room. The basement features a private cellar and shared bike storage. The price shown includes 3% VAT, subject to acceptance of the file by the Administration de l\'Enregistrement et des Domaines. Want to know more?

KUHN CONSTRUCTION S.A. a le plaisir de vous proposer dans sa future résidence \"BOWIE\", qui se situe dans le quartier de Bonnevoie et à seulement 150m du futur hub de mobilité tram/Bus \"Dernier Sol\". En plus des commerces, services et restaurants de proximité, il dispose d\'un supermarché au coeur du quartier. BOWIE se distingue par son élégance avec une architecture intemporelle, une façade en pierre naturelle et ses lignes épurées lui procurent une prestance unique. Le penthouse A.04.3 se compose d\'un hall d\'entrée avec coin vestiaire, d\'une cuisine avec un garde mangé ouverte sur le séjour et une terrasse spacieuse attenante, un WC séparé, trois chambre à coucher dont une suite parentale avec une salle de bains privative, une salle de douche supplémentaire. Un débarras avec les raccordements pour installer le lave-linge dans l\'appartement. Au sous-sol vous disposez d\'une cave privative et d\'un local vélos commun. Le prix affiché est avec 3% de TVA incluse, sous réserve d\'acceptation du dossier par l\'Administration de l\'Enregistrement et des Domaines. KUHN CONSTRUCTION S.A. freut sich, Ihnen in seiner zukünftigen Residenz \"BOWIE\" anzubieten, die sich im Stadtteil Bonnevoie und nur 150m vom zukünftigen Mobilitätsknotenpunkt Tram/Bus \"Dernier Sol\" entfernt befindet. Neben den nahegelegenen Geschäften, Dienstleistungen und Restaurants verfügt es über einen Supermarkt im Herzen des Viertels. BOWIE zeichnet sich durch seine Eleganz mit einer zeitlosen Architektur aus. Die Natursteinfassade und seine klaren Linien verleihen ihm eine einzigartige Ausstrahlung. Das Penthouse A.04.3 besteht aus einer Eingangshalle mit Garderobe, einer Küche mit Speisekammer, die zum Wohnzimmer und einer angrenzenden geräumigen Terrasse hin offen ist, einem separaten WC, drei Schlafzimmern, darunter eine Elternsuite mit eigenem Bad, einem zusätzlichen Duschbad. Ein Abstellraum mit den Anschlüssen, um die Waschmaschine in der Wohnung zu installieren. Im Untergeschoss verfügen Sie über einen privaten Keller und einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Der angezeigte Preis versteht sich inklusive 3% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Annahme des Dossiers durch die Administration de l\'Enregistrement et des Domaines. KUHN CONSTRUCTION S.A. is pleased to offer you its future \"BOWIE\" residence, located in the Bonnevoie district and just 150m from the future \"Dernier Sol\" tram/bus mobility hub. In addition to local shops, services and restaurants, it features a supermarket in the heart of the district. BOWIE stands out for its elegance, with timeless architecture, a natural stone façade and clean lines that give it a unique presence. The A.04.3 penthouse comprises an entrance hall with checkroom, a kitchen with pantry opening onto the living room and a spacious adjoining terrace, a separate toilet, three bedrooms including a master suite with en-suite bathroom, and an additional shower room. A storeroom with connections to install the washing machine in the apartment. The basement has a private cellar and a shared bike room. The price shown includes 3% VAT, subject to acceptance of the file by the Administration de l\'Enregistrement et des Domaines. Want to know more?

