Project: Woonerf Dikkelvenne, Dikkelvenne 25923-7871646
Kerkstraat 13-15
, 9890 Dikkelvenne
399 000 € - 409 000 €
Description
BEN-woonerf in het hart van Dikkelvenne – exclusief wonen in het groen
In het charmante en landelijke Dikkelvenne verrijst dit kleinschalige en kwalitatieve woonerf bestaande uit 6 energiezuinige woningen . Het project omvat 4 nieuwbouwwoningen en 2 volledig gerenoveerde entiteiten (vernieuwbouw) , ontworpen met oog voor comfort, privacy en maximale lichtinval .
De woningen voldoen aan strenge energieprestaties ( max. S31 en E30 ) en zijn uitgerust met moderne technieken die zorgen voor een duurzame en toekomstgerichte woonervaring.
Unieke ligging
Gelegen in een uitzonderlijk groene omgeving geniet u hier dagelijks van rust en natuur.
Vanop uw terras heeft u een prachtig zicht op het park en het naastgelegen kasteel – een zeldzame troef die dit project echt bijzonder maakt.
Hoogwaardige afwerking & technieken
Elke woning is standaard voorzien van:
- Lucht/water-warmtepomp
- Vloerverwarming
- Uitstekende isolatie
- Ventilatiesysteem volgens de huidige normen
Praktische info
- 9 privatieve parkeerplaatsen achteraan het woonerf (exclusief voor bewoners)
- Verkoopprijs omvat:
- Volledig afgewerkte woning ( excl. keuken )
- Buitenaanleg
- Eén parkeerplaats
- Vermelde oppervlaktes zijn bruto oppervlaktes
Aankoopvoorwaarden
- Nieuwbouwwoningen (4) :
- Registratierechten op grondaandeel
- BTW op constructieaandeel
- Mogelijkheid tot aankoop aan 6% BTW (onder voorwaarden)
- Gerenoveerde entiteiten (2) :
- Registratierechten op grondaandeel
- 21% BTW op constructieaandeel
Waarom kiezen voor dit project?
- Energiezuinig en toekomstgericht wonen
- Rustige, groene topligging
- Kleinschalig en exclusief karakter
- Hoog wooncomfort en kwalitatieve afwerking
Documents
aanb01_gevels_ecovenne-kerkstraat13.pdf
Download
aanb01_plankelder_ecovenne-kerkstraat13.pdf
Download
aanb01_snedesabc_ecovenne-kerkstraat13-1.pdf
Download
aanb01_snedesdefg_ecovenne-kerkstraat13.pdf
Download
aanb02_plangelijkvloers_ecovenne-kerkstraat13.pdf
Download
aanb02_planverdieping_ecovenne-kerkstraat13.pdf
Download
Principal properties of the project
The neighbourhood
Education
De Magische Droom
Nurseries
Vrije Basisschool
Preschools
Vrije Basisschool
Elementary schools
Bernardusscholen 5
High schools
Transports
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)
Motorways
811 - Meilegem -Dikkelvenne - Deinze
Bus
414 - Baaigem - Oudenaarde
48 - Zottegem - Gent Sint-Pieters
Zingem
Train stations
B&B Scheldekant
Charging stations
Cambio - Warandeklim
Car-sharing system
Shopping
Aldi Gavere
Supermarkets
Okay Gavere
Carrefour Market Gavere
Tourism
Hôpital Notre-Dame À La Rose
Religious monuments
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Nearby cities
Wattrelos
Dendermonde
Beveren
Kortrijk
Aalst
Ghent
Transports
Settling in Dikkelvenne offers a practical living environment with good proximity to schools, shops, and transport.
The nearest train station is "Zingem": reachable in 8 minutes by car, or 63 minutes by public transport.
A plus for long-distance travel: the motorway A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) is only 11 minutes away.
In under 11 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Warandeklim" station where you can rent a shared vehicle just 32 minutes away on foot.
Education
Families will appreciate being able to walk their children to nursery "De Magische Droom", 24 minutes away.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
The trip to high school "Bernardusscholen 5" fits easily into your daily routine: just 12 minutes by car.
Tourism
A religious monument can be visited in the vicinity: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" at 33 minutes drive.
Want to play golf? You will find "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" at 17 minutes.
Public transports
This area is well connected by bus, with several lines nearby: 48 - Zottegem - Gent Sint-Pieters, 414 - Baaigem - Oudenaarde, 811 - Meilegem -Dikkelvenne - Deinze with a stop reachable in under 2 minutes on foot.
Nearby cities
Wattrelos is easily accessible by car, just 42 minutes away. Need to reach Dendermonde? It takes about 38 minutes by car. Need to reach Kortrijk for work or leisure? It takes about 31 minutes by car.
Shopping
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Aldi Gavere" (22 minutes on foot or 2 minutes by car), "Okay Gavere" (26 minutes on foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market Gavere" (4 minutes by car).
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
Open Immovlan