Villa de plain-pied d’environ 140 m² habitables, avec garage, véranda, jardin et parking pour 3 voitures, implantée sur un terrain de 5 ares 15 centiares. Elle est située dans une rue calme, à proximité de toutes les commodités. Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un salon et d’une salle à manger en espace ouvert d’environ 32 m², d’une cuisine semi-équipée de 23 m², de deux chambres spacieuses, d’une salle de bains comprenant un WC, un lavabo et une baignoire, d’une véranda, d’une chaufferie ainsi que d’un WC séparé. La propriété dispose également d’un garage et d’un espace extérieur entièrement pavé permettant le stationnement de 3 véhicules. D’un point de vue technique, le bien bénéficie de châssis en PVC double vitrage avec volets, d’un système de chauffage central au mazout avec chaudière Junkers ainsi que d’une toiture isolée par 10 cm de laine minérale. Réception des offres à partir de 195.000 €. L’étude attire l’attention des candidats acquéreurs sur le fait qu’il s’agit d’une vente sous administration, soumise à l’accord du juge de paix. Il n’est dès lors pas possible d’insérer une condition suspensive relative à l’obtention d’un financement dans les offres déposées à l’étude. REFERENCES PEB : PEB E = 374 Kwh/m².an N° 20260416000370.
2 Bedroom(s)
140 m²
1 Bathroom(s)
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L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette maison 3F à rénover idéalement située dans une rue calme avec vue sur les champs à Courcelles comprenant 2ch, mezzanine, garage et jardin. Accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Comp : en sous-sol : caves de rangement sous l’ensemble du bâtiment, ancienne chaufferie et accès vers le rez-de-jardin. Au rez : agréable séjour (34m2), cuisine avec espace repas (22m2) et porte-fenêtre, dégagement, SDB (11m2), WC séparé, buanderie (5m2) et garage (2,58x6,08=16m2) avec porte basculante manuelle et fosse. Etage: 2 ch (15 et 19m2). Combles : agréable espace semi-aménagé en mezzanine (10m2) avec placards et fenêtre de toit, offrant possibilité de 3e chambre. Extérieur : petite devanture à usage de parking, passage latéral, terrasse et jardin orienté sud-est avec vue dégagée. FAIRE OFFRE > 119.000€, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis PVC/ALU DV, ancien CC mazout (chaudière absente) + feu au bois, installation électrique non conforme. Faible RC 352 EUR permettant réduction PI. Contenance totale au sol (maison et ext.) 672m2. Surface selon PEB (plancher) 143m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
CHAPELLE-LEZ-HERLAIMONT : cette maison « bel-étage » 2 façades à rafraîchir offre un beau potentiel avec garage, véranda, terrasse et vaste jardin, tout en bénéficiant d'une situation pratique à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces, des transports en commun et des grands axes (BRUXELLES – MONS – CHARLEROI). Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée (8 m²), une cuisine de service (12 m²), une véranda (18 m²) et un garage (20 m²) pouvant être ouvert sur la buanderie (19 m²) afin d'y garer 2 véhicules. L'étage se compose d'un hall (2 m²) desservant un living (28 m²), une cuisine ouverte (10 m²) avec accès à une terrasse (10 m²), 2 chambres (13 et 9 m²) et une salle de bain (6 m²). Ses atouts : monte-escaliers, volets manuels, chauffage central au gaz, citerne d'eau de pluie, châssis en bois double vitrage, vaste jardin avec étang et remise. PEB – N° 20260902023617 : E – 364 kWh/m²/an – 59.353 kWh/an – 69 kg CO₂/m²/an. Prix : faire offre à partir de 199.000 €, sous réserve de l'acceptation des propriétaires et du juge de paix. RC net : 832 €. VENTE SOUMISE À L'AUTORISATION DU JUGE DE PAIX COMPÉTENT. AUCUNE CLAUSE SUSPENSIVE NE SERA DÈS LORS ACCEPTÉE Surfaces approximatives (mesurage laser). Descriptif non contractuel. Renseignements et visites : MAXIME – ### (LIGNE 3).
