Apartment for sale - less than 500000 euros - Liège (Province) (page 20)

Studio for sale

4500 Huy

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 5 min on foot 5 min
• Supermarket · 4 min on foot 4 min

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!! Trevi Rasquain vous présente cet agréable studio de 50m², idéalement situé dans le centre ville de Huy, à proximité immédiate des toutes les commodités. Situé au 2ème étage de la résidence avec ascenseur, il se dispose comme suit : un hall d'entrée, une grande pièce de vie/chambre lumineuse de 32m², une cuisine entièrement équipée, une salle de bains (baignoire, lavabo, wc), une cave de 6m² au sous-sol. Aspects techniques : chaudière individuelle au gaz de ville, installation électrique conforme (jusqu'en 2042), châssis en PVC double vitrage de 2023, vidéophone, PEB B (133kWh/m².an), compteurs électrique et gaz individuels, décompteur pour l'eau. Obligations locatives à respecter. Charges communes (+ conso d'eau) d'environ 1.100€/an. Très belle opportunité, dans une résidence calme et bien entretenue ! A voir sans tarder ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Plus d'info : ### - ###

Apartment for sale

4020 Bressoux

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 3 min on foot 3 min
• Supermarket · 4 min on foot 4 min

Set on the second floor of a building with a lift, this two-bedroom apartment is located at Place de la Résistance, 11/21, in Bressoux and is offered for sale at 189 000 €. With an approximate living area of 89 m² according to the energy performance certificate, the property brings together a clearly described range of indoor and outdoor spaces. The layout comprises an entrance hall, a living room of approximately 26 m², a semi-equipped kitchen with direct access to a balcony of approximately 6 m², two bedrooms of approximately 13 m² and 12 m², a bathroom with a bath and washbasin, a separate toilet, and a storage room or vestibule. A cellar is also included. The apartment has gas central heating with individual heat allocators, and the window frames are wooden with single glazing. The energy performance certificate records a rating of C and specific primary energy consumption of 196 kWh/m² per year. The apartment is currently rented for €675 per month, excluding charges, according to the supplied description. The building’s common charges are approximately €190 per month and include water and private heating, as stated in that description. A private garage may be acquired separately within the residence. The listing also records that the apartment has a terrace and no garden. Located in Bressoux, this property is presented with the details and figures provided for the sale; the information is indicative and non-contractual. For further information or to arrange a viewing, please contact the selling agent and refer to property references VBE76698 and W8428.

Apartment for sale

4020 Bressoux

• Bus stop · 5 min on foot 5 min
• School · 2 min on foot 2 min
• Supermarket · 14 min on foot 14 min

Offering three bedrooms, a balcony and a spacious terrace, this apartment for sale in Bressoux presents a range of clearly specified features at a price of €159,000. The apartment is on the first floor of a building with a lift and has a stated living area of 94 m². It includes an entrance hall, a living room of approximately 27 m² with access to a balcony, and a semi-equipped kitchen with direct access to the terrace, whose area is listed as 57 m² in the property details. The layout also comprises a night hall, three bedrooms of approximately 9 m², 9 m² and 15 m², and one bathroom with a bath, washbasin and toilet. A cellar in the basement is included in the description, and a private garage within the residence is mentioned as available to acquire at an additional cost. The apartment is described as needing refreshing. Heating is central gas, with heat cost allocators; the window frames are described as wood with single glazing. The stated monthly common charges are approximately €235, including private heating. The energy information gives a specific primary energy consumption of 317 kWh/m² per year and EPC reference 20260707014599; the French description also lists an energy rating of D and total annual consumption of 29,826 kWh. The property is located at Rue Joseph Carpay, 24 ### Bressoux. The supplied description states that it is close to amenities. It also says that the apartment is currently rented for €620 per month, excluding charges, while the financial details separately state that it is not currently rented. These details are presented as provided and should be confirmed. For further information or to arrange a viewing, please contact the selling agent, quoting reference VBE76697 or seller reference W8427.

