OPTION !
Situé dans un environnement particulièrement calme et agréable, sur les hauteurs de Liège, tout en bénéficiant d’une proximité appréciable avec les principaux axes routiers et les commodités, ce bel appartement récent construit en 2015 séduira par son confort, sa luminosité et surtout par ses excellentes performances énergétiques avec un PEB A.
L’appartement se compose d’une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée. Cet espace se prolonge agréablement vers une terrasse d’environ 8 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
La partie nuit offre deux belles chambres d’environ 13 m² chacune, ainsi qu’une salle de bain et une toilette indépendante.
Sur le plan technique, le bien présente d’excellentes prestations : PEB A, châssis en PVC double vitrage, chaudière individuelle au gaz à condensation et système de ventilation double flux. L’ensemble des compteurs et régies est indépendant, permettant une parfaite maîtrise des consommations. Les charges communes sont par ailleurs particulièrement faibles.
Un appartement récent, confortable et économe en énergie, offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes seulement des principaux accès de Liège. Un bien idéal tant pour une occupation personnelle que pour un investissement.
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Ce bien, situé près de la Rue de Liège, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Cascogniers" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À distance de marche, vous avez accès à "Institut Don Bosco", une école secondaire joignable en 22 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Moussaillons" est accessible en 2 minutes.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Vottem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Vottem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Rocourt" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" est à moins de 7 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 4 minutes en voiture.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Campine" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 24 minutes à pied.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 9 minutes en voiture ou 66 minutes en transport en commun.
Le château "Fort De Lantin" se trouve à 7 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Archéoforum".
Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 6 minutes en voiture.
À 8 minutes de là se trouve "Maison De La Science".
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 34 - Coronmeuse - P+R Vottem avec une station située à 4 minutes à pied, 72 - Liège - Glons, 33 - Bavière - Vottem -Milmort avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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