KUHN CONSTRUCTION S.A. a le plaisir de vous proposer dans sa future résidence \"BOWIE\", qui se situe dans le quartier de Bonnevoie et à seulement 150m du futur hub de mobilité tram/Bus \"Dernier Sol\". En plus des commerces, services et restaurants de proximité, il dispose d\'un supermarché au coeur du quartier. BOWIE se distingue par son élégance avec une architecture intemporelle, une façade en pierre naturelle et ses lignes épurées lui procurent une prestance unique. Le penthouse A.04.1 se compose d\'un hall d\'entrée avec coin vestiaire, d\'une cuisine ouverte sur le séjour et une terrasse spacieuse attenante, un WC séparé, trois chambre à coucher dont une suite parentale avec une salle de bains privative, une salle de douche supplémentaire. Un débarras avec les raccordements pour installer le lave-linge dans l\'appartement. Au sous-sol vous disposez d\'une cave privative et d\'un local vélos commun. Le prix affiché est avec 3% de TVA incluse, sous réserve d\'acceptation du dossier par l\'Administration de l\'Enregistrement et des Domaines. KUHN CONSTRUCTION S.A. freut sich, Ihnen in seiner zukünftigen Residenz \"BOWIE\" anzubieten, die sich im Stadtteil Bonnevoie und nur 150m vom zukünftigen Mobilitätsknotenpunkt Tram/Bus \"Dernier Sol\" entfernt befindet. Neben den nahegelegenen Geschäften, Dienstleistungen und Restaurants verfügt es über einen Supermarkt im Herzen des Viertels. BOWIE zeichnet sich durch seine Eleganz mit einer zeitlosen Architektur aus. Die Fassade aus Naturstein und seine klaren Linien verleihen ihm eine einzigartige Präsenz. Das Penthouse A.04.1 besteht aus einer Eingangshalle mit Garderobe, einer zum Wohnzimmer hin offenen Küche und einer angrenzenden geräumigen Terrasse, einem separaten WC, drei Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad, einem zusätzlichen Duschbad. Ein Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine in der Wohnung. Im Untergeschoss verfügen Sie über einen privaten Keller und einen gemeinsamen Fahrradraum. Der angezeigte Preis versteht sich inklusive 3% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Annahme des Dossiers durch die Administration de l\'Enregistrement et des Domaines. KUHN CONSTRUCTION S.A. is pleased to offer you its future \"BOWIE\" residence, located in the Bonnevoie district and just 150m from the future \"Dernier Sol\" tram/bus mobility hub. In addition to local shops, services and restaurants, it features a supermarket in the heart of the district. BOWIE stands out for its elegance, with timeless architecture, a natural stone façade and clean lines that give it a unique presence. Penthouse A.04.1 comprises an entrance hall with checkroom, a kitchen opening onto the living room and a spacious adjoining terrace, a separate toilet, three bedrooms including a master suite with en-suite bathroom, and an additional shower room. A storeroom with connections to install the washing machine in the apartment. The basement features a private cellar and a shared bike room. The price shown includes 3% VAT, subject to acceptance of the file by the Administration de l\'Enregistrement et des Domaines. Want to know more?

