Luxe & Duurzaam Genieten aan het Water Stap binnen in deze exclusieve watervilla (2021) aan het EuroParcs IJsselmeer in Medemblik – een oase van rust, ruimte en comfort. Gelegen op 230 m² eigen grond met een eigen vlonder aan open vaarwater en een riant overdekt terras, biedt deze woning alles wat u zoekt in luxe recreatief wonen. Geniet van de moderne afwerking, vloerverwarming door de hele woning, warmtepomp, zonnepanelen, 3 slaapkamers, 2 badkamers (waarvan één met ligbad en Sunshower) én een eigen sauna. Perfect voor gezinnen, senioren of als duurzame investeringswoning met verhuurmogelijkheid via EuroParcs. Hier woont u letterlijk aan het water — met het IJsselmeer, strandpaviljoen De Zoete Zee en het gezellige centrum van Medemblik op loopafstand. Een plek waar elke dag aanvoelt als vakantie. ________________________________________ Indeling & Comfort Deze stijlvolle villa biedt ca. 92 m² woonoppervlak met een energielabel A++. Alles is ingericht voor luxe, gemak en duurzaamheid: • 3 slaapkamers, 2 luxe badkamers (waarvan één met ligbad en Sunshower) • Privé sauna – voor ultieme ontspanning • Volledige vloerverwarming, warmtepomp en zonnepanelen • Visgraat pvc-vloer – onderhoudsarm en elegant • Moderne open keuken met Siemens inbouwapparatuur • Brede openslaande deuren naar het overdekte terras met panoramisch uitzicht over het water De woning is tevens uitermate geschikt voor senioren of mindervaliden: slaapkamer en badkamer op de begane grond, extra brede doorgangen en een ruime indeling. ________________________________________ Buitengenot Rondom de woning vindt u een prachtig aangelegde tuin met een eigen aanlegvlonder. Geniet de hele dag van de zon, een goed glas wijn en het kabbelende water. Aan de voorzijde heeft u eigen parkeergelegenheid voor twee auto’s. ________________________________________ Ligging De watervilla ligt op het nieuwste gedeelte van EuroParcs IJsselmeer in Medemblik, op loopafstand van: • Recreatiestrand De Vooroever en strandpaviljoen De Zoete Zee • De gezellige haven, Restaurant MED en Kasteel Radboud • Het historische centrum van Medemblik, vol winkels, terrasjes en evenementen In de omgeving ontdekt u sfeervolle plaatsen als Enkhuizen, Hoorn en Andijk, en met de auto bereikt u binnen 30 minuten Amsterdam, Alkmaar en de Noordzeekust. ________________________________________ Verhuur & Eigen Gebruik De woning wordt momenteel verhuurd via EuroParcs IJsselmeer. Verhuur in combinatie met eigen gebruik is toegestaan. U kunt kiezen uit of voortzetten van bestaande huurovereenkomst of een van de 6 nieuwe gebruikersmodellen – van volledig eigen gebruik tot verhuurcombinaties. De huidige contracten en voorwaarden zijn beschikbaar voor inzage. ________________________________________ Kenmerken • Bouwjaar: 2021 • Woonoppervlakte: ca. 92 m² • Inhoud: ca. 318 m³ • Perceel: ca. 230 m² • Energielabel: A++ • Volledig gasloos – voorzien van warmtepomp en zonnepanelen • Volledig eigendom • Inclusief compleet meubilair en stoffering De vraagprijs is exclusief 21% BTW. Indien u als koper de economische activiteit als BTW ondernemer voorzet, behoeft u de BTW over de koopprijs niet te betalen. De prijs is verder exclusief overdrachtsbelasting en inclusief volledige inrichting. Permanente bewoning is niet toegestaan. ________________________________________ Een exclusieve, instapklare watervilla waar luxe, rust en rendement samenkomen. Maak van elke dag een vakantiedag – in Medemblik aan het IJsselmeer. Kadastrale gegevens: Gemeente : MEDEMBLIK Sectie : E Nummer :747 Volle eigendom, ter grootte van ca 230 m2. Aanvaarding in overleg. Meer weten?
Open Immovlan