OPTION !
Situé dans un environnement particulièrement calme et agréable, sur les hauteurs de Liège, tout en bénéficiant d’une proximité appréciable avec les principaux axes routiers et les commodités, ce bel appartement récent construit en 2015 séduira par son confort, sa luminosité et surtout par ses excellentes performances énergétiques avec un PEB A.
L’appartement se compose d’une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée. Cet espace se prolonge agréablement vers une terrasse d’environ 8 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
La partie nuit offre deux belles chambres d’environ 13 m² chacune, ainsi qu’une salle de bain et une toilette indépendante.
Sur le plan technique, le bien présente d’excellentes prestations : PEB A, châssis en PVC double vitrage, chaudière individuelle au gaz à condensation et système de ventilation double flux. L’ensemble des compteurs et régies est indépendant, permettant une parfaite maîtrise des consommations. Les charges communes sont par ailleurs particulièrement faibles.
Un appartement récent, confortable et économe en énergie, offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes seulement des principaux accès de Liège. Un bien idéal tant pour une occupation personnelle que pour un investissement.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue de Liège betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Vottem (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Vottem (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Rocourt (21 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Cascogniers" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Institut Don Bosco", een middelbare school bereikbaar in 22 minuten.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Les Moussaillons", op slechts 10 minuten lopen.
Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto.
Dankzij het "Cambio - Campine" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 8 minuten met je fiets.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is bereikbaar in 3 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 4 minuten.
Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 9 minuten met de auto of 66 minuten met het openbaar vervoer.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 34 - Coronmeuse - P+R Vottem met een halte op minder dan 4 minuten lopen, 33 - Bavière - Vottem -Milmort, 72 - Liège - Glons met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.
Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 7 minuten rijden.
In 8 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.
Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 6 minuten afstand.
Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".
Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 9 minuten.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan