House for sale - less than 400000 euros - Charleroi (page 8)

Discover an excellent opportunity to acquire a charming residence in Roux, an attractive location characterized by its peaceful environment and proximity to local amenities. This property offers a generous living space of approximately 130 square meters, providing ample room for comfortable family living. Priced attractively at €155,000, this home presents a compelling proposition for those seeking a versatile and affordable property within this vibrant region. The residence comprises three bedrooms, thoughtfully distributed across its multiple floors. On the ground floor, you'll find a welcoming lounge, a small additional room, a dining area, and a semi-equipped kitchen—ideal for everyday living and entertaining. Moving to the first floor, there is a spacious master bedroom, a bathroom, and a small corridor that connects these spaces. The second floor features two attic bedrooms with charming sloped ceilings, complemented by a small attic space and another corridor. Additional features include a cellar, a terrace, and a garden—all of which require renovation, offering substantial potential for customization and personal touches. The property benefits from gas central heating, although it is not classified as a low-energy building, and it does not have air conditioning installed. The electrical system does not require certification, simplifying some aspects of renovation. Located in Roux, the property enjoys the advantages of a serene setting with easy access to local services and facilities. This area is well-suited for families or individuals seeking tranquility without sacrificing convenience. Given its generous size and potential for renovation, this residence invites buyers to realize their creative visions and increase its value through personalized updates. The property is available without VAT charges and includes features such as a cellar, terrace, and garden, offering outdoor living options that can be tailored to personal preferences. Interested buyers are encouraged to contact the provided phone number to arrange a viewing or request further information. This is an exceptional opportunity to invest in a spacious home with tremendous potential in the sought-after area of Roux. Want to know more?

Revimmo presents this house full of potential, located in a quiet and sought-after neighborhood. The ground floor features an entrance hall with access to a one-car garage and a basement area. On the first floor, you'll find the living spaces (living room, kitchen), the sleeping area (2 bedrooms), a bathroom, and a lovely 25 m² terrace. The 80 m² attic under the roof is fully convertible into an additional living unit, subject to obtaining the necessary planning permission. The property is equipped with PVC double-glazed windows, central heating on oil, a roof in good condition, and concrete floors. Thanks to the layout of the hallways, the house offers a real potential for conversion into two separate units. EPC: E. For more information, contact us at ### or by phone at ### Want to know more?

À vendre : spacieuse maison entièrement rénovée offrant une superficie d’environ 185 m², cette habitation propose de très beaux volumes et bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités. Attention : le bien ne dispose pas d’extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un salon de 18 m², une salle à manger de 17,7 m² ainsi qu’une cuisine équipée de 15 m². Le premier étage se compose d’un hall de nuit, d’une salle de bains et de deux chambres de 13 m² et 14 m². Le deuxième étage comprend un hall de nuit, un bureau de 6,5 m², deux chambres de 15 m² et 13 m² ainsi qu’un grenier de rangement de 45 m². Le sous-sol offre une cave et une seconde salle de bains de 8,5 m². La maison a été entièrement rénovée et dispose de châssis PVC double vitrage, d’un chauffage central au mazout (compteur gaz présent) et d’une installation électrique conforme. PEB C 234 kWh/m2.an 2026011400322 Revenu cadastral : 446 €. Faire offre à partir de 179.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Pour toute information ou visite, contactez le Bureau Savini au ### ou via ### . Want to know more?

Discover this charming two-facade residence for sale in Couillet, an ideal opportunity for those seeking a comfortable home with character and potential. Priced at €135,000, this property offers a well-balanced combination of practicality and comfort, making it an attractive option within the local real estate market. Located at Rue de l'Etang 7, this house benefits from spacious living areas, a garden, and various features that enhance daily living. The house comprises a welcoming entrance hall on the ground floor, leading to a cozy living room equipped with a stove and chimney, creating a warm and inviting atmosphere. Adjacent to this is a semi-equipped kitchen, perfect for preparing meals and enjoying family gatherings. The bathroom includes a bathtub, washbasin, and toilet, complemented by a recent water heater for added convenience. Upstairs, you will find two bedrooms, providing ample space for rest and privacy. The third bedroom is located on the top floor, along with an attic that serves as additional storage or potential for further development. The property also features a cellar, veranda, terrace, and a garden—ideal for outdoor activities or relaxing in a peaceful setting. Situated in Couillet, this residence benefits from its proximity to local amenities and infrastructure. The house is currently not rented out and will be available upon signing the deed. It is heated with city gas, featuring double-glazed wooden windows and traditional shutters at the rear. The cadastral reference indicates the property’s registered size and boundaries, with a cadastral income of €461. The property is sold free of occupation, offering an excellent opportunity for buyers to personalize their new home. This residence presents an exceptional chance to acquire a well-maintained house with authentic charm in a peaceful neighborhood. For more detailed information or to schedule a viewing, contact the agency today and take the first step toward making this lovely house your new home. Want to know more?

Jumet - Maison de commerce avec salle de réception et jardin avec pergola Située sur la Place de la Quairelle à Jumet, cette spacieuse maison de commerce offre un beau potentiel d’exploitation mixte (commerce + habitation + salle de réception). Possibilité de division pour plusieurs logements et possibilité pour tout type de commerce. Composition du bien : RDC (commerce – 58 m²) : espace actuellement exploité en café, cuisine équipée (18 m²), sanitaires (8,75 m²). Salle de réception (95 m²) : accès latéral indépendant, wc séparés, terrasse avec pergola, jardin et remise. Sous-sol : caves. Avec trappe pour les futs 1er étage (habitation – 68 m²) : hall, salon (17 m²), 2 chambres (17 m² et 16 m²), dressing/bureau (8 m²), salle de bain (9 m²). 2ème étage (grenier – 65 m²) : aménageable en 3 chambres supplémentaires. Extérieur : passage latéral donnant accès à une terrasse avec pergola, un jardin, une remise et un espace de stockage RC 1249 euros Atouts : Proche des commerces, transports et axes routiers Aucuns gros travaux à prévoir (toiture, plate forme, chassis neuf) Chauffage central gaz + air conditionné Électricité conforme Châssis alu anti-effraction (2023), PVC DV à l’arrière Panneaux photovoltaïques Salle de reception indépendante Commerce en activité PEB E 398 kWh/m2.an 20250910029911 Idéal pour investisseur, projet horeca ou habitation familiale avec rendement. Prix demandé : 285.000 € (sous réserve des propriétaires) ### Bureau Savini ### Want to know more?

OPTION!!! Visites suspendues pour le moment!!! Vous aussi, inscrivez-vous dans notre base de données et soyez averti des nouveaux biens en priorité comme l'ont fait les futurs propriétaires de ce bien! We Invest Centre Hainaut vous présente cette agréable maison 3 façades offrant une belle vue sur les champs, directement habitable et située à proximité des axes routiers et de toutes les commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un bureau, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’un WC séparé, d’une buanderie et d’une chaufferie. Au 1er étage, vous trouverez un hall de nuit, un chambre et une salle de bain équipée. Au deuxième étage se trouve une belle chambre supplémentaire accompagnée d’une mezzanine, d’une salle de douche équipée et d’un espace dressing. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec une pièce d’eau et d’un grand jardin bien exposé avec un abri de jardin. Un espace dédié au terrain de pétanque vient compléter le jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette maison dispose également de caves et d'un passage latéral. Eléments techniques: toiture correcte et isolée, châssis en double vitrage en bois, chauffage central gaz, électricité conforme. PEB=D (288Kwh/m².an). Code unique 20251007013066. E total=56277kWh/an RC=535€ Idéal pour famille et jeune couple! A découvrir très rapidement! Offre àpd: 199.000€ Infos et visites, n'hésitez pas à contacter Fabian Delannoy au ### Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez-moi au ### ou au ### !!! We Invest Centre Hainaut - Votre agence de proximité sur La Louvière, Binche, Thuin, Anderlues, Chapelle, Morlanwelz, Manage, Seneffe, Courcelles et Pont-à-Celles !! Want to know more?

Référence Agence : V6031-1771 *** VISITE VIRTUELLE : ### *** Découvrez cette magnifique maison située dans la charmante ville MARCHIENNE-AU-PONT, qui fera le bonheur de votre famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un living, une salle à manger, une cuisine équipée et une salle de douche avec WC. Au premier étage, vous découvrirez 2 chambres. Le deuxième étage, vous trouverez une chambre et une salle de bain avec WC. Le sous-sol comprend une cave pratique. À l'extérieur, un belle terrasse. Confort de l'immeuble : Ne manquez pas cette opportunité unique ! Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet ### Faire offre à partir de 169.999€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiqué dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Want to know more?

Discover this charming property located in the heart of Jumet, a vibrant suburb within the city of Charleroi. This residence, situated at Rue Jean-Baptiste Ledoux 51, presents an excellent opportunity for those seeking a project to create their ideal home. Priced at €140,000, this house offers a substantial plot of approximately 295 square meters, including a garden and courtyard space that can be transformed into a private oasis. The property is currently in need of renovation, making it perfect for buyers wanting to personalize their living environment. The house features a practical layout with a ground floor comprising a living room, dining area, kitchen, hall, and bathroom. Upstairs, there are two spacious bedrooms, and the attic offers ample potential for further development, whether for additional bedrooms or a hobby space. The house benefits from double-glazed windows and a recently renovated roof, ensuring solid structural qualities, while the heating is provided by a gas stove that is not yet connected. The land surrounding the property enhances its appeal, with a large garden and courtyard providing generous outdoor space for relaxation, gardening, or entertaining guests. The property also includes some cellar space, adding to its practicality. Although the house requires updating to meet modern standards, notable features such as double glazing and a recent roof renovation lay a solid foundation for future improvements. The cadastral income is €418, indicating favorable taxation conditions, and the property is not currently rented, offering immediate availability for new owners. The energy performance certificate indicates an annual primary energy consumption of 560 kWh/m², and while electrical certification is not yet compliant, the property's structure and location make it an attractive investment. Located in Jumet, this residence benefits from proximity to local amenities and services in Charleroi. Its convenient position offers easy access to transportation links and urban facilities, making it an appealing choice for those looking to purchase a home in this lively region. Whether you're a seasoned renovator or someone seeking an affordable entry into the property market, this house provides an excellent opportunity to craft a personalized residence tailored to your needs. For more details or to arrange a viewing, contact us today and take the first step toward transforming this promising property into your new home. Want to know more?

Discover this charming residence for sale in Roux, offering an excellent opportunity for buyers seeking a modern and energy-efficient home in a peaceful setting. Located at Rue du Piéton 12, this property is listed at €269,000, providing a competitive price point for the area. The house boasts a total living surface of approximately 100 square meters, featuring three bedrooms, a spacious garden with southern exposure, and a garage, making it ideal for families or those looking for ample outdoor space. Built in 2009, the property benefits from recent modernizations and energy-efficient installations, including 19 photovoltaic panels installed in 2023, which contribute to its strong EPC rating of A and primary energy consumption of only 66 kWh/m²/year. The electrical system has been certified compliant, ensuring safety and peace of mind for future owners. Inside, the residence offers a well-designed layout with a living area of around 34 square meters, providing an inviting space for relaxation and social gatherings. The home includes a single bathroom and two toilets, with heating supplied via central gas heating, complemented by the Bulex boiler installed around 2009. The windows are fitted with double-glazed PVC frames, enhancing insulation and soundproofing. Additional features include an adoucisseur water softener system, contributing to the comfort and quality of living. The property’s construction is modular, adding flexibility to its future use or potential modifications. Its south-facing orientation maximizes natural light throughout the day, and the surrounding 260-square-meter lot offers privacy and tranquility in a quiet neighborhood. Situated in Roux, this home presents a combination of modern amenities and practical features in a serene environment. The location provides easy access to local services and amenities while maintaining a peaceful suburban atmosphere. The property is not currently rented, making it an ideal purchase for those seeking immediate ownership. With a cadastral income of €600 and a net price aligned with current market standards, this residence offers excellent value. For prospective buyers, detailed information is available on the website ### To arrange a viewing or to obtain a personalized estimate, contact us today. Our team is committed to assisting you in making a swift and informed decision to acquire this beautiful home in Roux. Want to know more?

Marchienne-au-Pont - À VENDRE - Une maison familiale de 100 m2 proche de toutes les commodités Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d’entrée, un lumineux salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une arrière-cuisine et une salle de bain. A l'étage, nous retrouvons un hall de nuit et 3 chambres spacieuses ainsi qu'un grenier aménageable d’environ 40 m² avec possibilité de créer jusqu’à 2 chambres supplémentaires Jardin et terrasse Châssis double vitrage - Installation électrique conforme - Cave saine Peb : F 460 kWh/m2.an 20171126005356 Revenu Cadastral : 505€ Prix : 189 000€ ( sous réserve d’acceptation des propriétaires) Bureau Savini ### ### ### Want to know more?

Attractive 2-façade house offering living room, 2 bedrooms, kitchen, bathroom, toilet, laundry room, office, convertible attic, cellar, terrace and enclosed garden. Perfectly located near the Charleroi ring road, with fast access to major roads and close to all amenities. Offer starting at 220,000 EUROS. Subject to acceptance by the owner. ENERGY PERFORMANCE: PEB N° 20230919007202 - PEB D - E spec 295 kWh/m².an - E total: 45 602 kW Want to know more?

Agency Reference: V6031-1770 *** VIRTUAL TOUR: ### *** Discover this beautiful house located in the city of Marcinelle, which will delight your family. On the ground floor, you will be welcomed by a living room, a dining room, an unequipped kitchen, and a bathroom with WC. On the first floor, you will find two beautiful bedrooms. On the second floor, there is a converted attic. The basement includes a practical cellar. Outside, there is a small courtyard allowing you to enjoy this peaceful setting, as well as a garage. Do not miss this unique opportunity! All documents related to this property can be downloaded from our website: ### Offers starting from €195.000 (subject to acceptance by the owners). The living areas stated in our advertisements correspond to the heated floor areas as communicated in the EPC (PEB). This description is provided for informational purposes only and is non-contractual; it is subject to change. The owner, seller of the property, has the right, in a completely free and autonomous manner, to sell or not to sell. If they decide to sell, they are not required to accept the highest offer but may choose the one that best suits them according to their own criteria (offer amount, suspensive conditions, signing deadline, etc.). Want to know more?

OPTION!!! Visites suspendues pour le moment!!! Vous aussi, inscrivez-vous dans notre base de données et soyez averti des nouveaux biens en priorité comme l'ont fait les futurs propriétaires de ce bien! We Invest Centre Hainaut vous présente cette coquette maison, habitable de suite, idéalement située à proximité des axes autoroutiers, des commerces et des écoles. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine équipée. À l’étage, vous retrouvez un hall de nuit desservant deux chambres, une salle de douche et un bureau. Le bien comprend également une cave ainsi qu’un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement. En extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d'un jardin bien orientés, idéal pour vos moments de détente. Eléments techniques: toiture correcte et isolée, châssis double vitrage en PVC, chauffage par convecteurs au gaz. PEB=B (142Kwh/m².an). Code unique 20250803000650. E total=32387kWh/an RC=431€ ! Le bien sera libre 1 mois après la signature de l'acte ! Opportunité à saisir pour tout investisseur ou jeune couple à la recherche d’un premier achat. Prix souhaité 159.000€ Infos et visites, n'hésitez pas à contacter Luca au ### Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez-moi au ### ou au ### !!! We Invest Centre Hainaut - Votre agence de proximité sur La Louvière, Binche, Thuin, Anderlues, Chapelle, Morlanwelz, Manage, Seneffe, Courcelles et Pont-à-Celles !!! Want to know more?

Charming character house located in Marcinelle, offering generous volumes, a warm atmosphere and an intimate garden ideal for families. With 194 m² of living space, it features 3 bedrooms and a large bathroom with bath and shower. Inside, the main living room is spacious and bathed in light. The bright, functional kitchen is fully equipped with plenty of storage space. The dining room, ideal for indoor meals and family gatherings, completes this level. The bedrooms are generous and welcoming, with the possibility of creating a fourth bedroom in the convertible attic. The spacious bathroom includes a bathtub and shower. The exterior is not to be outdone: a well-kept garden, a semi-covered terrace with pizza oven, a glass greenhouse and shed invite you to enjoy the fine weather. The property also boasts 18 photovoltaic panels, 2 pellet stoves and an oil-fired boiler that can be converted to gas. A town gas meter is already present in the cellar. Quiet location, with amenities and transport nearby (bus, train, schools and shops within easy reach) To arrange a visit, please contact us. PERF ENERG : PEB N°20251016010811 - PEB : D - E spec 320 kWh/m² - E tot : 74263 kWh/m².an. Offer starting at 249,000 euros, subject to acceptance by owner. Non-contractual information not binding on the real estate agent. Want to know more?

Discover this spacious residence located at Rue des Dochards, 14 in Marchienne-au-Pont, offering a comfortable and practical family home in a well-connected area. Priced at €175,000, this property presents an excellent opportunity for buyers seeking a versatile and functional living space. The house boasts a total living area of approximately 158 m², with three generously sized bedrooms, making it ideal for families or those who require extra space for guests or a home office. The property features a welcoming entrance hall, a large living room of 35 m² that combines the salon and dining areas, and an additional sitting corner, providing ample space for relaxation and social gatherings. The kitchen is equipped with modern appliances including a gas stove, hood, refrigerator, and oven, with a practical adjoining breakfast area. Step outside onto the two-part terrace (14 m² + 5 m²), perfect for outdoor dining or enjoying sunny days. The house also includes a cellar in the basement, a laundry room, a bathroom with a toilet and sink on the first floor, and an attic of about 30 m² that can be converted into additional living or storage space. The residence is built with quality materials and modern comfort in mind. It features PVC double-glazed windows and shutters, a roof that is approximately ten years old with insulation, and central gas heating with hot water production. The energy performance certificate (PEB) indicates a D rating, reflecting reasonable energy efficiency for the home. The property benefits from a garage situated within a communal courtyard, along with one parking space inside the property’s premises, adding convenience for residents and visitors alike. The overall layout and amenities of this house emphasize functionality and comfort, making it suitable to meet various lifestyle needs in Marchienne-au-Pont. Its location offers easy access to major roads, schools, and local shops, ensuring daily life remains convenient and connected. If you are interested in this attractive property or wish to explore similar options in Marchienne-au-Pont, we invite you to contact us for further details or to arrange a viewing. This residence combines practical features with affordability, making it an appealing choice for those looking to settle in this vibrant area of Belgium. Don’t miss the opportunity to make this house your new home—reach out today to get more information or schedule an appointment. Want to know more?

✨L'Avenir Immobilier vous présente cette charmante maison, située à Marcinelle et proche de toutes les commodités. Elle offre de beaux volumes et des espaces pensés pour la vie de famille. Si vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et polyvalente, elle est faite pour vous ! ➡️Au rez-de-chaussée : 🔹Hall d’entrée 🔹Salon confortable de 18 m² 🔹Chambre de 12 m² 🔹Bureau de 13 m² (parfait télétravail / hobby / dressing) 🔹Grande cuisine de 25 m² avec coin repas 🔹Véranda spacieuse de 24 m² 🔹WC séparé 🚗Un garage de 19 m² est disponible en option : +15.000 € ➡️ Au 1er étage : 🔹Chambre de 13 m² 🔹Bureau supplémentaire de 6 m² 🔹Grande salle de bains (12 m²) avec baignoire, double vasque et WC ➡️ Au 2ème étage : 🔹Chambre de 15 m² 🔹Chambre de 11 m² 🔹Salle de douche supplémentaire (4 m²) ➡️ Au sous-sol, 3 caves de 4, 14 et 21 m². Parfaites pour stockage, buanderie, atelier ou garde-manger. 🌿 A l'extérieur : 🔹Un jardin accueillant, idéal pour les repas en famille, jeux des enfants ou moments de détente après le travail. 🔹2 terrasses de 16 m² et 34 m² ⭐ Atouts majeurs 🔹4 chambres dont une au rez-de-chaussée et 2 bureaux 🔹2 salles d’eau 🔹WC à chaque étage 🔹18 panneaux solaires 🔹Plusieurs caves (21 m², 14 m², 4 m²) 🔹Garage en option (+15.000 €) ☎️ Intéressé(e)? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍ Want to know more?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente Cette maison 2 façades rénovée en 2021, offrant 3 chambres, une terrasse et un jardin, d'une superficie habitable de 112 m² sur et avec terrain de 7 ares 50 ca. 📍 Située à Ransart, dans une rue calme, idéale pour un couple ou une famille, en bon état général. Impasse du Cuirassier 36, 6043 RANSART. 📐 Plans, PEB et livret complet disponibles sur notre site KIMMO. ⭐ Composition : Rez : salon, salle à manger, cuisine semi-équipée, WC 1er : 2 chambres, salle de douche avec WC, hall 2e : grande chambre mansardée Sous-sol : cave 🌳 Extérieur : terrasse ± 15 m² et jardin plat orienté sud-ouest. 🔧 Aspects techniques : Châssis PVC double vitrage – Chauffage central mazout – Citerne mazout 1.000 L – Toiture isolée (PUR 12 cm) – Électricité bi-horaire, conforme jusqu'en 2048 – Raccordé aux égouts. ⚡ PEB : B – 157 kWh/m².an - 20230209021545 📅 Disponibilité : à l’acte. R.C : 322 € 💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 220.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs) 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 227.986 € 📞 Informations et visites uniquement par téléphone ### – ### 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues. ✨ KIMMO – Plus que des mots ! Want to know more?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente Cette maison 3 façades avec passage latéral rénovée en 2021, offrant 3 chambres, une terrasse et un jardin, d'une superficie habitable de 112 m² sur et avec terrain de 8 ares 50 ca. 📍 Située à Ransart, dans une rue calme, idéale pour un couple ou une famille, en bon état général. Impasse du Cuirassier 38, 6043 RANSART. ⭐ Composition : Sous-sol: 2 caves Rez: Séjour ouvert salon / salle à manger, cuisine semi-équipée avec accès terrasse 1er: WC séparé, 2 chambres, salle de bains 2e: 1 grande chambre mansardée 🌳 Extérieur : Terrasse ±15 m² orientée sud-ouest et jardin plat. 🔧 Aspects techniques : Châssis PVC double vitrage – chauffage central mazout – citerne 1.000 L – toiture isolée (PUR 12 cm) – électricité bi-horaire, conforme jusqu'en 2048 – raccordé aux égouts. ⚡ PEB : C – 219 kWh/m².an – 20230209021621 RC : 363 € 📅 Disponibilité : à l’acte. 💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 265.000 € (sauf offre supérieur et sous réserve d’acceptation des vendeurs) 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 274.619,50 € 📞 Informations et visites uniquement par téléphone ### – ### 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues. ✨ KIMMO – Plus que des mots ! Want to know more?

Immo vision vous propose un immeuble mixte idéalement situé rue de Marchiennes 4 à Jumet, composé d’un rez-de-chaussée commercial et un logement à étages. Ce bien, cadastré en maison de commerce, offre une belle opportunité pour investisseur grâce à sa situation stratégique, son potentiel locatif et ses volumes exploitables. Actuellement loué en colocation. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial offrant une belle visibilité et un accès direct sur rue, idéal pour une activité indépendante ou un commerce de proximité. L’accès à la partie habitation est indépendant, garantissant la séparation entre commerce et logement. 1er étage, actuellement loué en colocation, comprend un salon avec cuisine américaine, une salle de bain et deux chambres. 2eme étage présente la même configuration, avec salon, cuisine équipée américaine, salle de bain et deux chambres. Le grenier a été aménagé et comprend deux chambres supplémentaires. L’ensemble du bâtiment est en bon état général, quelques rafraîchissements sont à prévoir selon les besoins. Il ne dispose pas d’extérieur, mais offre un excellent rendement potentiel grâce à sa localisation centrale, à proximité des commerces, transports et axes principaux vers Charleroi. Idéal pour un investisseur cherchant un bien mixte combinant commerce et logements déjà occupés, dans un quartier en pleine évolution. PRIX : Faire offre à partir de 215.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires) PEB G : 20190530008830 – 673 kWh/m².an – 43 264 kWh/an Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### Want to know more?