Idéalement située à Haccourt, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, l’Immobilière Wolfs vous propose cette maison de commerce à moderniser, offrant de belles perspectives de valorisation. Édifiée sur une parcelle bien située, elle dispose d’un terrain à bâtir sur le côté gauche – idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking – ainsi que d’un grand jardin à l’arrière. Ce bien représente une belle opportunité, tant pour une activité professionnelle que pour un investissement immobilier. Profitez d’une situation stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de toutes les commodités ! Rez-de-chaussée : espace commercial de +/- 19 m² avec large vitrine en façade, atelier +/- 19 m², une chambre froide et une cuisine donnant accès au jardin, parcelle à bâtir sur le côté gauche (idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking). Etage : un palier, une pièce de +/- 22 m². Divers : simple vitrage en bois, air conditionné dans l'espace commercial, superficie totale : +/- 777 m², superficie utilisable : +/- 85 m², R.C. : à déterminer après division, compteur d'eau à placer. AVIS AUX PROFILS ENTREPRENANTS ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !
Industrial hall of 300m² built on the ground with offices/apartment of 337m² on a 2,000m² plot in an industrial zone. Composition: Ground floor (326m²): Warehouse with freight elevator, entrance lobby, toilet, technical room, storage. First floor (259m²): (offices/apartment): Entrance hall with cloakroom and toilet, storage room with freight elevator connection, office. Spacious living room with open equipped kitchen, laundry room. Night hall, 3 bedrooms/offices, bathroom. 36 m² terrace facing Southwest. 2nd Floor (78m²): Office space/bedroom, office/bedroom, WC. Storage attic. Features: Industrial hall on a plot of +/- 2430m² with office and spacious 4-bedroom apartment in the Stavelot industrial zone. Possibility to purchase the adjacent left plot (+/- 2,000m² at €58.17/m²) additionally. Main structure and concrete slab in perfect general condition. The listed price is a proposal and does not bind the seller. Technical details: Rainwater tank. Sectional garage door. Double glazing. Heating Ground floor: Forced air, wood stove. Heating Floors: Pellet stove, electric radiators. Hot water production via electric boiler. Electricity compliant. Very good insulation. EPC n°20250711023656: class C (Specific consumption: 240kWh/m²/year - Total energy: 92,979 kWh/year).
2430 m²
340 m² Buildable surface
New properties appear every day. We'll keep looking for you. Set an alert and we'll do the rest.
Idéalement situé en plein cœur de la charmante ville de Huy et bénéficiant ainsi d’une excellente visibilité, l’Immobilière Wolfs vous propose ce rez-de-chaussée commercial. Jouissant d’une belle situation, ce bien offre de multiples possibilités d’affectation, sous réserve d’autorisation. Rez-de-chaussée : espace commercial d’environ 66 m², cuisine avec chambres froides, chambre de pousse et chambre de congélation, toilettes. Divers : superficie utile : +/- 112 m², double vitrage en PVC, charges communes +/- 260 €/ mois. SITUATION IDEALE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !
Discover a versatile commercial building for sale in the charming town of Amay, offering an excellent opportunity for entrepreneurs or investors seeking a strategic location. Priced at €119,000, this property presents a practical layout with a total commercial surface area of 33 square meters, ideal for retail, office use, or a combination of both. The space includes a functional kitchen of approximately 8 square meters, providing essential facilities for daily operations. Additionally, there is a corridor with an integrated toilet measuring around 1.70 square meters, as well as a separate bathroom of 4 square meters, ensuring comfort and convenience for staff and clients alike. Located in a well-connected area close to the town center, this commercial space benefits from easy access to local amenities and transportation options. Its positioning makes it suitable for various business ventures looking to establish or expand their presence in Amay. The property’s proximity to central facilities enhances its appeal, whether for retail activities, administrative offices, or service-oriented businesses. The building does not currently have tenants, offering an attractive blank slate for new owners to customize according to their needs. With no specified heating system, the property provides flexibility for buyers to implement their preferred heating solutions, and it does not include a lift or specific electrical certification, which could be a consideration for future renovations. This commercial building represents an excellent investment opportunity in a vibrant part of Amay. Its accessible price point and adaptable layout make it appealing for different types of entrepreneurs or investors aiming to capitalize on the local market. The property’s strategic location combined with its practical configuration offers significant potential, whether for immediate operational use or future development. Interested buyers are encouraged to contact us for further details or to arrange a viewing to explore this promising space firsthand. This is an exceptional chance to secure a versatile commercial property in one of Belgium’s emerging regional towns.