KUHN CONSTRUCTION S.A. a le plaisir de vous proposer dans sa future résidence \"BOWIE\", qui se situe dans le quartier de Bonnevoie et à seulement 150m du futur hub de mobilité tram/Bus \"Dernier Sol\". En plus des commerces, services et restaurants de proximité, il dispose d\'un supermarché au coeur du quartier. BOWIE se distingue par son élégance avec une architecture intemporelle, une façade en pierre naturelle et ses lignes épurées lui procurent une prestance unique. L\'appartement A.03.7 se compose d\'un hall d\'entrée avec coin vestiaire, d\'une cuisine ouverte sur le séjour et un balcon attenant, un WC séparé, une chambre à coucher et une salle de douche. Un débarras avec les raccordements pour installer le lave-linge dans l\'appartement. Au sous-sol vous disposez d\'une cave privative et d\'un local vélos commun. Vous pouvez acquérir un emplacement de parking souterrain (Parclift) moyennant un supplément de 60.000€ TTC. Le prix affiché est avec 3% de TVA incluse, sous réserve d\'acceptation du dossier par l\'Administration de l\'Enregistrement et des Domaines. KUHN CONSTRUCTION S.A. freut sich, Ihnen in seiner zukünftigen Residenz \"BOWIE\" anzubieten, die sich im Stadtteil Bonnevoie und nur 150m vom zukünftigen Mobilitäts-Hub Tram/Bus \"Dernier Sol\" entfernt befindet. Neben den nahegelegenen Geschäften, Dienstleistungen und Restaurants verfügt es über einen Supermarkt im Herzen des Viertels. BOWIE zeichnet sich durch seine Eleganz mit einer zeitlosen Architektur aus. Die Fassade aus Naturstein und seine klaren Linien verleihen ihm eine einzigartige Präsenz. Die Wohnung A.03.7 besteht aus einer Eingangshalle mit Garderobenbereich, einer zum Wohnzimmer hin offenen Küche mit angrenzendem Balkon, einem separaten WC, einem Schlafzimmer und einem Duschbad. Ein Abstellraum mit den Anschlüssen, um die Waschmaschine in der Wohnung zu installieren. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein privater Keller und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Der angezeigte Preis versteht sich inklusive 3% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Annahme des Dossiers durch die Administration de l\'Enregistrement et des Domaines. KUHN CONSTRUCTION S.A. is pleased to offer you its future \"BOWIE\" residence, located in the Bonnevoie district and just 150m from the future \"Dernier Sol\" tram/bus mobility hub. In addition to local shops, services and restaurants, it features a supermarket in the heart of the district. BOWIE stands out for its elegance, with timeless architecture, a natural stone façade and clean lines that give it a unique presence. Apartment A.03.7 comprises an entrance hall with checkroom, a kitchen opening onto the living room and adjoining balcony, a separate toilet, a bedroom and a shower room. A storeroom with connections to install the washing machine in the apartment. The basement has a private cellar and a shared bike room. The price shown includes 3% VAT, subject to acceptance of the file by the Administration de l\'Enregistrement et des Domaines. Want to know more?

Home-IN vous présente une occasion unique en tant qu’investisseur d’acquérir un appartement dans une résidence bien entretenu dans le quartier huppé de Limpertsberg qui continue à être le quartier le plus recherché aussi bien par les Luxembourgeois que par les Internationaux qui désirent s’installer à Luxembourg-ville. Sa localisation est le garant d’un investissement sûr qui garde un fort potentiel de prise de valeur, d’autant plus que le prix de vente au m2 proposé n’est que de 8.669 €/m2. L’appartement entièrement meublé et équipé de 3 chambres est exploité depuis des années en colocation avec un remplissage constant à 100%. Aucune perte de loyer sur 20 ans. Aucun souci pour trouver des repreneurs, vu que l’agence Home-IN s’est toujours occupé de trouver des nouveaux locataires et a toujours assuré toute la gestion autour. Home-In se propose d’ailleurs (si souhaité) de continuer à assurer ce service pour le nouvel acquéreur, vous assurant ainsi un investissement sans casse-tête, sans la gestion journalière. Rendement locatif actuel de 3,32% sur base des loyers raisonnables pratiqués par les propriétaires actuels, avec possibilité de rehausser