Bureaux à vendre - Liège VBE37374

Rue Ferdinand Heuveneers 15 1 4020 Liège

129 000 €

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VBE37374
  • 43 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 10 m² Terrasse
Rue Ferdinand Heuveneers 15 1 4020 Liège
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Description

Liège : Situé rue Ferdinand Heuveneers à Liège, ce local professionnel neuf de ±43 m² constitue une belle opportunité pour une profession libérale, une activité administrative ou un indépendant souhaitant disposer de ses propres bureaux. Le bien offre deux espaces de travail distincts, un WC, des compteurs individuels, des châssis double vitrage PVC et un emplacement de parking extérieur compris. Sa configuration compacte permet une occupation simple et rationnelle, avec des coûts de fonctionnement maîtrisables. Le local bénéficie également d’une terrasse de ±10,64 m², véritable atout pour un bureau de cette superficie. Proche des commodités, des transports et des axes principaux, il conviendra aussi bien à une occupation propre qu’à un investissement locatif professionnel. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 129 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 800 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 43 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Surface du bureau

30 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE37374 Réf. vendeur: 23535 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

394 m 1' 18'' 394 m 33'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Spécialisée Communale Léona Platel

543 m 2' 31'' 627 m 1' 543 m 7' 543 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Spécialisée Communale Léona Platel

543 m 2' 31'' 627 m 1' 543 m 7' 543 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege Atlas

1,2 km 6' 2 km 2' 51'' 842 m 11' 1,2 km 14'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,8 km 4'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

140 m 1' 40''

TEC Liège - Verviers - 138 - Bressoux - Jupille - Les Piétresses - Les Bruyères

140 m 1' 40''

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

140 m 1' 40''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

510 m 6'

Gares

Bressoux

143 m 28'' 143 m 17'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Aéroports

Liège Airport

12,3 km 49' 13,6 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liège

5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Cardinal Mercier

911 m 3' 859 m 11' 911 m 11'

Supermarchés

Lidl Liège

912 m 5' 1,1 km 1' 59'' 674 m 7' 912 m 11'

Aldi Bressoux

1,5 km 7' 1,7 km 3' 1 km 12' 1,4 km 17'

Proxy Delhaize Baviere

1,7 km 7' 1,9 km 2' 55'' 1,3 km 10' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,3 km 5'

Musées

Musée Grétry

2,6 km 4'

Activités

Maison De La Science

3 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

41,3 km 37'

Châteaux

Fort De Lantin

11,1 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,4 km 9'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Ferdinand Heuveneers, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, pratique pour le quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 138 - Bressoux - Jupille - Les Piétresses - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Cardinal Mercier" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bressoux" est à moins de 1 minute en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 6 minutes.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 37 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Archéoforum".Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grétry".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route.En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Liège" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bressoux" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Baviere" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Liege Atlas" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Spécialisée Communale Léona Platel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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