House for sale - Gages

Residence for sale

7940 Brugelette

A lovely three-sided house, located on a quiet street, yet close to amenities and public transportation (train station within walking distance)! The ground floor consists of an entryway with a coat closet, opening onto a pleasant living area with a living room and dining room. The fully equipped, semi-open kitchen leads to a large, well-ventilated basement offering ample storage space. A bathroom with a tub and toilet, as well as a multipurpose room in need of finishing—ideal as a laundry room, office, or additional living space—complete this level. On the first floor, the hallway leads to 3 bedrooms. The second floor offers 2 additional bedrooms as well as a separate toilet, bringing the total to 5 bedrooms! Outside, the house features a pleasant terrace, a garden spanning over 4 ares, a convenient side passageway, a storage garage, and 3 parking spaces in front. Technical features: insulated roof in very good condition, oil-fired central heating, pellet stove, two reversible (heat/cool) air conditioning units, 20 solar panels, double-glazed PVC windows with shutters, a recent 1,500-liter above-ground oil tank, a recent electric water heater, connection to the municipal sewer system with renovated pipes, and a well ready for connection. Energy Performance Rating (PEB): D, close to C! A spacious, comfortable, and very well-equipped family home (some finishing touches needed but no major renovations required)—don’t wait to check it out! For information and viewings, call: ### or email ###

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Residence for sale (New construction project)

7940 Brugelette

• Train station · 10 min on foot 10 min
• School · 4 min on foot 4 min
• Supermarket · 10 min on foot 10 min

Les Maisons Ciconia, c'est un nouveau quartier de maisons neuves à Brugelette, à deux pas de Pairi Daiza et de la campagne. L'idée de départ est simple : vous permettre de construire sans avancer dans le flou. Vous choisissez votre terrain parmi les parcelles du lotissement, vous posez dessus le modèle qui vous ressemble, et vous savez tout de suite ce que ça coûte, terrain compris. C'est là que le projet change des autres. D'habitude, acheter à bâtir, c'est jongler avec un prix de terrain d'un côté, un devis de maison de l'autre, et des options qui s'ajoutent au compte-gouttes jusqu'à la mauvaise surprise. Ici, le terrain et la maison sont pensés ensemble. Chaque parcelle a été croisée avec chaque modèle pour ne proposer que ce qui s'y implante vraiment, et le prix annoncé est un prix clé sur porte, pas une base à gonfler. Ce que vous obtenez : une maison neuve, clé sur porte, au standard Q-Zen, avec l'équipement déjà compris de série. Radier, châssis PVC, chaudière gaz, chauffage par le sol au rez et radiateurs à l'étage, ventilation, sanitaires selon plan, et cinq panneaux photovoltaïques qui allègent la facture d'énergie dès le premier jour. Cinq modèles couvrent tous les projets de vie, de la première maison réfléchie à la grande maison familiale avec bureau. Pour une famille, c'est l'espace et le calme, un jardin, un quartier neuf qui se construit et se valorise. Pour un investisseur, c'est un bien neuf facile à louer, sobre en énergie, avec les garanties du neuf et un dossier propre pour la banque comme pour la revente. Et pour composer votre projet, tout se teste en ligne : un terrain, un modèle, des options, et un prix qui se met à jour au fur et à mesure. Quand vous êtes prêt, on en parle de vive voix. On ne part jamais d'un budget imposé, mais de ce que vous voulez vraiment.

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Residence for sale (New construction project)

7940 Brugelette

• Train station · 10 min on foot 10 min
• School · 4 min on foot 4 min
• Supermarket · 10 min on foot 10 min

Les Maisons Ciconia, c'est un nouveau quartier de maisons neuves à Brugelette, à deux pas de Pairi Daiza et de la campagne. L'idée de départ est simple : vous permettre de construire sans avancer dans le flou. Vous choisissez votre terrain parmi les parcelles du lotissement, vous posez dessus le modèle qui vous ressemble, et vous savez tout de suite ce que ça coûte, terrain compris. C'est là que le projet change des autres. D'habitude, acheter à bâtir, c'est jongler avec un prix de terrain d'un côté, un devis de maison de l'autre, et des options qui s'ajoutent au compte-gouttes jusqu'à la mauvaise surprise. Ici, le terrain et la maison sont pensés ensemble. Chaque parcelle a été croisée avec chaque modèle pour ne proposer que ce qui s'y implante vraiment, et le prix annoncé est un prix clé sur porte, pas une base à gonfler. Ce que vous obtenez : une maison neuve, clé sur porte, au standard Q-Zen, avec l'équipement déjà compris de série. Radier, châssis PVC, chaudière gaz, chauffage par le sol au rez et radiateurs à l'étage, ventilation, sanitaires selon plan, et cinq panneaux photovoltaïques qui allègent la facture d'énergie dès le premier jour. Cinq modèles couvrent tous les projets de vie, de la première maison réfléchie à la grande maison familiale avec bureau. Pour une famille, c'est l'espace et le calme, un jardin, un quartier neuf qui se construit et se valorise. Pour un investisseur, c'est un bien neuf facile à louer, sobre en énergie, avec les garanties du neuf et un dossier propre pour la banque comme pour la revente. Et pour composer votre projet, tout se teste en ligne : un terrain, un modèle, des options, et un prix qui se met à jour au fur et à mesure. Quand vous êtes prêt, on en parle de vive voix. On ne part jamais d'un budget imposé, mais de ce que vous voulez vraiment.

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Cottage for sale

7822 Ghislenghien

📹 Presentation video: ### 🏠 Virtual tour: ### GHISLENGHIEN – Farmhouse renovation project with permit for a second dwelling A rare investment opportunity! Located on Chaussée de Bruxelles, this charming farmhouse is currently undergoing renovation. Although the works have been paused, the project already benefits from an excellent foundation: interior concrete block walls completed, electrical and plumbing installations in place, PIR insulation installed on the first floor (floor and roof slopes), plastering completed and new window frames available. Planned layout: Ground floor (approx. 91 m²): spacious 55 m² open-plan living area with kitchen, dining room and lounge, entrance hall, office, shower room, WC and cellar. First floor (approx. 49 m²): 2 bedrooms, including a 23 m² master bedroom, bathroom, separate WC and landing. A major advantage: a recently granted planning permission allows the construction of a second semi-detached house in the garden. This offers outstanding potential for rental income, multi-generational living or long-term property value enhancement. Its location on a main road also provides excellent visibility, accessibility and development potential. The owners reserve the right to assess and accept the offers received. All information, measurements and visuals are provided for guidance only and are non-contractual. Some illustrations may include virtual home staging to highlight the property's potential. Information and viewings: René Destexhe – ADVANCEIMMO 📞 ###

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Cottage for sale

7823 Gibecq

• Bus stop · < 1 min on foot < 1 min
• School · 33 min on foot 33 min
• Supermarket · 29 min on foot 29 min

WE INVEST Ath vous propose cette très belle propriété à rénover, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel d'aménagement. Le tout se situe dans un environnement rural à proximité du centre d'Ath et de l'ensemble des commodités. La propriété se compose de deux bâtisses : - Une maison unifamiliale d'environ 275m² aménagée actuellement avec un grand séjour, une cuisine équipée, une salle à manger, un bureau, une grande pièce à l'étage, 4 chambres et 2 salles d'eau. Etat général à rénover nécessitant certaines modernisations. - Un bâtiment de 120m² à l'état de gros œuvre, à aménager complètement selon vos besoins ou vos envies : habitation complémentaire, gîte, profession libérale, atelier, espace de réception... À l'extérieur, le terrain de 3270m² offre un véritable cadre verdoyant avec plusieurs arbres remarquables, des fruitiers et différents espaces d'agrément. Au niveau technique : les deux toitures sont récentes et en bon état. La maison possède des châssis en bois double vitrage, un chauffage central au mazout et une installation électrique conforme. PEB de classe E – 375 kWh/m²/an – 117.860 kWh/an – code : 20260817015119. Faire offre à partir de 375.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Infos et visites via Sara Jockin au ### ou par e-mail à ###