Apartment for sale

4000 Glain

• Bus stop · 5 min on foot 5 min
• School · 1 min on foot 1 min
• Supermarket · 6 min on foot 6 min

Offering approximately 166 m² of living space, this apartment for sale in Glain combines a spacious layout with a balcony and terrace. Located on the eighth and top floor of a building with a lift, it is described as requiring renovation and has a stated price of 295 000 €. The apartment comprises an entrance hall, a bright living room of approximately 50 m², a kitchen with a utility room, two spacious bedrooms measuring approximately 20 m² and 22 m², one bathroom with a bath, two washbasins and a toilet, and a separate toilet. The balcony offers an open view, while the terrace measures 4 m². Further details provided include gas central heating with heat cost allocators, wooden single-glazed windows, a private cellar, an intercom and a lift. The apartment has two façades, and the front façade faces south. Its energy performance certificate records a specific primary energy consumption of 417 kWh/m² per year, with reference 20260928045490; the French description also gives a total energy consumption of 69,106 kWh per year and an energy rating of E. Common charges are approximately 170 € per month, and the cadastral income is 1,494 €. The property is not currently rented; availability has not been specified. The stated address is Quai de Rome 44/08, 4000 Glain. The French description mentions a view of Parc de la Boverie. The apartment is offered at 295 000 €, with no VAT. For further information or to arrange a viewing, please contact the seller and quote reference VBE76695 or seller reference W8421.

Apartment for sale

4701 Kettenis

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 60 min on foot 60 min
• Supermarket · 25 min on foot 25 min

Au cœur de Kettenis, ce spacieux appartement de 115 m² avec 2 chambres, construit en 2023 et en parfait état, vous séduira dès l’entrée. Il offre une superbe cuisine équipée haut de gamme, grande et lumineuse, une magnifique salle de bain, des portes intérieures en chêne et la climatisation dans le séjour et la chambre principale. PEB A, triple vitrage, ascenseur, place de parking intérieure avec borne de recharge pour voiture électrique et cave. Charges : seulement 86 €/mois. Commerces, école et bus à deux pas, accès rapide à Aix-la-Chapelle. Idéal pour y vivre ou investir. Commission d’agence partagée entre l’acheteur et le vendeur

Apartment for sale

4000 Liege

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 6 min on foot 6 min
• Supermarket · 1 min on foot 1 min

Vous désirez vivre au coeur de Liège dans un appartement de standing avec une terrasse à l'abris des regards? Dans une nouvelle Résidence de 7 appartements, située près de l'université de Liège, Solico vous présente ce bien de 121m² alliant performances, standing et confort. Dès l'entrée, on est séduit par la qualité des matériaux, on peut s'apercevoir que ce bien sort de l'ordinaire et nous assure un cadre de vie élégant, contemporain et intimiste. Le living donnant sur la terrasse de 18m² sans vis à vis, une superbe salle de bains, 2 grandes chambres. La cuisine est volontairement laissée à aménager par l'acquéreur, permettant ainsi de la concevoir entièrement selon ses goûts, son style et ses habitudes de vie. Pompe à chaleur individuelle, chauffage par le sol, châssis ultra-performants (Reynaers), PEB A, adoucisseur d'eau, système VMC double flux. Frais d'enregistrement à 3% sous conditions. Prenez RDV pour visiter sans tarder au ###

Apartment for sale

4040 Herstal

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 13 min on foot 13 min
• Supermarket · 5 min on foot 5 min

🏡 L’Immobilière SCIARA vous propose ce superbe appartement 3 chambres situé au 9ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, avec ascenseur et accès sécurisé. ✨ Les + du bien : • Vue panoramique exceptionnelle 🌆 • Belle luminosité tout au long de la journée • Situation calme et proche de toutes les commodités • Garage fermé compris 🚗 • 3 chambres 🏠 Composition : • Hall d’entrée accueillant • Vaste séjour lumineux comprenant salon et salle à manger • Cuisine à aménager selon vos envies et vos besoins • 3 chambres lumineuses • Salle de bain avec douche • WC indépendant Grâce à sa situation en hauteur, l’appartement bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle ainsi que d’une agréable luminosité. Un bien offrant un beau potentiel d’aménagement pour créer un intérieur à votre image. ⚙️ Caractéristiques techniques : ✅ PEB : B ✅ Châssis PVC double vitrage ⚠️ Installation électrique à remettre aux normes ✅ Chauffage collectif au mazout 🔄 Projet à l’étude pour l’installation du chauffage urbain 💰 Charges : 292 €/mois, comprenant la provision d’eau et de chauffage, l’assurance de l’immeuble, l’ascenseur ainsi que les frais de copropriété. Fonds de réserve en supplément. 📍 À proximité immédiate des commerces, transports en commun, tram et autres commodités. ✨ Une très belle opportunité, idéale pour une habitation familiale ou un investissement locatif ! 📞 Infos & visites : ###

Apartment for sale

4257 Berloz

• Bus stop · 6 min on foot 6 min
• School · 7 min on foot 7 min
• Supermarket · 44 min on foot 44 min

In the charming village of Berloz, on the second floor of a small building built in 2007 and completely renovated in 2012, an apartment comprising an entrance hall with toilet, a living room, a super-equipped open kitchen, a laundry room, a bathroom and 4 bedrooms, it has a private terrace. Total surface area +/- 141 m². PEB B. Obligations locatives à respecter. For lovers of peace and quiet.

Apartment for sale

4000 Liege

• Bus stop · 6 min on foot 6 min
• School · 5 min on foot 5 min
• Supermarket · 7 min on foot 7 min

This exceptional apartment for sale in Liège is located at Rue Nysten 42, in one of the city’s most sought-after areas, directly facing the Botanical Garden. Priced at 415,000 €, it offers a refined living experience with a generous living space of 140 m² spread over the 3rd floor of a well-maintained building equipped with an elevator. The property features three bedrooms and two bathrooms, complemented by two separate toilets, ensuring comfort and privacy for its residents. The apartment boasts an expansive living room of approximately 60 m², adorned with elegant oak parquet flooring, creating a warm and inviting atmosphere ideal for hosting guests or enjoying quiet family moments. The layout includes a fully equipped kitchen seamlessly integrated with the living space, adding both functionality and aesthetic appeal. The sleeping quarters comprise a master suite with a private shower room and toilet, plus two additional bright bedrooms. Practical features such as a laundry room and a dedicated cloakroom further enhance the convenience of this residence. Additional benefits include fibre optic connectivity for high-speed internet access and modern communication systems with outdoor intercom and indoor videophone. Heating is provided by gas, ensuring efficient climate control throughout the year. Furthermore, the property includes a private parking space, an increasingly valuable asset in this urban setting. Situated in a tranquil yet central location of Liège, this apartment offers a rare combination of verdant views and urban accessibility. With only four floors in the building and two facades, it benefits from ample natural light and a peaceful environment despite proximity to city amenities. The EPC rating stands at 151 kWh/m²/year, valid until August 2035, reflecting a reasonable energy performance. Electrical installations are certified compliant, assuring safety and reliability. For discerning buyers seeking a spacious, characterful home in a prime Liège location with excellent facilities and parking, this property represents an outstanding opportunity. Contact the seller today to arrange a viewing or request further information on this exclusive apartment.

Apartment for sale

4020 Liege

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 4 min on foot 4 min
• Supermarket · 1 min on foot 1 min

Liège: À deux pas du centre de Liège, découvrez cet appartement 3 chambres situé au 8ème étage et offrant une agréable vue dégagée. Son séjour lumineux avec feu ouvert lui confère un vrai cachet, tandis que la cuisine, la salle de bains et les trois chambres offrent de beaux volumes à repenser selon vos envies. Une cave vient compléter ce bien. Avec son PEB C, son double vitrage et son adoucisseur d’eau, cet appartement dispose déjà de plusieurs atouts techniques intéressants. À moderniser, il représente une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image, que ce soit pour une occupation personnelle ou un investissement. Sa situation proche du centre-ville, des commerces et des transports renforce encore son potentiel. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking couvert en option. Plan et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ###

Apartment for sale

4020 Bressoux

• Bus stop · 3 min on foot 3 min
• School · 4 min on foot 4 min
• Supermarket · 3 min on foot 3 min

For sale in Bressoux, this two-bedroom apartment is listed at 229 000 €. Located on the fourth floor of a building with a lift, it offers approximately 94 m² of living space, according to the property information, and a view of the Meuse. The apartment is currently not rented. The accommodation comprises an entrance hall, a bright living room of approximately 27 m², a semi-equipped kitchen of approximately 9 m², two bedrooms of approximately 14 m² and 11 m², a shower room with a shower and washbasin, and a separate toilet. Outside, the property has a front balcony and a rear terrace measuring 10 m². A private parking space and a small private cellar are also included. Further features stated in the description include PVC double-glazed windows, aluminium single-glazed windows, gas central heating with heat allocators, and a video intercom. The common charges are approximately 275 € per month and are described as including water, private heating, maintenance and lighting of the common areas, the lift and the property manager; updated documents from the property manager are awaited. The stated energy performance is class D, with a specific primary energy consumption of 289 kWh/m² per year and a total annual consumption of 27,071 kWh. The energy certificate reference is 20161108020204. This property is located in Bressoux, at Quai Roi Albert 26/42, 4020. The listing notes its proximity to amenities and highlights the view of the Meuse. The asking price is 229 000 €, with no VAT. For further information or to arrange a viewing, please contact the seller and quote reference VBE76354 or seller reference W8417.

