Surface commerciale à vendre - Liège VBE24219

Rue Grétry 84 4020 Liège

37 500 €

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VBE24219

  • 1 m²
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Description

🍽️ SKYIMMO vous propose ce superbe fonds de commerce horeca idéalement situé Rue Grétry, à proximité immédiate du centre commercial de la Médiacité, un emplacement stratégique particulièrement recherché pour les activités commerciales et horeca grâce à son important passage quotidien.

Actuellement exploité en activité de restauration, cet établissement représente une excellente opportunité pour tout professionnel souhaitant reprendre ou développer une activité dans une zone dynamique et attractive.

✨ Composition du bien :

RDC : Grande salle de réception / espace clientèle (33 m²) - Deuxième salle de réception (14 m²) - Cuisine (13 m²) - WC hommes (2 m²) - WC femmes (2 m²)

🚀 Un établissement prêt à exploiter

Le commerce bénéficie d’un agencement fonctionnel permettant une exploitation efficace et confortable. Les différents espaces offrent une belle capacité d’accueil ainsi qu’un cadre agréable pour la clientèle.

📍 Un emplacement premium à fort potentiel

Situé à deux pas de la Médiacité et au cœur d’un axe fréquenté, ce fonds de commerce profite d’une excellente visibilité ainsi que d’un flux constant de passants et de clients potentiels.

💎 Les points forts :
✔️ Emplacement stratégique
✔️ Proximité immédiate de la Médiacité
✔️ Quartier dynamique et commerçant
✔️ Espaces horeca bien agencés
✔️ Belle visibilité commerciale
✔️ Idéal pour restauration ou concept horeca

💼 Une opportunité idéale pour restaurateurs, indépendants ou investisseurs souhaitant s’implanter dans un secteur attractif et à fort passage.

📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder :

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Détails financiers

  • Prix: 37 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Certificats et attestations de conformité

Emission de CO2

10

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE24219 Réf. vendeur: 7692185 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le P'Tit Campus

550 m 2' 6'' 603 m 1' 7'' 281 m 3' 281 m 3'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

605 m 2' 1'' 703 m 1' 20'' 602 m 7' 602 m 7'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

457 m 1' 31'' 555 m 59'' 457 m 5' 457 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Communal Maurice Destenay

219 m 43'' 219 m 25'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

699 m 1' 9''

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 51''

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

16 m 11''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

16 m 11''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

16 m 11''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,3 km 16'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

2,2 km 11' 3,3 km 5' 1,5 km 11' 1,9 km 22'

Aéroports

Liège Airport

10,1 km 37' 11,3 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

259 m 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Robertson

282 m 56'' 282 m 3' 282 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,9 km 23'

Supermarchés

Delhaize Longdoz

409 m 2' 7'' 313 m 43'' 206 m 2' 35'' 206 m 2' 35''

Carrefour Express Liege Gretry

486 m 1' 37'' 486 m 59'' 486 m 6' 486 m 6'

Colruyt Liege (Gretry)

501 m 1' 42'' 501 m 48'' 501 m 6' 501 m 6'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,8 km 2' 51''

Musées

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

674 m 1' 1''

Activités

Maison De La Science

674 m 1' 14''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,4 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5 km 7'

Éducation

Vivre près de la Rue Grétry offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Communal Maurice Destenay", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Groupe Scolaire Communal Basse-Wez" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "Le P'Tit Campus" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Longdoz" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Gretry" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Gretry)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Robertson", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" est à moins de 5 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 3 minutes en voiture.

Tourisme

En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie".À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 16 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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