House for sale - Medemblik (The Netherlands)

Dijkvilla 6 – Wunderschöne 6-Personen-Ferienvilla mit eigenem Grundstück direkt am Wasser im EuroParcs IJsselmeer. Willkommen in dieser traumhaften 6-Personen-Ferienvilla, gelegen an einer einzigartigen Lage direkt am Wasser im EuroParcs IJsselmeer. Diese freistehende Villa verbindet Komfort und Stil mit einer warmen, gemütlichen Atmosphäre. Das Haus ist vollständig bezugsfertig und bietet alles, was Sie für einen sorgenfreien Aufenthalt benötigen. Lage & Umgebung Genießen Sie Ruhe und Wasser in der unmittelbaren Umgebung dieser wunderschön gelegenen Villa. Das Haus befindet sich an einem geschützten Abschnitt des Fahrwassers und bietet über den privaten Bootsanleger direkten Zugang zum IJsselmeer. Die Umgebung eignet sich hervorragend zum Bootfahren, Spazierengehen und Entspannen in der Natur. Im Ferienpark selbst stehen Ihnen verschiedene Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, während die historischen Städte der Region zu Entdeckungstouren, Gastronomie und Kultur einladen. Allgemeine Merkmale der Villa Diese gepflegte Villa verfügt über einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, drei Schlafzimmer und ein komplett ausgestattetes Badezimmer. Dank der praktischen Raumaufteilung, der Flügeltüren zum Garten und der zahlreichen Fensterfronten genießen Sie viel Licht, Raum und eine herrliche Aussicht aufs Wasser. Wohnbereich & Küche Der stimmungsvolle Wohnbereich bietet eine gemütliche Lounge mit komfortabler Couch, luxuriösen Sesseln, einem Couchtisch und einem Fernseher (CAI-Anschluss vorhanden). Große Fenster und Flügeltüren sorgen für viel Tageslicht und einen wunderschönen Blick auf den Garten und das Wasser. Die offene Küche ist stilvoll gestaltet und ausgestattet mit Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Gasherd mit Dunstabzugshaube sowie Geschirrspüler. Die große Essecke mit sechs Stühlen fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Sanitär & Abstellraum Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette. Ein praktischer Abstellraum bietet weiteren Stauraum. Außenbereich & Garten Der Garten ist der ideale Ort, um zu entspannen und Ruhe sowie Privatsphäre zu genießen. Dank der üppigen Bepflanzung ist er geschützt und stimmungsvoll gestaltet. Die geflieste Terrasse mit Gartenmöbeln bietet viel Platz zum Abendessen im Freien oder zum gemütlichen Verweilen. Auf der Wasserseite befindet sich der Holzsteg mit privatem Bootsanleger – perfekt für Bootsausflüge, denn von hier aus gelangen Sie direkt auf das IJsselmeer. Parken & zusätzliche Ausstattung Beheizt wird die Villa über eine Zentralheizung. Sie wird vollständig inklusive Inventar übergeben. Ein fester Internetanschluss ist vorhanden. Parkmöglichkeiten befinden sich im Ferienpark, in unmittelbarer Nähe des Hauses. Besonderheiten & zusätzliche Informationen - Freistehende 6-Personen-Ferienvilla - Direkt am Wasser mit privatem Bootsanleger - Großzügiger Wohnbereich mit Flügeltüren - Voll ausgestattete offene Küche - Drei Schlafzimmer - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne - Separate Toilette - Abstellraum vorhanden - Stimmungsvolles Gartengrundstück mit Terrasse und Steg - Inklusive vollständigem Inventar - Fahrwasser mit direktem Zugang zum IJsselmeer Fazit Diese luxuriöse Ferienvilla bietet Ruhe, Komfort und eine einzigartige Lage direkt am Wasser. Ideal für die eigene Nutzung oder als hervorragende Ferieninvestition. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung. Want to know more?

Luxurious & Sustainable Waterfront Enjoyment Step into this exclusive water villa (2021) at EuroParcs IJsselmeer in Medemblik – an oasis of peace, space, and comfort. Situated on 230 m² of private land with a private deck overlooking open water and a spacious covered terrace, this home offers everything you could wish for in luxurious recreational living. Enjoy modern finishes, underfloor heating throughout, a heat pump, solar panels, 3 bedrooms, 2 bathrooms (one with a bathtub and Sunshower), and a private sauna. Perfect for families, seniors, or as a sustainable investment property with rental options through EuroParcs. Here you'll literally live on the waterfront—with the IJsselmeer, beach pavilion De Zoete Zee, and the charming town center of Medemblik within walking distance. A place where every day feels like a delightful vacation. Layout & Comfort This stylish villa offers approximately 92 m² of living space with an A++ energy rating. Everything is designed for luxury, convenience, and sustainability: • 3 bedrooms, 2 luxurious bathrooms (one with a bathtub and Sunshower) • Private sauna – for ultimate relaxation • Full underfloor heating, heat pump, and solar panels • Herringbone PVC flooring – low-maintenance and elegant • Modern open-plan kitchen with Siemens appliances • Wide French doors leading to the covered terrace with panoramic water views The house is also ideal for seniors or people with disabilities: the bedroom and bathroom are on the ground floor, extra-wide passageways, and a spacious layout. Outdoor enjoyment The house is surrounded by a beautifully landscaped garden with a private deck. Enjoy the sun all day long, a good glass of wine, and the gentle sound of the water. At the front of the house, you have private parking for two cars. Location The water villa is located in the newest section of EuroParcs IJsselmeer in Medemblik, within walking distance of: • Recreational beach De Vooroever and beach pavilion De Zoete Zee • The charming harbor, Restaurant MED, and Radboud Castle • The historic center of Medemblik, full of shops, terraces, and events In the surrounding area, you'll discover charming towns like Enkhuizen, Hoorn, and Andijk, and Amsterdam, Alkmaar, and the North Sea coast are just a 30-minute drive away. Rental & Personal Use The property is currently rented through EuroParcs IJsselmeer. Rental combined with personal use is permitted. You can choose to continue your existing lease agreement or one of six new user models – from full personal use to rental combinations. The current contracts and terms and conditions are available for review. Features • Year of construction: 2021 • Living area: approx. 92 m² • Volume: approx. 318 m³ • Plot: approx. 230 m² • Energy label: A++ • Completely gas-free – equipped with a heat pump and solar panels • Freehold • Includes complete furniture and furnishings The asking price excludes 21% VAT. If you, as the buyer, continue your business as a VAT-registered entrepreneur, you do not have to pay VAT on the purchase price. The price excludes transfer tax and includes complete furnishings. Permanent residence is not permitted. An exclusive, move-in ready water villa where luxury, tranquility, and value come together. Make every day a holiday – in Medemblik on the IJsselmeer. Cadastral information: Municipality: MEDEMBLIK Section: E Number: 747 Freehold, approximately 230 m². Acceptance upon agreement. Want to know more?