Huis te koop - Medemblik (Nederland)

Heerlijk vakantie vieren in deze luxe, vrijstaande 6-persoons watervilla met aanlegsteiger. De villa heeft rondom een tuin en staat op een perceel van ca. 275 m² eigen grond met een parkeerplaats op eigen terrein. De watervilla heeft een prachtig uitzicht over doorgaand vaarwater en wordt verkocht inclusief alle meubels en inventaris voor 6 personen. De parkeerplaats op eigen terrein is recent aangelegd. De watervilla ligt in het geliefde Europarcs IJsselmeer nabij het IJsselmeer, met stranden en het Regatta Centrum (Internationaal Zeilwedstrijdcentrum) op loopafstand te bereiken. Verhuren via Europarcs is één van de mogelijkheden; echter ,als u eigenaar geworden bent, kunt u ook beslissen gedeeltelijk of niet te verhuren. Vraag naar de voorwaarden bij de makelaar. Het pittoreske en bruisende havenstadje Medemblik met winkels en gezellige terrasjes is ook op loopafstand te bereiken. De Randstad (Amsterdam), de Noordzeekust en Friesland zijn bereikbaar binnen ca. 30 autominuten, via de A7. Deze bungalow is, indien gewenst, goed verhuurbaar. Europarcs heeft de volgende mogelijkheden: verhuur van de watervilla, restaurant met terras, subtropisch zwembad met glijbaan, boothelling, sportvelden, sloepverhuur, etc. Indeling: Begane grond: entree, hal, trapopgang, gastentoilet met fonteintje, woonkamer met erker met openslaande deuren, fraaie open keuken, voorzien van div. Inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast met vriezer. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot de drie royale slaapkamers, een kledingkast en een ruimte voor de wasmachine. Tevens toegang tot de fijne ruime badkamer met douche, ligbad, wastafelcombinatie en toilet. Tweede verdieping: ruime bevloerde vliering. Bijzonderheden : Bouwjaar: ca. 2001; Woonoppervlakte: ca. 95 m²; Inhoud: ca 260 m³; Perceel ca 275 m² eigen grond; Verwarming: CV Intergas HRE, bouwjaar 2021; De woning is traditioneel gebouwd met betonnen vloeren op de begane grond en eerste verdieping. De vloer van de vliering is van hout. Dak-, vloer- en muurisolatie, dubbel glas; Energielabel B; Jaarlijkse parkkosten ca. € 1650,00 excl. BTW; Het betreft een recreatiewoning: permanente bewoning is niet toegestaan. Voor informatie en voorwaarden: Gemeente Medemblik Aanvaarding in overleg. De verkoper of makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor bovenstaande informatie: jaartallen, oppervlakten en inhoud. De opgegeven maten zijn indicatief. Recent NEN 2580-meetrapport ter inzage. Meer weten?

Luxe & Duurzaam Genieten aan het Water Stap binnen in deze exclusieve watervilla (2021) aan het EuroParcs IJsselmeer in Medemblik – een oase van rust, ruimte en comfort. Gelegen op 230 m² eigen grond met een eigen vlonder aan open vaarwater en een riant overdekt terras, biedt deze woning alles wat u zoekt in luxe recreatief wonen. Geniet van de moderne afwerking, vloerverwarming door de hele woning, warmtepomp, zonnepanelen, 3 slaapkamers, 2 badkamers (waarvan één met ligbad en Sunshower) én een eigen sauna. Perfect voor gezinnen, senioren of als duurzame investeringswoning met verhuurmogelijkheid via EuroParcs. Hier woont u letterlijk aan het water — met het IJsselmeer, strandpaviljoen De Zoete Zee en het gezellige centrum van Medemblik op loopafstand. Een plek waar elke dag aanvoelt als vakantie. ________________________________________ Indeling & Comfort Deze stijlvolle villa biedt ca. 99 m² woonoppervlak met een energielabel A++. Alles is ingericht voor luxe, gemak en duurzaamheid: • 3 slaapkamers, 2 luxe badkamers (waarvan één met ligbad en Sunshower) • Privé sauna – voor ultieme ontspanning • Volledige vloerverwarming, warmtepomp en zonnepanelen • Visgraat pvc-vloer – onderhoudsarm en elegant • Moderne open keuken met Siemens inbouwapparatuur • Brede openslaande deuren naar het overdekte terras met panoramisch uitzicht over het water De woning is tevens uitermate geschikt voor senioren of mindervaliden: slaapkamer en badkamer op de begane grond, extra brede doorgangen en een ruime indeling. ________________________________________ Buitengenot Rondom de woning vindt u een prachtig aangelegde tuin met een eigen aanlegvlonder. Geniet de hele dag van de zon, een goed glas wijn en het kabbelende water. Aan de voorzijde heeft u eigen parkeergelegenheid voor twee auto’s. ________________________________________ Ligging De watervilla ligt op het nieuwste gedeelte van EuroParcs IJsselmeer in Medemblik, op loopafstand van: • Recreatiestrand De Vooroever en strandpaviljoen De Zoete Zee • De gezellige haven, Restaurant MED en Kasteel Radboud • Het historische centrum van Medemblik, vol winkels, terrasjes en evenementen In de omgeving ontdekt u sfeervolle plaatsen als Enkhuizen, Hoorn en Andijk, en met de auto bereikt u binnen 30 minuten Amsterdam, Alkmaar en de Noordzeekust. ________________________________________ Verhuur & Eigen Gebruik De woning wordt momenteel verhuurd via EuroParcs IJsselmeer. Verhuur in combinatie met eigen gebruik is toegestaan. U kunt kiezen uit of voortzetten van bestaande huurovereenkomst of een van de 6 nieuwe gebruikersmodellen – van volledig eigen gebruik tot verhuurcombinaties. De huidige contracten en voorwaarden zijn beschikbaar voor inzage. ________________________________________ Kenmerken • Bouwjaar: 2021 • Woonoppervlakte: ca. 992 m² • Inhoud: ca. 318 m³ • Perceel: ca. 230 m² • Energielabel: A++ • Volledig gasloos – voorzien van warmtepomp en zonnepanelen • Volledig eigendom • Inclusief compleet meubilair en stoffering De vraagprijs is exclusief 21% BTW. Indien u als koper de economische activiteit als BTW ondernemer voorzet, behoeft u de BTW over de koopprijs niet te betalen. De prijs is verder exclusief overdrachtsbelasting en inclusief volledige inrichting. Permanente bewoning is niet toegestaan. ________________________________________ Een exclusieve, instapklare watervilla waar luxe, rust en rendement samenkomen. Maak van elke dag een vakantiedag – in Medemblik aan het IJsselmeer. Kadastrale gegevens: Gemeente : MEDEMBLIK Sectie : E Nummer :747 Volle eigendom, ter grootte van ca 230 m2. Aanvaarding in overleg. Meer weten?