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Residence for sale

7830 Silly

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 4 min on foot 4 min
• Supermarket · 3 min on foot 3 min

Située au cœur de Silly, cette vaste maison séduit dès le premier regard. Avec ses généreux volumes, son magnifique jardin, et ses nombreuses pièces polyvalentes, elle conviendra parfaitement à une famille nombreuse, un indépendant en profession libérale, ou à tout projet alliant vie privée et professionnelle. Composition : Rez-de-chaussée : – Un hall d’entrée accueillant (pouvant servir de salle d’attente). – Un bureau / une pièce pour exercer une activité professionnelle – Une superbe bibliothèque / salon avec vue sur le jardin – Une salle à manger avec accès à la terrasse – 2 cuisines – Un garage avec accès au jardin Premier étage : – Un hall de nuit majestueux (24 m²) – 5 chambres (14, 11, 18, 24, 34 m²) avec un balcon côté jardin pour la plus grande – Une salle de bain avec WC – Une chambre supplémentaire avec accès à sa propre salle de bain et une toilette – Une buanderie avec accès aux combles aménageables – Un WC séparé Atouts : – Sous-sol avec diverses caves spacieuses et caveaux à vins – Terrasse plein sud de 35m² – Combles spacieux et récemment isolés, prêts à être aménagés – Remise au fond du jardin, cadastrée de 50m² Prix indicatif : 495.000 € 5 Place communale, 7830 Silly PEB C : 20250613010737 Intéressé(e) ? Contactez-nous au ### pour planifier une visite! Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier.

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7940 Brugelette

• Train station · 5 min on foot 5 min
• School · 5 min on foot 5 min
• Supermarket · 17 min on foot 17 min

4-bedroom villa with garage, garden, and outbuildings A few kilometers from the center of Brugelette and its amenities - Energy Performance Rating: G (826 kWh/m² per year) - 20260925044268 Basement: Cellars (approx. 60 m²). Ground floor: Entry hall (approx. 13 m²), living room (approx. 18 m²) with dining area (approx. 16 m²), connecting room (approx. 14 m²), semi-equipped kitchen with cabinets (approx. 11 m²). First landing: Hallway (approx. 4 m²), bathroom with toilet (approx. 7 m²), and bedroom (approx. 16 m²). Second landing: Two bedrooms (approx. 16.5 m² and 14 m²) with an office (approx. 7 m²). Attic: Convertible (approx. 43 m²). Outdoors: Garden. Outbuildings: 3 outbuildings (approx. 12 m²/18 m²/2 m²) and a garage (approx. 34 m²). Starting at: €250,000

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7940 Brugelette

• Train station · 5 min on foot 5 min
• School · 5 min on foot 5 min
• Supermarket · 17 min on foot 17 min

4-bedroom villa with garage, garden, and outbuildings A few kilometers from the center of Brugelette and its amenities - Energy Performance Rating (PEB) G ( Basement: Cellars (approx. 60 m²). Ground Floor: Entryway (approx. 13 m²), living room (approx. 18 m²) with dining area (approx. 16 m²), connecting room (approx. 14 m²), semi-equipped kitchen with cabinets (approx. 11 m²). First landing: Hallway (approx. 4 m²), bathroom with toilet (approx. 7 m²), and bedroom (approx. 16 m²). Second landing: Two bedrooms (approx. 16.5 m² and 14 m²) with an office (approx. 7 m²). Attic: Convertible (approx. 43 m²). Outdoors: Garden. Outbuildings: 3 outbuildings (approx. 12 m²/18 m²/2 m²) and a garage (approx. 34 m²). Starting at: €250,000

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Residence for sale (New construction project)

