House for sale with 3 bedrooms - Baschleiden (Luxemburg)

In collaboration with the real estate agency Eteco sàrl, we offer you this superb modern house in Baschleiden, just 15 minutes from Wiltz town center. The house offers the possibility of being converted into two separate, self-contained dwellings. Set on a 5.15-acre plot, this property, built in 2013, captivates with its light, generous volumes and large garden with terrace. It offers around 218 m² of living space, ideal for a large family or mixed occupancy. 🏠 House composition: First floor: - Spacious entrance hall (15 m²) - Large living room with fitted kitchen and dining room (42 m²) with direct access to the garden - 13 m² bedroom with dressing room (4 m²) - Shower room (6 m²) - Separate WC - Laundry and storeroom - 2 indoor parking spaces Second floor : - 2 large bedrooms (16 m² and 20 m²) - Modern shower room (9 m²) - Large living room with open kitchen (81 m²) - Storage room (6 m²) - Attic access for storage 🌳 Exterior : - 35 m² sunny terrace - Large private garden - 2 outdoor parking spaces 🔧 Technical information: - Energy class B/B - Heat pump & underfloor heating - Double-flow ventilation - Concrete construction, concrete slabs - Slate roof - Triple-glazed PVC windows - Electric roller shutters - Fiber-optic Internet access - Fully fenced property 📞 Interested? Don't miss this rare opportunity combining modern comfort, space and the peace and quiet of the Luxembourg countryside. Contact us today to arrange a viewing! ### / + 621 462 019 Want to know more?

For more information, do not hesitate to contact our agent at ### RE/MAX Luxembourg, specialist in real estate in Luxembourg, offers you this beautiful house for sale in Boulaide. Discover this superb house built in 2016, located in a quiet residential area in Boulaide. On a plot of 7a07ca, facing southwest, it is surrounded by a wooded and poolable garden. With 168m² of living space (220m² useful), this house offers you: On the ground floor: - Entrance hall - Separate WC - A living/dining room with a fireplace to enjoy your cold days in winter, giving access to a terrace of 18m² - A large garage of 24 m² and a pantry of 6 m² with access to a second terrace - 2 outdoor parking spaces in front of the house On the first floor: - A night hall that serves the bedrooms and the bathroom - A master suite with dressing room area of 17 m² - Bedroom 1: 10 m² - Bedroom 2: 9 m² - A bathroom of 7.7 m² with shower and bathtub In the basement, you will find a technical utility room of 10.6 m² - A storage room of 26.7 m² with a window - A 2nd storage room of 16 m² with a window In the heart of a residential neighborhood where life is good, this house offers you a true cocoon of softness and brightness, surrounded by a green garden. The high level of comfort will allow you to fully enjoy your interior as well as your exterior, in all seasons! Close to amenities: - Bus stop 5 minutes' walk, line 903 direct to Luxembourg City (departures every hour) - Line 120 Lycée Atert (30 min) - National Walking Trail "Ardennes Eiffel" for nature lovers Technical features: - Energy Passport A/B - Very economical pellet heating (between 400 euros and 600 euros per year depending on your consumption) - Fireplace - Underfloor heating - Triple glazing - VMC - Electric shutters - "BRINKS" alarm system with exterior cameras at the front and rear of the house. - Fiber - Ten-year warranty until 2026 Kitchen equipment: - Central island open to the living room with a cooktop and sink - Equipped with 1 integrated coffee machine - An integrated microwave - An integrated oven - An integrated dishwasher - An integrated fridge Outdoor equipment: - Poolable garden - 1 terrace on the ground floor of 18m² - 1 second terrace with electricity - Fenced garden with shrubs of 2.10 m² for your comfort. A house ready to offer you comfort and tranquility! Agency fee: 3%* of the sale price to be borne by the seller + VAT (*Price may vary depending on the different complementary services offered to the client). No fees for the future buyer. Want to know more?

Documents et informations téléchargeables sur ### . Parfaitement située, cette maison se trouve à seulement 15 minutes de Wiltz et à 30 minutes d'Ettelbruck. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de la vie tranquille à la campagne, sans pour autant renoncer au confort et aux commodités de la ville. Composition de la maison : ·Sous-sol : Cave ·Rez-de-chaussée : Salle à manger, Salon, Cuisine, Salle de bain, Garage / Local technique, Hall d'entrée vers logement intégré ·Premier étage (Maison) : Salon, 3 Chambres, WC séparé ·Premier étage (Logement intégré) : Hall, Salle de douche, Chambre, Cuisine ouverte sur le salon ·Grenier : Surface aménageable Caractéristiques techniques : ·Chauffage : Système au mazout (2015) avec radiateurs ·Fenêtres : PVC double vitrage avec volets battants ·Toiture : Ardoises naturelles refaite en 2018 ·Électricité et eau : Révisées en 2015 ·Construction : Traditionnelle ·CPE : Classe énergétique H / I Avantages supplémentaires : ·Maison située en zone Hab-1 ·Bâtiment protégé permettant d'obtenir des subsides en cas de rénovation Informations supplémentaires : ·Commune de Boulaide, section B de Baschleiden ·Numéro cadastral : 376/3364 ·Lieu-dit : "Rue du Barrage" ·Surface du terrain : 9 ares 46 centiares Le montant de 550.000,00- est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! Dokumente und Informationen können unter ### . Die Immobilienagentur JOST Immo bietet Ihnen dieses Haus zum Verkauf an, das in Baschleiden in einer ruhigen Straße in der Gemeinde Boulaide renoviert/erfrischt werden soll, Das Haus liegt 15 Minuten von Wiltz und 30 Minuten von Ettelbruck entfernt. Dieses Haus ist perfekt für diejenigen, die die Natur und das ruhige Leben auf dem Land lieben, aber nicht auf den Komfort und die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten wollen, die zu weit entfernt sind. Hier ist die Aufteilung: Untergeschoss: Keller Erdgeschoss: Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Garage / Technikraum, Eingangshalle zur Einliegerwohnung. Erster Stock: Haus: Wohnzimmer, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3, separates WC. Erster Stock: Einliegerwohnung: Flur, Duschraum, Schlafzimmer, Küche offen zum Wohnzimmer. Dachgeschoss: ausbaufähige Fläche Gebäudetechnik: Ölheizung (aus 2015) mit Radiatoren, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Klappläden, Naturschieferdach (2018 neu eingedeckt), Strom- und Wasserversorgung kontrolliert in 2015, CPE - , Wohnhaus in der Zone Hab-1! Gebäude unter Denkmalschutz, geschütztes Gebäude! Gemeinde Boulaide, Sektion B von Baschleiden| Nummer 376/3364, Ort: "Rue du Barrage", Platz (besetzt), Wohngebäude, mit 9 Aren 46 Centiares. Der Betrag von 550.000,00- ist eine Verhandlungsbasis, es handelt sich um einen Betrag, der den Verkäufer nicht bindet und daher nicht als Angebot seinerseits betrachtet werden kann. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter ### oder per E-Mail unter ### zur Verfügung. Want to know more?