🏡 L’Immobilière SCIARA vous propose ce superbe appartement 3 chambres situé au 9ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, avec ascenseur et accès sécurisé.
✨ Les + du bien :
• Vue panoramique exceptionnelle 🌆
• Belle luminosité tout au long de la journée
• Situation calme et proche de toutes les commodités
• Garage fermé compris 🚗
• 3 chambres
🏠Composition :
• Hall d’entrée accueillant
• Vaste séjour lumineux comprenant salon et salle à manger
• Cuisine à aménager selon vos envies et vos besoins
• 3 chambres lumineuses
• Salle de bain avec douche
• WC indépendant
Grâce à sa situation en hauteur, l’appartement bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle ainsi que d’une agréable luminosité. Un bien offrant un beau potentiel d’aménagement pour créer un intérieur à votre image.
⚙️ Caractéristiques techniques :
âś… PEB : B
✅ Châssis PVC double vitrage
⚠️ Installation électrique à remettre aux normes
âś… Chauffage collectif au mazout
🔄 Projet à l’étude pour l’installation du chauffage urbain
💰 Charges : 292 €/mois, comprenant la provision d’eau et de chauffage, l’assurance de l’immeuble, l’ascenseur ainsi que les frais de copropriété. Fonds de réserve en supplément.
📍 À proximité immédiate des commerces, transports en commun, tram et autres commodités.
✨ Une très belle opportunité, idéale pour une habitation familiale ou un investissement locatif !
đź“ž Infos & visites : Tel 04/366.00.26
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This property, close to Esplanade de la Paix, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Want to play golf? You will find "Golf Du Bernalmont" at 3 minutes.
"Archéoforum" is 4 minutes away.
An interesting activity to do in the vicinity: "Maison De La Science" within 5 minutes drive.
You will find the "Fort De Lantin" castle just 13 minutes away by car.
The museum "Musée Grand Curtius" can be reached in 3 minutes.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Intermarché Herstal" (5 minutes on foot or 1 minute by car), "Colruyt Herstal" (17 minutes on foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market Thier Liège" (25 minutes on foot or 4 minutes by car).
Herzogenrath is easily accessible by car, just 43 minutes away. Need to reach Sittard? It takes about 39 minutes by car. Need to reach Kerkrade for work or leisure? It takes about 41 minutes by car. Drivers can reach Verviers in 21 minutes, convenient for daily life.
No need to drive for the school run: high school "Athenee Royal Liege Atlas" is 18 minutes away on foot.
Just a short drive away, "Step Accueil" (nursery) is reachable in 2 minutes.
Just 5 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The motorway network is well within reach: A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) is 3 minutes away, and the slip road to A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 7 minutes by car.
About 4 minutes bike away, you will find the "Cambio - Cablerie" station.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 1 minute away by car.
Need to catch a flight? The nearest airport, Liège Airport, is 13 minutes away by car.
The nearest train station is "Herstal": reachable in 3 minutes by car, or 10 minutes by public transport.
Getting around without a car is straightforward, with a tram line serving this area: T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard with a stop reachable in under 5 minutes on foot.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 76 - Liège - Boirs / Emael, 36 - Coronmeuse - Cheratte, 35 - Coronmeuse - Bouxthay with a stop 2 minutes away on foot.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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