L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette maison 4F à rafraîchir située en retrait de voirie et accessible par un chemin piéton à Trazegnies comprenant 2ch, greniers aménageables, passage latéral, terrasse et jardin. Accès rapide vers les grands axes. Comp en sous-sol : cave voutée avec chaufferie. Au rez : salon (16m2) avec insert au bois, pièce intermédiaire (12m2), salle à manger (15m2), cuisine (15m2) avec espace repas, four, taque, hotte, LV, frigo + emplacement second frigo et coin machine à laver. Etage : hall de nuit vers 2 chambres (14 et 15m2) et SDB (10m2) avec double vasque et WC. Combles : 2 greniers aménageables (6 et 8m2) et 1 grenier bas (rangement). Extérieur : avant-cour, passage latéral, terrasse et jardin orienté sud-ouest avec remise et cabanon. FAIRE OFFRE > 125.000€, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis PVC DV, cc mazout (Buderus) + insert bois, installation électrique non conforme. Faible RC 237 EUR permettant réduction PI. Contenance totale au sol (maison et ext.) 410m2. Surface selon PEB (plancher) 169m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Easyhome Immobilier is pleased to present this beautiful house offering 114 m² of living space, located in Trazegnies in a quiet and pleasant setting. On the ground floor, the entrance hall offers the possibility of setting up a space for a self-employed professional activity. It leads to a living room with two possible access points, a dining room and a fully equipped kitchen with a central island, opening onto the terrace and utility room. A shower room with toilet completes this floor. On the first floor, you will find an office or dressing room as well as a bedroom. The attic level features a charming sloped-ceiling bedroom and additional attic storage space. Outside, a beautiful terrace, side access and a lovely garden provide a pleasant and green outdoor space. Please note that the property is subject to a small right of way. From a technical perspective, the property benefits from: Gas central heating; PVC double-glazed windows; Compliant electrical installation; Roof in good condition; EPC rating D. Please feel free to contact us on ### to arrange a viewing as soon as possible. Price: €199,000 (subject to the owner’s acceptance).
L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette maison 3 façades ainsi qu’une vaste annexe aménagée idéale pour une profession libérale, un atelier, du stockage ou divers projets d’aménagement, 2 chambres, grenier aménageable, passage latéral, cour et jardin, idéalement située à Trazegnies et proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition en sous-sol : petite cave avec chaufferie. Au rez : salon (18m2), salle à manger (11m2), cuisine (9m2) avec évier d-bac, cuisinière (gaz de ville), hotte et frigo, petite SDB avec bain, WC, lavabo, chauffe-eau. À l’étage : palier vers 2ch (11 et 18m2). Combles : grenier aménageable (14m2). Ext. : buanderie (5m2), passage latéral, cour/terrasse, annexe aménagée (53m2) idéale à titre de profession libérale ou atelier, jardin orienté sud et remise. FAIRE OFFRE > 119.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis BOIS DV et SV, cc mazout (possibilité gaz de ville), citerne EDP, électricité non conforme. RC modeste 550 EUR permettant réduction PI. Contenance totale au sol (maison et ext.) 290m2. Surface selon PEB (plancher) 100m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
This mixed-use building for sale at Place Franklin Delano Roosevelt 9 in Courcelles offers a unique investment opportunity with a total living area of approximately 190 m². The property includes a ground-floor commercial space of around 90 m², tastefully decorated and well-equipped with sanitary facilities, storage, and waste disposal areas in the basement. Above, a spacious duplex apartment extends over the first and second floors, featuring two bedrooms, a living room, kitchen, one bathroom, one shower room, and four separate toilets. The apartment benefits from double wooden window frames and gas heating, ensuring comfort and functionality. Additionally, the property includes a paved terrace and a sizeable garden of 403 m² exclusively accessible from the ground floor. The location stands out as a significant advantage, positioned in the heart of Courcelles city centre with excellent visibility and easy access. The presence of extensive parking nearby enhances its appeal for both commercial and residential use. The building is equipped with two separate electrical meters for the commercial and residential units, and all gas and electrical installations comply with current regulations. Energy performance is rated C with a consumption of 265 kWh/m²/year. This property is offered at a price starting from €299,000, with the possibility to generate monthly rental incomes estimated at €2,350—€1,500 from the commercial space and €850 from the duplex apartment. This well-maintained mixed building is not currently rented out, making it available for immediate occupancy or leasing. With an expansive garden, terrace, and two façades, it offers versatility for various usage options. The cadastral income is registered at €1,851 and no VAT applies to this transaction. For investors or owners seeking a central property with combined commercial and residential potential in Courcelles, this offer represents an excellent balance of space, location, and income opportunity. Interested parties are encouraged to contact the seller to discuss offers starting from €299,000, subject to owner acceptance.
