Apartment for sale - less than 400000 euros - Liège (Province) (page 23)

MH Immo vous propose à la vente cet appartement d’environ 81 m² (selon PEB), idéalement situé dans le quartier prisé des Vennes, entièrement rénové fin 2025 début 2026 avec une attention particulière portée aux finitions et à la qualité des matériaux. Dès l’entrée, le bien se distingue par sa luminosité et son agencement harmonieux. L’espace de vie, confortable et élégant, s’accompagne de deux chambres, offrant un cadre de vie adapté tant à un couple qu’à une petite famille ou à un espace de télétravail. La rénovation a été pensée dans les moindres détails : cuisine entièrement équipée avec plan de travail en céramique, électroménagers de qualité dont une hotte Novy, taque affleurante et évier sous-encastré, salle de bain contemporaine, châssis neufs double vitrage PVC Schüco, radiateurs neufs ainsi qu’une porte d’entrée blindée et coupe-feu. PEB C et installation électrique conforme, assure un confort immédiat et une tranquillité d’esprit durable. Une cave complète ce bien. Son emplacement idéal à proximité immédiate de la galerie Belle-Île, des transports en commun et des axes autoroutiers, offre un accès rapide aux promenades le long de l’Ourthe et aux Ravels. Un équilibre recherché entre accessibilité et qualité de vie. Faire offre à partir de 229.000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Contactez-nous au ### ou via ### pour organiser une visite. Want to know more?

Discover an exceptional opportunity to own a modern and comfortable apartment in the charming town of Sprimont. Priced at €249,000, this property epitomizes contemporary living while offering practicality and a strategic location. Situated on the ground floor of a recently constructed residence, this apartment benefits from a well-thought-out layout and high-quality features, making it an ideal choice for first-time buyers, young couples, small families, or investors seeking a profitable asset. The interior of this apartment boasts a generous living space with a living area of 40 m², filled with natural light that enhances the welcoming atmosphere. The open-plan kitchen is fully equipped, perfect for preparing meals and entertaining guests. Additionally, the property includes two comfortable bedrooms measuring 11 m² and 10 m² respectively, providing ample private space. The bathroom is spacious and functional, complemented by a separate toilet. Practical amenities include a laundry room for added convenience, while the heating system relies on an energy-efficient heat pump, contributing to sustainable living. The apartment’s technical specifications are impressive, with PVC double-glazed windows, a certified electrical installation, and photovoltaic panels that support environmentally friendly energy production. The apartment is connected to the municipal sewer system and adheres to current standards, with an EPC rating of B and an energy consumption of 165 kWh/m² per year. Outside, residents can enjoy a large private terrace of 50 m² facing north, offering a perfect outdoor retreat to relax, dine or socialize in good weather. The property also includes two designated parking spaces, ensuring ample parking options for residents and visitors alike. Built in 2017, the residence features four façades and two floors, combining modern architecture with functional design. Its location in Sprimont provides convenient access to local amenities and services, making everyday life effortless. The property is connected to water and electricity supplies and benefits from solar panels that enhance its eco-friendly credentials. With an attractive price point and excellent features, this apartment offers a compelling opportunity to invest in quality real estate. To explore this property further and arrange a visit, interested buyers are encouraged to contact a real estate professional promptly, as this listing is available under the condition of owner acceptance. Don’t miss out on this rare find—schedule your viewing today and take the next step toward homeownership in Sprimont. Want to know more?

Discover an exceptional opportunity in Sprimont with this beautifully maintained apartment for sale, a perfect blend of comfort, modernity, and outdoor space. Located at Rue Vacale 2, this property offers a total living area of approximately 95 m², with 40 m² dedicated to the main living space. The apartment is situated on the ground floor of a recent building, built in 2017, ensuring contemporary standards of construction and energy efficiency. It features two well-sized bedrooms of 11 m² and 10 m², a spacious open-plan living room that spans around 40 m², providing a bright and welcoming environment. The open kitchen is fully equipped, ideal for preparing meals and socializing, while the bathroom is generous and functional. A separate laundry area adds to the practicality of this property, enhancing the overall convenience for everyday living. The outdoor features of this apartment truly elevate its appeal. A private terrace of 15 m² offers a charming spot for outdoor dining or relaxation, while the expansive garden of approximately 200 m² provides ample space for outdoor activities, gardening, or simply enjoying nature. The property includes two private parking spaces, an essential benefit in this area, ensuring ease of access and security for residents. The apartment’s orientation faces north but benefits from a strategic layout that maximizes natural light. Additional technical features include a heat pump for efficient heating, double-glazed PVC windows for thermal insulation, and photovoltaic panels contributing to energy savings. The residence is connected to the main sewer system, and the electrical installation has been certified compliant, meeting all current standards. With a low energy consumption profile (PEB B) and eco-friendly features, this property aligns with sustainable living trends. Sprimont offers a tranquil yet accessible environment with convenient proximity to local amenities, essential services, and natural surroundings. The area is well-connected with local infrastructure, making it suitable for young couples, small families, or investors seeking a high-quality rental property. The price for this attractive apartment is €249,000, with the possibility of submitting an offer starting from this amount, subject to the owner’s acceptance. This residence combines modern comfort with outdoor leisure opportunities and excellent technical specifications, making it an ideal choice for those seeking a turnkey home or investment in a growing locale. To explore this opportunity further or to arrange a visit, contact us today and discover all that this exceptional property has to offer. Want to know more?

Discover this charming apartment for sale in Herstal, offering an excellent opportunity to acquire a well-maintained property in a desirable location. Priced at €139,000, this residence provides a comfortable living space of approximately 89 m², according to the energy performance certificate (PEB). Situated on the first floor of an elevator-equipped building, the apartment benefits from practical amenities and thoughtful features that make it an attractive choice for both owner-occupiers and investors. Currently rented at €418 per month excluding charges, this property combines comfort with convenience, making it an appealing addition to your real estate portfolio or a cozy home for future living. The interior layout includes a welcoming entrance hall leading into a bright living room of around 25 m², filled with natural light and perfect for relaxing or entertaining guests. The kitchen is equipped with electric hob, oven, sink, and hood, offering an efficient cooking space. The apartment boasts two bedrooms measuring approximately 9 and 14 m² respectively, providing ample room for personal customization. A bathroom with a shower and sink, a separate toilet, and built-in storage with a laundry area enhance the functional layout. Additionally, this property features a balcony of 4 m², ideal for outdoor enjoyment, and a private cellar space for additional storage. Double-glazed PVC windows contribute to energy efficiency and sound insulation, while gas central heating ensures comfortable warmth throughout the year. Located at Esplanade de la Paix 6/14 in Herstal, this apartment benefits from proximity to major roadways, tram services, local shops, and the emerging eco-district. Its strategic position offers easy access to amenities and transportation links, making daily commutes and leisure activities highly convenient. The building's communal charges are approximately €250 per month, covering heating, water, electricity, building maintenance, and elevator upkeep. There is also the possibility to purchase a garage separately for €10,000. With its appealing features and prime location, this property represents a remarkable opportunity for anyone seeking a comfortable and accessible residence in Herstal. For more information or to arrange a viewing, contact us today—this exceptional apartment awaits its new owner. Want to know more?

L'agence Immobilière RED vous propose cet appartement neuf composé de deux chambres à SAINT-VITH Au prix de 364.000 € HTVA Situé au premier étage d’une résidence neuve de standing, cet appartement 2 chambres offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute, idéal pour concilier tranquillité et mobilité. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables, d’une salle de bains moderne et d’une terrasse privative. Une cave complète le bien. Un garage spacieux avec porte motorisée ainsi qu’une place de parking extérieure sont inclus dans le prix. Résidence neuve de standing, Chauffage par le sol, Châssis PVC triple vitrage, Ventilation de type C, Peintures intérieures incluses, Terrasse, Espace buanderie, Cave, Garage + parking extérieur, RC : à définir, Pré-équipement pour borne de recharge électrique, Prix hors frais de raccordement (± 3.500 € HTVA), Possibilité d'acquérir d'autres appartements dans la résidence. PEB A - 20231009019294 - 9 699 kWh/an Toutes les informations sont données à titre indicatif et non-contractuel. Lucie - ### ### Want to know more?

L'agence Immobilière RED vous propose cet appartement neuf composé de deux chambres à SAINT-VITH Au prix de 362.000 € HTVA Situé au rez-de-chaussée (plein pied) d’une résidence neuve de standing, cet appartement 2 chambres offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute, idéal pour concilier tranquillité et mobilité. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables, d’une salle de bains moderne et d’un jardin avec terrasse privative. Une cave complète le bien. Un garage spacieux avec porte motorisée ainsi qu’une place de parking extérieure sont inclus dans le prix. Résidence neuve de standing, Chauffage par le sol, Châssis PVC triple vitrage, Ventilation de type C, Peintures intérieures incluses, Jardin et terrasse privatifs, Cave, Garage + parking extérieur, RC : à définir, Pré-équipement pour borne de recharge électrique, Prix hors frais de raccordement (± 3.500 € HTVA), Possibilité d'acquérir d'autres appartements dans la résidence. PEB B - 202310020109014 - 9 386 kWh/an Toutes les informations sont données à titre indicatif et non-contractuel. Lucie - ### ### Want to know more?

L'agence Immobilière RED vous propose cet appartement neuf composé de deux chambres et un bureau à SAINT-VITH Au prix de 357.000 € HTVA Situé au premier étage d’une résidence neuve de standing, cet appartement 2 chambres offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute, idéal pour concilier tranquillité et mobilité. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'un bureau, d’une salle de bains moderne et d’une terrasse privative. Une cave complète le bien. Un garage spacieux avec porte motorisée ainsi qu’une place de parking extérieure sont inclus dans le prix. Résidence neuve de standing, Chauffage par le sol, Châssis PVC triple vitrage, Ventilation de type C, Peintures intérieures incluses, Terrasse, Espace buanderie, Cave, Garage + parking extérieur, RC : à définir, Pré-équipement pour borne de recharge électrique, Prix hors frais de raccordement (± 3.500 € HTVA), Possibilité d'acquérir d'autres appartements dans la résidence. PEB A - 20231002010203 - 7 858 kWh/an Toutes les informations sont données à titre indicatif et non-contractuel. Lucie - ### ### Want to know more?

Le Groupe PENOIT a le plaisir de vous proposer cet appartement 3 chambres. Situé à Aywaille, cet appartement neuf vous séduira par sa luminosité, son environnement calme et sa proximité avec les commodités (commerces, écoles et axes autoroutiers). Il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement. COMPOSITION : Appartement : Un spacieux séjour lumineux avec espace prévu pour une cuisine, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Une buanderie vient compléter cet espace pratique. Hall de nuit desservant trois chambres de 17 m², 12 m² et 13 m². Une salle de bain comprenant douche à l’italienne ainsi qu’une toilette séparée. TECHNIQUES : Châssis PVC double vitrage avec isolation thermique et acoustique. Chauffage au gaz par le sol. Ascenseur dans l’immeuble. Raccordements complets (eau, électricité, égouts). Construction neuve 2025 - 2026, offrant une excellente performance énergétique et un bien en parfait état. Vente sous régime TVA. Possibilité d’acquérir en supplément un garage ainsi qu’une cave. Demande de renseignement et planification de visite par téléphone au ### ou par mail à l’adresse ### . Documents téléchargeables sur ### Want to know more?

