OPTION !
Situé dans un environnement particulièrement calme et agréable, sur les hauteurs de Liège, tout en bénéficiant d’une proximité appréciable avec les principaux axes routiers et les commodités, ce bel appartement récent construit en 2015 séduira par son confort, sa luminosité et surtout par ses excellentes performances énergétiques avec un PEB A.
L’appartement se compose d’une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée. Cet espace se prolonge agréablement vers une terrasse d’environ 8 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
La partie nuit offre deux belles chambres d’environ 13 m² chacune, ainsi qu’une salle de bain et une toilette indépendante.
Sur le plan technique, le bien présente d’excellentes prestations : PEB A, châssis en PVC double vitrage, chaudière individuelle au gaz à condensation et système de ventilation double flux. L’ensemble des compteurs et régies est indépendant, permettant une parfaite maîtrise des consommations. Les charges communes sont par ailleurs particulièrement faibles.
Un appartement récent, confortable et économe en énergie, offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes seulement des principaux accès de Liège. Un bien idéal tant pour une occupation personnelle que pour un investissement.
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Settling near Rue de Liège means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Need to reach Herzogenrath? It takes about 44 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 39 minutes, convenient for daily life. Need to reach Kerkrade? It takes about 42 minutes by car. Drivers can reach Verviers in 21 minutes, convenient for daily life.
It takes 9 minutes to reach the museum "Musée De La VIe Wallonne".
Want to play golf? You will find "Golf Du Bernalmont" at 6 minutes.
An interesting activity to do in the vicinity: "Maison De La Science" within 8 minutes drive.
You will find "Archéoforum" within 7 minutes by car.
You will find the "Fort De Lantin" castle just 7 minutes away by car.
About 24 minutes away on foot, you will find the "Cambio - Campine" station.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 8 minutes away by car.
Need to catch a flight? The nearest airport, Liège Airport, is 9 minutes away by car.
Commuters will appreciate proximity to A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Liège) (3 minutes) and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) (4 minutes).
The nearest train station is "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus": reachable in 7 minutes by car, or 22 minutes by public transport.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 34 - Coronmeuse - P+R Vottem, the nearest stop being 4 minutes away on foot, 72 - Liège - Glons, 33 - Bavière - Vottem -Milmort with a stop reachable in under 5 minutes on foot.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Aldi Vottem" (10 minutes on foot or 1 minute by car), "Proxy Delhaize Vottem" (10 minutes on foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market Rocourt" (21 minutes on foot or 3 minutes by car).
The trip to high school "Institut Don Bosco" fits easily into your daily routine: just 4 minutes by car.
Just 2 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale Cascogniers" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Your children can walk to nursery "Les Moussaillons", just 10 minutes away on foot.
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
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