Businesses for sale - Walcourt

HORECA Complex - "Au Père Sarasin Located in Silenrieux, this HORECA complex enjoys exceptional visibility on the main road leading to the Lacs de lEau d'Heure, a major tourist site attracting over 800,000 visitors a year. The restaurant, highly appreciated in the region, is ideally located, with the square opposite offering the brocante and other events guaranteeing a full terrace and a constant flow of customers. The complex comprises: - A main restaurant with fully equipped kitchen and bar, - A second beer bar with events room and dedicated kitchen, - An outdoor bar, ideal for sunny weekends, where customers can enjoy a relaxing meal. An adjoining warehouse houses event equipment, cold rooms and stock, offering practical, efficient management. The property also includes two apartments and a staff apartment, generating annual rental income. With its strategic location, strong rental potential and comprehensive facilities, this complex is an ideal investment opportunity for professionals in the sector. Attention: Sale of the company For further information, contact the agency on ### or ### ENERGY PERFORMANCE: PEB N°20250320016661 - PEB C - E spec : 233 kWh/m².an - E total: 16.212. kWh/an. MAKE OFFER FROM 2970.000 EUROS. Subject to acceptance by owners. Want to know more?

This property in Nalinnes offers a unique opportunity for buyers interested in renovation projects. The site includes an old farm that requires refurbishment, featuring a range of outbuildings such as a garage, former stables, and cellars. The property sits on a total land area of approximately 43.91 ares, which also encompasses a dried-up old pond and a spacious courtyard, providing ample space for various development ideas or agricultural pursuits. The main building comprises five bedrooms and two bathrooms, making it suitable for a large family or those seeking to create a personalized living space. The interior layout, while needing renovation, offers the potential to customize the property according to individual preferences. The existing infrastructure and the size of the building provide a solid foundation for further improvements and extensions if desired. Located on Rue Pairain, the property benefits from a semi-rural setting with convenient access to local amenities in Nalinnes. Additionally, there is an option to acquire an adjacent agricultural plot of approximately 1 hectare 13 ares, currently leased under a farm tenancy, offering additional land for farming or recreational use. Immediate availability makes this property an attractive prospect for those looking to invest in a spacious rural estate with development potential. Want to know more?

🏢 Surface commerciale avec grand parking et terrasse – À vendre à Gozée (limite Montigny-le-Tilleul) L’agence immobilière ETIMO a le plaisir de vous présenter ce spacieux bâtiment commercial à réhabiliter, idéalement situé sur une chaussée à très fort passage (± 15.000 véhicules/jour). Une opportunité unique pour développer votre activité dans un emplacement stratégique et visible à Gozée, à la frontière de Montigny-le-Tilleul. ✨ Atouts principaux : 📍 Emplacement premium sur axe commercial très fréquenté 🚗 Grand parking privé à l’arrière (+/- 15 véhicules) + emplacements à l’avant 🌿 Grande terrasse avec vue dégagée sur les champs (parfait horeca) ⚡ Nouvelles lignes électriques déjà installées 🏗️ Remonte-charge neuf 🛠️ Nouvelle toiture 🪟 Nouveaux châssis déjà livrés sur place (à installer) 🔧 Aménagement intérieur à finaliser selon vos besoins (horeca, commerce, bureaux, show-room, etc.) 📐 Aménagement et potentiel : Rez-de-chaussée : vaste surface lumineuse à aménager (ancienne salle) avec accès direct à la terrasse et au parking Possibilité d’exploitation HORECA, commerce, profession libérale, salle de sport, bureaux ou projet mixte Grands volumes offrant une modularité totale 👉 Un bien rare sur le marché, alliant visibilité, accessibilité et stationnement aisé. 📞 Contactez ETIMO dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite. Want to know more?

IMMO D'HEURE vous présente cet hangar/entrepôt de 720m² utilisables situé sur une parcelle d'environ 51 ares dans la ville de Cerfontaine, à 7 minutes des Lacs de l'Eau d'Heure. La parcelle est située dans une zone à caractère rural et dans une zone d'aléa d'inondation nul. Le bâtiment, construit en pierres, est à rénover complètement. Il est construit sur une surface de 360m² et possède un étage ce qui donne une superficie utilisable de 720m². Enorme terrain à l'arrière d'environ 45 ares. Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. ### . IPI 513388. Infos: Steve Winquelaire au ### Vous vendez votre bien ? N'hésitez pas à contacter IMMODHEURE au ### pour une évaluation offerte et sans engagement. Want to know more?