Apartment for sale

4300 Waremme

• Bus stop · 3 min on foot 3 min
• School · 6 min on foot 6 min
• Supermarket · 2 min on foot 2 min

For sale at **210 000 €**, this apartment is located on the fourth floor of Résidence Les Bouleaux in Waremme. The accommodation comprises an entrance hall, a separate toilet, a kitchen, a living area with lounge and dining room, one bathroom, and two bedrooms. A terrace, a cellar and a garage parking space are also included. The kitchen measures 7 m², the bathroom 5 m² and the living area 18 m². The two bedrooms measure 12 m² and 10 m² respectively. The apartment has one bathroom and one toilet. The property is not currently rented and is available upon execution of the deed. Professional use is not permitted. The cadastral income is 867 €, and VAT does not apply. The stated specific primary energy consumption is 180 kWh/m²/year (EPC reference 20260902020220). No certificate is available confirming that the electrical installation complies. Situated in Waremme, at Clos du Vieux Moulin 4, this apartment offers the features described above, including a terrace and one indoor garage parking space. The listing also records one outdoor parking space. For further information or to arrange a viewing, please get in touch.

Apartment for sale

4000 Liege

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 5 min on foot 5 min
• Supermarket · 9 min on foot 9 min

Situé au 3ᵉ étage d’une résidence soigneusement entretenue, Trevi Liège vous présente ce charmant appartement une chambre d’environ 70 m², bénéficiant d’un cadre de vie agréable au cœur du quartier recherché de Sainte-Walburge, à proximité immédiate du centre-ville. L’appartement se compose d’un vaste hall d’entrée avec placard intégré, d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bains, d’une chambre confortable ainsi que d’un espace de rangement pratique. À l’arrière de l’immeuble, le balcon offre une vue dégagée sur un environnement verdoyant et paisible, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Actuellement loué au prix de 625 € par mois, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement ou un premier achat. L’appartement est équipé de châssis en PVC à double vitrage et bénéficie d’un excellent certificat PEB "B". L’installation électrique est à remettre en conformité. Une cave privative complète ce bien. Un appartement alliant luminosité, calme et situation privilégiée, à quelques minutes seulement du centre-ville. Prix : 150.000 €. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Plus d’informations sur ### ou auprès de notre agence au ### Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. La présente annonce ne constitue pas une offre.

Apartment for sale

4420 Saint-Nicolas

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 2 min on foot 2 min
• Supermarket · 2 min on foot 2 min

BHS Immo a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement une chambre avec jardin et terrasse privative, idéalement situé dans un quartier prisé de Saint-Nicolas. Il se compose comme suit : Un hall d’entrée vous accueille et mène vers un vaste et lumineux séjour ouvert sur la salle à manger ainsi que sur la cuisine. Cet espace de vie donne accès à une agréable terrasse privative et à un jardin. L’appartement dispose également d’une buanderie, d’une salle de bain ainsi que d’une belle chambre confortable. Caractéristiques techniques: châssis double vitrage PVC, électricité non conforme, chauffage central au gaz, volets électriques, tous les compteurs sont séparés, terrasse privative, jardin commun. Intéressé ou envie d’en savoir plus ? Contactez-nous au ### ou par mail à ### Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas une offre contractuelle.

