House for sale with 5 bedrooms - Beckerich (Luxemburg)

VIP Promotions s.a. vous propose en exclusivité une maison libre de 4 côtés à construire sur un terrain de 2,77 ares. Le terrain est sis dans la commune de Beckerich, plus précisément à Noerdange. Le bien se compose comme suit ; Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger donnant accès au jardin d'environ 1 are orienté sud-est - Living - Débarras - WC séparé - Garage accolé de 18,73m² Premier étage : - Hall de nuit - 3 chambres à coucher dont une avec dressing et salle de douche intégrés - Salle de douche Combles : - Chambre à coucher avec salle de douche attenante - Salle de jeux ou chambre à coucher - Local technique avec buanderie intégrée Divers ; - Panneaux photovoltaïques, citerne d'eau pluviale, prédisposition pour chargeur de voiture électrique - Livraison clés en main, tout choix de finitions et de positionnement des cloisons est encore possible - Frais d'architecte, d'ingénieur et d'autorisation de bâtir inclus dans le prix - Disponibilité : environ 12 mois Maison située dans une rue sans issue avec un environnement calme et résidentiel, mais en même temps proche de toutes commodités, des grands axes routiers et à proximité de toutes les infrastructures nécessaires. Le prix annoncé comprend un taux de TVA 3%, une demande d'application directe du taux super-réduit sera introduite à l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour agrément, si l'acquéreur s'engage à destiner l'immeuble acquis dans ces conditions à l'habitation principale dans les délais et d'après les conditions reprises dans le règlement grand-ducal du 7 avril 2005. Concernant la TVA, il est précisé que la facturation des tranches respectives du prix de vente des constructions sera faite au taux de trois pour cent (3%) dès l'obtention de l'accord du Service Agrément de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, conformément au règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au numéro ### ou bien par e-mail sur ### . Suivez-nous sur Facebook pour recevoir nos informations en continu. Want to know more?

The Luna Immo Agency offers you for sale this magnificent and spacious house, located in Elvange (municipality of Beckerich) in the heart of Luxembourg. Property details: This property is an opportunity not to be missed for families looking for space and comfort. With its 5 bedrooms, 3 shower rooms, and 2 separate toilets, it offers enough space to accommodate the whole family. The house also includes two practical garages and a living area of 203 m², all on a plot of 2 ares. It offers a very bright equipped kitchen, perfect for preparing delicious meals while enjoying the company of your loved ones. The green spaces of 70 m² and the spacious terrace (including a loggia) of 65 m² are undeniable assets for enjoying relaxing moments outdoors. You will also benefit from a cellar, a laundry room, and a technical room ensuring enough storage space. This house will be available from June 30, 2025, giving you time to prepare for your move. Nearby facilities: Elvange, nestled in the eco-responsible municipality of Beckerich, is a pleasant place to live, offering a peaceful and green setting. Nature lovers will appreciate the green spaces conducive to relaxation and outdoor activities such as the famous equestrian center. The house is located near the local primary school, public and school bus stops, cycling paths, and hiking trails. Just 30 minutes by car from Luxembourg City, the airport, and 20 minutes from Capellen. Also, only 10 minutes from Rédange which offers all the amenities of life. Our partner, the company Fidem, will be very happy to handle obtaining the best conditions for your mortgage with various banks. It consists of a team of professionals in credit and finance consulting. Don't miss this unique opportunity! Make an appointment for a visit by contacting us now through the contact form or by phone. Want to know more?