Businesses for sale - Vroenhoven

This charming commercial building, situated at Maastrichtersteenweg 248 in the picturesque town of Riemst, is a unique blend of residential and commercial space. Built in 1935, the property offers 265 m² of living and working area on a 356 m² lot. Strategically located near the border with Maastricht, it is ideally positioned for entrepreneurs looking to establish a presence in this vibrant region. The ground floor is fully equipped as a restaurant, complete with a dining room, kitchen, cold storage, and office space, making it suitable for various commercial activities. The first floor provides a generous living area of 37 m², a separate kitchen of 11.2 m², and a well-appointed bathroom. Large windows flood the space with natural light, creating an open and airy atmosphere. On the second floor, you will find three spacious bedrooms and a separate toilet. A large terrace offers stunning views, while the south-facing garden of 180 m² provides an inviting outdoor space accessible via the side of the building. The property also includes a basement of 40 m², offering additional storage options. Conveniently accessible with schools, public transport, and highways nearby, this property is an excellent opportunity for investors and business owners alike. It features gas heating and air conditioning for comfort throughout the year. Please note that this building is subject to renovation obligations under Flemish regulations for non-residential buildings unless demolished within five years of purchase. For further details or to schedule a viewing, please contact us at ### Want to know more?

This industrial property is situated on the Grand Route in Wonck, offering a strategic location close to major highways for convenient access. The building features a total area of approximately 470 square meters, including a spacious warehouse, office spaces, and parking facilities. The warehouse spans around 267 square meters and is spread across two levels, making it suitable for various business activities. The property's layout includes a basement with storage caves of about 49 square meters, a front office area of roughly 59 square meters, and a secondary office space of approximately 51 square meters at the rear of the building, which includes an independent toilet. The premises are equipped with central heating powered by fuel oil in the offices and aerothermal systems in the warehouse area. Additional amenities include double-glazed PVC windows, air conditioning in the office areas, an alarm system, and a photovoltaic system with 42 panels to support energy efficiency. Externally, the property offers parking spaces to accommodate staff and visitors. Its location and versatile layout make it suitable for a variety of uses, including company headquarters, offices, or light industrial activities. The building is currently not rented out and provides a practical space for businesses seeking a functional and accessible industrial site in the Wonck area. Want to know more?

Welkom bij deze unieke vastgoedkans in Bilzen-Hoeselt! Dit commerciële, multifunctionele gebouw bestaat uit een toonzaal, opslagruimte, kantoren, werkplaats, en woongedeelte met 1 slaapkamer. Het is ideaal gelegen aan de Tipstraat 95 te Bilzen-Hoeselt. Met een perceeloppervlakte van 1.982m² en een bruikbare oppervlakte van 555m² (470m² handel en 85m² appartement volgens EPC bron) is er voldoende ruimte voor verschillende doeleinden. Het pand beschikt over zowel binnen als buiten parkeergelegenheid. Dit alles is te koop voor slechts €620.000,00. Mis deze kans niet! Opslagruimte: 120 m² Toonzaal: 120 m² Kantoren: 110 m² (auto)Werkplaats: 180 m² Appartement met 1 slaapkamer: 85m² (EPC Bron) Want to know more?

This versatile commercial building is located in the heart of Lanaken on Stationsstraat 17, offering excellent visibility and accessibility within the city center. The property spans approximately 285 square meters of functional space, including a former pharmacy on the ground floor with ample work areas, a counter, built-in cupboards, and a practical kitchen. Behind the main area, there are toilets and an office, leading to a spacious garden with a terrace, ideal for outdoor activities or gatherings. The property features a duplex apartment spread over two floors, providing five generous bedrooms of varying sizes, including one with a sunny roof terrace. The layout includes a bathroom equipped with dual sinks and a bathtub, as well as a separate landing area connecting the bedrooms. The first-floor bedrooms are well-lit and spacious, while the second floor offers additional bedrooms and storage space accessible via a fixed staircase. A basement of approximately 40 square meters offers practical storage options. Situated on a sunny plot of 850 square meters, the property benefits from several nearby parking options and is conveniently located close to schools, local shops, and public transportation. Its strategic position also provides easy access to major roads leading to neighboring towns such as Tongeren and Bilzen. The building was constructed in 1937, features double-glazed windows, and is heated by gas. It is ready for renovation according to personal preferences and has potential for various commercial or residential uses. Want to know more?

