🏡 L’Immobilière SCIARA vous propose ce superbe appartement 3 chambres situé au 9ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, avec ascenseur et accès sécurisé.
✨ Les + du bien :
• Vue panoramique exceptionnelle 🌆
• Belle luminosité tout au long de la journée
• Situation calme et proche de toutes les commodités
• Garage fermé compris 🚗
• 3 chambres
🏠Composition :
• Hall d’entrée accueillant
• Vaste séjour lumineux comprenant salon et salle à manger
• Cuisine à aménager selon vos envies et vos besoins
• 3 chambres lumineuses
• Salle de bain avec douche
• WC indépendant
Grâce à sa situation en hauteur, l’appartement bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle ainsi que d’une agréable luminosité. Un bien offrant un beau potentiel d’aménagement pour créer un intérieur à votre image.
⚙️ Caractéristiques techniques :
âś… PEB : B
✅ Châssis PVC double vitrage
⚠️ Installation électrique à remettre aux normes
âś… Chauffage collectif au mazout
🔄 Projet à l’étude pour l’installation du chauffage urbain
💰 Charges : 292 €/mois, comprenant la provision d’eau et de chauffage, l’assurance de l’immeuble, l’ascenseur ainsi que les frais de copropriété. Fonds de réserve en supplément.
📍 À proximité immédiate des commerces, transports en commun, tram et autres commodités.
✨ Une très belle opportunité, idéale pour une habitation familiale ou un investissement locatif !
đź“ž Infos & visites : Tel 04/366.00.26
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Esplanade de la Paix betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Herstal (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Herstal (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Thier Liège (25 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 13 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Cablerie" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 13 minuten afstand te voet.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 7 minuten met de auto.
Automobilisten bereiken Herzogenrath in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto.
Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 35 - Coronmeuse - Bouxthay, 76 - Liège - Boirs / Emael, 36 - Coronmeuse - Cheratte met een halte op minder dan 2 minuten lopen.
Het "Musée Grand Curtius" museum is te bereiken in 3 minuten.
Op slechts 5 minuten afstand ligt "Maison De La Science".
"Archéoforum" ligt op 4 minuten afstand.
Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 13 minuten rijden.
De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 3 minuten met de auto.
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Athenee Royal Liege Atlas" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 18 minuten.
Op korte rijafstand is "Step Accueil" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.
Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan