Aywaille - Ideally located in the hyper-center of Aywaille, this 300m² ground floor commercial space is divided into two communicating stores, with three large display windows on one side and two large display windows on the other, offering great visibility. A large sales area and a 70m² storeroom make up the store, with the possibility of dividing the surface into two separate parts. Highly finished, custom-built layout. Superb investment opportunity or for personal occupation. The property has its own water and electricity meters. For more information or to schedule a visit: ### - ### . Details on ###
Immeuble mixte idéalement situé dans le centre dynamique d'Aywaille. Ce bâtiment en parfait état d'entretien est composé d'un commerce (anciennement galerie d'Art) et d'un appartement. Composition : -1 : cave et espace chaufferie ; RDC : espace commercial avec vitrine, bureau et WC indépendant, +1 : espace commercial modulable composé de 2 pièces de ± 15 m² chacune ; +2 : cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, salon ; +3 : grande chambre avec espace dressing ou bureau et salle de douche avec WC. Equipements : nouvelle toiture isolée, châssis PVC double vitrage, système d'alarme, système de détection incendie centralisée, volet de sécurité, accès à 2 rues... Moment opportun pour investur à Aywaille ou le centre ville vient d'être entièrement rénové ! Plus de renseignements ou visites : ### ### - julian@antoineimmobe ###
75 m²
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Situé en plein cœur d’Aywaille, ce rez-de-chaussée commercial en excellent état constitue une véritable opportunité pour investisseurs à la recherche d’un emplacement premium. Actuellement exploité en établissement horeca, le bien se compose d’une salle de réception avec bar d’une superficie d’environ 160 m², d’un espace de stockage à l’étage d’environ 62 m², ainsi que d’une cave de 56 m². L'établissement bénéficie de la jouissance annuelle d'une terrasse de 32m². A noter qu'il existe un bail commercial en cours et que le fonds de commerce ne fait pas partie de la vente. Un emplacement stratégique, une visibilité optimale et un bien prêt à l’usage : tout est réuni pour assurer un investissement sûr et rentable, idéal pour générer un revenu locatif attractif et durable.
EasyHome vous présente cette maison de commerce entièrement rénovée, idéalement située au cœur d’Aywaille. Ce bien offre de nombreuses possibilités et s’adapte parfaitement à différents projets : commerce, profession libérale, activité indépendante, investissement ou encore habitation, sous réserve des autorisations. Vous souhaitez exercer votre activité au rez-de-chaussée tout en habitant sur place ? C’est également possible grâce aux espaces disponibles aux étages. Le bien dispose également d’un espace extérieur, un véritable atout pour profiter en plein centre d’Aywaille. Il constitue une belle opportunité pour un indépendant souhaitant se lancer, pour un investisseur à la recherche d’un bien polyvalent ou pour toute personne souhaitant donner vie à son propre projet. Sa situation centrale permet de bénéficier d’une excellente proximité avec les commerces, services et transports. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Prix : 159.000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires. N'hésitez pas à nous contacter au ### dès à présent afin d'organiser une visite.
🔥 OPPORTUNITÉ À SAISIR AU CŒUR D’AYWAILLE ! 🔥 FOND DE COMMERCE A VENDRE Idéalement situé sur l’artère principale d’Aywaille, à l’avenue Louis Libert 6, ce snack de burgers bénéficie d’un emplacement de premier choix avec un flux constant de passage, garantissant une visibilité maximale. 🍔 Concept actuel : restauration rapide spécialisée dans les burgers, apprécié pour son efficacité et sa convivialité 👥 Clientèle fidèle et régulière 📍 Situation centrale stratégique, à proximité immédiate des commerces, parkings et axes fréquentés Le bien se compose d’un espace accueillant et fonctionnel, parfaitement adapté à une exploitation rapide : zone de préparation équipée, comptoir de service et espace pour la clientèle. Tout est en place pour démarrer sans délai ! 💡 Potentiel de développement intéressant : extension des horaires, service de livraison, diversification de l’offre… les possibilités sont nombreuses pour booster le chiffre d’affaires. 👉 Idéal pour indépendant, couple ou investisseur souhaitant reprendre une activité existante avec une base solide et un fort potentiel. “Affaire saine avec une rentabilité éprouvée, générant en moyenne ± 3.000 € nets par mois pour l’exploitant.” 💶 Conditions & Informations pratiques 💰 Offre à partir de 14.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
