FORCHIES-LA-MARCHE - Rue Royale 85 : VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : ### . Magnifique maison neuve avec vue dégagée, offrant des performances énergétiques à la pointe ! Celle-ci se compose comme suit: Hall d'entrée, wc séparé, buanderie/chaufferie, agréable séjour avec espace cuisine ouverte, terrasse exposée sud-ouest. A l'étage: Hall de nuit desservant 3 chambres, salle de bain avec wc. Au 2ème étage: grenier de +/- 28 m² avec accès via un escalier escamotable. Aspects techniques: Cette maison est équipée d’une chaudière à condensation au gaz à haut rendement, d'une VMC simple flux, de 6 panneaux photovoltaïques, fibre optique. PEB : A - 63 kWh/m².an - CU : 20260617500551. PRIX: 287.000€, hors frais et hors taxes. D'autres lots sont également disponible. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ###
Discover a remarkable opportunity to acquire a spacious and meticulously maintained residence in the charming village of Forchies-la-Marche. Priced at €359,000, this impressive property offers approximately 200 square meters of habitable space, perfectly suited for families or entrepreneurs seeking a combination of comfort and functionality. Located in a serene setting yet close to essential amenities, this home provides a harmonious blend of modern convenience and traditional charm. Its four-sided facade ensures optimal natural light and privacy, while the well-designed layout delivers both comfort and versatility. The interior features a large living area that can serve as a lounge or a home office, measuring 45 m² with an inviting fireplace that adds warmth and character. The fully equipped, standalone kitchen with a dining corner invites culinary creativity, complemented by a contemporary bathroom and a spacious 38 m² living room. The first floor accommodates two bedrooms on a concrete slab, offering a peaceful retreat, while the attic is fully convertible for additional living or storage space. The basement includes a cellar, providing ample storage options. Additional comforts include double-glazed wooden frames, oil central heating with thermostatic valves, gas connection, a new boiler, an automated gate, an alarm system, and a completely renovated platform. Complementing the main residence is an extensive warehouse of approximately 300 m² that combines an office space with storage zones, ideal for business operations or hobby projects. The roof is in excellent condition, insulated with 6 cm of polyurethane, ensuring energy efficiency. The property also features a motorized garage door and a parking area that can accommodate up to 20 vehicles inside and five outside, with additional outdoor parking available. Outside, the landscaped garden and terrace offer ideal spaces for relaxation and outdoor gatherings, while the property's infrastructure includes sewer, water, and gas connections. Built in 1990 and available immediately upon signing the deed, this property combines practicality with exceptional potential—an unmissable opportunity for discerning buyers seeking a versatile home in the heart of Forchies-la-Marche. Contact us today to schedule a viewing and explore the possibilities this exceptional property has to offer.
Projet de villa 4 FACADES PEB A+ (triple vitrage, panneaux solaires photovoltaïques, pompe à chaleur, chauffage sol, ventilation double flux avec récupérateur de chaleur...) sur un terrain de 662 m². Nombreuses possibilités de personnaliser ou de modifier le projet (changement de modèle de maison possible). Grand choix de matériaux sans supplément. Finition clé sur porte en construction 100% traditionnelle avec cahier des charges très complet. Maison témoin à visiter 7 jours sur 7 sur rdv. Prix hors frais. Vente sous régime T.VA. et droit d'enregistrement. Prix total: 438.680€ (prix fixe dans le contrat) (Comprenant: la T.V.A., les honoraires de l' architecte, une estimation de frais de raccordement, les frais de notaire et d'enregistrement sur le terrain, le bilan énergétique, une réserve de fondation, le coordinateur de sécurité, le sondage du terrain, l'étude de stabilité, le PEB, ...) Plus d'information ### ou ###
3 Bedroom(s)
158 m²
1 Bathroom(s)
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This residence for sale at Rue de Chapelle 150 in Trazegnies offers a unique opportunity to acquire a spacious property priced at €149,000. Featuring three bedrooms and a living area of approximately 160 m², this house requires renovation, allowing the future owner to tailor the space to their preferences. The layout includes a living room, dining area, kitchen, storage room, and laundry on the ground floor, while the first floor consists of a night hall, a room designated for a bathroom, and additional storage. The attic is convertible, providing further potential living space. The property benefits from double-glazed PVC window frames and a tiled roof, complementing its structural qualities. Set on a generous 927 m² plot with three facades, this home also features a garden and garage, enhancing its appeal for buyers seeking outdoor space and parking facilities. The house is not currently furnished nor rented, and it has one bathroom. Despite its need for renovation, the property’s layout and size provide a solid foundation for creating a comfortable family home or investment property. The electrical installation certification is not applicable, and the energy performance certificate (EPC) indicates a specific primary energy consumption of 431 kWh/m²/year. Located in Trazegnies, this property benefits from a tranquil setting within the city limits, offering ample space and privacy. The cadastral income amounts to €540 per year. Interested buyers are invited to view the exterior before scheduling visits to facilitate the organization process. For further information or to arrange a viewing, please contact the agent directly. This property represents an excellent opportunity for those ready to embark on a renovation project in Trazegnies at a competitive price of €149,000.
This exceptional three-façade residence, newly built in 2024, offers a modern living experience in the tranquil setting of Fontaine-l'Évêque. Presented in impeccable condition, this villa features a total living area of 165 m² on a generous plot of 452 m², including a 300 m² garden and a sunny south-facing façade. Inside, the spacious and bright living room of 28 m² opens seamlessly onto the garden, complemented by a contemporary kitchen, a hall with guest WC, and practical spaces such as a laundry room and an attached garage with one indoor parking spot. The property also boasts two additional outdoor parking spaces, providing ample accommodation for vehicles. The first floor is thoughtfully designed with three well-sized bedrooms, including one with an integrated dressing room for enhanced storage options. The villa contains both a bathroom and an additional shower room, ensuring convenience and comfort for residents. High-quality finishes are evident throughout the home, with energy efficiency being a priority: the property benefits from central gas heating with condensation technology, double glazing, mechanical ventilation (VMC), and excellent energy performance rated at PEB B with 95 kWh/m²/year. The enclosed garden surrounding the house enjoys optimal sunlight exposure, ideal for outdoor living and relaxation. Offered at 398,000 €, this property represents a rare opportunity to acquire a practically new home combining modern amenities and exceptional energy standards in Fontaine-l'Évêque. The house is free upon sale and ready to welcome its new owners without delay. For further information or to arrange a visit, please contact the agency directly. Don’t miss this chance to make this high-quality residence your new address.
Actualimmo vous propose cette maison idéalement située au calme à Trazegnies. Parfaite pour un 1er achat ou pour investissement, ses 134 m² habitables (selon PEB) se composent comme suit : Rez-de-chaussée : cuisine (12m²), salon (15m²), salle à manger (17m²), salle de bain avec baignoire et WC (7m²). 1er étage : 3 chambres dont une passante et une autre donnant accès au grenier (15m², 18m² et 17m²) 2ème étage: grenier aménageable de 35m² Sous-sol : 20m² de caves Extérieur : la maison dispose d'une cour extérieur ainsi que d'une petite réserve de rangement (6m²) Confort : raccordée à l'égout, chauffage par convecteurs électriques, châssis PVC double vitrage et simple vitrage bois avec volets manuels partout. Le bien présente quelques points d'attention, notamment des traces d'humidité/infiltration à certains endroits. Ces éléments ont été pris en compte dans le positionnement du prix. Revenu cadastral net : 327 € PEB : G Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. Infos et visites sur RDV auprès de Julien au ### - ### - IPI 518 094
DELFIMMO, votre agence immobilière à 1 % de commission, vous propose cet immeuble mixte offrant un intéressant potentiel d’investissement, idéal pour un investisseur, une activité professionnelle avec logement ou encore un projet combinant activité et revenus locatifs. La partie professionnelle se compose d’un hall d’entrée donnant accès à un bureau, deux réserves ainsi qu’une cuisine professionnelle. L’immeuble dispose également d’un vaste hangar divisé en trois parties de 24 m², 59 m² et 33 m², offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou de stockage. La partie habitation comprend tout d’abord un appartement duplex avec entrée indépendante. Celui-ci se compose, d’un hall d’entrée, d’un débarras, d’un WC, d’une cuisine ainsi que d’un séjour. À l’étage, un hall de nuit dessert deux chambres de 17 m² et 18 m² et une salle de bain. L’immeuble comprend également un studio de 40 m², composé d’un hall, d’un séjour avec cuisine, d’une salle de bain ainsi que d’un coin chambre. Ce studio fait actuellement l’objet d’une infraction urbanistique. Sur le plan technique, l’appartement bénéficie d’un poêle à pellets ainsi que de la climatisation. L’immeuble dispose également de châssis double vitrage et d’une installation électrique conforme. Le PEB est de classe F. Les deux logements sont actuellement loués pour des loyers respectifs de 600 € et 450 € par mois, soit un revenu locatif actuel de 1.050 € par mois, représentant 12.600 € de revenus locatifs annuels. Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien combinant activité professionnelle et revenus locatifs existants. Faire offre à partir de 250.000 € Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1% HTVA (1,21% TVAC) avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.
Contact direct pour les visites : Monsieur Roso – ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1 % de commission, vous propose cette agréable maison offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, le bien se compose d’un salon, d’une salle à manger agrémentée d’un poêle à bois, d’une cuisine, d’une buanderie, d’une remise, d’une véranda ainsi que d’une salle de bain. Un bureau avec accès indépendant complète ce niveau. Cet espace constitue un véritable atout et se prête parfaitement à l’exercice d’une profession libérale ou encore à l’aménagement d’un espace de télétravail. À l’étage, un palier dessert trois chambres de 10, 12 et 20 m², offrant de belles possibilités d’aménagement. Un grenier de rangement vient compléter l’habitation. Sur le plan technique, la maison dispose de châssis double vitrage en PVC ainsi que d’un chauffage central au gaz. Une cave offre également un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 3,42 ares, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un espace extérieur selon vos envies. PEB: G Faire offre à partir de 129.000€ Commission d’agence uniquement à charge du vendeur : 1 % HTVA (1,21 % TVAC), avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.
Contact direct pour les visites : Monsieur Roso au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1% de commission, vous propose cette agréable maison familiale, rénovée en 2021, idéale pour une famille à la recherche d’un bien fonctionnel avec espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon, d’une salle à manger ainsi que d’une cuisine équipée comprenant une taque au gaz (bonbonne), une hotte, un four, un lave-vaisselle et un frigo. Vous y trouverez également une buanderie de 3 m² ainsi qu’une salle de douche équipée d’une douche, d’un évier et d’une toilette. Le premier étage comprend un hall de nuit desservant deux chambres de 13 m² et 14 m². Le grenier est aménagé et vous offre la possibilité d’y accueillir une troisième chambre de 17 m². À l’extérieur, le bien dispose d’un passage latéral, d’un jardin à l’avant ainsi que d’une cour à l’arrière, offrant des espaces agréables pour profiter des beaux jours. Sur le plan technique, le bien bénéficie d’une électricité refaite (certificat en attente), de châssis double vitrage en PVC datant de 2021 avec volets, d’un chauffage central au mazout ainsi que d’un poêle à pellets. PEB : E Maison actuellement louée 800€ Faire offre à partir de 189.000 € Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1% HTVA (1,21% TVAC) avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.
L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette bonne maison idéalement située à 10m d’une grande place communale et à 50m du parc et Château de Trazegnies. Idéal pour 1er achat et/ou investissement, ce bien comprend 3 chambres, il est habitable immédiatement et dispose d’un bon niveau de confort et d’équipements ainsi qu’une installation électrique conforme ! Proche de nombreuses facilités (transports, commerces, écoles,..) et bénéficiant d’un accès rapide aux grands axes. Composition : salle à manger (18m2), salon (19m2), cuisine équipée avec espace repas, évier d-bac, taque, four, hotte et empl. frigo (9m2), débarras avec espace buanderie, empl. LV et coin chaufferie, SDB comprenant bain/douche, WC et lavabo. Etage : hall de nuit avec débarras et 3 chambres (2x9 et 10m2). Comprend également cave en sous-sol et grenier de rangement en bon état (13m2). Extérieur : *PAS DE COUR, NI JARDIN*facilité de stationnement à proximité sur la place communale, proximité immédiate du Château de Trazegnies. FAIRE OFFRE > 109.000 EUR sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis PVC DV et BOIS SV avec volets, cc gaz (chaudière Viessmann 2012), électricité conforme. RC 416 EUR. Surface selon PEB (plancher) : 119m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel
Contact direct pour les visites : Monsieur Roso au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1% de commission, vous propose cet ensemble immobilier composé de deux habitations avec compteurs séparés, idéal pour une grande famille, investissement ou profession libérale. La première maison se compose d’une buanderie, d’une remise, d’une véranda, d’une cuisine, d’un séjour ainsi que d’une salle de bain. Un bureau avec accès indépendant est également présent au rez-de-chaussée, idéal pour une profession libérale ou un espace de télétravail. À l’étage, un palier dessert trois chambres de 10 m², 12 m² et 20 m². Un grenier de rangement complète également cette habitation. Sur le plan technique, cette maison bénéficie d’un jardin de 3,42 ares, d’une cave, de châssis double vitrage en PVC ainsi que d’un chauffage central au gaz. La deuxième habitation se compose quant à elle d’un bureau, d’un séjour, d’une cuisine située dans la véranda, d’un second séjour de 8 m², d’une salle de bain ainsi que d’un WC séparé avec lave-mains. Une annexe de 11 m² vient s’ajouter à l’ensemble. À l’étage se trouvent deux chambres de 9 m² et 12 m² ainsi qu’un bureau de 7 m². Un grenier et une cave sont également présents. Niveau technique, cette maison dispose d’une citerne au gaz propane, d’un chauffage au gaz, de châssis simple vitrage en bois ainsi que d’une citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore. Vous profiterez également d’un jardin de 3,68 ares. Faire offre à partir de 230.000 € pour l’ensemble des deux habitations. Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1% HTVA (1,21% TVAC) avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.
Discover this remarkable property known as the Petit Château du Petit Courcelles, a charming home that has been restored since 2005 while retaining its period character, and is situated in an exceptional green setting. Its numerous rooms and spacious layout offer a multitude of possibilities, including the option to run a private practice or to create additional bedrooms on the ground floor or in the attic. The house has a total area of 420 m², including a floor area of nearly 200 m² and a living area of 280 m²! It currently comprises: 1) Ground floor: a magnificent central entry hall, several offices, large reception rooms, a kitchen with an attached laundry area, a glass-enclosed conservatory opening onto the superb blue stone terrace, a hallway with a stairwell, and a half-bath - 2° Upstairs: two beautiful bedrooms, a separate studio with a walk-in closet and a mezzanine bedroom, a former bedroom converted into a spacious living area, a bathroom with a bathtub and shower, and a separate restroom - 3° in the attic: an attic space of approximately 50m² suitable for conversion - 4° in the basement: a large vaulted wine cellar. The floors and ceilings are almost all perfectly preserved, and stained-glass windows remain in some of the windows. An ideal property for Art Nouveau enthusiasts! The landscaped garden is an added bonus, featuring carefully maintained ornamental areas and remarkable mature trees. You’re sure to fall in love with this place!
Set in a pleasant environment, discover this beautiful and bright 3-bedroom house in good condition. The property notably benefits from a pleasant veranda, a terrace and a fully south-facing landscaped GARDEN featuring a small pond. The ground floor comprises an entrance hall, a lounge of approximately 15 m², a spacious fitted kitchen opening onto a living area of approximately 35 m², a separate toilet and a beautiful veranda of approximately 23 m² providing access to the TERRACE and GARDEN. On the 1st floor, you will find 2 bedrooms of approximately 13 m² and 14 m², as well as a bathroom. The top floor features a large, fully converted 3rd bedroom of approximately 30 m², equipped with 2 Velux roof windows and plenty of built-in storage space. The house also benefits from 2 CELLARS, one of which includes a laundry area. From a technical perspective: EPC rating B, COMPLIANT electrical installation, gas-fired central heating with a condensing boiler, PVC double-glazed windows, solar-powered electric shutters, an insulated roof renewed in 2018 and 12 photovoltaic panels installed in 2023. The property also features air conditioning in the dining room. Offers starting from €179,000, subject to acceptance by the owners. A particularly complete property. Contact us on ### to arrange a viewing!
Agency Reference: V7170-518 Virtual Tour: ### Discover this house located in Chapelle-lez-Herlaimont, offering spacious rooms and excellent renovation potential. On the ground floor, you will find an entrance hall, a living room, a dining room, a kitchen, and a shower room with WC. The first floor comprises three spacious bedrooms. The second floor features an attic that can be converted, offering the possibility of creating a fourth bedroom, an office, or a multi-purpose space, depending on your needs. The basement includes a practical cellar for storage. Outside, you will enjoy a lovely terrace and a large garden, perfect for relaxing. Comfort: location, spacious rooms, attic convertible into a fourth bedroom Please note: the presence of dry rot was noted in the property during an expert inspection. Don't miss this unique opportunity! All documents related to this property are available for download on our website ### Offers starting from €79,999 (subject to acceptance by the owners). The living areas advertised in our listings are the heated floor areas as stated in the Energy Performance Certificates (EPCs). This description is for informational purposes only and is not legally binding; it is subject to change. The owner, as seller of the property, has the sole and absolute right to sell or not to sell. If they decide to sell, they are under no obligation to accept the highest offer but choose the one that best suits their own criteria (offer amount, conditions precedent, closing date, etc.).
La Confiance Immobilière vous présente 5 maisons en gros-oeuvre fermé 2/3 façades avec 3 chambres, garage et jardin. Chaque maison se compose comme suit : Rez : garage avec porte sectionnelle électrique et coin buanderie, hall d'entrée, wc indépendant, dégagement, living ouvert sur la cuisine. Etage : hall de nuit, wc indépendant, salle de bains, 3 chambres. Terrain : espace parking devant la maison, jardin. Remarques : châssis PVC triple vitrage, toiture plate, épaisseur isolant: 14, raccordé à l'égout, citerne à eau de pluie (5.000L), installation d'une pompe à chaleur obligatoire (pas de gaz dans la rue). Situation : situé dans un environnement verdoyant, proche de toutes commodités. PEB initial prévu : A. PRIX : offre à partir de 194.900 € HTVA de 21 %.
This residence for sale at Rue du Président Wilson, 41 in Monceau-sur-Sambre offers a well-maintained home with a generous garden overlooking the Parc de Monceau. Priced at 149,000 €, this property features a total living area of 135 m² spread over multiple levels, ensuring ample space for comfortable living. The house includes three bedrooms, a spacious living room with built-in storage, and a semi-equipped kitchen. Additional practical spaces include a cellar, entrance hall with corridor, and a large passage area on the first floor that could be adapted into a shower room, as it already contains a separate WC and washbasin. The structure benefits from recent upgrades including an insulated slate roof and double-glazed PVC and aluminum window frames, most of which are fitted with shutters. Heating is provided by gas convector units in each room, and the property is secured by an alarm system. The 465 m² plot offers a sizable garden area that adds to the overall appeal of this home. With an official cadastral income of 461 € and no VAT applicable, this house represents an attractive opportunity for buyers seeking comfort and space in Monceau-sur-Sambre. The property is currently not rented and does not include a lift. Located within Monceau-sur-Sambre, this residence benefits from a tranquil environment complemented by the adjacent parkland. The asking price is set at 149,000 €, with visits arranged by appointment upon presentation of a preliminary bank approval. A 10% deposit is required upon signing the sales agreement. For further information or to schedule a visit, interested parties are encouraged to contact the seller directly. This home is an excellent prospect for those looking to acquire property in this peaceful setting while enjoying convenient access to local amenities.
This two-façade residence for sale in Courcelles offers a unique opportunity to complete a home tailored to your preferences. Priced at €109,000, it features a living area of 146 m² set on a 200 m² plot, including a garden and a garage. The property has undergone significant renovations in 2025, including a newly insulated tiled roof with two PVC Velux windows, a new fully insulated Derbigum platform with two domes, updated electricity, and renewed front façade cleaning. This house is particularly suitable for young couples or investors seeking a project with immediate availability. Inside, the layout comprises an open living room and kitchen area, a laundry room with toilet, and a separate garden that is not directly adjoining the house. On the first floor, you will find a night hall, one bedroom, and a bathroom. The second floor offers a landing plus two bedrooms equipped with Velux windows. Additional features include a cellar for storage and a garage. The property benefits from double glazing in PVC frames, a new electric boiler, and connections to gas, water, and sewer systems. Despite requiring further finishing work, the essential structural and technical elements have been recently renewed. Located in Courcelles with easy access to all amenities such as shops, schools, and transport options, this residence presents an advantageous position within the local environment. Its EPC rating indicates a primary energy consumption of 341 kWh/m²/year under reference 20260831007890. Given its potential and recent upgrades, this residence is an attractive proposition in the current market. Contact us now to arrange a viewing and explore how this property can meet your needs without delay.
Pour tout renseignement et visite, veuillez contacter: Christophe Ledoux - ### Adresse : Rue Winston Churchill 13, 6180 Courcelles À deux pas de la place de Courcelles, cette maison bel-étage conjugue un espace de vie généreux comprenant 3 chambres et un potentiel commercial rare. Avec ses 330 m² répartis sur 4 niveaux, ce bien séduit autant les familles que les indépendants en quête d’un cadre de vie et de travail réunis. Accessible tant par la rue principale qu’en accès arrière par voirie donnant sur le jardin en passant par le garage (à rénover). Une opportunité à saisir dans un emplacement de premier choix. Composition : Rez-de-chaussée : rez commercial de 44 m², hall d’entrée de 10 m², bureau de 11 m², bureau de 9 m², salle de douche, WC, hall intérieur de 10 m², débarras de 5 m², remise de 9 m² 1er étage : séjour de 52 m², cuisine équipée de 28 m², buanderie/bureau de 17 m² 2ème étage : hall de nuit de 5 m², chambre de 17 m², chambre de 17 m², salle de bains de 6 m² 3ème étage : chambre de 37 m² Au sous-sol : 3 caves (12 m², 26 m² et 11 m²) À l’extérieur : terrasse, jardin de 4a 26ca, garage à rénover accessible par voirie arrière Équipements : Chauffage : chaudière au mazout (radiateurs) Production d’eau chaude : boiler mixte Châssis : bois – double vitrage Toiture : ardoises artificielles Présence de 2 compteurs gaz Raccordé aux égouts Électricité : non conforme R.C. : 1 784 € PEB C n°20251121001117 – 254 kWh/m².an – 80 603 kWh/an Conditions : Faire offre à partir de : 295 000 € Libre à l’acte
This exceptional mixed-use building for sale is located at Rue Winston Churchill 13 in Courcelles and is offered at €295,000. Combining residential comfort with commercial potential, this property spans an impressive total surface area of 330 m² distributed over four levels. It features three spacious bedrooms and two bathrooms, making it suitable both as a family home and for professional use. The residence includes a generous living room of 52 m², a fully equipped standalone kitchen measuring 28 m², and additional practical spaces such as an office, storage rooms, and a garage that requires renovation. The layout is thoughtfully designed to offer dual access—both from the main street and rear entry accessible via the garden and garage. The property boasts a number of appealing amenities and features to meet diverse needs. Heating is provided by an oil-fired boiler with radiators, complemented by double-glazed wooden frames ensuring adequate insulation. Hot water is supplied by a mixed boiler system. The basement includes three cellars totaling 48 m², ideal for storage or cellar conversion. Outside, the home benefits from a private terrace and a garden of approximately 4 ares 26 centiares, offering a peaceful outdoor environment. Additional practical elements include two gas meters, a bi-hourly electricity meter, and connections to sewage, gas, and water networks. Although the electricity installation is currently not conforming to standards, the building presents a solid foundation for future upgrades. The EPC rating stands at C with an energy consumption of 254 kWh/m² per year, underlining moderate energy efficiency. Situated in Courcelles, this property benefits from its strategic position near the town center, providing easy access to local amenities while maintaining a quiet residential feel. The absence of flood risk and unobstructed urban planning status add to its attractiveness. With a cadastral income of €1,784 and no VAT applicable, this building represents an excellent opportunity for buyers seeking a versatile home with commercial possibilities in the region. Available immediately upon deed transfer, this property invites serious offers starting at €295,000. For further information or to arrange a viewing, please contact Christophe Ledoux at ### Do not miss the chance to invest in this unique mixed building in Courcelles.
A vendre - Roux MAISON 3 FAÇADES – 3 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN Située rue Général Leman 38 à Roux, cette agréable maison 3 façades de +- 125m2 offre de beaux volumes, 3 chambres, un garage et un très beau jardin. Elle bénéficie également d’importants travaux d’isolation, constituant un véritable atout énergétique. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée avec WC séparé dessert un bel espace de vie d’environ 35 m² comprenant le living et la cuisine ouverte. Au 1er étage, le hall de nuit donnant accès à un espace dressing/bureau d’environ 7 m², deux belles chambres de 12 et 16 m², ainsi qu’à la salle de bain. Le grenier entièrement aménagé offre un superbe volume d’environ 35 m², permettant d’accueillir une grande chambre supplémentaire ou d’aménager l’espace selon vos besoins. La maison est entièrement cavée. Le sous-sol comprend notamment une buanderie, différents espaces de rangement ainsi qu’un garage sous la maison, donnant accès au très beau jardin. Structure béton à l'étage Isolation intérieure des 3 façades (5 cm) • Toiture réalisée en 2020 avec isolation Châssis double vitrage PVC (2008) Chauffage central au mazout Cuve de ± 2.000 litres Installation électrique conforme 2026 • PEB C 234 kWh/m2.an 20251023016920 F.o à partir de 265.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires BureauSavini ### ###
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