celui-ci rapidement à 4,22% voire plus. En effet, l’appartement présente un fort potentiel d'augmenter encore le rendement avec quelques investissements modestes. Une chambre supplémentaire peut facilement être aménagée en coupant l’immense living en deux, la grande salle de bain peut être divisée en 2 salles de douche tout en conservant l'atmosphère chaleureuse des espaces partagés de la cuisine et d’un living. Grâce à sa situation privilégiée à quelques pas de plusieurs petits commerces et d’un supermarché répondant à tous les besoins journaliers, restaurants, bars, clubs de sport, cinéma « Utopia », du « Grand Théâtre », du Centre Culturel « Tramsschapp », l'appartement est idéal pour les personnes qui débutent leur carrière professionnelle à Luxembourg et qui souhaitent vivre au centre-ville dans un quartier international, attrayant, vivant et sûr. Le centre-ville est accessible à pied et de nombreux bus et le Tram permettent de permuter facilement vers tous les quartiers du centre-ville et autour, comme la Gare, Cloche d’Or, Strassen, Kirchberg, Findel etc… Situé dans une rue secondaire à proximité du parc Tony Neumann, l'appartement lumineux est entièrement orienté Sud avec des vues sur la cour calme et des vues dégagées sur les espaces verts avoisinants. Disponibilité : Vous avez la possibilité de racheter avec effet immédiat tout en reprenant les baux existants à court terme, dont le délai de préavis n’est que de 2 mois. Vous avez par conséquent la possibilité d'augmenter les loyers à très court terme. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou au ### ou par courrier électronique à l'adresse ### ---------- Home-IN bietet Ihnen als Investor die einmalige Gelegenheit, eine Wohnung in einer gepflegten Residenz im exklusiven Stadtteil Limpertsberg zu erwerben, der nach wie vor das begehrteste Viertel sowohl für Luxemburger als auch für internationale Investoren ist, die sich in Luxemburg-Stadt niederlassen möchten. Ihre Lage ist der Garant für eine sichere Investition mit hohem Wertsteigerungspotenzial, zumal der angebotene Verkaufspreis pro Quadratmeter nur 8.669 €/m2 beträgt. Die voll möblierte und ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung wird seit Jahren als Wohngemeinschaft mit einer konstanten Auslastung von 100% betrieben. Keine Mietausfälle über 20 Jahre. Keine Sorgen, Übernehmer zu finden, da die Agentur Home-IN sich immer darum gekümmert hat, neue Mieter zu finden und die gesamte Verwaltung drum herum übernommen hat. Home-In bietet sich übrigens an (falls gewünscht), diesen Service auch für den neuen Käufer weiterzuführen, so dass Sie eine Investition ohne Kopfzerbrechen und ohne die tägliche Verwaltung haben. Aktuelle Mietrendite von 3,32%, basierend auf den angemessenen Mieten der derzeitigen Eigentümer, mit der Möglichkeit, diese schnell auf 4,22% oder mehr zu steigern. Tatsächlich bietet die Wohnung ein großes Potenzial, die Rendite mit einigen bescheidenen Investitionen weiter zu steigern. Ein zusätzliches Schlafzimmer kann leicht eingerichtet werden, indem man das riesige Wohnzimmer in zwei Hälften teilt, das große Badezimmer kann in zwei Duschräume unterteilt werden, wobei die warme Atmosphäre der gemeinsam genutzten Räume der Küche und eines Wohnzimmers erhalten bleibt. Dank ihrer privilegierten Lage nur wenige Schritte von mehreren kleinen Geschäften und einem Supermarkt, der alle täglichen Bedürfnisse erfüllt, Restaurants, Bars, Sportvereinen, dem Kino „Utopia“, dem „Grand Théâtre“ und dem Kulturzentrum „Tramsschapp“ entfernt, ist die Wohnung ideal für Menschen, die ihre berufliche Laufbahn in Luxemburg beginnen und im Stadtzentrum in einem internationalen, attraktiven, lebendigen und sicheren Viertel wohnen möchten. Das Stadtzentrum ist zu Fuß erreichbar und viele Busse und die Tram ermöglichen es, leicht in alle Viertel im Stadtzentrum und um das Stadtzentrum herum, wie z.B. Cloche d'Or, Strassen, oder nach Kirchberg, dem Bahnhof, Findel etc. zu gelangen. Die helle Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße in der Nähe des Tony-Neumann-Parks und ist komplett nach Süden ausgerichtet, mit Blick auf den ruhigen Innenhof und freien Blicken auf die umliegenden Grünflächen. Verfügbarkeit: Sie haben die Möglichkeit, mit sofortiger Wirkung zu kaufen und gleichzeitig bestehende kurzfristige Mietverträge zu übernehmen, deren Kündigungsfrist nur 2 Monate beträgt. Es besteht demnach die Möglichkeit die Mieten kurzfristig zu erhöhen. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter ### oder ### oder per E-Mail an ### . ---------- Home-IN offers you a unique opportunity as an investor to acquire a flat in a well-maintained residence in the upscale Limpertsberg district, which continues to be the most sought-after area for both Luxembourgers and internationals wishing to settle in Luxembourg City. Its location is the guarantee of a secure investment with strong potential to increase in value, especially as the selling price per m2 is only € 8,669/m2. The fully furnished and equipped 3-bedroom flat has been used as a shared flat for years, with a constant 100% occupancy rate . No loss of rent over 20 years. No worries about finding new tenants, as the Home-In agency has always taken care of finding new tenants and managing the property. Home-In also offers (if desired) to continue to provide this service for the new buyer, ensuring you a hassle-free investment without the day-to-day management. Current rental yield of 3.32% based on the reasonable rents charged by the current owners, with the possibility of increasing this quickly to 4.22% or even more. In fact, the flat offers great potential for increasing the yield further with some modest investment. An extra bedroom can easily be installed by cutting the huge living room in half, and the large bathroom can be divided into 2 shower rooms, while retaining the warm atmosphere of the shared kitchen and living areas. Thanks to its privileged location within walking distance of several small shops and a supermarket catering for all daily needs, restaurants, bars, sports clubs, the ‘Utopia’ cinema, the ‘Grand Théâtre’ and the ‘Tramsschapp’ cultural centre, the flat is ideal for people starting their professional careers in Luxembourg who want to live in the city centre in an attractive, lively and safe international district. The city centre is within walking distance, and numerous buses and the Tram provide easy access to all areas of the city centre and around, Cloche d'Or, Kirchberg, Strassen, Gare, Findel, etc. Located in a side street close to the Tony Neumann pPark, the bright flat is fully south-facing, with views over the quiet courtyard and unobstructed views of the surrounding green spaces. Availability: You have the option of buying with immediate effect while taking over existing short-term leases, for which the notice period is just 2 months. So you may very quickly adapt the monthly rent. For more information and to arrange a viewing, please contact us on ### or ### or by e-mail at ### . Want to know more?

Vous rêvez d'habiter proche de votre travail dans un quartier exclusif, attrayant et sûr, où tout ce dont vous avez besoin pour votre vie quotidienne, vos soins et loisirs se trouve à proximité ? Vous ne voulez plus passer chaque jour des heures dans les embouteillages ou dans le train, mais préférez passer ce temps avec vos enfants, votre partenaire et vos amis ou profiter pour faire du sport ? Home-IN vous offre une très belle opportunité d'acquérir un appartement de 3 chambres à coucher dans le quartier exclusif du Limpertsberg, le plus convoité en raison de son excellent emplacement, à proximité du centre-ville et entouré de nature grâce à de nombreux parcs et du bois. Situé dans une rue secondaire à proximité du parc Tony Neumann, l'appartement lumineux est entièrement orienté Sud avec des vues sur la cour calme et des vues dégagées sur les espaces verts avoisinants. Il se compose d'un grand salon/salle à manger avec un mur décoratif en pierre, d'une cuisine bien équipée, de 3 chambres à coucher, d'un WC séparé, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche et double-lavabos et d'un grand couloir avec de la place pour un placard. Une vie très confortable vous attend très proche des commerces et supermarchés, des écoles primaires/secondaires luxembourgeoises et internationales, des crèches et jardins d'enfants, des hôpitaux et parcs, des restaurants et bars, des salles de gym et