This business surface for sale at Place Joseph Thiry 4 in Aywaille offers an exceptional opportunity to acquire a fully equipped and operational restaurant located in the heart of Aywaille. Priced at €95,000, this commercial property spans approximately 120 m² and is designed to accommodate a warm and inviting dining experience. The establishment includes an interior seating capacity for around 25 guests, complemented by a charming terrace measuring 16 m² that can welcome an additional twenty patrons, providing ample space for both indoor and outdoor dining. The restaurant features a professional kitchen that is ready for immediate use, making it ideal for entrepreneurs seeking a turnkey operation with an established clientele. The premises are functional and well-maintained, with double-glazed windows and heating provided by a mazout system. Although the building is not classified as low-energy and does not include air conditioning or a heat pump, it offers a reliable infrastructure suitable for daily business activities. Additionally, the sale includes a Tesla Model Y vehicle as part of the company assets, enhancing the overall value of this business opportunity. Situated centrally in Aywaille, this property benefits from its strategic location on Place Joseph Thiry, ensuring visibility and accessibility within the city. The maintenance costs amount to €1,219, with no VAT applicable on the sale. This business surface represents an excellent prospect for couples or professionals aiming to take over a well-established restaurant with solid potential for growth and development. Interested parties are encouraged to contact the seller promptly to explore this unique offer and arrange a viewing.
Aywaille-centre - Renovated professional building for mixed use: retail, showroom, offices, liberal professions. Features modern comfort and equipment: heat pump-air conditioning, DV Pvc and alu, home automation system, alarm, remote surveillance system, fire detection, integrated audio system, controlled Led lighting. Electrical installation approved and fire approval received. A must-see! Details and information at ###
Laura vous présente ce rez-de-chaussée commercial idéalement situé à Aywaille. Développant une superficie d’environ 47 m², ce bien se compose d’un espace commercial au rez-de-chaussée ainsi que d’une réserve. Le commerce bénéficie d’une bonne visibilité et d’un emplacement offrant un passage régulier. Le bien est actuellement loué avec un bail commercial encore en cours pour une durée de 5 ans, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement.
SOUS-SOL de ±15m² : - Cave privative de ±13m² sur béton, REZ DE CHAUSSEE de ±101m² : - Surface commerciale de ±40m² sur carrelage, - Hall de ±12m² sur carrelage avec réserve et 2 wc indépendants, - Salle de ±12,5m² sur parquet laminé, - Cuisine de ±20m² sur carrelage, - Espace stockage gaz de ± 2m² sur béton, L’arrière du bâtiment donne sur une agréable ruelle piétonne, offrant un réel potentiel pour l’installation d’une terrasse. Celle-ci pourrait être exploitée moyennant autorisation de la commune (redevance indicative actuellement d’environ 300 €). DIVERS : châssis simple vitrage bois, poêle à pellet, convecteur gaz, compteur d'eau indépendant, compteur électrique bi-horaire indépendant (conforme) et égouts. → Possibilité d'acquérir le fonds de commerce au prix de 40.000€. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix.
101 m²
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This commercial building for sale in Sprimont offers a practical and well-maintained space of approximately 66 square meters, perfectly suited for various business activities. Located at Rue du Vieux Bac 10, this property features a main sales area that provides a versatile and easily customizable layout to meet the specific needs of your professional venture. In addition to the main area, the premises include a small laundry room for storage and daily requirements, as well as a single toilet facility. Built in 2003, the property benefits from an east-facing frontage with a large street-facing display window that enhances visibility and customer access. The building is equipped with separate electrical and water meters, and heating is provided by electric accumulation systems. Several communal parking spaces are conveniently located in front of the property, facilitating ease of access for both clients and staff. While the property is currently vacant and available for immediate occupation subject to agreement, potential buyers should note that common charges are yet to be determined. There is no VAT applicable on this transaction, and the cadastral income is recorded at €826. The absence of a lift and non-applicability of an electrical installation certificate should be taken into consideration. Situated in the municipality of Sprimont, this commercial space offers a unique opportunity to establish or expand your business presence in a strategic location within the region. Priced at €149,000, this property represents an attractive investment for entrepreneurs seeking a flexible commercial venue. For further information or to arrange a viewing appointment, interested parties are encouraged to contact the seller directly to explore the potential of this well-positioned commercial asset.
