Apartment for sale - less than 400000 euros - Enghien

Apartment for sale

7850 Enghien

Réf : 197 Laissez-vous séduire par ce superbe appartement extrêmement lumineux, situé au premier étage d’un magnifique bâtiment classé, en plein cœur d’Enghien. L’immeuble a été entièrement rénové en 2008. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant qui mène à un spacieux séjour de 35,4 m², baigné de lumière naturelle et offrant un espace de vie particulièrement agréable. L’appartement dispose également d’une cuisine de 9,1 m², d’une salle de bain de 4,7 m² ainsi que d’une belle chambre de 19 m². Côté confort, le bien est équipé d’un chauffage au gaz et d’un vidéophone. Un local vélo est également à la disposition des résidents. Un parking souterrain se trouve également à quelques mètres seulement de l’appartement, offrant une solution de stationnement pratique à proximité immédiate. L’appartement bénéficie d’un PEB de catégorie C. L’installation électrique n’est actuellement pas conforme. Les châssis sont équipés de vitrages simples et doubles, mais leur remplacement est prévu au sein de la copropriété. Un bien rare au charme indéniable, offrant une luminosité exceptionnelle et de beaux volumes dans un cadre architectural remarquable. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Faire offre à partir de 170.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera.

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Apartment for sale

7850 Enghien

A splendid flat situated right in the town centre, a 2-minute walk from Enghien’s main square, close to all amenities, shops and transport links, as well as a railway station just 1 km away on foot. Set in a historic building. Discover this spacious flat, comprising a spacious and light-filled 41m² living room, a semi-open-plan and semi-fitted kitchen, a separate toilet, a bathroom, a utility room, 3 bedrooms (13, 21 and 40m² – the latter can be divided into two) and cellar no. 39. Service charges approx. €146 per month for the owner. Currently let. Ideal for an investor or first-time buyer. (Current rent excluding service charges: €954.34 per month)! Make an offer from €225,000. View all our properties at ### Are you thinking of SELLING your current property? Impactimma will PROVIDE YOU WITH A VALUATION of it.

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Apartment for sale

7850 Enghien

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 1 min on foot 1 min
• Supermarket · 4 min on foot 4 min

Discover this spacious corner apartment for sale in the heart of Enghien, offering a generous living space of 143 square meters. Located at Rue Montgomery 49, this property presents an exceptional opportunity for buyers seeking quality and comfort in a central location. Priced at €299,000, this apartment combines modern design with practical features, making it an attractive choice for families or investors alike. The property is situated on the first floor of a well-maintained building built in 2009, which benefits from a lift and excellent energy performance with a B rating under the EPC classification. The apartment features four bedrooms, with one having its own bathroom and walk-in wardrobe, providing privacy and convenience. The open-plan living area includes a lounge and an equipped kitchen, perfect for engaging in daily activities or entertaining guests. Additional amenities include two bathrooms, a separate toilet, and a laundry area, all finished to high standards with quality materials such as parquet flooring and oak doors. The presence of three façades ensures ample natural light and ventilation, creating a bright and welcoming atmosphere inside. The property’s electrical installation is certified, and its energy consumption is efficient with a primary energy use of 109 kWh/m²/year. Outside, residents can enjoy the convenience of a secure parking area, and the building’s location offers easy access to shops and restaurants in Enghien's bustling city center. This apartment’s advantageous position in Enghien makes it an ideal choice for those looking to live close to local amenities while enjoying the comfort of a high-quality home. The property is move-in ready and available for viewing by appointment. Whether you are looking for a family residence or an investment opportunity, this apartment combines practicality with upscale finishes in a sought-after location. Don’t miss your chance to acquire this exceptional property—contact us today to arrange your visit and make an offer starting from €299,000.

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Ground floor for sale

7850 Enghien

• Train station · 2 min on foot 2 min
• School · 3 min on foot 3 min
• Supermarket · 8 min on foot 8 min

This bright and contemporary ground floor apartment is offered for sale in Enghien at the attractive price of €290,000. Situated within a recently built residence dating from 2022, the property features a well-designed layout with 90 square metres of living space. It comprises a welcoming entrance hall leading to a spacious living room of approximately 40 m², seamlessly connected to a modern American-style kitchen. The apartment includes two comfortable bedrooms measuring around 11.2 and 10.8 m² respectively, a separate laundry room, a bathroom with a shower, and an independent toilet. Additional highlights include two terraces perfect for outdoor relaxation, a private cellar of about 3 m² for extra storage, and a designated parking area that can accommodate two vehicles. From a technical and energy standpoint, this apartment boasts excellent performance with an EPC rating of A, reflecting an energy consumption of just 71 kWh/m² per year. Heating is provided by a central gas system, complemented by double-glazed windows and a double-flow ventilation system to ensure optimal comfort and efficiency throughout the year. The property is equipped with individual meters for electricity, water, and gas, and the electrical installation is certified in compliance with regulations. Accessibility is enhanced by the presence of a lift within the building, making it suitable for various resident needs. Currently, the apartment is rented out, with further details available upon request. Located in the heart of Enghien, this residence benefits from exceptional connectivity and local amenities. The train station is just about 100 metres away, offering direct rail connections to Brussels in approximately 20 minutes. Nearby infrastructure also includes close proximity to bus stops, the E429 motorway at 2.8 kilometres distance facilitating easy access to Brussels, Tournai, and Lille, as well as local conveniences such as primary and secondary schools within walking distance. Shopping needs are met by a commercial street located roughly 550 metres away and a large supermarket around 1.9 kilometres from the property. For leisure and outdoor activities, residents can enjoy the nearby Enghien Park or visit the sports complex situated about 2.6 kilometres away. Interested buyers are encouraged to contact for further information or to arrange a viewing of this well-appointed ground floor apartment at Rue de la Bascule 5 in Enghien.