🏢 Surface commerciale avec grand parking et terrasse – À vendre à Gozée (limite Montigny-le-Tilleul) L’agence immobilière ETIMO a le plaisir de vous présenter ce spacieux bâtiment commercial à réhabiliter, idéalement situé sur une chaussée à très fort passage (± 15.000 véhicules/jour). Une opportunité unique pour développer votre activité dans un emplacement stratégique et visible à Gozée, à la frontière de Montigny-le-Tilleul. ✨ Atouts principaux : 📍 Emplacement premium sur axe commercial très fréquenté 🚗 Grand parking privé à l’arrière (+/- 15 véhicules) + emplacements à l’avant 🌿 Grande terrasse avec vue dégagée sur les champs (parfait horeca) ⚡ Nouvelles lignes électriques déjà installées 🏗️ Remonte-charge neuf 🛠️ Nouvelle toiture 🪟 Nouveaux châssis déjà livrés sur place (à installer) 🔧 Aménagement intérieur à finaliser selon vos besoins (horeca, commerce, bureaux, show-room, etc.) 📐 Aménagement et potentiel : Rez-de-chaussée : vaste surface lumineuse à aménager (ancienne salle) avec accès direct à la terrasse et au parking Possibilité d’exploitation HORECA, commerce, profession libérale, salle de sport, bureaux ou projet mixte Grands volumes offrant une modularité totale 👉 Un bien rare sur le marché, alliant visibilité, accessibilité et stationnement aisé. 📞 Contactez ETIMO dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite. Want to know more?

VILLA A USAGE DE BUREAUX Rez-de-chaussée : hall d'entrée, wc individuel, bureaux 33 m², grand hall amenagé en meubles classement, bureau 30 m², hall arrière, coin cuisine, garage carrelé. Etage : hall, wc individuel, bureau salle de réunion 30m², bureau 45 m² avec meubles sur mesure, bureau 20 m². Equipements : 2 caves, châssis double vitrage en PVC blanc, chauffage central au mazout, parking sur l'avant, parking 10 voitures à l'arrière, système d'alarme, rack informatique. VENTE DES PARTS SOCIALES DE LA SOCIETE PROPRIETAIRE DE LA VILLA Revenu cadastral : 1.093,00 € Prix : offre à partir de 300.000,00 € (sous réserve d'accord du propriétaire). Visites sur rendez-vous Want to know more?

À vendre : Surface commerciale avec parking – Montigny-le-Tilleul (Route de Gozée) Faire offre à partir de 310.000 € Adresse : Rue de Gozée 647A, 6110 Montigny-le-Tilleul Superficie : ±130 m² habitables ️ Parking privé pour 8 véhicules ✨ Opportunité idéale pour investisseur ou profession libérale Ce rez-de-chaussée commercial en excellent état se situe sur un axe à très fort passage, offrant une visibilité optimale et un accès direct depuis la rue. Il convient parfaitement à toute activité professionnelle, libérale ou commerciale. Le bien est actuellement occupé par un commerce titres-services, mais le bail prend fin en décembre 2025. Les locataires ne souhaitent pas le renouveler, ce qui permet au futur acquéreur de bénéficier d’une libération rapide à très court terme, idéal pour une occupation dès début 2026, pour relancer une nouvelle location ou pour y développer sa propre activité. À noter : seule la partie REZ-DE-CHAUSSÉE est concernée par la vente. Composition des lieux Magasin principal : 10,5 m x 4,85 m Bureau : 8 m x 4,8 m Hall d’entrée : 2,4 m x 2,4 m Hall secondaire : 3,5 m x 3 m WC indépendant : 1,1 m x 0,8 m Espace de stockage : 5 m x 2,1 m Chaufferie Passage latéral Parking privatif à l’arrière pour ± 8 voitures Caractéristiques techniques ✅ Double vitrage ✅ Chauffage central au gaz ✅ Électricité conforme ✅ Alarme installée ✅ Internet disponible Environnement Zone non inondable Terrain à front de rue Quartier mixte résidentiel/commercial Données financières Prix demandé : 310.000 € (faire offre à partir de) Revenu cadastral : 1.400 € Want to know more?