clubs de sport, un cinéma à quelques pas. Vous seriez également tout prêt des musées, la Grand Théâtre et d’autre centre de loisir. Les nombreux bus et le Tram assurent la connexion parfaite avec le centre-ville et les autres quartiers de la ville. Le centre-ville et également accessible en quelques minutes à pied ; le quartier Kirchberg confortablement en 15/20 minutes à pied ou par le Tram en 3 minutes. En effet, vous n'avez même plus besoin de votre propre voiture. Pour faire vos courses, un minibus (également gratuit comme les transports en commun) circule au quartier et au centre. Et à vélo, vous pouvez vous rendre en un rien de temps dans n'importe quel endroit et vous contribuez ainsi considérablement à la protection du climat. Vue à moyen/long terme, vous pourriez être sûr que l'emplacement de l'appartement garantit un investissement sûr qui conserve un potentiel de plus-value élevé. Et si vos projets devaient changer par la suite, il représentera toujours un excellent emplacement pour la mise en location. Disponibilité : Vous avez la possibilité de racheter avec effet immédiat tout en reprenant les baux existants à court terme, dont le délai de préavis n’est que de 2 mois. Aucune date de départ lointaine n'est donc à prendre en compte. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou au ### ou par courrier électronique à l'adresse ### . ---------- Träumen Sie davon, in der Nähe Ihrer Arbeit in einer exklusiven, attraktiven und sicheren Gegend zu wohnen, in der alles, was Sie für Ihr tägliches Leben, Ihre Pflege und Ihre Freizeitgestaltung benötigen, in unmittelbarer Nähe ist? Sie wollen nicht mehr jeden Tag stundenlang im Stau oder in der Bahn stehen, sondern diese Zeit lieber mit Ihren Kindern, Ihrem Partner und Ihren Freunden in einer bequemen Stadtwohnung verbringen un in der direkten Umgebung Sport betreiben und Kultur erleben? Home-IN bietet Ihnen eine sehr gute Gelegenheit, eine 3-Zimmer-Wohnung im exklusiven Stadtteil Limpertsberg zu erwerben, der aufgrund seiner hervorragenden Lage am begehrtesten ist. Die Wohnung liegt in der Nähe des Stadtzentrums und ist dank zahlreicher Parks und Wälder von Natur umgeben. Das helle Apartment befindet sich in einer Seitenstraße in der Nähe des Tony-Neumann-Parks und ist vollständig nach Süden ausgerichtet, mit Blick auf den ruhigen Hof und freien Blicken auf die umliegenden Grünflächen. Sie besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit einer dekorativen Steinwand, einer gut ausgestatteten Küche, drei Schlafzimmern, einem separaten WC, einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Doppelwaschbecken sowie einem großen Flur mit Platz für einen Einbauschrank. Ein sehr komfortables Leben erwartet Sie ganz in der Nähe von Geschäften und Supermärkten, luxemburgischen und internationalen Grund- und weiterführenden Schulen, Kinderkrippen und Kindergärten, Krankenhäusern und Parks, Restaurants und Bars, Fitnessstudios und Sportvereinen sowie einem Kino, das nur wenige Schritte entfernt ist. Auch Museen, das Grand Théâtre und andere Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zahlreichen Busse und die Straßenbahn sorgen für eine perfekte Verbindung mit dem Stadtzentrum und den anderen Stadtteilen. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, der Stadtteil Kirchberg bequem in 15/20 Minuten zu Fuß oder mit der Straßenbahn in 3 Minuten. Sie brauchen also nicht einmal mehr Ihr eigenes Auto. Zum Einkaufen fährt ein Minibus (ebenfalls kostenlos wie die öffentlichen Verkehrsmittel) ins Viertel und ins Zentrum. Und mit einem Fahrrad sind Sie in kürzester Zeit an jedem Ort und leisten damit einen erheblichen Beitrag zum Klimaschutz. Mittel- bis langfristig gesehen könnten Sie sicher sein, dass die Lage der Wohnung eine sichere Investition mit einem hohen Wertsteigerungspotenzial garantiert. Und sollten sich Ihre Pläne später ändern, stellt sie immer noch eine hervorragende Lage für die Vermietung dar. Verfügbarkeit: Sie haben die Möglichkeit, mit sofortiger Wirkung zu kaufen und gleichzeitig bestehende kurzfristige Mietverträge zu übernehmen, deren Kündigungsfrist nur 2 Monate beträgt. Es sind also keine weit in der Zukunft liegenden Auszugsdaten zu berücksichtigen. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter ### oder ### oder per E-Mail an ### ---------- Are you dreaming of living close to your work in an exclusive, attractive and safe neighbourhood, where everything you need for your daily life, care and leisure is nearby? Do you no longer want to spend hours every day in traffic jams or on the train, but would rather spend that time with your children, your partner and your friends in a spacious apartment in the city and enjoy doing some sport in the immediate vicinity ? Home-IN offers you a great opportunity to acquire a 3-bedroom flat in the exclusive Limpertsberg district, the most sought-after because of its excellent location, close to the city centre and surrounded by nature thanks to numerous parks and a wood close by. Located in a side street close to Tony Neumann Park, the bright flat is fully south-facing, with views over the quiet courtyard and unobstructed views of the surrounding green spaces. It comprises a large living/dining room with a warm stone tiled floor and decorative stone wall, a well-equipped kitchen, 3 bedrooms, a separate WC, a large bathroom with bath and shower and double washbasins and a large corridor with space for a wardrobe. The existing bathroom can be easily converted into two separate bathrooms in a few simple steps, if desired. A private cellar and private space for your washing machine and tumble dryer in the communal laundry room, as well as a communal area for parking bicycles are part of the flat. A comfortable life awaits you, very close to shops and supermarkets, Luxembourg and international primary/secondary schools, crèches and kindergartens, hospitals and parks, restaurants and bars, gyms and sports clubs, and a cinema just a few steps away. You'll also be close to museums, the Grand Théâtre and other leisure centres. Numerous buses and the tram provide perfect connections with the city centre and other parts of the city. The city centre can be reached in just a few minutes walking distance; the Kirchberg district in a comfortable 15/20-minute walk or by tram in 3 minutes. In fact, you don't even need your own car anymore. For your shopping, a minibus (also free like public transport) runs through the district and into the centre. And with a bike, you can get anywhere in no time, making a major contribution to climate protection. Looking to the medium/long term, you can be sure that the flat's location guarantees a secure investment with a high potential for added value. And should your plans change later, it will represent an excellent location for renting out. Availability: You have the option of buying it with immediate effect while taking over existing short-term leases, for which the notice period is just 2 months. So there's no need to worry about a long notice period. For more information and to arrange a viewing, please contact us on ### or ### or by e-mail at ### Want to know more?

MODERN FURNISHED ONE-BEDROOM APARTMENT in a nice residential block conveniently situated at Kirchberg within walking distance of the financial center and all European institutions. This apartment with 58 sqm of living area and 5 sqm outside patio, is fully furnished in an exclusive style, and offers everything you could wish for in a modern apartment. A spacious marble bathroom, with floor heating, state of the art V&B appliances and modern 120cm/90cm tiles. The bedroom is equipped with Italian design Box-spring bed as well as a spacious wardrobe Additional kitchen utensil: -Nespresso coffee machine -Juicer / Smoothie blender -SMEG toaster & SMEG kettle Electronic features: - High-speed Internet - Electric blinds, - 50-inch Samsung TV - Apple TV Additional features: - The bedroom is equipped with bed linen - Bathroom has a floor heating & towels are provided - Ironer, Iron-board & hoover - Cleaning products are provided There is also a large storage room of 5 sqm belonging to the apartment as well as dryer and washing machine located on the basement. An interior parking spot is included in the rent. The nearest bus stop is located within walking distance of the building. (+- 250m) Rent 2500€ Charges 250€ Deposit: 7500€ Agency fee: 2500€ +17% VAT Availability: 01.09.2024 Want to know more?