Espace professionnel à vendre - Bressoux

vendre : commerce semi-mitoyen à Saint-Nicolas, situé Chaussée de Gaulle, dans un quartier commerçant animé, proche des écoles, des transports en commun et de la gare. Construit en 2009, ce bien offre un espace moderne et fonctionnel dans un environnement social et dynamique. Implanté au cœur de la zone résidentielle et à proximité des axes principaux, il est facilement accessible pour les clients et les fournisseurs. La proximité d’un parc et d’un hôpital renforce l’attrait pour diverses activités commerciales. Espaces principaux : • Surface commerciale (107 m²) – grand espace ouvert offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. • Toilettes (3,17 m²) – pratiques et accessibles pour le personnel et les clients. Atouts : • Emplacement stratégique dans un quartier commerçant fréquenté. • Construction moderne (2009) en bon état. • Proche des transports en commun, de la gare et des axes routiers. Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite. Votre commerce de rêve! On trouve! En savoir plus ?

Dans le quartier vivant d'Outremeuse, au coeur de la rue Roture, double espace commercial (+/-170m²) ; repris comme 2 commerces à l'urbanisme mais occupé par un seul locataire actuellement : - au sous-sol, grande cave voûtée actuellement utilisé comme piano-bar (+/-90m²) - au rez-de-chaussée, ancien snack utilisé comme local de stockage, annexe au sous-sol. Les 2 espaces sont totalement séparés au niveau de l'eau, du gaz et de l'électricité, sanitaires indépendants, ... Loué depuis de nombreuses années au montant de 1000€/mois (+PI), hors charges. Infos & visites : ### Informations non contractuelles, transmises à titre informatif En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d’un espace professionnel au coeur de Liège ? Ne cherchez plus, ERA Blavier vous présente l’endroit parfait ! Situé Boulevard Piercot, dans un immeuble prestigieux entouré de médecins, avocats, courtiers en assurance et tout autres professions libérales, ce bureau offre une opportunité inégalée pour lancer votre activité professionnelle. Imaginez-vous travailler dans un environnement qui respire le succès, où chaque rencontre dans le hall résonne de dynamisme et d'opportunités. Avec une adresse aussi prestigieuse, votre entreprise bénéficiera instantanément d'une crédibilité et d'une visibilité accrues. Des espaces lumineux et fonctionnels sont prêts à accueillir votre équipe et vos clients. Que vous soyez un professionnel indépendant ou une entreprise en expansion, ce bureau offre la flexibilité nécessaire pour s'adapter à vos besoins spécifiques. Ne manquez pas cette occasion unique d'établir votre présence au cœur de l'activité professionnelle de Liège. Contactez-nous dès aujourd'hui au ### pour organiser une visite et découvrir comment ce bureau exceptionnel peut propulser votre entreprise vers de nouveaux sommets ! En savoir plus ?

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare des Guillemins, l’Immobilière Wolfs vous propose ce spacieux ancien immeuble de commerce avec jardin, offrant de nombreuses possibilités d’affectation. Les étages permettent l'aménagement d'une habitation. Sous-sol : trois caves. Rez-de-chaussée : ancienne surface commerciale de +/- 62 m², pièce bureau, toilette indépendante, anciens dépôts de +/- 115 m², jardin. 1er étage : palier, séjour de +/- 22 m², pièce cuisine, ancienne salle d'eaux avec toilette, deux chambres de +/- 15 et 16 m². Partie arrière atelier de +/- 40 m² accessible par le fond du dépôt du rez-de-chaussée. 2ème étage : palier, séjour de +/- 13 m², ancienne pièce cuisine de +/- 9 m², ancienne salle d'eaux avec toilette, deux chambres de +/- 7 et 15 m². 3ème étage : palier, deux chambres de +/- 20 m² chacune, ancienne salle d'eaux. Divers : simple vitrage en bois, pas de chauffage, R.C. : 2.156 €, superficie totale : 292 m², superficie utilisable : +/- 410 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20200807009781, PEB : F, E spec : 454 kWh/m².an, E totale : 40 810 kWh/an. A DECOUVRIR !Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Cabinet dentaire d'excellente réputation à céder à 10 km de LIEGE en vue future retraite. Chiffre d'affaires de 272.854 € réalisé actuellement sur 3 jours / semaine ( mardi-jeudi-vendredi ) et 10 mois sur 12. La cession de l'activité est conjointe à l'achat de l'immeuble avec possibilité d'installer un 2éme ou 3ème fauteuil . Prix de l'ensemble 295.000,00 Eur. ( 70.000,00 Eur pour l'activité et 225.000,00 pour l'immeuble ) Nous joindre au ### ou ### de 14 à 20h pour toutes informations complémentaires et visite des lieux . En savoir plus ?

Situé entre Liège et Herstal, à proximité immédiate des grands axes autoroutiers, TREVI Liège vous propose ce spacieux entrepôt d’environ 200 m² (10 m x 20 m) implanté sur une parcelle de ± 11 ares offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Accessible de manière indépendante via une servitude de passage, le bien dispose d’un espace bureau, d’un coin cuisine ainsi que d’un WC séparé, permettant une utilisation confortable dans le cadre d’une activité professionnelle. L’accès se fait aisément tant à pied que par une double porte coulissante, idéale pour le passage et le stationnement de véhicules de grand gabarit. Le terrain attenant constitue un véritable atout en offrant un vaste espace extérieur adapté au stockage de marchandises, de matériaux ou au stationnement de nombreux véhicules. Ce bien polyvalent conviendra parfaitement à un entrepreneur, une activité logistique, artisanale ou de stockage. Opportunité rare sur le marché. Plus d’informations sur ### En savoir plus ?

Au cœur de BRESSOUX, à deux pas de la nouvelle Station de TRAM, SURFACE COMMERCIALE DE +/-76 m² actuellement aménagée en snack/restaurant. Possibilité d'acquérir un garage fermé privatif en supplément au prix de 25.000 €. Composition : Rez-de-chaussée : surface commerciale (+/-21 m²), local 1 (21 m²), local 2 (+/-21 m²), cuisine (+/-8 m²), espace sanitaires (+/-3 m²) + 2 w.c. (+/-2 m², avec lave-mains) Equipements : châssis en pvc avec double vitrage, décompteurs pour l' eau et le gaz, compteur individuel pour l'électricité, chauffage central gaz collectif (non utilisé mais fonctionnel), climatisation réversible, production d'eau chaude collective. Copropriété : quotités de 193/1.000èmes des parties communes. Divers : R.C. actuel net de 1.155 € - Actuellement loué : 954,6 €/mois + provision charges 336,93 €/mois. Bonne situation, écoles, commerces et transports en commun à proximité immédiate. Idéal comme 1er achat ou pour investissement. En savoir plus ?

L’agence Skyimmo a le plaisir de vous présenter ce supermarché / commerce d’alimentation entièrement équipé, actuellement exploité en alimentation roumaine, idéalement situé et prêt à travailler immédiatement. Entièrement rénové en 2024, ce commerce offre un aménagement fonctionnel et du matériel professionnel complet, permettant une reprise rapide sans gros investissement supplémentaire. Une opportunité parfaite pour poursuivre l’activité actuelle ou développer un autre concept alimentaire dans d’excellentes conditions. ✅ Matériel inclus dans le prix ( 95.000 € ) : Comptoirs vitrines réfrigérés ventilés (noirs) avec réserve : 2000 x 1085 x h1280 mm : 2 pcs 1500 x 1085 x h1280 mm : 1 pc Réfrigérateurs vitrines : 2 portes JDE-1000R : 1 pc 3 portes JDE-1530R : 1 pc 4 portes JDE-2025R : 1 pc Freezer vitré 3 portes JDE-1530F : 1 pc Chambre froide sur mesure 3000 x 2500 x H2100 mm avec sol + monobloc : 1 pc Climatisation / groupe Daikin (unité extérieure 9,0KW + 2 cassettes 5,0KW – face avant noire) Congélateurs bahuts (aspect inox) : 2 pcs Rayonnages produits, étagères fruits/légumes, étagère à pain, armoire à vin, four Équipements techniques & sécurité : vidéosurveillance, alarme, système audio, TV Samsung caméras (2 pcs) Installation : nouvelle installation électrique conforme, nouveau système de ventilation Zone de travail & mobilier : bureau, évier inox avec armoire, table de travail inox, étagères bois + mobilier décoratif bois Caisse & communication : système complet de caisse enregistreuse, écran Samsung de présentation produits Accessoires boucherie + autres détails à découvrir lors d’une visite Châssis : double vitrage en PVC avec volet Chauffage : Chauffage central au gaz Loyer : 1450€ Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite : Téléphone : ### Email : ### Site web : ### SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

Idéalement située en plein centre-ville de Liège, à proximité immédiate de l’université, cette spacieuse surface commerciale de plus de 500 m² offre un potentiel remarquable pour de nombreuses activités professionnelles. Bénéficiant d’un emplacement stratégique à fort passage, ce bien se distingue par sa superbe visibilité grâce à une large vitrine en façade, idéale pour valoriser votre activité et attirer une clientèle variée. L’intérieur propose de vastes espaces modulables, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon vos besoins : commerce de détail, showroom, bureaux, espace horeca (sous réserve d’autorisations), centre de services ou projet mixte. Une opportunité rare pour développer votre activité dans un quartier dynamique et recherché. À découvrir sans tarder ! Publicité non contractuelle. ### En savoir plus ?

ERA Labelimmo a le plaisir de vous présenter cet espace commercial idéalement situé dans l’hypercentre de la Cité Ardente, bénéficiant d’une visibilité optimale et d’un excellent passage. Actuellement loué 2.200 € par mois, ce bien représente une opportunité d’investissement particulièrement intéressante. Sur base des chiffres actuels, la rentabilité nette potentielle est estimée à environ 5 %/an. Le locataire en place est sérieux, stable et dispose d’une activité performante, garantissant une sécurité locative appréciable. Cet investissement offre une alternative concrète et durable pour faire fructifier votre capital. Intéressé ? Contactez ERA Labelimmo au ### dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite. RC : 2178€ Prix : 245.000€ sous réserve d’acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

Nous vous proposons un immeuble de rapport de qualité, composé de 12 kots (type studio ou avec espace chambre), un spacieux appartement 4 chambres de ±140 m² ainsi. L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète en 2020, avec de nombreux travaux d’amélioration. Les toitures ont été entièrement refaites et isolées en 2023, offrant un bâtiment sain, optimisé et sans travaux à prévoir. Il développe un revenu locatif mensuel de 8.675 €, représentant un rendement idéal pour un investisseur souhaitant allier rentabilité et sécurité. La configuration multiple des unités permet une excellente répartition du risque locatif et une attractivité constante. Possibilité d'acquérir en supplément, un rez-de-chaussée commercial de plus de 500 m². Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Publicité non contractuelle, ne constituant pas une offre! Les informations sont données à titre indicatif et sans engagement.. ### En savoir plus ?

Honesty Liège vous propose cette cession de 100 % des parts sociales d’une société propriétaire d’une surface commerciale située Rue Féronstrée à Liège. Emplacement stratégique au cœur d’une artère commerçante dynamique, bénéficiant d’un fort passage piéton et d’un arrêt de tram à proximité immédiate. Le bien se compose d’une surface commerciale de 100 m², de deux cabines de 4 m², d’une kitchenette de 4 m², d’un espace WC de 3 m², d’une cour extérieure de 6 m², d’une cave d’environ 70 m² ainsi que d’un emplacement de parking privé. L’ensemble est en excellent état et l’électricité est conforme. Valeur d’expertise : 250.000 €. Vaaleur locative de l'expertsie 1875€/mois hors charge. ACQUISITION RÉALISÉE SANS DROITS D’ENREGISTREMENT NI FRAIS DE NOTAIRE, REPRÉSENTANT UNE ÉCONOMIE ESTIMÉE À 42.500 €. Estimation locative : ± 1.875 € par mois, soit 22.500 € par an. Rendement brut estimé : 7,5% Rendement net estimé après impôt : environ 5,4 %. Aucune dette ni passif supplémentaire, Compte courant en faveur du Repreneur : +/- 75.000,00€ !!! Dossier fianncier disponible sur demande ! Opportunité pour un investisseur recherchant un actif commercial bien situé, immédiatement exploitable et présentant un potentiel de valorisation. En savoir plus ?

Face au Jardin Botanique, ce rez-de-chaussée à usage de bureau/commerce/atelier présente une superficie de 450 m² env. composée d'un open space, de bureaux individuels, d'une salle de réunion, d'une cuisine et de sanitaires. Etat strictement impeccable. Climatisation. Bail en cours avec possibilité pour le bailleur d'y mettre fin chaque année. En savoir plus ?

Face au Jardin Botanique, ce rez-de-chaussée à usage de bureau/commerce/atelier présente une superficie de 450 m² env. composée d'un open space, de bureaux individuels, d'une salle de réunion, d'une cuisine et de sanitaires. Etat strictement impeccable. Climatisation. Bail en cours avec possibilité pour le bailleur d'y mettre fin chaque année. En savoir plus ?

Au coeur d'un quartier densément peuplé, proche du boulevard Kleyer et du quartier de Cointe sur les hauteurs de Liège, un espace commercial d'environ 45m2 intégrant une kitchenette et une toilette séparée. Idéal pour une profession libérale. Actuellement un atelier de couture. Sa localisation en fait l'attrait idéal pour l'implantation d'un petit commerce, d'un centre de services, d'un atelier, voire d'un bureau. Ouvert sur le parvis devant l'immeuble au rez-de-chaussée duquel il se trouve, il dispose également d'un deuxième accès donnant dans le hall de l'immeuble. Parking aisé. Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - ### En savoir plus ?

À deux pas des commodités, transports et parkings, rez-commercial ou bureau spacieux et fonctionnel situé dans un quartier dynamique et apprécié de Liège. Caractéristiques du bien : Surface de 52 m² divisée en 2 espaces indépendants, parfaitement adaptés à l’accueil de clients, consultations ou bureaux de travail. Un espace commun lumineux pouvant servir de salle d’attente, réception ou espace d’accueil. Sanitaires privatifs intégrés. Distribution intelligente des pièces, permettant une exploitation polyvalente (profession libérale, cabinets médicaux, dentistes, kiné, avocats, assureurs, notaires, etc.). Excellent potentiel d’aménagement et de personnalisation selon vos besoins professionnels. Points forts : Emplacement stratégique avec forte visibilité et flux piétonniers , idéal pour profession libérale ou activité de services , accessibilité facilitée (transports en commun, axes routiers) . Possibilité d’acquérir un garage en supplément (un véritable atout dans Liège). Faire offre à partir de 179.000,00 euros sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Publicité non contractuelle. ### En savoir plus ?

Faire offre àpd 250.000 €. Située à Beyne-Heusay, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette maison d’habitation aux volumes généreux avec spacieux garage/entrepôt de +/- 72 m². Laissez-vous séduire par ses pièces de vie lumineuses et conviviales ainsi que par sa configuration polyvalente, idéale pour concilier harmonieusement vie privée et activité indépendante ou profession libérale. Une opportunité rare alliant fonctionnalité, potentiel et qualité de vie ! Sous-sol : deux caves dont une cave à vin, idéales pour le rangement et le stockage. Rez-de-chaussée : véranda de +/- 17 m², cuisine de +/- 12 m², agréable living +/- 33 m² bénéficiant d'un poêle à bois, sdb, buanderie. Spacieux bureau de +/- 31 m² avec entrée indépendante parfaitement adapté à une profession libérale, toilette indépendante, atelier de +/- 26 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, volumineux garage de +/- 72 m², terrasse et jardin. 1er étage : hall de nuit, 2 ch. +/- 10 et +/- 16 m², toilette indépendante. 2ème étage : généreuse chambre de +/- 31 m² offrant un très beau volume pouvant aisément accueillir une suite parentale, créer un espace polyvalent ou deux chambres. Divers : sup. tot. : 469 m², surface plancher chauffé (PEB) : 191 m² + garage +/- 72 m², poêle à pellets, simple et double vitrage en bois. Infos énerg. : PEB No. : 20260116005478, PEB : G, E spec : 772 kWh/m².an, E totale : 147 597 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - VENTE DE SOCIÉTÉ PATRIMONIALE INCLUANT UN REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL DE 380m². Cette vente n'est pas soumise aux droits d'enregistrement habituels de 12,5 %, permettant ainsi un avantage financier et une optimisation fiscale de votre investissement. Situé sur le Quai du Roi Albert, axe de passage stratégique en bord de Meuse offrant un accès direct au centre-ville de Liège ainsi qu'aux principaux axes routiers. Ce rez-de-chaussée offre un cadre idéal pour tout projet professionnel. Les pièces sont en enfilade, d'une surface de 53,5m² - 15,5m² - 62m² - 115m² - 113,5 m². Ce bien dispose d’une cuisine équipée, d'une douche carrelée avec toilette, ainsi que de trois toilettes séparées ; comprenant une toilette pour dames, une pour hommes et une toilette adaptée aux personnes à mobilité réduite. La surface est entièrement modulable selon les besoins de l’acquéreur, permettant d’accueillir une grande diversité d’activités : commerce, bureaux, salles de formations, espaces de coworking .. Grâce à ses nombreuses coupoles, ce bien offre un vaste plateau lumineux. DIVERS : RCNI 3091€, chauffage au gaz, libre d'occupation, volet sécurisé entre la première pièce à rue et l'ensemble du bien, description non contractuelle communiquée à titre informatif. En savoir plus ?

Implanté sur le Quai de la Boverie, à proximité immédiate du centre de Liège, ce rez-de-chaussée commercial de ±30 m² constitue une opportunité intéressante pour toute activité professionnelle souhaitant bénéficier d’une visibilité et d’un accès aisé. Le bien se compose de deux accès indépendants, offrant une configuration fonctionnelle et modulable. Cette disposition permet notamment de créer un espace d’accueil avec sanitaires, ainsi qu’un bureau distinct et lumineux, mis en valeur par une vitrine donnant directement sur la rue. Parfaitement adapté pour une profession libérale, un bureau ou une activité de services, ce local séduira par sa situation stratégique, son potentiel d’aménagement et sa facilité d’accès. En savoir plus ?