HANDELSPAND MET APPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING OP EEN PERCEEL VAN 4A65CA TE LANAKEN TROEVEN - Gelegen dichtbij het centrum van Lanaken, Maasmechelen, Genk, autosnelwegen en de Nederlandse grens. - Pand met diverse mogelijkheden! - Mooie huuropbrengst! - Combinatie wonen/werken mogelijk. - Veel parkeergelegenheid. - Ruim overdekt terras. GELIJKVLOERS 00 | HORECAPAND - Hal (1,26m x 5,40m = 6,80m²): inclusief apart toilet, trap naar eerste verdieping, novilon. - Gang (3,40m x 1,00m = 3,40m²): tegelvloer. - Handelsruimte (7,00m x 8,10m = 56,70m²): café inclusief toog,tegelvloer. - Vergaderzaal 1 (6,00m x 10,76m = 64,56m²): ruimte voor pool/biljart, buitendeur, tegelvloer. - Vergaderzaal 2 (4,00m x 6,00m = 24,00m²): tegelvloer. - Mannentoilet ((1,60m x 1,40m) + (1,20m x 0,75m) = 3,14m²)): piscines, zittoilet, lavabo, ventilatie, wandbetegeling, tegelvloer. - Damestoilet ((2,90m x 1,90m) + (0,63m x 1,00m) = 6,14m²)): zittoiletten, lavabo, ventilatie, wandbetegeling, tegelvloer. - Berging 1 (3,15m x 1,80m = 5,67m²): tapinstallatie, opslag biervaten, betonvloer. - Berging 2 (2,35m x 2,20m = 5,17m²): boiler, novilon. - Berging 3 (5,40m x 3,00m = 16,20m²): opslag drank, deur naar buiten, deur naar terras aan de achterzijde (privé), novilon. - Technische ruimte (3,00m x 3,00m = 9,00m²): koelinstallatie. - Keuken (2,95m x 4,60m = 13,57m²): geïnstalleerde keuken, novilon. - Badkamer (2,40m x 2,00m = 4,80m²): ingericht badmeubel douche, wandbetegeling, tegelvloer. VERDIEPING +01 | HORENDE BIJ HORECAPAND (24,24m²)| overloop, 1 slaapkamer, bureau. VERDIEPING +01 | APPARTEMENT (122 m²): Hal, nachthal, leefruimte, keuken, toilet, badkamer, 2 slaapkamers. VERNIEUWINGEN: CV-installatie op gas (2020), diverse PVC ramen en driedubbele beglazing (2022), toiletten (horeca) (2023), brandbeveiliging (2024), 25 zonnepanelen nog aan te sluiten, diverse schilderwerken. EXTERIEUR: toegangspoort, buitenberging (38,19m²), overdekt terras (19,50m²), omheinde tuin, terras aan de voorzijde (48m²). INFORMATIE EPC'S | - Residentiële info | EPC-label D | 342 kWh | unieke code: 3406977; - Niet-residentiële info | EPC-label C | unieke code: 3406978. Virtuele tours & video's: -VT Handelspand: ### -VT Appartement: ### -Video Handelspand: ### -Video Appartement: ### Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Want to know more?

WOONST MET B&B MET DIVERSE MOGELIJKHEDEN OP EEN PERCEEL VAN 27A27CA TE LANAKEN TROEVEN - Bos, heide, diverse wandel-en fietsroutes,... in de nabije omgeving! - Dichtbij het centrum van Lanaken! Ideaal voor een dagje shoppingplezier! - Op enkele minuten van de E-314 en de grens met Maastricht (Nl)! - Pand met heel veel mogelijkheden! - Combinatie van wonen en werken mogelijk! - B&B met 4 ingerichte kamers! - Bewoonbarre oppervlakte 336m² (gelijkvloers - verdieping) - Kamers met een prachtig uitzicht op de achterliggende tuin en velden. - Volledig omheinde tuin met veel privacy. - Terras. KELDERVERDIEPING -1 (1,90m x 11,75m = 22,33m²): waterontharder, grondwater pomp, tegelvloer. LEEFKELDER -1 (4,00m x 8,20m = 32,80m²): Privé-slaapkamer, vloerverwarming, ventilatiesysteem (type D), extra ventilatie (type C), tegelvloer. GELIJKVLOERS 00 | COMMERCIEEL GEDEELTE (67,55m²| inkomhal en ontbijtruimte. GELIJKVLOERS 00 | PRIVATIEF GEDEELTE (111,38 m²): tussenruimte, woonkamer, keuken, badkamer, toilet, 2 bureau's, berging/wasplaats. VERDIEPING +01 | COMMERCIEEL GEDEELTE ( B&B ) (125,12m²): overloop, traphal, 4 kamers, badkamer, bij kamer 1, badkamer bij kamer 2, badkamer bij kamer 4, toilet. EXTERIEUR | garage/werkplaats (19,20m²), carport (35,28m²), tuinhuis, 2 terrassen, volledig omheinde tuin, automatische toegangspoort. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Want to know more?

Modern commercial property for sale with storage space located in Lanaken in a busy shopping center near the N766 (Lanaken to Maastricht). Nearby, there are other commercial complexes including Tom&Co, Hubo, Jysk, Zeeman, Toychamp, E5 Mode, Bel&Bo, Lidl, Kruidvat, and the thrift store. The property has an area of 1102 m². Want to know more?

Situé dans le charmant village de Bassenge, l'immobilière Wolfs vous présente ce rez-de-chaussée commercial de 225 m², à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, garantissant une excellente accessibilité et visibilité. Ce bien, construit en 2010 et en excellent état d’entretien, est actuellement aménagé en salle de restaurant avec un comptoir friterie à emporter, offrant ainsi une opportunité idéale pour les professionnels de la restauration souhaitant reprendre un commerce réputé et incontournable de la région. Rez-de-chaussée : comptoir à emporter avec coin friterie de +/- 67 m², salle de restaurant de +/- 110 m² avec un bar (frigo, lave-vaisselle, éviers et machine à glaçons), cuisine professionnelle équipée de +/- 18 m², chambre froide, chambre de congélation, bloc sanitaire hommes et femmes, bureau de +/- 13 m², possibilité d’aménager une terrasse à l’arrière, deux places de parking privatives, un garage, nombreuses places de parking à proximité immédiate. Possibilité d'acquérir le fonds de commerce 44 couverts en supplément (liste comprenant tout le matériel disponible sur notre site). Divers : superficie totale : 225 m², double vitrage en PVC avec volets électrique, système d'alarme avec caméra, alarme incendie, chauffage central au gaz propane, adoucisseur d'eau, 380 W. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

L'Immobilière Wolfs vous présente cet ensemble immobilier aux nombreuses possibilités d'affectation ! Ce bien est composé d'un espace bureau entièrement rénové et d'une salle polyvalente à usage multiple. Profitant d'une situation idéale à la frontière des Pays-Bas, découvrez sans tarder cette offre rarement disponible sur le marché. Rez-de-chaussée : espace bureau de +/- 48 m², salle d'attente, toilette indépendante, salle polyvalente de +/- 135 m², sanitaires séparés, espaces rangement. Divers : superficie totale : 267 m², double vitrage en PVC dont acoustique dans la salle polyvalente, deux compteurs électriques séparés (salle polyvalente, espace bureau), pompe à chaleur dans la partie bureau. EXCELLENTE SITUATION FRONTALIERE ! BELLE OPPORTUNITE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

This property consists of two houses with additional outbuildings, situated on a spacious plot of approximately 989 m² in a quiet street in Lixhe, Visé. The first house, approximately 181 m² according to the energy performance certificate, is converted from an old barn and features two enfilade bedrooms measuring around 18 and 41 m². The second house, about 224 m², includes three sizable bedrooms (17, 24, and 34 m²) and spacious attics of roughly 97 m² that could potentially be renovated or extended. Currently, this second house is rented for €800 per month. Both homes are equipped with independent heating systems—oil for the first house and gas for the second—as well as double and single glazed wooden windows. They benefit from solar panels totaling 40, set across both buildings, which can contribute to energy efficiency. The properties also feature water collection tanks with a hydrophore group and parking facilities accessible through a private driveway with a gate. A large garden area includes outbuildings that offer various possibilities for development or reuse. Located in a tranquil part of Lixhe, these properties present numerous opportunities for different uses, including professional activities or investment. The site contains multiple rooms and outdoor spaces, including a terrace of 34 m², and benefits from good natural light and outdoor accessibility. This offering is suitable for those seeking a versatile property with potential for customization in a peaceful yet accessible environment. Want to know more?

Op zoek naar een ruim duplex appartement met handelsfunctie? Dit gebouw met woon- en handelsfunctie ligt op een goede zichtlocatie en beschikt over een private parking aan de straatkant. De totale oppervlakte van de percelen bedraagt 1ha 11a 08ca. Het domein biedt tevens de mogelijkheid voor dierenliefhebbers om hun hobby uit te oefenen en het is ook ideaal voor paardenliefhebbers! Het hoofdgebouw bestaat enerzijds uit een gelijkvloerse winkel met een oppervlakte van 200 vierkante meter en anderzijds uit een duplex appartement met een oppervlakte van 300 vierkante meter. Naast het winkelgedeelte zijn er op het gelijkvloers een apart toilet, een kleine berging, een grote berging met functionerende koelcel, en een polyvalente ruimte met voorzieningen om de in te richten als studio (televisieaansluiting, wateraanvoer en -afvoer, elektriciteit). Het woongedeelte is zowel apart toegankelijk als via de winkel. Het appartement baadt in het zonlicht. De grote raampartijen aan voor- en achterkant, het hoge plafond met mezzanine en de glazen deuren creëren een ruimtelijk gevoel en brengen extra lichtinval binnen. De ruime living met open keuken wordt verwarmd met vloerverwarming. Op het eerste verdiep bevinden zich verder een apart toilet, een slaapkamer met annex dressing (met aanwezige voorziening voor een badkamer), een tweede slaapkamer/bureau en een grote berging met de chauffageketel, een lavabo en de aansluiting voor een wasmachine. Het volledige plat dak aan de keuken kan gebruikt worden als terras. Op het tweede verdiep bevindt zich links de masterbedroom met badkamer en ruimte voor een dressing. Rechts liggen 2 slaapkamers (met ingebouwde kasten, burelen en een wastafel), een apart toilet en een douchekamer. De totale bruikbare vloer oppervlakte bedraagt 334m2 (bron EPC) De betegelde serre grenst aan het hoofdgebouw. De kweekserre grenst aan een vrijstaand bijgebouw met verschillende bureelruimtes. Omwille van de ligging in agrarisch gebied, moet het pand een agrarische functie behouden. Mits functiewijziging kan het ook aangewend worden als paardenhouderij, manège, dierenasiel, dierenartsenpraktijk, jeugdlogies, tuinaanlegbedrijf, kinderboerderij, centrum voor dierentherapie, een instelling waar personen al dan niet tijdelijk verblijven bij wijze van therapie, onderwijs, opleiding of voorbereiding op de reguliere arbeidsmarkt die onder meer land- en tuinbouwactiviteiten uitoefenen of aan land- en tuinbouw verwante activiteiten uitoefenen. Voor meer info, neem gerust contact op! Bij Albert kom je thuis! Want to know more?