PIETON - rue Augustin Berger 19 : VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : ### Maison à rénover disposant d'un beau potentiel. Elle se compose comme suit : sous-sol : petite cave voûtée. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle de douche avec WC. Au 1er étage : hall de nuit, 2 chambres. Au 2ème étage : grenier aménageable. Aspects techniques : poêle au gaz, châssis SV bois et alu, DV PVC. Extérieur : Annexes sur deux niveaux servant de remise, cour, jardin. PEB : G - 539 kWh/m².an - CU : 20260820000453. PRIX : Faire offre à partir de 99.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ###
**VENTE SOUMISE A AUTORISATION DE JUSTICE**L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette spacieuse maison 4 façades idéalement située à Souvret comprenant 2ch, grenier aménageable, garage et jardin, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Inoccupé et non entretenu depuis un certain temps, le bien nécessite une remise en état générale mais présente néanmoins un beau potentiel et est composé comme suit : en sous-sol : caves de rangement en partie, coin buanderie et chaufferie. Au rez : pièce d'entrée polyvalente (17m2) avec cheminée, dégagement, salon (14m2), salle à manger (17m2), cuisine (11m2), WC séparé, garage (19m2) avec porte motorisée, coin buanderie, et accès grenier. Etage (plancher + quick-step) : palier, 2 chambres (2x17m2), SDB (4m2), pièce aménageable (9m2). Combles : grenier aménageable (33m2). Extérieur : passage latéral, jardin plat et cloturé orienté sud-ouest et petite remise. FAIRE OFFRE > 135.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis BOIS DV, cc mazout (état de fonctionnement inconnu), électricité non conforme. Arrêté de fermeture du bien par la Commune dans le cadre de sa remise en état. Faible RC 327 EUR permettant réduction PI. Contenance totale au sol (maison et ext.) 430m2. Surface selon PEB (plancher) 183m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
This residence for sale in Pont-à-Celles offers a unique opportunity to acquire a property priced at 110,000 €. Located at Rue Bois-Loué 48, this home presents a layout consisting of a living room, dining area, bathroom, kitchen, and a separate toilet on the ground floor. Upstairs, the property features two bedrooms and an attic space that is suitable for conversion, allowing for potential expansion according to the buyer’s preferences. Additional practical elements include cellar storage and a lateral passageway. The house benefits from central heating powered by oil and is equipped with both double and single wooden window frames. The property requires renovation, providing a blank canvas for buyers who wish to customize and enhance the home to their taste and needs. It is connected to the public sewer system, ensuring modern sanitation standards, and has a total surface area of approximately 289 square meters of land. The annual cadastral income is recorded at 356 €, reflecting the property’s tax valuation. The energy performance certificate identifies a primary energy consumption of 622 kWh/m²/year, which is an important consideration for future energy efficiency improvements. The electrical installation currently does not hold a valid certificate. Situated in the municipality of Pont-à-Celles, this residence offers a tranquil setting that can be personalized through renovation. It is available immediately upon the signing of the deed and is not subject to any ongoing rental agreements. For more information or to arrange a visit, interested parties are invited to contact the agency directly. This property presents an attractive investment or homeownership opportunity for those seeking to establish themselves in this area at a competitive price point.
Discover this charming three-facade residence nestled in a tranquil neighborhood of Pont-à-Celles, offering a harmonious blend of comfort and practicality. Priced at €270,000, this well-maintained home provides an inviting living space consisting of approximately 110 square meters of habitable area, complemented by a generous garden and outdoor terraces that total 35 square meters. Built in 1976, the property features a functional layout with two spacious bedrooms measuring 15.9 and 15.6 square meters, a bright living room of 24 square meters, and an equipped kitchen of 11 square meters. The residence includes a bathroom, a separate toilet, a cellar, and a cozy corner for the boiler room, all accessible within a well-organized floor plan. Additionally, the property boasts three garages, providing ample parking and storage options, making it ideal for those seeking both convenience and functionality. The exterior spaces of this property enhance its appeal, featuring a south-east facing front façade that bathes the garden and terraces in natural light. The outdoor area spans 150 square meters of garden space alongside a terrace of 35 square meters, perfect for outdoor entertaining or relaxing in a private setting. The grounds extend to a total plot size of 405 square meters with buildable potential of 210 square meters, offering opportunities for future development or extensions according to your needs. The residence is connected to essential utilities including gas and water, with heating provided by oil (mazout), ensuring reliable comfort throughout the year. While it does not currently have a certificate for electrical installation, the energy performance certificate indicates an energy consumption of 461 kWh/m² per year, and the property’s CO2 emissions are measured at 114. Located at Rue Raymond Brigode 29, in the peaceful environs of Pont-à-Celles, this property benefits from a quiet setting while remaining accessible to local amenities and services. Its construction quality and layout make it suitable for families or individuals seeking a comfortable home with outdoor space. The property is currently not rented, presenting an excellent opportunity for immediate purchase or future investment. With no ongoing overflows or flood risks, it offers peace of mind alongside its numerous practical features. For discerning buyers interested in this attractive residence, contact us today to arrange a viewing or obtain further details about this wonderful opportunity in Pont-à-Celles.
EasyHome Immobilier is pleased to present this beautiful semi-detached house, ideally located right in the center of Trazegnies, offering 129 m² of living space on a 395 m² plot. On the ground floor, it consists of a large, bright living room with lounge and dining area, a kitchen and an office. On the first floor, the night hall leads to a large bedroom with dressing room and a beautiful fully equipped bathroom with shower, bathtub, washbasin and WC. In the converted attic, a bedroom and an attic space that can easily be converted into an additional bedroom offer excellent possibilities for further expansion. Outside, you will enjoy a beautiful terrace of approximately 58 m², 2 storage sheds and a lovely garden, creating a pleasant and well-arranged outdoor space. Technical features: Recent gas central heating, Wooden double-glazed window frames, Roof in good condition, Compliant electrical installation, EPC rating “D”. Do not hesitate to contact us at ### to arrange a visit as soon as possible. Price: €197,500 (subject to owner’s approval)
Découvrez cette agréable maison 3 façades, idéalement située au fond d’un cul-de-sac, dans un environnement particulièrement calme tout en restant à proximité de toutes les commodités. Rénovée en grande partie, elle offre des espaces fonctionnels et une belle distribution. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine ainsi que d’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. Le bien dispose également d’un sous-sol comprenant cave, buanderie, chaufferie et espaces de rangement. Grenier de rangement sous-combles. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin, avec un passage latéral sur le pignon. Une place de parking est également dédiée à la maison dans le cadre d’un accord entre voisins (non privative). Une habitation agréable et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale pour un couple ou une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d’un cadre de vie paisible - PEB : D - n°20260921036422 - 318 Kwh/m².an - 34.821 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 219.000 Euros, sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 570 Euros - VISITES SUR RDV AU ###