Le Groupe PENOIT a le plaisir de vous proposer cet appartement 2 chambres. Situé à Aywaille, cet appartement neuf vous séduira par sa luminosité, sa terrasse agréable et son environnement calme, tout en étant à proximité directe des commodités. Il constitue une opportunité idéale tant pour un premier achat que pour un investissement. COMPOSITION : Appartement : Un lumineux séjour avec espace prévu pour une cuisine, offrant un bel espace de vie à aménager selon vos envies. Une buanderie vient compléter cet espace fonctionnel. Accès à une terrasse de ± 9 m², idéale pour profiter des extérieurs. Hall de nuit desservant deux chambres de 14 m² et 12 m². Une salle de bain comprenant une douche à l’italienne ainsi qu’une toilette séparée. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement optimisé pour un confort de vie quotidien. TECHNIQUES : Châssis PVC double vitrage avec isolation thermique et acoustique. Chauffage au gaz par le sol. Ascenseur dans l’immeuble. Raccordements complets (eau, électricité, égouts). Construction neuve 2025 - 2026, garantissant un bien en excellent état et aux normes actuelles. Vente sous régime TVA. Possibilité d’acquérir en supplément un garage ainsi qu’une cave. Demande de renseignement et planification de visite par téléphone au ### ou par mail à l’adresse ### . Documents téléchargeables sur ### Want to know more?

Le Groupe PENOIT a le plaisir de vous proposer cet appartement 3 chambres en vente sur plan. Situé à Aywaille, cet appartement neuf vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et sa terrasse offrant une agréable ouverture vers l’extérieur. À proximité immédiate des commodités (commerces, écoles et axes autoroutiers), il propose un cadre de vie pratique et confortable. COMPOSITION : Appartement : Un spacieux séjour lumineux avec espace prévu pour une cuisine, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une buanderie vient compléter cet espace de vie fonctionnel. Accès à une terrasse de ± 10 m², idéale pour profiter des beaux jours. Hall de nuit desservant trois chambres de 13 m², 12 m² et 8 m². Une salle de bain comprenant une douche à l’italienne ainsi qu’une toilette séparée. L’appartement bénéficie d’un agencement optimal et d’une belle luminosité dans l’ensemble des pièces. TECHNIQUES : Châssis PVC double vitrage avec isolation thermique et acoustique. Chauffage central au gaz par le sol. Ascenseur dans l’immeuble. Raccordements complets (eau, électricité, égouts). Construction neuve prévue 2025 - 2026, garantissant un bien moderne et conforme aux normes actuelles. Vente sous régime TVA. Possibilité d’acquérir en supplément un garage ainsi qu’une cave. Demande de renseignement et planification de visite par téléphone au ### ou par mail à l’adresse ### . Documents téléchargeables sur ### Want to know more?

Idéal pour investisseurs ou premier achat. Bien situé non loin du centre de Huy, au premier étage d'une résidence calme, Trevi Rasquain vous propose cet appartement de +-54m² avec entrée et cave privative comprenant : hall d'entrée, séjour avec cuisine équipée, 1 chambre avec placards intégrés, une salle de bain avec coin buanderie et wc ainsi qu'une petite terrasse commune. De nombreux parkings publics sont disponibles aux alentours. Intérieur coquet et bon état général. Info techniques : PEB E (394 kWh/m².an), châssis double vitrage PVC, poêle à pellets, compteurs individuels. Actuellement loué 595€/mois hors charges (40€/mois). Obligations locatives à respecter. A DECOUVRIR sans plus tarder ! Faire offre à partir de 125.000 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d'infos sur ### ou au ### - ### . Want to know more?

Discover this charming apartment for sale in Verviers, offering an excellent opportunity for those seeking comfortable city living within a well-maintained property. Located at Rue Carl Grün 15A 1 in the vibrant city of Verviers, this apartment presents a practical and inviting living space that combines functionality with a convenient location. Priced at €166,000, this property provides a compelling option for buyers looking to invest in a residence that balances comfort and accessibility. The apartment, situated on the ground floor of a characterful building dating back to 1899, boasts a living area of approximately 78 m². It features a thoughtfully designed layout that includes a welcoming living room, a dining area, a kitchen, one bedroom, a bathroom with a shower, a separate toilet, and a laundry room. The property also benefits from a cellar and a parking space outside, adding to its convenience. The interior offers double-glazed windows for energy efficiency, gas heating to ensure comfort during colder months, and a primary energy consumption certificate rating of 241 kWh/m² per year. The apartment's build and amenities make it suitable for various lifestyles, and its excellent state of preservation enhances its appeal. Situated in Verviers, the property benefits from its proximity to local amenities, transportation links, and the characteristic charm of the city. The neighborhood environment complements the apartment's features, making it a suitable choice for individuals or small families seeking a well-located home. The property is currently not rented and is available for agreement on the date of transfer. With charges of approximately €83.18 per month for condominium fees and an annual cadastral income of €834, this apartment combines affordability with comfort. Interested buyers are encouraged to contact us for further details or to schedule a viewing to explore this unique offering in person. Want to know more?