7940 Brugelette

"🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (12x485 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 2479 m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 474.401€ TTC(prix fixe dans le contrat), comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ###

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Residence for sale (New construction project)

7830 Fouleng

🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (12x485 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 1115 m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 520.699€ TTC (prix fixe dans le contrat), comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ###

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7870 Cambron-Saint-Vincent

Just 1.5 km from Pairi Daiza, in a charming village within the municipality of Lens, this exceptional character property dating from 1850 has been beautifully renovated, combining authentic charm with modern comfort. Offering over 450 m² of living space on a fully enclosed and landscaped 1,900 m² plot, the estate comprises three separate buildings: an elegant main farmhouse, a former barn converted into a spectacular contemporary living area, and an independent house. This unique configuration is ideal for a large family, a professional practice, a guesthouse project or multigenerational living. The secure dolomite courtyard, accessed through an electric gate, provides parking for up to eight vehicles in addition to three garages. The main residence features a spacious fully equipped kitchen, a character-filled dining room with open fireplace, a bespoke library, a cosy living room with blue stone fireplace and a separate office. Upstairs are a magnificent master suite with double dressing rooms and en-suite bathroom, two further bedrooms and a second bathroom. The barn has been stylishly redesigned to offer an impressive leisure or multimedia room. A steel-and-glass walkway leads to three additional bedrooms with mezzanines and built-in storage. The independent house is a fully self-contained dwelling comprising a living room, fitted kitchen, utility room, boiler room, vaulted cellar, bedroom and bathroom. It is perfectly suited for guest accommodation, a holiday rental or a professional activity. Outside, the property boasts extensive terraces, beautifully landscaped gardens, an espalier orchard, chicken coop, stable, outbuildings and numerous storage areas. Premium features include blue stone, Italian and Tuscan sandstone, solid oak, afzelia joinery, double glazing, full insulation, two oil-fired boilers, two pellet stoves, rainwater harvesting, a groundwater well, video intercom and a comprehensive alarm system. The property offers seven bedrooms, three bathrooms, two kitchens, two living rooms, a library, an office, a large games room, three garages and numerous ancillary buildings. A rare opportunity combining prestige, authenticity and functionality in a highly sought-after countryside setting, close to Ath, Mons and Enghien, and approximately 45 minutes from Brussels. Price: Offers over €860,000. This advertisement is non-contractual and does not constitute an offer. The owners reserve the right to accept or refuse any offer submitted for the property.

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7870 Cambron-Saint-Vincent

🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 1282 m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 488.084€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ###

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Residence for sale

7823 Gibecq

• Bus stop · 5 min on foot 5 min
• School · 34 min on foot 34 min
• Supermarket · 30 min on foot 30 min

This charming residence for sale in Gibecq, located at Chemin de la Pompe 3, offers a peaceful rural setting on a 458 m² plot. Priced at €225,000, this property features a living space of 126 m² arranged on three facades and includes a garden of approximately 300 m². The house is designed for comfortable single-level living, comprising a living room of around 20.2 m², a dining room measuring 19.4 m², and a spacious independent kitchen of 27 m² with a central island. Additionally, there is a rear kitchen area on a half-level, a bedroom of about 20.5 m², a bathroom equipped with a double sink vanity and an Italian-style shower, as well as an office space of 7.8 m². The layout includes a corridor leading to a separate toilet and a small storage room. The residence also benefits from a cellar in the basement and an accessible garden shed. The first floor offers a large attic space exceeding 100 m², accessible via a fixed staircase, which presents potential for future conversion according to the owner's needs. The property is equipped with double-glazed PVC window frames and features heating through an oil stove located in the kitchen and a wood stove in the living room. The electrical installation complies with current standards, and the roof tiles have been replaced by the current owners. Additional technical details include a rainwater tank and a hydrophore pump system. Some renovation work is anticipated on the walls, providing an opportunity to personalize the home while maintaining its solid structure. Situated within the quiet village of Gibecq, this residence benefits from convenient access to nearby amenities: Silly train station is approximately 5.8 km away offering direct connections to Brussels in about 30 minutes; the E429 motorway is reachable within 4.4 km providing links to Brussels, Tournai, and Lille; educational facilities such as the free school in Silly are about 3.3 km distant; local shops including a bakery and pharmacy are within a radius of approximately 3 km; and larger retail options like Intermarché in Ghislenghien lie some 2.7 km away. Sports enthusiasts can find the Sillysports complex around 8 km from the property. This residence represents a compelling opportunity for those seeking tranquility combined with accessible infrastructure in the Flemish countryside. For more information or to arrange a visit, please contact the seller directly.

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Residence for sale

7870 Lombise

We Invest is proud to present this magnificent, unique, and historic property, ideally located in the heart of the village of Lombise. Combining history, charm, and potential – all preserved and maintained with care – this house is sure to seduce you. Rare on the market, the property is composed as follows: On the ground floor, you will find: 3 living rooms, the largest being approximately 30 m², two separate entrance halls, a separate toilet, a dining room, and a kitchen. On the first floor: A spacious night hall, 4 bedrooms, three of which are approximately 21 m², two bathrooms, and a dressing room. Finally, an attic that can be converted (approx. 75 m²), a garden of approx. 10 ares, and two spacious cellars complete the offer of this property you definitely should not miss. Information and visits: ### or ### O.A. from €420,000, subject to owners’ approval. Plans and advertising texts are not contractual. EPC F No. 20251118022444

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Mixed building for sale

7822 Ghislenghien

• Bus stop · 4 min on foot 4 min
• School · 8 min on foot 8 min
• Supermarket · 8 min on foot 8 min

Ensemble immobilier à fort potentiel comprenant un café, un appartement 3 chambres, une maison 3 chambres et un terrain à bâtir Idéalement situé sur un carrefour prisé à Ghislenghien, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités et représente une opportunité idéale pour un investisseur. Érigé sur une parcelle totale de 19 ares et 76 centiares, il se compose d’un rez-de-chaussée commercial actuellement loué en tant que café, d’un appartement 3 chambres également loué, d’une maison 3 chambres libre d’occupation, ainsi que d’un terrain à bâtir. Le café développe un espace principal d’environ 63 m² avec son bar, complété par une cuisine, des sanitaires, plusieurs espaces de stockage et annexes, une remise ainsi qu’un garage. À l’étage, l’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une salle de douche et de trois chambres de 8 m², 15 m² et 16 m², offrant un logement confortable actuellement occupé. PEB E – n°20260605002096 – 382 kWh/m².an – 49.942 kWh/an Installation électrique non conforme La maison indépendante d’environ 110 m² habitables dispose, quant à elle, d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un séjour ouvert sur la cuisine, d’une buanderie, d’une salle de douche et de trois chambres. PEB D – n°20260305000339 – 263 kWh/m².an – 42.642 kWh/an Installation électrique non conforme La propriété bénéficie également de deux garages. Le terrain à bâtir d’environ 12 ares et 86 centiares constitue un véritable atout supplémentaire et offre un beau potentiel de développement, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Informations complémentaires : Chauffage au mazout. Revenu cadastral total : 852 €. Une opportunité rare réunissant revenus locatifs immédiats, habitation libre d’occupation et potentiel de développement, dans un emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers. Mise à prix : à partir de 525.000 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Lucie De Bock au ### ou par e-mail à ### - IPI 518.825

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Residence for sale (New construction project)

7870 Lens

• Train station · 20 min on foot 20 min
• School · 14 min on foot 14 min
• Supermarket · 6 min on foot 6 min