CADIMMO vous présente ce commerce actuellement loué, idéalement situé à Sprimont, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le commerce, situé au rez-de-chaussée et actuellement loué, génère un revenu locatif mensuel de 1.200 € hors charges, constituant une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un rendement immédiat. COMPOSITION DU COMMERCE : Rez-de-chaussée : Salle principale de 69,82 m², cuisine de 25,50 m², arrière-cuisine de 8,02 m² et WC de 1,28 m². Sous-sol : Cave de 42,93 m², idéale pour le stockage. Extérieur : Petite terrasse de 4 m². Aspects techniques : Châssis en bois double vitrage, chauffage au mazout, électricité en attente de réception. Pour des raisons de respect de la vie privée du locataire, les photographies du commerce n'ont pas pu être réalisées dans leur intégralité. Description non contractuelle communiquée à titre informatif. Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires. Intéressé(e) ou envie de visiter ? Contactez Sheryl au ### ou par e-mail à ### . Contactez-nous également pour recevoir nos biens en exclusivité et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier.
1.Immeuble de 3 appartements : Appartement au RDC de ±83m²: loué 700€/mois, depuis le 01/12/2025 -Salle à manger s/carr. avec meubles de rangement, taque, hotte, évier, four -Hall s/carr. avec wc ind., boiler de ±150L et extracteur -Salle de douche s/carr. avec emplacement machines, douche, meuble évier -Salon/chambre s/carr. -Chambre s/carr. -Cour Divers : Double vitrage en PVC de ±2010 avec volets manuels, chauff. central au mazout, chaudière de±1980 avec boiler intégré et citerne mazout enterrée de ±2500L, provision de 20€/mois pour l'eau. Appartement 1er étage de ±65m²: loué 685€/mois, depuis le 01/04/2021 -Hall d'entrée s/vinyle avec un wc ind., extracteur et boiler de ±200L -Chambre 1 s/vinyle -Chambre 2 s/vinyle -Salle de douche s/vinyle -Séjour s/vinyle avec cuisine comprenant four, taque vitro, hotte et évier -Terrasse orientée Divers : Double vitrage PVC de ±2002, radiateur électrique à accumulation et direct, double vitrage en bois de ±1988, parlophone, provision de 20€/mois pour l'eau. Appartement 2ème étage de ±81m²: loué 650€/mois, depuis le 16/04/2023 -Hall s/vinyle avec wc ind. et extracteur -Chambre1 s/vinyle avec radiateur électrique d'appoint -Chambre2 s/vinyle -Séjour s/vinyle avec cuisine ouverte avec four, taque vitro, frigo-congel et meubles de rangements -Mezzanine s/vinyle avec boiler de ±200L -Salle de bain s/carr. avec baignoire, lavabo, emplacements machines Divers : Radiateur électrique à accu. et direct, climatisation chaud/froid, boiler électrique de ±200L , parlophone, provision de 20€/mois pour l'eau. Immeuble: Toiture en tuile (±2014,isolée laine de verre et panneaux isolants de ±12cm), portes coupe-feu, 4 compteurs électriques individuels bihoraire, 1 compteur eau et 3 décompteurs (provisions de 20€/mois), électricité conforme, égouts. 2.Entrepôt de ±246m²: RDC de ±131m²: -Garage s/béton de ±40m² -Atelier s/carrelage de ±20m² -Chaufferie s/béton de ±7m², -Bureau s/carrelage de ±8m² avec Wc 1er étage de ±115m²: -Grenier s/plancher et béton de ±100m² Divers: toiture en éternit avec tapis isolant, construit il y a ±20ans, panneaux photovoltaïques avec onduleurs de ±2012 (pour 3000kwh) câblage à réviser, double vitrage en PVC (±2002), simple et double vitrage en bois, porte garage manuelle, alarme. **Possibilité d'acquérir l'immeuble à appartements séparément de l'entrepôt pour 440.000€ En cas de vente en 2 lots : *Le montant du revenu cadastral est de 1875€ pour l’ensemble, il sera recalculé après division par géomètre aux frais du vendeur. *La parcelle de 260m² fera l'objet d'un mesurage par géomètre au frais du vendeur pour la signature de l'acte authentique de vente afin de rendre les deux lots indépendants. La contenance exacte de la parcelle sera déterminée suite au plan de mesurage.
This commercial building is offered for sale at Rue de Bruxelles 17 in Esneux for €199 000. The property provides an 87 m² commercial space, with a main area and a rear shop area, together with a separate toilet, a 7 m² office, a kitchenette and a garden. The garden measures 104 m², and the total plot area is 255 m². The site also has a buildable area of 115 m² and a plot depth of 29 metres. The property has one toilet and is equipped with a heat pump; the heating type is listed as electricity. The French description specifies PVC and aluminium double-glazed windows, heating and air conditioning via a heat pump, individual water and electricity meters, an alarm system, a videophone and a connection to the sewer network. Water and electricity connections are also listed in the property information. The front façade faces south-east. A planning permit has been granted for the creation of a private dwelling described as a two-bedroom apartment. The property is not currently rented and is available upon signing the deed. Located in Esneux, this property is presented with potential for commercial or residential use, with the granted permit relating to the proposed private dwelling. The stated price is €199 000. For further information or to discuss the property, please contact the seller.
Easyhome vous propose ce rez-de-chaussée commercial idéalement situé en plein centre de Hamoir, bénéficiant d’un emplacement stratégique dans une zone dynamique et passante. Ce bien offre un fort potentiel de développement grâce à sa visibilité et à ses nombreuses possibilités d’aménagement. D’une surface commerciale totale d’environ 55 m², le bien se compose de deux espaces distincts, permettant une organisation flexible selon votre projet. Il conviendra parfaitement pour l’accueil de la clientèle, l’installation d’une vitrine, un espace de vente, un bureau, une zone de stockage ou encore un espace de préparation. L’agencement peut être entièrement repensé afin de correspondre à vos besoins et à votre activité. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et services du centre, permet de capter aussi bien une clientèle locale que touristique. Atout supplémentaire particulièrement apprécié : la possibilité d’installer une terrasse à l’avant du bâtiment durant la belle saison, renforçant l’attractivité du lieu. À noter que le bien a historiquement accueilli une activité artisanale de glacier, avec un chiffre d’affaires annuel compris entre 40.000 € et 50.000 €, démontrant le potentiel commercial de l’emplacement. Sur le plan technique, le rez-de-chaussée dispose d’un chauffage central au mazout avec calorimètres et de châssis PVC double vitrage. Une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre central et porteur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous au ### Prix : 64.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires.
Immobilière STALPORT presents this warehouse of ± 423 m2 ideally located in the main street of Hamoir, enjoying an easily accessible location. The property consists on the ground floor of a large storage area offering many possibilities for use and development according to the needs of your activity. In the basement, a large space with underground parking completes the whole and is a real asset for additional storage and/or parking of vehicles. As the property is currently fully open and not partitioned, any possible separations and developments, particularly in the storage areas, remain to be planned according to the desired use. A general opening on the ground floor will also be planned. The property also benefits from an outdoor area allowing the parking of 6 vehicles. By its volumes, its configuration and its possibilities of exploitation, this property will be perfectly suited to a professional activity, craft or storage. The division and distribution of the spaces presented constitute a project and are given for information purposes only, subject to the necessary authorizations. Technical characteristics: oil heating and alarm system. Make an offer from €345,000, subject to acceptance by the owner. This listing does not constitute an offer. Information and visits on ### or via ### .
Want to develop your business while enjoying a spacious accommodation upstairs? Immobilière STALPORT presents this multi-use building ideally located in the main street of Hamoir, offering excellent visibility and a great potential for exploitation. The ground floor offers a commercial area of ± 245 m 2, offering many possibilities for development according to your activity. The space is currently presented as a large open area, the possible partitioning of which remains to be planned according to the needs of the activity. The property also benefits from 6 outdoor parking spaces, a real asset for welcoming your customers or parking staff. Upstairs, with its separate entrance, you will discover a spacious duplex of ± 178 m2 to refresh, consisting of 4 bedrooms, 2 bathrooms, a kitchen and a superb bright living room giving access to a pleasant terrace. An attic space completes the property and offers potential for further development or storage. Technical features: oil heating (underfloor heating for the housing and boiler for the trade), 25 photovoltaic panels, alarm system and double glazed wooden frame. EPB (apartment): E (412 kWh/m 2.an) – Unique code: 20260603016024. The division and distribution of the areas presented are given for information purposes only and constitute a non-contractual division project, which may be adapted as needed and subject to the necessary authorizations. Make an offer from €375,000, subject to acceptance by the owner. This listing does not constitute an offer. Information and visits at ### or via ### .
Ensemble immobilier comprenant, un hôtel, un restaurant et une maison implantés sur une parcelle arborée de 2216 m², située le long de l’Ourthe. Cet ancien relai postal est idéalement situé aux portes des Ardennes, à une centaine de mètres de la gare de Comblain-la Tour, 16km de Durbuy, 4km de Hamoir, Ce bien rénové en 2021 dispose de 8 chambres, une salle pour petit déjeuner, un bar et d’une cuisine professionnelle avec restaurant (54 personnes) et terrasse (34 personnes). Le 2 ème étage de l’hôtel, non exploité peut accueillir au minimum 6 chambres de plus. Historique de l’hotel : L’Hostellerie jouissait d’une excellente réputation, son restaurant fut récompensé d’une étoile au Guide Michelin et de 2 toques au Guide Gault et Millau. De par sa localisation, proche de Francorchamps et à quelques pas du Festival de Jazz de Comblain-la-Tour, l’établissement eut le privilège d’accueillir, entre autres, Benny Goodman, Roger Moore, Chet Baker, Ayrton Senna ou encore Alain Prost. Vente sous le régime des droits d’enregistrement. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le ### ou ###
MBA Immo vous propose ce bâtiment de 125 m² offrant de beaux volumes et un réel potentiel de réaménagement, idéal pour un acquéreur à la recherche d'un espace à adapter à ses besoins. Le bien se compose d'un vaste volume intérieur bénéficiant d'une belle hauteur sous toiture, permettant d'envisager différentes possibilités d'exploitation. Après réhabilitation, ce bâtiment pourrait notamment accueillir un entrepôt, un espace de stockage ou un local destiné à une activité professionnelle, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Entièrement à réhabiliter, le bâtiment nécessite d'importants travaux, notamment au niveau de la toiture et des aménagements intérieurs. Il constitue une opportunité pour un acquéreur souhaitant repenser et valoriser un espace existant. Faire offre à partir de 50.000 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez MBA Immo au ### Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre purement informatif et non contractue
Ensemble immobilier polyvalent offrant une belle visibilité et composé d’un atelier/entrepôt avec bureau et emplacements de parking, ainsi que d’un appartement 2 chambres d’environ 50 m² à l’étage / COMPOSITION : Atelier / Entrepôt : Un espace de travail d’environ 36 m² (8 m x 4,5 m), complété par un bureau de 10 m² (2,6 m x 3,9 m). L’atelier bénéficie d’une porte sectionnelle manuelle avec une hauteur de passage de 3,40 m et d’une belle hauteur sous plafond de 3,90 m. Un WC indépendant complète cet espace. Appartement 2 chambres – 1er étage : L’appartement se compose d’un hall d’entrée de 4 m², d’une cuisine équipée de 6 m² (évier, taques de cuisson, four, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle), d’un séjour de 18 m², d’une salle de douche de 3 m² avec lavabo, douche et WC, ainsi que de deux chambres de 12 m² et 8 m² / DIVERS : Châssis PVC double vitrage, toiture en ordre et isolée, chauffage de l’appartement par poêle à pellets, plusieurs emplacements de parking et excellente visibilité. Un bien particulièrement intéressant pour une activité professionnelle, un indépendant ou un investisseur souhaitant combiner espace professionnel et logement au sein d’un même ensemble. Description non-contractuelle communiquée à titre informatif.
Découvrez ce rez-de-chaussée commercial idéalement situé sur un axe passant, offrant une excellente visibilité. Le bien bénéficie d’une configuration polyvalente et de nombreux espaces permettant d’envisager différents projets commerciaux ou professionnels. Anciennement exploité en boucherie, le commerce offre de beaux volumes et une organisation permettant de séparer efficacement la partie commerciale, les espaces de préparation et les zones de stockage. Le bien est vendu vide, sans le matériel et les équipements liés à l’activité de boucherie. - COMPOSITION - Rez-de-chaussée : Espace commercial de 37 m², une entrée indépendante de 8 m² menant à un espace vaisselle de 8 m², une chambre froide de 8 m², un espace cuisine de 18 m², un local technique de 7 m², un local de préparation de 12 m² et un WC indépendant - Sous-sol : Deux caves de 23 m² et 17 m². Grâce à sa superficie et à sa configuration, le bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Description non contractuelle communiquée à titre informatif.
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