Discover this versatile commercial space for sale in Amay, an excellent opportunity for entrepreneurs or investors seeking a well-located property with flexible usage potential. Situated at Chaussée Roosevelt 33 D in the heart of Amay, this property is ideally positioned close to the city center, offering convenient access to local amenities and transportation links. With a competitive price of €85,000, this space represents an attractive investment in a thriving Belgian community. The property features a total commercial area of 35 square meters, providing ample room for various business activities, complemented by a 9.5 square meter kitchen that facilitates catering or operational needs. Additionally, a small hallway with a WC of 3 square meters adds to the functional layout, making this property suitable for multiple purposes including a small office, retail outlet, or service-oriented enterprise. The location in Amay offers numerous advantages, with easy access to shops, public transport, and local services that support both daily operations and customer convenience. The property is currently not rented out and is available for immediate purchase, offering flexibility for buyers to adapt the space according to their specific requirements. The absence of a specified heating system and lack of additional amenities such as an elevator or modern energy certificates highlights its straightforward condition, ideal for those looking to customize or renovate a commercial property without extensive upgrades. There are no current certifications relating to electrical installations or flood risk, reflecting the property's basic setup, but also presenting the opportunity for future improvements. This commercial space in Amay stands out as a practical investment with significant potential due to its strategic location and adaptable layout. Whether you are starting a new business or expanding your existing operations, this property provides a blank canvas for your vision. Priced attractively at €85,000 with no VAT applicable, it offers clear financial benefits for prospective buyers. For more information or to schedule a viewing, please contact B.I.V. at ### Take advantage of this opportunity to establish your presence in Amay in a space that combines affordability and functionality.
Ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé, offrant une combinaison rare de surfaces commerciales, industrielles et de développement. Implanté sur un terrain d’environ 11.000 m², ce bien se compose de plusieurs bâtiments totalisant +/- 4.000 m² exploitables, comprenant showroom, ateliers et espaces de stockage. Le site bénéficie d’un accès aisé ainsi que de vastes zones de manœuvre, parfaitement adaptées à une activité professionnelle ou logistique. Ce bien offre un important potentiel de valorisation : division en plusieurs unités, création d’entrepôts ou mise en location de différentes surfaces. Atout majeur, une partie du terrain est située en zone d’habitat avec une entrée privative, ouvrant des perspectives de développement supplémentaires, sous réserve d’autorisations urbanistiques. 💰 PRIX 2.400.000 € 📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite 📲 Notre commercial est disponible 7j/7 au ### Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. Informations données à titre indicatif et non contractuel.
Situé sur un terrain de ± 3.200 m², cet ensemble immobilier à vocation industrielle/commerciale développe une superficie d’environ 1.200 m² d’entrepôts et ateliers. Actuellement exploité en carrosserie, le bien se prête à de nombreuses affectations : activité artisanale, stockage, logistique ou redéveloppement selon projet. L’immeuble offre de vastes espaces ouverts, facilement modulables, ainsi que plusieurs accès indépendants à l’avant, à l’arrière et sur le côté, facilitant les flux et l’exploitation du site. Présence de bureaux, espaces techniques et zones de stockage complémentaires. Son implantation et sa configuration en font une opportunité idéale pour un utilisateur professionnel ou un investisseur à la recherche d’un bien polyvalent avec potentiel. PRIX : 900.000 € Notre commercial est disponible 7j/7 au ### Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. Informations données à titre indicatif et non contractuel.
Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Ardennen präsentiert sich dieses charmante Hotelanwesen als seltene Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem nachhaltig positionierten Tourismusbetrieb mit großem Entwicklungspotenzial sind. In unmittelbarer Nähe zur idyllischen Ortschaft Burg-Reuland gelegen, vereint die Immobilie naturnahe Ruhe mit einer strategisch hervorragenden Lage im Dreiländereck Belgien–Luxemburg–Deutschland. Diese besondere geografische Position erschließt ein überdurchschnittlich großes und zugleich kaufkräftiges Einzugsgebiet. Insbesondere Gäste aus Luxemburg sowie aus den angrenzenden Regionen Deutschlands, Niederlande und Belgiens zählen zu einer stabilen Nachfragebasis und ermöglichen eine ganzjährig tragfähige Auslastung. Der Standort profitiert darüber hinaus von einem klar erkennbaren Trend hin zu naturnahen Kurzaufenthalten, Wochenendtrips und sogenannten Mikro-Auszeiten, insbesondere bei urbanen Zielgruppen, die Erholung in authentischer Umgebung suchen. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hohe landschaftliche Qualität aus: weitläufige Wälder, offene Wiesenlandschaften und die Ursprünglichkeit der Ardennen schaffen ideale Voraussetzungen für einen florierenden Natur- und Aktivtourismus, insbesondere für Wanderer und Biker. Ein besonderer Anziehungspunkt ist die nur wenige Minuten entfernte Burgruine Reuland, die als kulturelles Wahrzeichen ganzjährig Besucher anzieht und die touristische Sichtbarkeit des Standorts nachhaltig stärkt. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch nahegelegene Ausflugsziele wie das Schloss Oberhausen sowie überregional bekannte Destinationen wie die Rennstrecke Circuit de Spa-Francorchamps oder den Nationalpark Eifel. Ein wesentlicher Wettbewerbsvorteil ergibt sich aus der unmittelbaren Nähe zum bekannten RAVeL-Radweg, der nur etwa 200 Meter entfernt verläuft und als etablierte Achse für Radfahrer und Wanderer eine konstante Gäste-Frequenz garantiert. Diese Infrastruktur erlaubt eine gezielte Positionierung im wachsenden Segment des Aktivtourismus. Auch die Erreichbarkeit überzeugt: Die schnelle Anbindung in Richtung Luxemburg, die Nähe zum regionalen Zentrum St. Vith sowie eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle gewährleisten eine komfortable Zugänglichkeit. Internationale Verbindungen bestehen über den Flughafen Lüttich, der sich in etwa 100 Kilometern Entfernung befindet. Großzügiges Anwesen mit vielseitigem Nutzungspotenzial Das Hotel erstreckt sich auf einem weitläufigen Grundstück von insgesamt 7.362 m² und ist umgeben von gepflegten Grünflächen, die eine ruhige und erholsame Atmosphäre schaffen. Die Gäste genießen hier einen unverbaubaren Blick in die Natur – ein wesentliches Qualitätsmerkmal für moderne Tourismuskonzepte. Das Anwesen besteht aus drei miteinander verbundenen Gebäudeteilen und umfasst insgesamt 25 Gästezimmer mit teilweise eigenen Bädern. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Rezeption mit Barbereich, ein Restaurant, eine professionell ausgestattete Gastronomieküche, Personalräume, Sanitäranlagen, Freizeiträume sowie eine großzügige Gemeinschaftslounge und eine Terrasse. Das gesamte Ensemble vermittelt einen sehr gepflegten und zeitgemäßen Gesamteindruck. Das Hauptgebäude überzeugt durch seine klare, funktionale Architektur mit großzügigen Fensterflächen und bodentiefen Verglasungen. Diese sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre für Gäste. Einheitlich gestaltete Balkonanlagen unterstreichen das harmonische Erscheinungsbild. Im Erdgeschoss werden Gäste durch eine einladende Rezeption mit integriertem Barbereich empfangen. Angrenzend befindet sich das lichtdurchflutete Restaurant, dessen große Fensterfronten nicht nur für eine angenehme Raumatmosphäre sorgen, sondern auch einen herrlichen Ausblick in die umliegende Natur bieten. Die Gastronomie wird durch eine vollständig ausgestattete Profiküche ergänzt, die über Kühlräume, eine Nebenküche sowie eine Spülküche verfügt. Die Warenanlieferung erfolgt komfortabel über eine separate Liefergarage. Für das Personal stehen funktionale Nebenräume mit Spinden sowie ein eigenes Bad zur Verfügung. Gäste profitieren von modernen Sanitäranlagen mit getrennten Einrichtungen für Damen, Herren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Ein zusätzlicher Waschraum rundet das Angebot ab. Zimmerangebot & Ausstattung Im Obergeschoss des Hauptgebäudes befinden sich 7 Gästezimmer. Diese sind als funktionale Standardzimmer konzipiert und umfassen Einzelzimmer, Doppelzimmer sowie teilweise Mehrbett- bzw. Familienzimmer. Alle Zimmer verfügen über ein eigenes Bad mit Dusche und sind mit TV, WLAN, Schreibtisch sowie einer klassischen Möblierung aus Bett und Schrank ausgestattet. Das direkt angeschlossene Nebengebäude erweitert das Angebot um weitere 12 Zimmer gleicher Ausstattung, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss dieses Gebäudeteils befinden sich zusätzlich Freizeiträume sowie Personalzimmer und Nebenräume. Zusätzliches EFH mit Flexibilität Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich ein ehemaliges Einfamilienhaus, das derzeit in den Hotelbetrieb integriert ist und zusätzliche 3 Gästezimmer + 1 Bad und Gäste-WC im Erdgeschoss sowie drei geräumige Schlafzimmer mit Dusche und Toilette im Untergeschoss bietet. Dieses Gebäude eröffnet Investoren eine interessante Nutzungsflexibilität: Es kann sowohl weiterhin touristisch genutzt als auch als private Betreiberwohnung, Hausmeisterhaus oder für eine eigenständige Nutzung umfunktioniert werden. Das bestehende PEB (E) bezieht sich auf dieses Objekt. Komplett ausgestatteter Betrieb – sofortige Weiterführung möglich Der Hotelbetrieb wird inklusive des vollständigen Inventars veräußert. Dies umfasst sämtliche Ausstattungen in den Bereichen Restaurant, Küche, Gästezimmer, Bäder sowie Freizeit- und Gemeinschaftsräume. Somit bietet sich dem Erwerber die Möglichkeit einer unmittelbaren Betriebsfortführung ohne zusätzliche Anfangsinvestitionen. Dieses Hotelanwesen vereint eine außergewöhnlich attraktive Lage, ein solides und gepflegtes Gebäudeensemble sowie eine breite Zielgruppenansprache. Die Kombination aus wachstumsstarkem Tourismusmarkt, internationalem Einzugsgebiet, hochwertiger Freizeit-Infrastruktur und authentischem Naturerlebnis schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Positionierung und langfristige Rentabilität. Eine gute und solide Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem etablierten Hotelbetrieb mit Entwicklungspotenzial in einer der reizvollsten Regionen Ostbelgiens sind
À vendre – Rez-de-chaussée commercial à Spa À quelques pas du centre de la jolie ville de Spa, se situe ce RDC qui est actuellement exploité en cabinet de kiné. Celui-ci constitue une belle opportunité d’investissement ou d’exploitation professionnelle. Composition actuelle : 4 pièces aménagées en cabinets médicaux (dont 2 en enfilade à l'arrière), entrée séparée avec les appartements des étages, sanitaires et espace d’accueil adaptés à une activité professionnelle, cour à l'arrière du rdc. Caves privatives. Pas de parking privé mais stationnement aisé à proximité. Revenus locatifs possible (sous-location en cours). Caractéristiques techniques: chauffage au gaz de ville (radiateurs), électricité conforme, chauidère récente, châssis PVC double vitrage à l’arrière et simple à l'avant, relié aux égouts, pas d’isolation. Des cloisons ont été installées pour en faire plusieurs cabinets/bureaux mais il est tout à fait possible de les retirer afin d'avoir de grands volumes pour un potentiel commerce. La grande vitrine côté rue amène une très belle visibilité. Atouts : emplacement pratique, proche du centre et des commodités, pas de travaux urgents à prévoir, usage polyvalent (cabinets, bureaux, profession libérale ou commerce) Une belle opportunité d’investissement et un grand potentiel d’aménagements selon vos projets ! Contactez-nous pour organiser une visite ou recevoir plus d’informations.
Immeuble mixte (1 commerce et 2 logements) idéalement situé au cœur de VERVIERS. Visite virtuelle disponible -> ### L'équipe PARTNER IMMO vous propose à la vente cet immeuble mixte disposé comme suit: Rez-de-chausée: Surface commerciale de +/- 60m² avec cuisine et toilette. 1er étage: Logement une chambre, salon-salle à manger, salle de bains. 2ème et 3ème étage: Duplex 2 ou 3 chambres, salon, salle à manger, salle de bains. Technicités Châssis bois DV. Electricité conforme. Logements rénovés. PEB Cat°B pour les 2 logements (disponibles en pièces jointes). Intéressé(e) ? Contactez-nous ! Par téléphone au ### ou par mail via l'adresse ###
Opportunité rare pour entrepreneurs et investisseurs ! Cinq halles modernes situées au 154, Herbesthalerstraße à Eupen, chacune d’environ 330 m², sont à vendre. Individuelles ou combinées – elles offrent des espaces parfaits pour stockage, production, artisanat ou logistique. Pourquoi visiter ? Construction 2024 : qualité moderne, efficacité énergétique Flexibilité : halles vendues individuellement ou combinées Emplacement idéal : accès rapide pour voitures et camions, central à Eupen Disponibles immédiatement : lancez votre projet dès maintenant Ces halles offrent de l’espace pour développer votre activité avec efficacité et liberté entrepreneuriale. Ne manquez pas cette chance unique de positionner votre entreprise dans une propriété moderne et stratégique.
Idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché de Boncelles, à deux pas du carrefour central et de toutes les commodités (transports, commerces, restaurants, banques…), ce bureau de 75 m² est une opportunité idéale pour les professions libérales, indépendants ou toute activité professionnelle souhaitant s’installer dans un environnement accessible et stratégique. En sous-sol: spacieuse cave comprise dans le prix et possibilité d'acquérir un emplacement de parking privatif au prix de 17.500€. Aménagement flexible : possibilité de diviser en plusieurs espaces de travail, sanitaires privatifs H/F, kitchenette, accès PMR, parking à proximité. Caractéristiques techniques: chauffage central gaz collectif, châssis PVC DV, alarme. Prix: 199.500€, sous réserve d'acceptation du propriétaire. A visiter sans plus tarder ! Belle opportunité ! Plus d'informations ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.
Discover a prime office space opportunity in the heart of Verviers, perfectly suited for professionals seeking a prestigious and accessible location. This spacious commercial property is situated at Rue du Palais 122 REZ, within a historic building constructed in 1888 that exudes charm and elegance. Covering approximately 240 square meters of versatile office space, this property is located on the ground floor of a distinguished Maître house, renowned as one of Verviers’ most beautiful edifices. The strategic positioning offers excellent accessibility, being less than five minutes on foot from Verviers-Central Railway Station, making it ideal for clients and employees alike. The property benefits from a practical layout designed to accommodate various business needs, complemented by seven private parking spaces located at the rear, an exceptional feature seldom available in the area. The interior features include two toilets and a gas heating system, ensuring comfort and functionality for daily operations. The building is connected to essential utilities such as gas, electricity, and water, with a total plot size of 535 square meters and a buildable area of 275 square meters. While the property currently has no certification for the electrical installation, it remains in normal condition and is available upon agreement. The exterior orientation faces northwest, providing natural light considerations for the workspace. Its strategic location and generous space make this office an attractive choice for businesses looking to establish themselves in Verviers’ vibrant commercial scene. The property is offered at a competitive price of €275,000 with no VAT applicable, offering excellent value in this sought-after area. Seize this rare opportunity to acquire a distinguished office space in Verviers that combines historic charm with modern utility. Whether you’re expanding your business or establishing a new branch, this locale provides both prestige and practicality. The building’s excellent connectivity, ample parking facilities, and prime location make it an ideal investment for entrepreneurs and companies aiming to grow within this dynamic city. For further details or to arrange a viewing, contact us today and take the first step towards securing your future in one of Verviers’ most iconic buildings.
535 m²
7 Parking place(s)
275 m² Buildable surface
Discover an exceptional opportunity to acquire a distinguished office space in the vibrant city of Verviers. This impressive property, listed at €525,000, presents a rare blend of historic charm and functional versatility. Situated at Rue du Palais 122, this building is conveniently located less than five minutes on foot from Verviers-Central train station, offering excellent accessibility for employees and visitors alike. Originally constructed in 1888, this substantial property boasts a striking architectural presence with its elegant façade and expansive interior volumes. Currently configured for office use, this building offers a total usable area exceeding 500 m², including a spacious ground floor of approximately 240 m², making it ideal for a variety of professional activities or commercial enterprises. The property’s interior layout combines practicality with comfort, featuring three bedrooms and a total living space of 72 m², alongside 343 m² dedicated to office functions. The building is equipped with four toilets, gas heating, and essential utilities such as water, electricity, and gas connections. Its historic character is complemented by modern certifications, including an energy performance certificate valid until June 2035, indicating an energy consumption of 300 kWh/m² annually and a CO2 emission of 55. The property benefits from a large outdoor terrace of 38 m², facing northwest, offering a pleasant outdoor space for breaks or informal meetings. The land surrounding the building spans 535 m², with a buildable area of 275 m², providing potential for future expansion or adaptation to specific needs. Positioned in a prime location within Verviers, this property combines accessibility, impressive volumes, and a prestigious appearance that can cater both to your professional ambitions and private aspirations. Whether you are seeking a distinguished office headquarters or contemplating a conversion into a versatile living or mixed-use space such as a duplex or triplex with panoramic views, this building offers abundant potential. The quiet yet central setting ensures easy access to local amenities, transportation links, and the lively city center. Such an exceptional property invites serious buyers to explore all possibilities. Contact us today to arrange a viewing and discover how this unique office space can become the foundation for your future success.
535 m²
9 Parking place(s)
275 m² Buildable surface
L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison de commerce située à JUPRELLE , se compose comme suit : RDC : Surface commerciale (35) - WC Indépendant 1er étage : Chambre (15) - Pièce de vie (20) Sous-sol : Cave Située dans une localité prisée, cette maison de commerce bénéficie d’une énorme visibilité, constituant une véritable plus-value pour tout futur commerçant ou porteur de projet. Son emplacement stratégique garantit un passage important et une excellente exposition pour développer efficacement une activité. Le bâtiment est directement aménageable, offrant une grande flexibilité pour concrétiser vos projets : commerce, bureaux ou toute autre activité professionnelle. Les possibilités sont multiples, ce qui en fait un bien particulièrement attractif. Il s’agit également d’une opportunité idéale pour un investisseur, avec un fort potentiel locatif permettant de générer un rendement intéressant via la mise en location du bien. Avec sa visibilité exceptionnelle, sa situation recherchée et ses nombreuses possibilités d’exploitation, ce bien représente une opportunité rare à ne pas manquer. Toiture : Bon état Chauffage : Chauffage central au mazout Châssis : double vitrage en PVC Électricité : Conforme Revenu cadastral : 252€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
Solico vous propose à la vente cet immeuble de commerce situé dans l'un des quartiers les plus animés et recherchés pour l'activité horeca. Cet immeuble constitue une opportunité d'investissement intéressante avec un revenu locatif stable (bail de brasserie en place depuis 1999). Le bail vient d'être renouvelé pour 9 ans en 2023. Revenu locatif mensuel: 2462€. Revenu locatif annuel: 29544€. Les points forts: -Emplacement prémium dans le Carré -Revenu locatif sécurisé -Forte activité commerciale -Bail renouvelé en 2023 Infos, visites et dossier au ###
Discover a versatile commercial space available for sale in the charming town of Theux, offering an excellent investment opportunity within a well-established residential complex. Located at Rue Charles Rittwéger 53, this property comprises a ground-floor commercial area that fronts the building, providing excellent visibility and accessibility. The space includes a private and exclusive commercial surface, a technical room (chaufferie), a WC, and a storage room, all designed to meet a variety of business needs. Additionally, the property benefits from an undivided ownership share of 171/1,000th in the common parts of the building's land, ensuring shared responsibility and maintenance within the condominium structure. Presently, this commercial unit is leased under a commercial lease agreement initiated on August 1, 2013, generating a rental income that was initially €800 per month, now adjusted to €1,000 starting February 2026, reflecting an indexation adjustment. The property’s current legal situation includes an ongoing effort to regularize an urban planning infraction related to the placement of a pizzeria's advertising panel, with all relevant documentation available for review. Situated in the picturesque setting of Theux, this property offers convenient access to local amenities and the scenic surroundings of the region. The town's vibrant community and excellent transport links make it an attractive location for both tenants and investors alike. The commercial surface presents a practical layout suitable for various retail or service-oriented businesses. With the lease already in place and rental income secured, this property provides a reliable income stream along with potential for future growth. The sale price is set at €200,000, with no VAT applicable, which makes it straightforward from a tax perspective for prospective buyers. Whether you are looking to expand your existing portfolio or seeking a prime commercial space with stable income prospects, this property represents an appealing opportunity in Theux. Interested investors are encouraged to contact us for further details and to arrange a viewing of this promising commercial unit in a highly accessible location.
EasyHome a le plaisir de vous présenter cette vaste grange d’une superficie d’environ 544 m² située à Burdinne, Rue Lambert Daxhelet 33. Implanté dans un environnement calme et rural, ce bien rare offre un potentiel exceptionnel d’aménagement pour de nombreux projets : transformation en habitation(s), loft(s) de caractère, projet immobilier, espace professionnel ou encore espace de stockage (sous réserve des autorisations urbanistiques). La grange développe de très beaux volumes sur une surface totale d’environ 544 m², offrant une grande liberté d’aménagement. Sa structure et ses espaces généreux permettent d’imaginer un projet unique alliant charme et authenticité. Situation agréable au cœur du village de Burdinne, tout en bénéficiant d’un accès relativement rapide aux axes principaux et aux commodités. Divers : bâtiment à rénover ou à transformer, important potentiel de développement, bien vendu en l’état. Aucun certificat PEB n’est disponible et aucun procès-verbal de conformité électrique n’est présent. Une opportunité idéale pour investisseurs, promoteurs ou particuliers à la recherche d’un projet offrant énormément de possibilités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre bureau au ###
L’agence SKYIMMO vous propose cet atelier/ espace de bureaux de 167m2, idéalement situé à Liège. Situé au rez-de-chaussée, cet espace professionnel de 167 m² offre une distribution fonctionnelle, idéale pour une activité de bureau, un atelier ou une profession libérale. Il se compose d'un hall d’entrée accueillant, de trois grandes pièces cloisonnées à usage de bureaux ou autre, d’une spacieuse pièce principale de ±80 m² particulièrement lumineuse, d’une cuisine, d’une salle de bain avec WC. Le bien dispose également d’un garage, parfait pour le stationnement de motos, vélos ou pour du rangement supplémentaire Composition : Hall d’entrée (15m2) – pièces principales (80) – bureaux (16-20-19) – Cuisine (13) – Salle de douche/buanderie (14) – WC (4) Informations techniques : Électricité : En attente Chauffage : Gaz Châssis : double vitrage pvc Rc: 950 euros Un permis d’urbanisme a été accordé pour une transformation en habitation, offrant ainsi une opportunité supplémentaire d’aménagement selon vos projets. Ce bien offre un fort potentiel d’aménagement, permettant une adaptation facile selon vos besoins professionnels (bureaux, atelier, espace créatif, etc.). Idéal pour indépendants, professions libérales, coworking ou activité créative. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder : 📞 ### ✉️ ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO "Informations données à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre."
Loft with terrace + 310 m² warehouse The Partner Immo team presents this charming loft, located in a quiet environment, offering a unique living space together with an additional warehouse, ideal for storage, a professional activity or a personal project. The property is composed as follows: Ground floor : Separate WC Bathroom Bedroom Storage space First floor : Spacious open living area including the living room, kitchen and dining room Direct access to the terrace, perfect for enjoying sunny days Features: PEB: category E – N°20190619001690 Co-ownership charges: €100/month PVC double-glazed windows 310 m² warehouse The loft is located close to all amenities: bus stops, shops, motorway access, schools, etc. This atypical property will appeal to lovers of open spaces and characterful homes, while also offering a practical warehouse space. Do not hesitate to contact us to arrange a visit! Tel: ### Email: ###
1 Parking place(s)
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