This property in Philippeville offers a versatile investment opportunity with its mixed-use building comprising seven residential units. Located in the heart of the city, the building benefits from dual street access, with façades facing two different streets, enhancing visibility and accessibility. The property includes a garage space and features separate meters for each apartment, making it suitable for rental management. The seven apartments vary between one and two bedrooms, providing functional and comfortable living spaces. Some kitchens are semi-equipped while others are not fitted out, offering flexibility for future customization. Each unit is currently rented, generating a steady monthly income of €3,900, which amounts to an annual rental income of €46,800. Heating is provided through individual city gas boilers, ensuring efficient energy use. Situated on a plot of approximately 210 square meters, the building is connected to essential utilities including gas, water, and electricity. The property does not have a lift or additional amenities like gardens or terraces but benefits from good structural condition and a reliable energy performance certificate valid until November 2034. This makes it a practical option for investors looking to expand their portfolio in a centrally located area. Want to know more?

This property is a farmstead located in the quiet area of Vergnies, with a total land area of approximately 20 ares 35 centiares. The main dwelling comprises a house with multiple rooms, including a living/dining area, a kitchen (not equipped), a bathroom with WC, and several bedrooms spread across two floors. The house features double-glazed PVC windows and central heating with external oil tanks, providing basic comfort. The upper floor includes an accessible attic space that could be further developed, offering additional potential. In addition to the main house, the property includes a sizeable barn with ample volume, a separate poultry coop, and an auxiliary building separated by a simple partition. Outside, there is a garden of around 15 ares, ideal for outdoor activities or gardening. The property is currently rented under a long-term lease, generating a monthly income of €500. The overall condition of the house requires renovation, and some electrical installations are not compliant with current standards. Located in a rural, peaceful setting, the property is situated near popular tourist attractions such as the Lacs de l’Eau d’Heure and the town of Chimay. The site is classified as being in a rural residential zone with some low flood risk and archaeological considerations. It offers flexibility for buyers interested in either purchasing the entire estate or acquiring the barn or main building separately, subject to seller approval and appropriate planning arrangements. Want to know more?

Discover a prime commercial opportunity in the heart of Gerpinnes with this exceptional property listed at €1,549,000. This versatile commercial building benefits from a strategic location along the N5, making it highly visible and accessible for various business ventures. The site spans a total of approximately 29.77 ares (2977 m²), with a significant 412 m² of commercial space that can be tailored to your specific needs. The property includes an old shop that offers potential for renovation and additional income streams, alongside a second commercial unit with a separate entrance, allowing for multiple businesses or diversified revenue sources. This setup provides flexibility for entrepreneurs seeking to establish or expand their commercial presence in the region. The land accompanying the building consists of two parcels: the main site and an adjoining plot of about 11.52 ares, both fully within a buildable zone. The entire property is affiliated with an existing lease contract with the ESSO station, generating a consistent rental income of €3,365 per month, or €40,380 annually, with additional variable income based on volume sold. This financial arrangement adds an attractive element of income stability for prospective buyers, making it an appealing investment. The property is in a normal state of upkeep, ready for modernization or redevelopment to match your operational requirements. Located in Gerpinnes in the province of Hainaut, this property benefits from its proximity to local amenities and key transportation routes. The site is connected to essential utilities such as electricity and water, ensuring compliance with modern standards. The surrounding area offers promising development potential, whether you plan to operate a retail space, service business, or possibly develop further. Contact us today to explore this exceptional commercial property opportunity and make your offer — this is a rare chance to secure a highly visible and adaptable site with immediate income potential in a thriving region. Want to know more?

Contact : Sabrina - ### Commerce lumineux avec terrasse et multiples possibilités offrant une facilité d'accès. Situé à Gerpinnes, ce spacieux commerce séduit par sa belle luminosité et son grand espace offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Il dispose d'une belle superficie commerciale, d’une réserve pratique, d’un espace cuisine, d’un WC séparé ainsi que d’une superbe terrasse, idéale pour accueillir la clientèle ou créer un espace extérieur convivial. Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz et de châssis en PVC double vitrage, garantissant un excellent confort thermique et une bonne isolation. Grâce à sa configuration, il conviendra parfaitement pour l’ouverture d’un nouveau commerce, l’installation d’un cabinet médical ou paramédical, ou toute autre activité professionnelle nécessitant visibilité et fonctionnalité. Le prix est fixé en faire offre à partir de 290.000 € (sous réserve de l’acceptation des propriétaires) . Annonce à titre indicatif et non contractuel. Want to know more?

Discover a remarkable investment opportunity in Sivry, a charming locale situated near the Belgian-French border. This property, listed at €225,000, offers a versatile space that combines commercial potential with residential comfort, making it an ideal choice for entrepreneurs or investors seeking a property with substantial future upside. Located on Rue Touvent 33, this estate encompasses a substantial total commercial surface area of approximately 265 square meters, which is divided into two large sections. The first part, roughly 90m², was formerly used as a convenience store or retail space, promising strong seasonal demand thanks to its proximity to the neighboring camping site and the Le Val Joly leisure park. The second section, nearly 180m², served as a bar or tavern, featuring a spacious customer area, an equipped bar, and a kitchen, presenting excellent opportunities for hospitality or other commercial ventures. Above the commercial spaces, the property includes a well-sized apartment with three bedrooms, offering about 18m² of living space. This residential unit boasts a generous living area, a bathroom, kitchen, and a versatile attic space that can be adapted to additional needs. The apartment’s layout makes it suitable as a home of commerce—a live-work arrangement or a rental unit—enhancing the property's appeal for those looking to combine business activities with personal residence. The entire property is offered at an attractive price point, making it accessible for entrepreneurs eager to establish or expand their business footprint in this vibrant region. The building is slated for renovation, providing an excellent opportunity for buyers to customize the space to their specific requirements and preferences. Situated in Sivry, this location benefits from its proximity to local amenities and leisure facilities, including the nearby Parc de loisirs Le Val Joly and the camping site "La Porte des Fagnes." The area is characterized by its peaceful rural charm combined with excellent connectivity, making it perfect for both commercial activities and residential comfort. The property features basic amenities such as water and electricity connections, with heating powered by fuel oil (mazout). It also benefits from outdoor features including a garden and terrace, adding to its appeal. With a DPE rating of D and valid energy certificate until 2030, the property complies with energy standards and offers energy efficiency options for future renovations. Whether you are seeking a profitable rental investment or an adaptable space for your business ambitions, this property provides an outstanding value and an exceptional opportunity to realize your goals in this dynamic region. For more information or to schedule a visit, contact Century21 Horizon in Saint-Ghislain at ### Don’t miss the chance to acquire this versatile property in Sivry—an excellent investment for those looking to capitalize on its flexible layout and strategic location. Act now to explore how this estate can become the foundation of your business or residential project in this thriving part of Belgium. Want to know more?

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC POMPE ESSENCE ET GARAGE/ATELIER -- FAIRE OFFRE A PARTIR DE 299 000 EUROS -- STATION ESSENCE AVEC DEUX POMPES ( ESSENCE ET DIESEL) PERMIS D'EXPLOITATION VALIDE JUSQU'EN 2029 MAIS PLUS DE CONTRAT DE FOURNISSEUR EN COURS (ANCIENNEMENT GULF OIL) GARAGE/ATELIER: SURFACE DE 200 M2 OUVERT ( AVEC MATERIELS DE GARAGE- ), ESPACE BUREAUX AVEC RESERVE, COIN REPAS ET CUISINE MULTIPLE EMPLACEMENTS DE PARKING ET DEVANTURE PASSAGE CARROSSABLE LATERAL DONNANT SUR JARDIN -- CHAUFFAGE: SOUFFLERIE MAZOUT, COMPTEUR 220V TRI-PHASE, COMPTEUR D'EAU, CHASSIS PVC DOUBLE VITRAGE AVEC VOLET ELECTRIQUE ET MANUEL -- Want to know more?

Situé sur le même axe très fréquenté reliant Gosselies à Genappe, ce bâtiment commercial exploité en pharmacie actuellement, bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’une accessibilité optimale pour la clientèle comme pour les livraisons. L’immeuble présente une configuration pratique avec une surface de vente en façade, prolongée par un laboratoire parfaitement aménagé, une cuisine équipée, un bureau séparé et une zone de stockage à l’arrière. En devanture, plusieurs places de parking privatives facilitent l’accueil de la clientèle tandis qu’à l’arrière du bâtiment, une zone de chargement permet un accès logistique aisé pour les grandes camionnettes ou petits camions. L’ensemble est en bon état général et se prête à de nombreuses activités commerciales, paramédicales ou de services. Sa visibilité, sa disposition intérieure fonctionnelle et son implantation sur un axe à fort passage en font une réelle opportunité pour un indépendant ou un investisseur à la recherche d’un bien polyvalent et stratégique - Faire offre à partir de 569.000 Euros - Renseignements complémentaires sur demande au ### Want to know more?

Idéalement situé sur un axe très fréquenté reliant Gosselies à Genappe, cet immeuble commercial offre une excellente accessibilité et une visibilité optimale pour toute activité souhaitant capter une large clientèle. Actuellement occupé par une librairie, il dispose d’une surface de vente bien proportionnée, prolongée par une vaste réserve arrière avec accès indépendant pour les livraisons. La grande porte arrière permet un chargement aisé par camionnettes ou petit camion. En façade, un parking privatif d’une dizaine d’emplacements facilite l’accueil des clients, tandis qu’un passage latéral mène à l’arrière où plusieurs véhicules peuvent également stationner. La réserve, aux belles hauteurs sous plafond, offre un fort potentiel de stockage. À l’étage, deux grands bureaux lumineux peuvent être aménagés pour un usage professionnel, administratif ou locatif. L’ensemble, alliant emplacement stratégique, stationnement aisé et configuration fonctionnelle, constitue une opportunité rare pour commerçant ou investisseur en quête de visibilité, d’accessibilité et de rendement. Faire offre à partir de 569.000 Euros - Renseignements complémentaires sur demande au ### Want to know more?

Discover a prime business opportunity in the vibrant city of Charleroi with this exceptional commercial surface for sale. Priced at €450,000, this property is an ideal investment for entrepreneurs looking to establish or expand their presence in one of Wallonia’s thriving urban centers. Located within the 6000 postal code area, the property offers a strategic position in Charleroi, a city known for its dynamic economy and diverse commercial landscape. While specific internal features such as square footage and layout details are not provided, the location itself presents numerous advantages for a variety of business pursuits. This commercial space is being offered as an active business asset, with the current owner operating a reputable accounting practice that generates a turnover of €475,000. The sale includes the transfer of the active business and the associated assets, providing a seamless transition for the new owner. The seller is committed to supporting the handover process and will guide the new owner through the initial phases to ensure continuity and success. The transaction is straightforward, with no VAT applicable, simplifying the legal and fiscal process for interested buyers. Given the high potential of this opportunity, it represents a compelling proposition for investors or professionals seeking a foothold in Wallonia’s economic hub. Charleroi itself offers a strategic location with excellent connectivity and access to regional and national markets. The city benefits from a diverse workforce and numerous amenities, making it an attractive environment for business growth. Whether you are an established entrepreneur or a new investor, this commercial property provides a solid foundation to develop and expand your enterprise. For further information or to arrange a viewing, interested parties are encouraged to contact the provided phone numbers between 14h and 20h, including weekends. Seize this chance to acquire a well-positioned business asset in Charleroi and take advantage of the city’s promising economic prospects. Want to know more?

Agency Reference: v6031-1751 *** VIRTUAL TOUR: ### *** Ideally located on a vibrant and sought-after street in Trazégnies, this investment property is a rare opportunity for investors, offering excellent returns and interesting development potential. The basement has a storage capacity of approximately 378 m². The fully finished ground floor consists of a 40 m² commercial space, a 70 m² workshop, an office, and two shower rooms and a toilet. The first floor offers a large 272 m² apartment comprising a dining room, a living room, a fully equipped kitchen, a 72 m² mezzanine, a bathroom with shower, and a separate toilet, as well as three bedrooms measuring 22 m², 17 m², and 15 m². The exterior features a terrace, a garden, and a garage. This versatile building offers significant development potential, whether to expand into residential units or expand commercial activity. All documents related to this property can be downloaded from our website ### Offers starting at 449.999€ (subject to acceptance by the owners) The living areas advertised in our listings are the living areas provided in the land registry. This description is provided for informational purposes only and is not contractually binding. It is subject to change. The owner, the seller of the property, has the free and independent option to decide whether or not to sell. If they decide to sell, they are under no obligation to accept the highest offer, but rather to choose the one that best suits them based on their own criteria (amount of the offer, conditions precedent, closing date, etc.). Want to know more?

Actualimmo vous propose ce rez commercial parfaitement situé à Courcelles. Ses 130m² se composent comme suit : Rez-de-chaussée : 70m² d'espace ouvert au public 1er : 40m² ouverts au public ou à des fins privées, une cuisine, un WC et une pièce supplémentaire Sous-sol : une petite réserve Confort : raccordée à l'égout et au gaz de ville, système d'alarme (caméra + sirène), chauffage central au gaz, chassis alu. simple avec volet manuel sur un châssis. Charges prévisionnelles : 275 € / mois (communs, eau, gaz, ...) Revenu cadastral net : 862 € Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. Infos et visites sur RDV au ### - ### Want to know more?