Partner IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente ce duplex avec terrasse idéalement situé à Ensival. Visite virtuelle : ### Faire offre à partir de 159 000€ «Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération». Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, salle à manger, salon, cuisine ainsi qu’une salle de bains. A l’étage : espace de rangement, une chambre ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant convenir pour un dressing, un bureau ou une seconde petite chambre. Caractéristiques techniques et atouts : - Terrasse / espace extérieur - Installation électrique conforme - PEB : C – 232 kWh/m².an n° 20160525015564 - Proche des commodités et des axes principaux - Idéal pour un premier achat - Poêle à pellets Intéressé(e) ? Contactez-nous au ### ou par mail via ### Want to know more?

Situé au sein d’un immeuble de seulement trois appartements, ce spacieux duplex de 160 m² en gros œuvre fermé offre de beaux volumes et un excellent potentiel d’aménagement. Le niveau inférieur, bénéficiant d’un accès direct vers l’extérieur et d’une belle luminosité, se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé et d’un vaste séjour de 68 m², ouvert sur la terrasse et le jardin. À l’étage, vous trouverez un garage ainsi qu’un hall de nuit desservant trois chambres de respectivement 11, 10 et 12 m², et une salle de bains. Une place de parking extérieure est réservée pour le bien. Un bien rare, idéal pour personnaliser votre futur lieu de vie selon vos envies. Vente sous régime TVA. PEB provisoire A n°RWPEB-093922 Want to know more?

Situé dans un immeuble de seulement trois appartements en gros œuvre fermé, ce duplex de 160 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un garage, d’un spacieux et lumineux séjour de 56 m² ainsi que d’une pièce arrière-cuisine. Au niveau inférieur, un hall de nuit dessert la salle de bains, et trois belles chambres de 14, 15 et 15 m², dont une avec une pièce dressing attenante et la possibilité d’aménager une suite parentale avec espace douche supplémentaire (ou buanderie). Le tout avec un accès direct à la terrasse couverte et au jardin. Une place de parking à l'avant du bâtiment est privative pour le bien. Un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour créer un intérieur à votre image. Vente sous régime TVA. PEB provisoire A n°RWPEB-093922 Want to know more?

Discover a beautifully renovated apartment for sale in Huy, perfectly positioned to combine comfort, modern amenities, and tranquility. Priced at €155,000, this spacious property offers a generous living space of approximately 103 square meters, intelligently designed to meet contemporary standards while maintaining an inviting atmosphere. The apartment is situated on the first floor of a small, well-maintained copropriété that benefits from an interior courtyard setting, providing privacy and a peaceful environment. Its south-west facing orientation ensures ample natural light throughout the day, enhancing the warm ambiance of the living areas and bedrooms. The property features three bedrooms, including a master bedroom of 18 m² with large bay windows and access to a balcony, and an additional two rooms of 12 m² each that can serve as bedrooms or dressing rooms according to your needs. The open-plan living room of about 30 m² seamlessly combines the lounge and dining areas, creating an ideal space for relaxation and entertaining. Adjacent to the living area is a fully equipped kitchen of 8 m², designed for both functionality and style, completing the modern layout of this turnkey home. Additional highlights include a contemporary bathroom of 6 m² with a walk-in shower and quality fixtures, a separate WC, and a practical laundry room. The apartment's exterior features a charming terrace with southwest exposure, perfect for outdoor gatherings or enjoying sunny afternoons. The property also includes several premium features such as air conditioning, integrated domotics for enhanced comfort and security, energy-efficient photovoltaic panels, double-glazed PVC windows with electric shutters, and a certificated electrical installation. The gas central heating system with a modern condensing boiler ensures efficient warmth during colder months. The residence benefits from low monthly charges of only €73, making it both an attractive and economical choice for buyers seeking a high-quality home. Huy is renowned for its blend of natural beauty and accessible urban amenities, with all essentials like shops, schools, transport links, and leisure facilities within walking distance. The proximity to local infrastructure makes this apartment an excellent choice for families, professionals, or retirees looking for a peaceful yet conveniently located residence. The property is available immediately upon signing the deed and is ready for you to move in or customize further. To explore this exceptional opportunity, contact us today to arrange a viewing or request additional information about this outstanding apartment in Huy. This is a rare chance to acquire a modern, fully compliant home that combines comfort, practicality, and a superb location—all at an attractive price point. Want to know more?

*OPTION* L’agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement 1 chambre ✨, situé au 1er étage d’une résidence soigneusement entretenue 🏡. Niché dans un agréable quartier des hauteurs de Grivegnée 🌳, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat 🔑 ou un investissement locatif attractif 💰 (revenu locatif estimé à 600 €/mois hors charges).L’appartement se compose d’un hall d’entrée menant à un lumineux séjour en façade ☀️, d’une cuisine équipée 🍽️, d’une chambre confortable 🛏️ ainsi que d’une salle de bains 🛁. Une cave privative complète le bien au niveau -1 📦. Caractéristiques techniques ⚙️ : Châssis PVC double vitrage Installation collective de panneaux photovoltaïques ☀️ Chauffage collectif au mazout 🔥 Installation électrique conforme ✅ Provision de charges : +/- 250 €/ mois pour un propriétaire occupant (toutes charges incluses sauf électricité) Confortable et immédiatement habitable, cet appartement n’attend plus que vos valises ! 🧳✨ 📞 À découvrir sans tarder au ### ! Want to know more?

À VENDRE – Studio entièrement équipé aux Terrasses de Malmedy Vue dégagée – Orientation sud – Revenus locatifs existants Situé au cœur du domaine de vacances des Terrasses de Malmedy, ce studio combine confort, fonctionnalité et emplacement touristique stratégique au sein d’un environnement naturel particulièrement recherché. ⚠ Important : la domiciliation à titre de résidence principale n’est pas autorisée au sein du domaine. Le bien est destiné à un usage de résidence secondaire et/ou d’exploitation touristique. ✨ Que vous recherchiez un investissement locatif rentable ou une résidence secondaire sans contrainte, ce bien représente une opportunité intéressante. ✅ Les atouts du bien • Espace de vie lumineux et bien agencé • Lit armoire repliable permettant une optimisation complète de l’espace • Cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour • Salle de douche fonctionnelle avec finitions soignées • Terrasse orientée plein sud avec vue dégagée sur la nature • Vendu meublé et équipé : prêt à vivre ou à louer • Électricité conforme • Charges de copropriété : 120 €/mois (comprenant eau et électricité) • Droit d’entrée au domaine : 2.000 € ✅ Un emplacement de choix Nichée entre nature et activité, la résidence bénéficie d’une situation idéale : • À quelques minutes du circuit de Spa-Francorchamps • Proximité directe des Hautes Fagnes et des sentiers de randonnée • Accès facile aux lacs de Robertville et Bütgenbach • Activités variées toute l’année : ski, VTT, randonnée, sports aquatiques… Le bâtiment d’entrée du parc est actuellement en cours de rénovation et accueillera prochainement plusieurs services (supérette, cafétéria, etc.), renforçant encore l’attractivité et le confort du domaine. ✅ Investissement locatif intéressant Le studio génère actuellement un chiffre d’affaires annuel d’environ 8.000 €, illustrant clairement le potentiel locatif du bien dans cette région touristique dynamique. • Forte demande en location saisonnière • Gestion simplifiée • Charges fixes maîtrisées • Occupation attractive tout au long de l’année Le bien est vendu sous bail emphytéotique de 99 ans renouvelable : vous êtes propriétaire du logement et locataire du terrain (canon annuel : 1,5 % de la valeur des constructions). ✅ Résidence secondaire idéale • Faible entretien • Cadre naturel privilégié • Domaine entretenu et accessible toute l’année • Solution parfaite pour profiter des Ardennes sans contrainte Envie d’en savoir plus ? Ce bien représente une opportunité rare pour investir ou profiter d’un pied-à-terre au cœur d’une région touristique recherchée. Want to know more?

