🏡 L’Immobilière SCIARA vous propose ce superbe appartement 3 chambres situé au 9ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, avec ascenseur et accès sécurisé.
✨ Les + du bien :
• Vue panoramique exceptionnelle 🌆
• Belle luminosité tout au long de la journée
• Situation calme et proche de toutes les commodités
• Garage fermé compris 🚗
• 3 chambres
🏠Composition :
• Hall d’entrée accueillant
• Vaste séjour lumineux comprenant salon et salle à manger
• Cuisine à aménager selon vos envies et vos besoins
• 3 chambres lumineuses
• Salle de bain avec douche
• WC indépendant
Grâce à sa situation en hauteur, l’appartement bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle ainsi que d’une agréable luminosité. Un bien offrant un beau potentiel d’aménagement pour créer un intérieur à votre image.
⚙️ Caractéristiques techniques :
âś… PEB : B
✅ Châssis PVC double vitrage
⚠️ Installation électrique à remettre aux normes
âś… Chauffage collectif au mazout
🔄 Projet à l’étude pour l’installation du chauffage urbain
💰 Charges : 292 €/mois, comprenant la provision d’eau et de chauffage, l’assurance de l’immeuble, l’ascenseur ainsi que les frais de copropriété. Fonds de réserve en supplément.
📍 À proximité immédiate des commerces, transports en commun, tram et autres commodités.
✨ Une très belle opportunité, idéale pour une habitation familiale ou un investissement locatif !
đź“ž Infos & visites : Tel 04/366.00.26
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Esplanade de la Paix, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto.
Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".
Op slechts 5 minuten afstand ligt "Maison De La Science".
"Golf Du Bernalmont" golf is bereikbaar in 3 minuten met de auto.
Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Grand Curtius" museum bereiken.
Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Step Accueil" is bereikbaar in 2 minuten.
Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Liege Atlas" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 13 minuten met de auto.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 3 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 7 minuten.
In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Op 13 minuten lopen, vind je het "Cambio - Cablerie" station.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herstal" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 76 - Liège - Boirs / Emael, 36 - Coronmeuse - Cheratte, 35 - Coronmeuse - Bouxthay met een station gelegen op 2 minuten loopafstand waarderen.
Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op 5 minuten loopafstand.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Herstal (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Herstal (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Thier Liège (25 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan