Businesses for sale - Bressoux

Discover this investment property in compliance with urban planning regulations, offering 4 distinct units over 3 levels. Ideally located on a busy thoroughfare in Grivegnée while set back slightly to ensure peace and tranquility. The building requires regularization if you wish to have 1 commercial ground floor, 2 apartments, and 1 studio. Currently recognized as 1 commercial ground floor and two apartments. It comprises a ground floor with a commercial space that opens onto a spacious courtyard, offering optimal visibility. On the first floor: a studio with a living area and separate bedroom, as well as a one-bedroom apartment. On the second floor: a second one-bedroom apartment. There are two independent entrances for the commercial space and residential units, ensuring privacy and comfort. The building requires partial refreshing and renovation, allowing you to customize and adapt it to your taste. Take advantage of this superb opportunity to invest in a property with great potential. Don’t hesitate to contact us for more information and to schedule a visit. PEB G: No.: 20220701010330, E spec: 636; E Total: 27,310. PEB F: No.: 20220701011438, E spec: 427; E Total: 26,090. PEB C: No.: 20220701010847, E spec: 195; E Total: 11,231. Want to know more?

Proximité immédiate Gare des Guillemins et Parc d'Avroy, REZ-DE-CHAUSSEE COMMERCIAL idéal pour bureaux/profession libérale ou commerce avec cour et cave privatives. Superficie totale de +/-125 m² (hors cour). Composition : 2 pièces pour commerce à l'avant, (+/-25 et 15 m² - largeur vitrine : +/-3,5 m), 1 espace bureau/dégagement (+/-16 m²), 1 hall accessible par l'immeuble (+/-7 m²)avec w.c. indépendant, couloir/dégagement (+/-4.5 m²), espace cuisine (+/-5 m²), 2 bureaux à l'arrière (+/-22 et 14 m²) avec accès à la cour privative. Sous-sol : 1 grande cave (+/-15 m²). Extérieur : 1 cour (+/-44 m²) Equipements : sols carrelés, 2 entrées dont une avec porte blindée accessible par l'immeuble, compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz (compteur fermé), installation électrique en conformité, chauffage central au gaz collectif (calorimètres), châssis simple vitrage en aluminium en façade avant + double vitrage en pvc en façade arrière, alarme, ascenseur. Divers : R.C. actuel net de 2.129 €. Copropriété : quotité de 80/1.000èmes des parties communes - provision de charges communes : appel 180,94 €/mois (information indicative, base 2024). Ainsi que 67 €/mois pour alimentation du fonds de réserve (information indicative, base 2024). EXCELLENTE SITUATION - A proximité immédiate des commerces, écoles et axes autoroutiers - NOMBREUSES POSSIBILITES D'AFFECTATION. Want to know more?

Proximité immédiate Gare des Guillemins et Parc d'Avroy, REZ-DE-CHAUSSEE COMMERCIAL idéal pour bureaux/profession libérale ou commerce avec cour et cave privatives. Superficie totale de +/-125 m² (hors cour). Composition : 2 pièces pour commerce à l'avant, (+/-25 et 15 m² - largeur vitrine : +/-3,5 m), 1 espace bureau/dégagement (+/-16 m²), 1 hall accessible par l'immeuble (+/-7 m²)avec w.c. indépendant, couloir/dégagement (+/-4.5 m²), espace cuisine (+/-5 m²), 2 bureaux à l'arrière (+/-22 et 14 m²) avec accès à la cour privative. Sous-sol : 1 grande cave (+/-15 m²). Extérieur : 1 cour (+/-44 m²) Equipements : sols carrelés, 2 entrées dont une avec porte blindée accessible par l'immeuble, compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz (compteur fermé), installation électrique en conformité, chauffage central au gaz collectif (calorimètres), châssis simple vitrage en aluminium en façade avant + double vitrage en pvc en façade arrière, alarme, ascenseur. Divers : R.C. actuel net de 2.129 €. Copropriété : quotité de 80/1.000èmes des parties communes - provision de charges communes : appel 180,94 €/mois (information indicative, base 2024). Ainsi que 67 €/mois pour alimentation du fonds de réserve (information indicative, base 2024). EXCELLENTE SITUATION - A proximité immédiate des commerces, écoles et axes autoroutiers - NOMBREUSES POSSIBILITES D'AFFECTATION. Want to know more?

Magnifique restaurant / traiteur fraîchement rénové dans un cadre atypique et dépaysant, comprenant une vaste capacité, ainsi qu’un logement privé 2 chambres, le tout implanté sur une parcelle de 3283 m². Ce dernier profite d’une excellente localisation sur les hauteurs de Liège et d’une clientèle régulière. Cession pour raison de pension. Divers : restaurant pouvant accueillir de 45 à 120 couverts et deux terrasses d'une capacité totale de 300 couverts, Snack 35 couverts, parking privé 51 places, très bon chiffre d’affaire Les photos ne sont pas représentatives de la réalité en raison de confidentialité. INFO & VISITE : 0475/49. 22.20 Want to know more?

Vous êtes à la recherche d’un emplacement de bureau/commercial pour y implanter votre activité ? Vous souhaitez pouvoir l’aménager selon vos envies et vos besoins ? Alors We Invest Liège, vous présente cette surface commerciale au rez-de-chaussée d’une résidence moderne située à quelques pas de la place St-Lambert. Ses 132 m² casco vous offrent la possibilité de concevoir votre espace de travail tel que vous l’avez toujours imaginé. Etablie en coin de rue, elle offre une visibilité intéressante pour votre activité et se trouve juste en face du parking Cadran qui permettra d’accueillir votre clientèle sans problème. Vente sous régime TVA. Qu’attendez-vous pour venir la découvrir ? Want to know more?

Vous êtes à la recherche d’un emplacement de bureau/commercial pour y implanter votre activité ? Vous souhaitez pouvoir l’aménager selon vos envies et vos besoins ? Alors We Invest Liège, vous présente cette surface commerciale au rez-de-chaussée d’une résidence moderne située à quelques pas de la place St-Lambert. Ses 132 m² casco vous offrent la possibilité de concevoir votre espace de travail tel que vous l’avez toujours imaginé. Etablie en coin de rue, elle offre une visibilité intéressante pour votre activité et se trouve juste en face du parking Cadran qui permettra d’accueillir votre clientèle sans problème. Vente sous régime TVA. Qu’attendez-vous pour venir la découvrir ? Want to know more?

We Invest Liège et Julie ont le plaisir de vous proposer ce fond de commerce.... Restaurant de belle renommée situé au cœur de Liège, pouvant accueillir jusqu'à 34 couverts, le " Côté Goût" toujours en activité recherche dés à présent de nouveaux propriétaires. Le chef aimerait passer la main après de nombreuses années à servir une cuisine élaborée et raffinée à sa clientèle. Celui-ci possède de nombreux avantages, sa situation, entre la Place cathédrale et la Place du XX Août, et la facilité de parking. Son cachet, avec sa façade et son charme n'attendra pas longtemps avant d'être repris par un chef qui souhaitera amener sa touche personnelle ! Un feu cassette au gaz, un beau parquet ainsi que des appliques et luminaires en verre de Murano donnent une ambiance chaleureuse. Un bar et une cuisine semi - ouverte avec une superbe cave à vin réfrigérée apportent de la modernité. Tout le matériel est compris mais pas le stock. Loyer très raisonnable de 1500€/mois Contact Julie au ### ou via ### | Want to know more?

Immeuble Commercial à Vendre - Rue Pont d'Ile 22, 4000 Liège | Local Moderne en Plein Centre-Ville Description : Situé dans le quartier du Carré au cœur du centre-ville de Liège, cet immeuble commercial est idéalement positionné dans une rue piétonne à forte affluence, proche de grandes enseignes . Le rez-de-chaussée, avec une large vitrine moderne et une entrée spacieuse, bénéficie d'une excellente visibilité pour une activité commerciale. L'intérieur est déjà aménagé avec un revêtement de sol en bois clair et un éclairage LED intégré offrant un cadre lumineux et accueillant. Ce local est prêt à accueillir divers types d'activités commerciales ou des bureaux. Les 3 étages supplémentaires offrent de multiples possibilités d'aménagement pour des bureaux ou du stockage, selon les besoins. Caractéristiques : - Surface cadastrale :75 m² - Nombre d'étages : 3 étages - Vitrine large et moderne donnant sur une rue à fort passage - Espace intérieur rénové, avec sol en bois et éclairage LED - Emplacement premium dans une zone piétonne commerçante Détails financiers : - Prix de vente : 900.000 € - Loyer potentiel : 3.500 € par mois - Revenu cadastral annuel (2023) : 4.936 € Cette opportunité d'investissement unique dans une rue très fréquentée est idéale pour les commerçants ou les investisseurs cherchant un emplacement stratégique à fort potentiel locatif. Immeuble commercial à vendre Liège, Local commercial Liège centre, Rue Pont d'Ile Liège, Investissement locatif Liège, Commerce à vendre quartier Carré, Vitrine à vendre Liège, Local à louer 4000 Liège. Want to know more?

Société opérant principalement dans le domaine du transport des personnes à mobilité réduites. La société opère entre autres avec les maisons de repos de la région Liégeoise. Elle dispose d’un véhicule récent et entièrement aménagé. La société n’a pas d’employés mais fait appel à des bénévoles, qui bénéficie d’un défraiement. Le gérant actuel souhaite céder afin de prendre sa retraite. Structure juridique : Exploitation en société Rentabilité : A saisir - Bilans sur demande Conditions : Cession de 100% des parts de la société. Want to know more?

Vous êtes à la recherche d’un investissement rentable ou d’un espace professionnel polyvalent ? SKYIMMO vous propse cet atelier de 43 m², situé à l’extrémité d’une cour commune de 35 m², offrant à la fois tranquillité et praticité. Les points forts : - Surface spacieuse et modulable de 43 m², parfaite pour des activités artisanales, créatives ou un espace de stockage. - Cour commune de 35 m², idéale pour le stationnement ou le chargement/déchargement. - Proximité immédiate des axes autoroutiers, un atout majeur pour la logistique et la mobilité. - Potentiel locatif attractif, idéal pour un investissement ou pour installer votre activité. Ne manquez pas cette occasion de sécuriser un bien rare à fort potentiel dans un secteur stratégique. Revenu Cadastral : 1018€ IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT RENTABLE ! Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Want to know more?

Le Bureau immobilier TORO à le plaisir de vous présenter un bel et grand immeuble de rapport mixte en situation idéale "Proximité de la Médiacité, du parc de la Boverie, des transports en communs, des axes routier, 10 min à pied de la gare des Guillemins. Composition : Rez-de-chaussée, cabinet vétérinaire en exploitation. Salle d'attente, 2 bureaux, salle médicale, au sous-sol se trouve un laboratoire, un espace de convalescence, caves, garage. l'entresol est aussi utilisé par le cabinet et l'on retrouve une réserve, un bureau, wc, débarras. 1er étage : Un appartement 1 chambre, séjour, cuisine, salle de douche (wc, évier, douche) 2ème étage : Un appartement 1 chambre, séjour avec cuisine, salle de douche (wc, évier, douche) 3ème étage : Un appartement 1 chambre, séjour avec cuisine, salle de douche (wc, évier, douche) Très bon revenu locatif ! La toiture a été entièrement rénovée et isolée en 2020, l'électricité est en conformité, le chauffage central au gaz de ville, un adoucisseur d'eau, châssis double vitrage PVC récent et bois. L'immeuble est vendu au prix de 390.000€ + une rente de 750€ sur 12 ans ou 359.000€ + une rente de 900€ sur 12 ans. Immeuble d'investissement très intéressant de par son rapport et sa situation, à découvrir sans attendre ! Want to know more?

L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce charmant rez-commercial situé au rez-de-chaussée d'un immeuble proche de toutes commodités et commerces de proximité. Actuellement exploité par un salon de coiffure et libre à l'acte (fin de bail). D'une surface de +/- 50m² avec une pièce principale de travail et une arrière pièce avec wc, ce commerce saura s'adapter à tous types d'activités (sous réserve accord de la copropriété pour certaines professions). Propose une vitrine de +/- 10 mètres de large. Charges: environ 200€/mois comprenant toutes les charges (consommation et copropriété) sauf électricité. Accessibilité aisée en bus et autoroute à portée de main. Copropriété saine et bien tenue. A DECOUVRIR AU ### Want to know more?