À VENDRE – Studio entièrement équipé aux Terrasses de Malmedy Vue dégagée – Orientation sud – Revenus locatifs existants Situé au cœur du domaine de vacances des Terrasses de Malmedy, ce studio combine confort, fonctionnalité et emplacement touristique stratégique au sein d’un environnement naturel particulièrement recherché. ⚠ Important : la domiciliation à titre de résidence principale n’est pas autorisée au sein du domaine. Le bien est destiné à un usage de résidence secondaire et/ou d’exploitation touristique. ✨ Que vous recherchiez un investissement locatif rentable ou une résidence secondaire sans contrainte, ce bien représente une opportunité intéressante. ✅ Les atouts du bien • Espace de vie lumineux et bien agencé • Lit armoire repliable permettant une optimisation complète de l’espace • Cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour • Salle de douche fonctionnelle avec finitions soignées • Terrasse orientée plein sud avec vue dégagée sur la nature • Vendu meublé et équipé : prêt à vivre ou à louer • Électricité conforme • Charges de copropriété : 120 €/mois (comprenant eau et électricité) • Droit d’entrée au domaine : 2.000 € ✅ Un emplacement de choix Nichée entre nature et activité, la résidence bénéficie d’une situation idéale : • À quelques minutes du circuit de Spa-Francorchamps • Proximité directe des Hautes Fagnes et des sentiers de randonnée • Accès facile aux lacs de Robertville et Bütgenbach • Activités variées toute l’année : ski, VTT, randonnée, sports aquatiques… Le bâtiment d’entrée du parc est actuellement en cours de rénovation et accueillera prochainement plusieurs services (supérette, cafétéria, etc.), renforçant encore l’attractivité et le confort du domaine. ✅ Investissement locatif intéressant Le studio génère actuellement un chiffre d’affaires annuel d’environ 8.000 €, illustrant clairement le potentiel locatif du bien dans cette région touristique dynamique. • Forte demande en location saisonnière • Gestion simplifiée • Charges fixes maîtrisées • Occupation attractive tout au long de l’année Le bien est vendu sous bail emphytéotique de 99 ans renouvelable : vous êtes propriétaire du logement et locataire du terrain (canon annuel : 1,5 % de la valeur des constructions). ✅ Résidence secondaire idéale • Faible entretien • Cadre naturel privilégié • Domaine entretenu et accessible toute l’année • Solution parfaite pour profiter des Ardennes sans contrainte Envie d’en savoir plus ? Ce bien représente une opportunité rare pour investir ou profiter d’un pied-à-terre au cœur d’une région touristique recherchée. Want to know more?

Ideally located in the center of Huy, close to all amenities (schools, shops, swimming pool, cultural center, cinema, ...), studio on the second floor of a multi-apartment residence with elevator, with a surface area of +/-43m². In a healthy multi-unit condominium, it comprises an entrance hall, a bright living room, a kitchen, a bathroom and a separate toilet. A private attic completes the description. Equipment: DV wood frame; Electricity compliant until DATE????? (separate meter); CC town gas (shared boiler - Calorimeters). Looking for a first purchase or an investment, this studio is currently rented at 500,00€ + 150,00€ (common charges). Rental obligation to be respected. Please make an offer of €89,000.00 subject to acceptance by the owners. Want to know more?