Apartment for sale

4000 Liege

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 3 min on foot 3 min
• Supermarket · 4 min on foot 4 min

Offering an 11th-floor position and a terrace with a view of Liège, this apartment is for sale in Liège for 140 000 €. With a stated living area of 53 m², the property is arranged around an entrance hall and includes a living room with a kitchen corner, a bedroom, a shower room with WC, a storage room and a cellar. The terrace is an additional feature of the apartment, while the available description identifies the view as being over Liège. The property is located at Rue Julien D'Andrimont 1 11C, 4000 Liège. The interior layout brings together the main living area and kitchen corner, with the bedroom and shower room completing the accommodation. A separate storage room and cellar are also included in the description. The windows are described as PVC double glazing, and the property information likewise records double glazing. The apartment has a terrace and no garden. Its specific primary energy consumption is 473 kWh/m²/year, with EPC reference 20240209003122; the French description states an energy performance rating of F. The monthly provision for common charges is approximately 147 €. The cadastral income is 550 €, and VAT is not applicable. The French description states that the apartment is currently rented, while the property details list it as not currently rented; availability is indicated as subject to agreement. Professional use is not permitted. For further information or to discuss the apartment and its availability, please contact us, quoting reference VBE76108 or seller reference AdId:302682.

Ground floor for sale

4960 Malmedy

• Bus stop · 21 min on foot 21 min
• School · 22 min on foot 22 min
• Supermarket · 30 min on foot 30 min

🏡 MALMEDY – APPARTEMENT 1 CHAMBRE AVEC TERRASSE PLEIN SUD ☀️ ATTENTION: PAS DE DOMICILIATION POSSIBLE Situé sur les hauteurs de Malmedy, au cœur du domaine des Terrasses de Malmedy, découvrez ce charmant appartement 1 chambre, idéal comme seconde résidence, pied-à-terre ou investissement locatif. ✨ Son véritable atout ? Une belle terrasse de ± 10 m² exposée plein Sud, parfaite pour profiter du soleil et du cadre verdoyant ☀️. L’appartement se compose d’un séjour convivial avec poêle à pellets, d’un espace cuisine/salle à manger, d’une chambre séparée ainsi que d’une salle de douche. 🌿 Le domaine offre également plusieurs infrastructures de loisirs : 🎾 Court de tennis 🎯 2 terrains de pétanque 🛝 Petite aire de jeux 💰 Rentabilité nette annoncée : information disponible par email 💡 Charges : provision de ± 106 €/mois comprenant les charges communes ainsi que les provisions pour consommations privatives d’eau et d’électricité, avec régularisation suivant les consommations réelles. 📌 Le bien est soumis à un bail emphytéotique avec canon annuel de 810 €. ✅ Les + : • Terrasse plein sud • Chambre séparée • Environnement calme et verdoyant • Infrastructures de loisirs sur place • Idéal investissement ou seconde résidence • Proximité de Malmedy et des nombreuses activités touristiques de la région ✔ Libération : à l’acte 💰 Faire offre à partir de 58.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) + valeur profisco du mobilier fixée à 5.500€ 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Apartment for sale

4030 Grivegnée

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 2 min on foot 2 min
• Supermarket · 12 min on foot 12 min

*OPTION* L’Immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement actuellement occupé par une locataire avec un loyer de 550 € (bail de 9 ans débuté en 2023 -- locataire en place depuis 2012). L’appartement est situé en retrait de la route, ce qui lui confère un certain calme et une agréable tranquillité. Il se compose comme suit : un beau hall d’entrée desservant un espace de vie ouvert comprenant cuisine et salon TV, deux belles chambres dont une donnant accès à une agréable terrasse de 25m2 à l’arrière du bâtiment, vous permettant de profiter des soirées d’été en famille ou entre amis. L’appartement dispose également d’une salle de bain avec douche et WC. 🔧 D’un point de vue technique : PEB C, offrant un bon confort et une faible consommation énergétique. Installation électrique conforme (rapport en attente). Châssis PVC double vitrage. Chauffage électrique par accumulateurs. Cuisine équipée. 💰 Charges de copropriété : 102 €/mois de provision de charges et 53,31 €/mois de cotisation au fonds de réserve Que vous souhaitiez y poser vos valises ou investir dans un bien sans travaux avec une locataire fiable et de qualité, ce bien représente un choix idéal pour une sérénité d’investissement. 📞 Infos et visites au ###

Apartment for sale

4020 Liege

• Bus stop · < 1 min on foot < 1 min
• School · 2 min on foot 2 min
• Supermarket · 2 min on foot 2 min