Idéalement située en plein cœur de la charmante ville de Visé, l'Immobilière Wolfs vous présente cette volumineuse maison d'habitation à fort potentiel ! Aménagée de plusieurs espaces bureaux au rez-de-chaussée et d’un superbe triplex lumineux aux étages, ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour y vivre, y travailler ou combiner les deux. Profitez de volumes généreux, de nombreuses chambres et d'espaces extérieurs. Bénéficiez également de bonnes prestations énergétiques ! Sous-sol : deux caves de rangement de +/- 17 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée, deux espaces bureau de +/- 13 m² et 14 m², toilette indépendante, salle de douche de +/- 11 m² (douche et lavabo), espace de rangement de +/- 19 m² avec accès vers la cour-terrasse. 1er étage : charmant salon de +/- 22 m² avec cheminée, salle à manger de +/- 26 m², cuisine équipée de +/-11 m² avec accès vers la cour-terrasse. 2ème étage : hall de nuit, deux spacieuses chambres de 19 m², sdb. 3ème étage : splendide chambre parentale de +/- 26 m² avec son espace douche (douche, lavabo, toilette). Divers : chauffage central au gaz de ville, un compteur d'eau et un compteur d'électricité, double vitrage en PVC et en bois, surface plancher chauffé (PEB) : 251 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20250325017866, PEB : D, E spec : 298 kWh/m².an, E totale : 74 730 kWh/an. OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER ! EXCELLENTE SITUATION ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Vente de parts de société. Parfaitement située en plein centre de Visé, dans l'artère commerçante de cette jolie petite ville, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette maison de commerce entièrement rénovée comprenant un rez-de-chaussée commercial avec jardin et un appartement-triplex deux chambres profitant d'une visibilité exceptionnelle ! Rez-de-chaussée commercial. Surface commerciale de +/- 30 m² comprenant magasin, réserve et toilette indépendante, agréable terrasse. Appartement triplex. Sous-sol : une double cave de +/- 33 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée privatif. 1er étage : palier, cuisine équipée, séjour. 2ème étage : palier, une chambre, salle de douches (double lavabo, douche et toilette). 3ème étage : palier, une chambre, grenier ou coin bureau. Divers : double vitrage en PVC, chauffage électrique par pompe à chaleur en partie pour l'appartement, superficie habitable : +/- 100 m² pour l'appartement, parlophone, compteur électrique indépendant, loyer de l'appartement 650 € + provision de 40 € par mois pour l'eau. Informations énergétiques : PEB No. : 20250807010764, PEB : D, E spec : 291 kWh/m².an, E totale : 36508 kWh/an. A DECOUVRIR ! EXCELLENTE SITUATION EN PLEIN CENTRE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Parfaitement située en plein centre de Visé, dans l'artère commerçante de cette jolie petite ville, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette maison de commerce entièrement rénovée comprenant un rez-de-chaussée commercial avec jardin et un appartement-triplex deux chambres profitant d'une visibilité exceptionnelle ! Rez-de-chaussée commercial. Surface commerciale de +/- 30 m² comprenant magasin, réserve et toilette indépendante, agréable terrasse. Appartement triplex. Sous-sol : une double cave de +/- 33 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée privatif. 1er étage : palier, cuisine équipée, séjour. 2ème étage : palier, une chambre, salle de douches (double lavabo, douche et toilette). 3ème étage : palier, une chambre, grenier ou coin bureau. Divers : double vitrage en PVC, chauffage électrique par pompe à chaleur en partie pour l'appartement, superficie habitable : +/- 100 m² pour l'appartement, parlophone, compteur électrique indépendant, loyer de l'appartement 650 € + provision de 40 € par mois pour l'eau. Informations énergétiques : PEB No. : 20250807010764, PEB : D, E spec : 291 kWh/m².an, E totale : 36508 kWh/an. A DECOUVRIR ! EXCELLENTE SITUATION EN PLEIN CENTRE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Located in Visé, this property offers a versatile investment opportunity with its combination of commercial and residential spaces. The main building includes an industrial warehouse spanning approximately 360 square meters on the ground floor, equipped with sectional doors and accessible outdoor space of around 100 square meters. Currently, five rental boxes within the warehouse generate a monthly income of approximately €1,000, complemented by a billboard on the facade earning €5,000 annually. The total land area for this lot is 576 square meters, providing ample exposure and visibility. Adjacent to the warehouse is a single-family home that requires renovation, offering around 142 square meters of living space according to its energy assessment. The house is currently leased at €650 per month and features a layout with a ground-floor entrance hall, a living room, dining area, and kitchen. Upstairs, there are two bedrooms and a bathroom, while the top floor includes two additional bedrooms and a small office. The property benefits from gas central heating, double-glazed wooden windows, and includes a garage with space for ten vehicles along with ten additional parking spots. The entire property is situated on a total plot of approximately 765 square meters, with a small parcel of about 83 square meters designated for residential development. The location provides straightforward access to local amenities and transportation routes. With its diverse offerings—industrial space, residential rental potential, and outdoor land—this property presents a compelling investment opportunity in a strategic area of Visé. Want to know more?

Située en plein centre de la dynamique et agréable ville de Visé, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette spacieuse maison rénovée offrant un fort potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée vous offre un volumineux et lumineux espace de bureau, pouvant convenir à plusieurs professions et laissant place à de nombreuses possibilités. Profitez aux étages d'un confortable superbe duplex. Ce bien polyvalent conviendra aussi bien pour y vivre, y travailler ou combiner les deux. Vous apprécierez ses beaux volumes, ses nombreuses chambres (qui peuvent également être aménagées en bureaux individuels supplémentaires), son agréable espace extérieur, ainsi que ses bonnes performances énergétiques. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Sous-sol : trois caves de rangement de +/- 40 m². Rez-de-chaussée : un hall d’entrée confortable, un bureau de +/- 11 m², un spacieux espace professionnel de +/- 54 m², merveilleuse baie vitrée donnant accès une jolie terrasse. 1er étage : hall, deux bureaux individuels de +/- 18 m² chacun, salle d’eau (ou duplex aux 1er et 2ème étages). 2ème étage : hall, deux bureaux individuels de +/-18 m² chacun, salle d’eau. Divers : ch. c. gaz de ville, DV PVC, surface plancher chauffé (PEB) : 180 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20250520011520, PEB : D, E spec : 287 kWh/m².an, E totale : 51 790 kWh/an. OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER ! EXCELLENTE SITUATION ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Parfaitement situé dans le centre-ville de Visé, à deux pas des commerces et des accès autoroutiers, l'Immobilière Wolfs vous présente cet ensemble immobilier composé d'un bâtiment industriel de +/- 300 m² ainsi qu'une charmante maison avec espace extérieur et accès indépendant à un atelier. Actuellement libre d'occupation, ces biens vous offrent de multiples possibilités d'exploitation ! Situation exceptionnelle ! Bâtiment industriel - Rue de la Fontaine, 59 : Rez : 1ère entrée à rue par large porte de garage, double espace ouvert entrepôt/atelier de +/- 52 et 100 m², 2ème entrée à rue avec vitrines donnant accès à la partie magasin (ou entrée indép. pour la création d'un appart. à l'étage). Etage : nombreux espaces de stockage de +/- 11, 51 et 69 m², bureau et w-c. Ou création d'un appart., sous réserve d'autor. Divers : ch. c. maz., sup. utilis. : +/- 300 m², hauteur de +/- 8 m. Charmante maison - Avenue Albert 1er, 48 : Ss-sol : 2 caves. Rez : hall d'entrée, w-c, living +/- 28 m², cuisine, sdd, espace buand., véranda, allée latérale vers la terrasse et accès à l'atelier de +/- 32 m² (ou création d'un jardin). 1er étage : hall de nuit, 4 ch. dont 2 en enfilade. 