House for sale with 3 bedrooms - Lenningen (Luxemburg)

*** HOUSE + BUSINESS *** The Argamo real estate agency offers for sale a residential house with a business in Lenningen. The total area of the house is 250 m2, of which 85 m2 is dedicated to the business, consisting of the following: On the ground floor, there is an old café business called Basilika, with a kitchenette, WC, storage room, and lounge. The first floor includes a night hall, 3 bedrooms (24 m2, 20 m2 & 17 m2) and a bathroom. The second floor features a spacious living room with an open kitchen leading to a beautiful terrace, a room that can serve as a bedroom with a shower room, and access to the attic. Although the house requires complete renovation, several improvements have already been made: - PVC double-glazed windows (2020), - Electric radiators (2022), - Terrace and railing (2024), - Roof recently checked An ideal project to combine living space and professional activity in a unique setting! Located in Lenningen, a charming locality known for its peaceful and green environment, close to vineyards and the Moselle, offering easy access to local amenities. NO GARAGE, NO GARDEN!! Available immediately. 1, rue de Canach, L-5430 Lenningen For more information, please feel free to contact us at 26 37 08 94. Want to know more?

****** PRIX EXCEPTIONNAILE ********* **** LA CONSTRUCTION A COMMENCEE ******* Ce futur bien (maison lot 5) sera une construction de 2023 se situant sur un terrain de 3,54 ares, sur une surface habitable de +/- 215 m² et des finitions haute standing dans la commune de Lenningen/Canach. Ce village tranquille au cœur de la région de la Moselle et des vignes se distingue par son calme ainsi que par sa qualité de vie. A 20 min de la ville de Luxembourg et à 15min du Kirchberg, le lieu permet de se ressourcer pleinement après une journée de travail. De très bons restaurants renommés se situent à quelques kilomètres. Nombreux sont les activités sportives à moins de 5 min : Golf, équitation, tennis, football, ski nautique, parcours VTT et jogging et ne pas oublier nombreuses pistes cyclables. La maison, présente un aspect moderne et intemporel. Les matériaux qui y sont utilisés sont principalement écologique comme les blocs de coffrage en bois ciment qui garantissent une technologie de construction complète et homogène, le verre et l’acier, pompe à chaleur permet la production de chaleur et d’eau chaud, chauffage au sol, panneaux Photovoltaïques ( solaires) en fond de propriété comme source d’approvisionnement d’énergie (maison autonome en énergie), les châssis sont en PVC équipées d’un triple vitrage isolant et de volets roulants électrique. Le passeport énergétique est A++. Une maison de jardin. Rez-de-chaussée : - Couloir - buanderie - Cave (réserve) - Local technique - Double garage - Parking extérieur. Au premier étage : - Double living sortie vers terrasse et jardin et salle à manger - débarras - WC séparé - Grand cuisine ouvert Deuxième étage (combles) : - 1chambres enfant - 1 chambre enfant - 1 salle de bain complète pour les deux chambres - 1 suite parentale avec possibilité de dressing - 1 salle de douche complète *** Prix non soumis à l’indexation ni avec TVA *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. **)primes de l’Administration de l’Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites. Want to know more?

**** LA CONSTRUCTION A COMMENCEE ******* Ce futur bien (maison lot 4) sera une construction de 2023 se situant sur un terrain de 2,41 ares, sur une surface habitable de +/- 215 m² et des finitions haute standing dans la commune de Lenningen/Canach. Ce village tranquille au cœur de la région de la Moselle et des vignes se distingue par son calme ainsi que par sa qualité de vie. A 20 min de la ville de Luxembourg et à 15min du Kirchberg, le lieu permet de se ressourcer pleinement après une journée de travail. De très bons restaurants renommés se situent à quelques kilomètres. Nombreux sont les activités sportives à moins de 5 min : Golf, équitation, tennis, football, ski nautique, parcours VTT et jogging et ne pas oublier nombreuses pistes cyclables. La maison, présente un aspect moderne et intemporel. Les matériaux qui y sont utilisés sont principalement écologique comme les blocs de coffrage en bois ciment qui garantissent une technologie de construction complète et homogène, le verre et l’acier, pompe à chaleur permet la production de chaleur et d’eau chaud, chauffage au sol, panneaux Photovoltaïques ( solaires) en fond de propriété comme source d’approvisionnement d’énergie (maison autonome en énergie), les châssis sont en PVC équipées d’un triple vitrage isolant et de volets roulants électrique. Le passeport énergétique est A++. Une maison de jardin Rez-de-chaussée : - Couloir - buanderie - Cave (réserve) - Local technique - Double garage - Parking extérieur. Au premier étage : - Double living sortie vers terrasse et jardin et salle à manger - débarras - WC séparé - Grand cuisine ouvert Deuxième étage (combles) : - 1chambres enfant - 1 chambre enfant - 1 salle de bain complète pour les deux chambres - 1 suite parentale avec possibilité de dressing - 1 salle de douche complète *** Prix non soumis à l’indexation ni avec TVA *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. **)primes de l’Administration de l’Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites. Want to know more?

**** LA CONSTRUCTION A COMMENCEE ****** Ce futur bien (maison lot 3) sera une construction de 2023 se situant sur un terrain de 2,48 ares, sur une surface habitable de +/- 215 m² et des finitions haute standing dans la commune de Lenningen/Canach. Ce village tranquille au cœur de la région de la Moselle et des vignes se distingue par son calme ainsi que par sa qualité de vie. A 20 min de la ville de Luxembourg et à 15min du Kirchberg, le lieu permet de se ressourcer pleinement après une journée de travail. De très bons restaurants renommés se situent à quelques kilomètres. Nombreux sont les activités sportives à moins de 5 min : Golf, équitation, tennis, football, ski nautique, parcours VTT et jogging et ne pas oublier nombreuses pistes cyclables. La maison, présente un aspect moderne et intemporel. Les matériaux qui y sont utilisés sont principalement écologique comme les blocs de coffrage en bois ciment qui garantissent une technologie de construction complète et homogène, le verre et l’acier, pompe à chaleur permet la production de chaleur et d’eau chaud, chauffage au sol, panneaux Photovoltaïques ( solaires) en fond de propriété comme source d’approvisionnement d’énergie (maison autonome en énergie), les châssis sont en PVC équipées d’un triple vitrage isolant et de volets roulants électrique. Le passeport énergétique est A++. Une maison de jardin . Rez-de-chaussée : - Couloir - buanderie - Cave (réserve) - Local technique - Double garage - Parking extérieur. Au premier étage : - Double living sortie vers terrasse et jardin et salle à manger - débarras - WC séparé - Grand cuisine ouvert Deuxième étage (combles) : - 1chambres enfant - 1 chambre enfant - 1 salle de bain complète pour les deux chambres - 1 suite parentale avec possibilité de dressing - 1 salle de douche complète *** Prix non soumis à l’indexation ni avec TVA *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. **)primes de l’Administration de l’Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites. Want to know more?