Idéalement situé quai Édouard Van Beneden à Liège, cet agréable appartement de 128m² selon PEB, 3 chambres, situé au 2ᵉ étage, bénéficie d'une magnifique vue sur la Meuse et de beaux volumes. L'appartement s'ouvre sur un spacieux séjour/salle à manger d'environ 30 m², particulièrement lumineux grâce à sa vue dégagée sur la Meuse. Celui-ci communique avec une cuisine équipée ouverte, donnant elle-même accès à un appréciable espace buanderie et rangement. Le hall dessert également un WC séparé. À l'arrière, au calme, l'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 8,5 m², 13 m² et 15,5 m². L'une d'elles donne accès à une petite terrasse arrière. Une salle de bains complète l'ensemble avec douche à l'italienne, lavabo et WC. Côté technique, l'appartement dispose de châssis PVC double vitrage, d'un PEB B et d'une installation électrique conforme, chaudière individuelle. Provision de charges : ± 215 €/mois. Bien libre à l'acte. Prix 275.000€

Apartment for sale

4030 Grivegnée

• Bus stop · 3 min on foot 3 min
• School · 2 min on foot 2 min
• Supermarket · 4 min on foot 4 min

This apartment for sale in Grivegnée offers 66 m² of stated living area, with a one-bedroom layout and a garage for one car. Located on the second floor of a three-storey building, the property has two façades and is equipped with a lift. The asking price is 140 000 €. The apartment comprises an entrance hall, a living room combining lounge and dining areas, an equipped kitchen, one bedroom and a bathroom with a shower and washbasin. The living area measures 24 m², the bedroom 13 m² and the kitchen and bathroom each 6 m². A balcony is also mentioned in the property description. Heating is by gas, and the stated specific primary energy consumption is 182 kWh/m²/year. The electrical installation certificate does not comply. The cadastral income is 761 €, and VAT does not apply. Availability is to be agreed. The French description states that the apartment is currently rented and gives rent plus charges of 775 €, while the listing’s structured information indicates that it is not currently rented. Please contact us to clarify the rental status and arrange further information about this property in Grivegnée.

Triplex for sale

4960 Malmedy

• Bus stop · 21 min on foot 21 min
• School · 22 min on foot 22 min
• Supermarket · 30 min on foot 30 min

Triplex 3 chambres clé en main avec vue exceptionnelle – Terrasses de Malmedy Situé au cœur du domaine prisé des Terrasses de Malmedy , ce triplex entièrement aménagé représente une opportunité idéale pour un investissement en location touristique ou une résidence secondaire immédiatement exploitable. Le bien se distingue par un agencement optimal sur plusieurs niveaux, offrant un espace de vie lumineux et convivial, parfaitement adapté à une exploitation locative performante. L’espace séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une superbe terrasse orientée plein sud, bénéficiant d’une vue dégagée remarquable sur la vallée, véritable atout pour séduire une clientèle touristique. La cuisine équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, tandis que les trois chambres confortables, dont une configuration optimisée avec lits superposés, permettent d’accueillir plusieurs occupants sans compromis sur le confort. La salle de bains moderne, les finitions soignées et l’état général irréprochable confirment un bien prêt à l’emploi, sans travaux à prévoir. Un investissement directement rentable Le bien bénéficie d’une exploitation locative existante avec : Revenus actuels d’environ 17.000 € nets/an Activité stable sur plusieurs années Revenu moyen de ± 180 €/nuit net La vente inclut l’ensemble du mobilier et des équipements, permettant une mise en location immédiate. La reprise du compte Booking offre une continuité directe de l’activité. Un potentiel d’optimisation est identifiable, notamment via une meilleure exploitation des plateformes complémentaires. Caractéristiques Triplex 3 chambres Capacité locative optimisée Terrasse plein sud avec vue dégagée Cuisine équipée Salle de bains moderne Bien vendu entièrement meublé et équipé PEB D Électricité conforme Informations juridiques importantes Le bien est vendu sous le régime suivant : Propriété du bâtiment Terrain en bail emphytéotique (99 ans renouvelable) Redevance annuelle équivalente à ±1,5% de la valeur de construction ⚠️ Usage exclusivement touristique / résidence secondaire ⚠️ Aucune domiciliation autorisée Conditions financières Prix : 160.000 € Immeuble : 150.000 € Mobilier : 10.000 € Droit d’entrée copropriété : 2.000 € Analyse Un bien rare dans sa catégorie : simple, fonctionnel et immédiatement rentable, idéal pour un investisseur recherchant un produit sans contrainte et exploitable dès l’acquisition.