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Apartment for sale

7850 Enghien

In the center of Enghien, just 2 minutes from the train station and the park, apartment on the 4th floor with elevator, comprising entrance hall, separate toilet, living room, equipped kitchen, bathroom, 2 bedrooms, cellar, and parking space for 1 car. Common charges are €185/month. Currently rented for €810/month. All our properties at ###

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Apartment for sale

7850 Enghien

In the center of Enghien, 2 minutes from the train station and the park, an apartment on the 4th floor with elevator, featuring an entrance hall, separate toilet, living room, equipped kitchen, bathroom, 3 bedrooms, large laundry room, cellar, and parking space for 1 car. Common charges are €220/month. Currently rented for €890/month. See all our properties at ###

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Apartment for sale

7850 Enghien

Set within a small block of flats comprising 4 units (currently), in a well-preserved historic building. Located in the town centre, close to Enghien Park, shops, the station and local amenities. You’ll enjoy all the conveniences of this property, which you can renovate to suit your own taste. The property offers a floor area of nearly 190 m² (gross) on the rear ground floor (left-hand side). Currently used as a commercial space, this property is in the process of applying for conversion, subject to approval by the AWaP and planning permission from the local council. Application pending with the AWaP. The new plans would allow for a spacious flat comprising the following areas: entrance hall, cloakrooms, storage, utility room, leisure room or dining room, kitchen, bathroom, and a 58 m² living room. Upstairs, there are 2 bedrooms. A garden of nearly 60 m². The whole property is to be renovated to your own taste. A modern central heating system is already in place, and the rear section of the roof is new. Potential for rental income by purchasing the two commercial units on the ground floor (front left and right-hand side) for €50,000. The commercial unit on the right is currently let at €560/month for 40 m². The one on the left is offered for rent at €390/month for 10 m². This amounts to a monthly rental income of €950. Plans and documents are available on request. Costs of partitioning to be borne by the purchaser. Further information on ### All our properties at ### Are you thinking of SELLING your property? Impactimma will provide you with a valuation.

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Duplex for sale

7850 Enghien

Réf :: 168. SOUS OPTION - Superbe duplex 2 chambres de ±98 m², idéalement situé à deux pas du centre d’Enghien et de la gare. Situé au 3ᵉ étage, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et ses espaces bien agencés. Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable vestiaire ainsi qu’un WC séparé. Le bien se compose de deux belles chambres, d’une salle de bain fonctionnelle et d’un espace de vie confortable, baigné de lumière naturelle, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. Côté confort, l’appartement est équipé de châssis en bois avec double vitrage et d’un chauffage au gaz avec une toute nouvelle chaudière individuelle, garantissant efficacité énergétique et tranquillité. A tout supplémentaire non négligeable : vous bénéficiez de deux emplacements de parking, dont une place dans un garage commun sécurisé et une place privative extérieure. Sa localisation idéale, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports, en fait une opportunité rare sur le marché. A VISITER SANS TARDER!!! Faire offre à partir de 239.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera.

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Ground floor for sale

7850 Enghien

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 2 min on foot 2 min
• Supermarket · 2 min on foot 2 min

We Invest vous propose ce bel appartement 2 chambres situé à Enghien, au rez-de-chaussée d’une résidence moderne construite en 2017. Offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, ce bien se compose d’un lumineux espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains moderne ainsi que d’une grande buanderie. L’appartement bénéficie également de deux agréables terrasses ainsi qu'un jardinet privatif, dont une superbe terrasse de ± 20 m² orientée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Actuellement loué, ce bien représente une belle opportunité d’investissement avec revenus locatifs immédiats. Il est actuellement loué à raison de 970 € + 58 € pour l’appartement et un emplacement de parking, auxquels s’ajoute un second emplacement loué séparément 94,66 €, soit un revenu locatif total mensuel de 1.122,66 €. Le bien offre ainsi un rendement brut indicatif de ± 4,6 % Son implantation au rez-de-chaussée constitue un atout supplémentaire en matière d’accessibilité et de praticité au quotidien. Deux emplacements de parking complètent le bien. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 148,16 €/mois (99 € à charge du propriétaire / 49 € à charge du locataire) - montant diminuées car pas de frais lié à l'ascenseur Bail de 9 ans en cours depuis le 15/09/2018 Caractéristiques techniques : Châssis double vitrage VMC double flux Chaudière individuelle au gaz à condensation Adoucisseur d’eau PEB B – n° 20190220502273 Installation électrique conforme Prix indicatif : 295.000 € Contactez-nous dès maintenant pour tout complément d’information ou pour planifier une visite : ### - Alexandre ###

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