2ème étage : hall de nuit, 1 ch., grenier à amén.. Divers : sup. tot. : 144 m², surface plancher chauffé (PEB) : +/- 185 m², maj. DV, ch. c. gaz. Infos énerg. : PEB No. : 20241202009563, PEB : G, E spec : 527 kWh/m².an, E totale : 97 539 kWh/an. A DÉCOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Parfaitement situé dans le centre-ville de Visé, à deux pas des commerces et des accès autoroutiers, l'Immobilière Wolfs vous présente ce bâtiment industriel de +/- 300 m², partie bureau, entrepôt et zone de stockage. Actuellement libre d'occupation, ce bien vous offre de multiples possibilités d'exploitation ! Rez-de-chaussée : première entrée à rue par large porte de garage, double espace ouvert entrepôt/atelier de +/- 52 et 100 m², seconde entrée à rue avec vitrines donnant accès à la partie magasin (ou entrée indépendante pour la création d'un appartement à l'étage, sous réserve d'autorisation). Etage : nombreux espaces de stockage de +/- 11, 51 et 69 m², bureau de +/- 5 m² et espace toilette. Ou création d'un appartement, sous réserve d'autorisation. Divers : chauffage central au mazout, superficie utilisable : +/- 300 m², hauteur de +/- 8 m, R.C. : 1.085 €. SITUATION EXCEPTIONNELLE ! NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Parfaitement situé dans le centre-ville de Visé, à deux pas des commerces et des accès autoroutiers, l'Immobilière Wolfs vous présente ce bâtiment industriel de +/- 300 m², partie bureau, entrepôt et zone de stockage. Actuellement libre d'occupation, ce bien vous offre de multiples possibilités d'exploitation ! Rez-de-chaussée : première entrée à rue par large porte de garage, double espace ouvert entrepôt/atelier de +/- 52 et 100 m², seconde entrée à rue avec vitrines donnant accès à la partie magasin (ou entrée indépendante pour la création d'un appartement à l'étage, sous réserve d'autorisation). Etage : nombreux espaces de stockage de +/- 11, 51 et 69 m², bureau de +/- 5 m² et espace toilette. Ou création d'un appartement, sous réserve d'autorisation. Divers : chauffage central au mazout, superficie utilisable : +/- 300 m², hauteur de +/- 8 m, R.C. : 1.085 €. SITUATION EXCEPTIONNELLE ! NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

This property in Visé offers a versatile investment opportunity with its combination of three buildings on a total land area of approximately 635 m². The complex includes an industrial warehouse, as well as two residential houses, making it suitable for various commercial or residential uses. The warehouse spans around 281 m² and features a large ground-level area of approximately 125 m², along with two sizable garages of about 40 m² each in the basement, a storage cellar, and an additional office space with two toilets and a kitchen at ground level. The first house is a unifamilial residence of roughly 143 m², currently rented at €750 per month. It has three bedrooms, a living room, a kitchen, a bathroom, and a laundry area. Exterior amenities include a terrace and a garage. The second house, approximately 120 m², offers two bedrooms, a bathroom, a living space, and a garden area. Both homes are in need of renovation and feature gas central heating. Located conveniently near the highway, this property benefits from excellent visibility and accessibility. It is not located in an area prone to flooding, adding to its appeal for future development or occupancy. The property includes multiple garages and parking spaces, making it suitable for tenants or business operations requiring ample parking. This complex presents a solid investment with flexible usage potential in a strategic location. Want to know more?