This new residence for sale in Lens offers an excellent opportunity to acquire a modern, energy-efficient home constructed with traditional building methods. Identified as Lot 2, this property features a spacious living area of 149 m², set on a total plot of 475 m². The house boasts three well-sized bedrooms and includes both a bathroom and a separate shower room, complemented by two toilets in total for convenience. The ground floor provides a welcoming entrance hall, a combined living and dining space, an equipped kitchen, a separate laundry area, and a guest toilet. The design ensures practical living with a carport and three outdoor parking spaces available. A south-facing rear façade maximizes natural sunlight exposure, enhancing the comfort and energy efficiency of the home. Additionally, the property includes a concrete terrace and a garden, perfect for outdoor activities and relaxation. Built in 2025, this new key-ready home is delivered with a clean crushed stone driveway for easy access and is fully connected to the sewer system, facilitating immediate occupation upon completion. The residence stands on a four-sided façade lot, which contributes to a bright and airy atmosphere inside. The listing price is 303,533 €, exclusive of VAT on construction costs and registration fees or other charges related to the land purchase. This property is not located within any flood-prone area and does not have any pre-emptive rights attached to it. While the heating type is not specified, the overall energy performance adheres to modern standards expected from newly built houses. Situated in the municipality of Lens near Chièvres, this residence combines tranquility with practical living conditions in Flanders. The location provides a quiet environment without compromising accessibility. Interested buyers are invited to schedule a visit by appointment to fully appreciate the quality and layout of this property. In addition, an optional evaluation of your current home can be arranged to assist in your purchase decision. For further information and to organize a viewing of this new build home, please contact the seller promptly to take advantage of this attractive offer.

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Residence for sale

7810 Maffle

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 5 min on foot 5 min
• Supermarket · 6 min on foot 6 min

**Faire offre àpd 190.000-EUR** A 5 km du centre-ville d'Ath et à proximité de toutes commodités (gare, bus, commerces, axes routiers,…), bonne maison 3 façades à restaurer comprenant au RDC : salon, salle à manger, cuisine (double évier, hotte, taque au gaz & lave-vaisselle), salle de douche (lavabo, wc, coin douche/baignoire & coin buanderie) ; au 1 er Etage : hall de nuit, 2 chambres (18 & 9 m²) ; au 2 ème étage : une chambre de 22 m² avec placards de rangement ; Divers : cave, 2 petites annexes, terrasse, très beau jardin arboré avec grand chalet. Terrain attenant à l’habitation avec potentiel de construction (habitation, annexe, garage, etc.), moyennant obtention préalable d'un permis d'urbanisme. INFOS & VISITES : ### – ###

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Residence for sale (New construction project)

7830 Silly

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 11 min on foot 11 min
• Supermarket · 16 min on foot 16 min

New detached family home in Silly (Ath) Located in Silly, we offer this beautiful, move-in-ready home, currently under construction. The property sits on a plot of approximately 5 ares. The house comprises: Ground floor: • Entrance hall with a separate WC • Bright living area, open to the kitchen • Kitchen • Laundry room • Garden • 15m² terrace • Carport Upper floor: • Landing/hallway • 4 bedrooms • 1 bathroom equipped with a bathtub, shower, WC, and sink Comfort and energy efficiency: • EPC (PEB) rating A, with excellent insulation • Gas-fired central heating • Photovoltaic (solar) panels Situated near the E429 motorway, this home enjoys a convenient yet pleasant location. It is 13 minutes from Ath—with all its amenities—and Enghien, and just 5 minutes from a bus stop. Local amenities, including shops, schools, and services, are easily accessible; a school is only 2 minutes away, and a grocery store is just 3 minutes away. For leisure and outdoor activities, there is a playground 2 km away, and the famous Brugelette animal park is a 10-minute drive. Enjoy a peaceful, modern lifestyle in this new detached family home in Silly (Ath). Price, including VAT and registration fees, starting from: €461,239.00 (with reduced registration fees of 3% for a primary and sole residence) or €468,079.00 (with standard registration fees of 12.5%). Includes land, construction, infrastructure, administrative costs, utility connections, and boundary surveying. 21% VAT. Excludes notary fees. Amounts are indicative. Planning permit no. B.26/2025 issued by the municipality of Silly.

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