Au cœur d'Outremeuse, dans un immeuble de caractère remontant au 17ème siècle, ce rez commercial dispose de 82 m² et de sous-sols en caves voûtées. Anciennement traiteur, quelques équipements sont encore présents. Chauffage central. Belle opportunité pour un investisseur ou un occupant ! Compteurs séparés. Vendu libre d'occupation. Want to know more?

Local bureau avec salle d'attente et WC, situé au rez-de-chaussée de la Résidence BRAZZA, à l'angle du Quai de la Boverie et de la rue Tour-en-Bêche, proche à la fois du centre-ville et de la Médiacité. Un double garage (avec porte sectionnelle motorisée) est attenant au local bureau et compris dans la vente. Idéal pour profession libérale. RC : 485 €. Fonds de roulement : 160,42 €/mois. Fonds de réserve : 550 €/an. Renseignements syndic disponibles sur demande auprès de l'étude. Want to know more?

BF-IMMO vous présente : A proximité de la médiacité, immeuble composé d’un rez-commercial et de 3 appartements. Rez-de-chaussée : commerce de prêt-à-porter d’une superficie de +/- 100 m² loué, avec une cave de stockage pour le commerce de +/- 50 m². Sous-sol : une cave privative de +/- 50 m² pour les locataires des appartements. Etage 1 : appartement 2 chambres d’une superficie utile de 75 m² (PEB : C) Etage 2 : appartement 1 chambre d’une superficie utile de 45 m² (PEB : B) Etage 3 : appartement 1 chambre sous toiture d’une superficie utile de 46 m² (PEB D) Immeuble en ordre urbanistique. Certificats électriques conformes. Certificats PEB établit pour chaque appartement Compteurs eau, gaz, électricité séparés. Châssis PVC double vitrage partout. Situation : proche de la médiacité. L’entièreté de l’immeuble est loué. Revenu locatif : 3.390,00 €/mois (non indexé depuis plusieurs années) Site Web : https ### Want to know more?

OPTION ! Trevi Liège vous propose à la vente cette superbe surface commerciale, entièrement rénovée en 2015 sous la supervision d'un architecte. Située au cœur du quartier d'Outremeuse, elle bénéficie d'un accès facile pour le stationnement et d'une belle vitrine. Le bien est équipé d'un système de chauffage par le sol, d'une ventilation double flux, d'un système d'alarme, ainsi que de volets et d'une porte électriques. La rénovation a été réalisée avec goût, en utilisant des matériaux de qualité tels que le granito, le bois massif et des châssis en aluminium. Un patio vient parfaire cet espace. Ce bien ne nécessite aucun travaux et dispose des conformités en matière d’urbanisme, de sécurité incendie et de gaz. Visite virtuelle : ### À visiter sans tarder ! Prix : 129.000 €, sous réserve d'acceptation par le propriétaire. Plus d'infos sur notre site ### ou via l'agence au ### Informations données à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Want to know more?

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte composé d'une partie habitation et d'un espace entrepôt de +/- 400 m², implanté dans un quartier à proximité de toutes commodités. Ce bien aux nombreuses possibilités d'aménagement se présente également comme une excellente opportunité d'investissement. Offre rarement disponible sur le marché à découvrir sans tarder ! Sous-sol : caves de rangement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, appartement une chambre (pas repris à l'urbanisme), espace entrepôt et atelier de +/- 400 m² (sur deux niveaux) avec accès indépendant. 1er étage : hall d'entrée, toilette indépendante, living +/- 40 m² (salon, salle à manger), cuisine équipée, terrasse. 2ème étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 12 et 17 m², salle de bains (baignoire, lavabo, toilette). 3ème étage : grenier aménageable de +/- 42 m². Divers : superficie totale : 670 m², superficie bâtie totale : +/- 670 m², R.C. : 2.302 €, double vitrage en bois et en PVC avec volets au rez-de-chaussée, chauffage central au gaz de ville avec deux chaudières, deux compteurs électriques, deux compteurs d'eau. Informations énergétiques : PEB No. : 20160126006094, PEB : E, E spec : 344 kWh/m².an, E totale : 84162 kWh/an. BELLES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?