Très belle maison de type bel étage, construite en 2014 et jamais occupée, elle est idéale pour un jeune couple. Agencement pratique, fonctionnel, composée de deux chambres, une salle de bain, séjour, buanderie, 2 wc, grenier et garage, une petite terrasse vient compléter l'ensemble. Située non loin du centre de Courcelles et des commodités (accès et magasin), après quelques finitions à prévoir/revoir, vous pourrez y poser vos valises. Ses + : Poële pellet - CC gaz condensation - VMC simple flux - DV - PEB B Prix : fo. àpd. 199000€* - Infos et visites : ### PEB : B - E-spec total : 20752kwh/an - 121KwH/m²an - N° PEB: 20240627017793 Informations, surfaces et photos donnés à titre informatif et non conventionnel. *"Le(s) propriétaire(s), vendeur(s) du bien, dispose(nt) de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il(s) décide(nt) de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signatures, etc ...). / certaines photos peuvent proposer un ameublement virtuel"
This two-façade residence located at Rue Winston Churchill 363-365 in Courcelles offers a unique investment opportunity priced at 120,000 €. Set on a 278 m² plot, this property includes a garage with indoor parking for one vehicle and a garden providing outdoor space. The building consists of two wings: the left wing features a ground-floor entrance leading directly into a living room currently used as an office, with access to a corridor connecting the staircase, the dining room, a shower room with WC, a kitchen, and a conservatory that opens onto the garden. From the kitchen, there is access to the garage and an internal staircase to the right wing of the house. The first floor contains two bedrooms accessed via a small night hall and another staircase leading to an attic space, which is currently not habitable but offers potential for conversion into a living area. The right wing is accessible via the garage staircase and includes two adjoining rooms on the first floor, with access to the attic through a hatch. The cellar extends beneath part of the ground floor and comprises two rooms: one for storage and housing the oil heating boiler, and the other containing the oil tank. The property’s heating system runs on oil. Regarding energy performance, the building holds an EPC rating of F with an energy consumption of 463 kWh/m² per year, and it does not have a valid electrical installation certificate. The cadastral income for this property is 684 euros, non-indexed. The house is currently unoccupied and available immediately upon transfer of deed. Situated in Courcelles, this residence offers practical features such as two bedrooms, a garage, garden space, and flexible attic potential, making it suitable for those looking to customize their home. The price is set at 120,000 €, reflecting the considerations linked to its energy classification and condition. Interested parties are encouraged to contact the seller to arrange a visit or obtain further information about this property and its possibilities. This home presents a solid foundation in the Courcelles area for buyers seeking a residence with scope for renovation and personalization.
This residence for sale in Courcelles offers a unique combination of commercial and residential spaces, perfectly suited for owners seeking both business and living accommodations in one location. Priced from €299,000, this property is situated at Place Franklin Delano Roosevelt 9 and features a total living area of approximately 190 m². The ground floor comprises a spacious commercial unit of around 90 m², tastefully decorated, with access to basement facilities including separate men’s and women’s toilets, storage, and waste disposal areas. Above, a duplex apartment spans the first and second floors, offering two bedrooms, a living room, kitchen, one bathroom, one shower room, and four separate toilets. The commercial and residential parts have distinct entrances, ensuring privacy and convenience. The property benefits from practical features such as collective gas heating, two separate electricity meters for the commercial space and residential unit, and double-glazed wooden window frames. The gas and electrical installations comply with current standards, supported by valid certification. Energy performance is rated at EPC C with a specific primary energy consumption of 265 kWh/m²/year, valid until February 2036. Outside, residents and clients can enjoy a paved terrace measuring approximately 30 m² alongside a sizable garden of 403 m², providing pleasant outdoor space. The site covers a total plot area of 403 m² with two facades. This residence is currently vacant and ready for immediate occupation or use. Located in the heart of Courcelles city center, this property enjoys excellent visibility and accessibility, complemented by ample parking options nearby. The strategic position enhances its appeal for commercial use while offering comfortable residential living above. With a cadastral income of €1,851 and no VAT applicable, this is an attractive opportunity for investors or owner-occupiers looking to establish themselves in this vibrant area. For further information or to arrange a viewing, interested parties are encouraged to contact the seller promptly. Offers starting at €299,000 are invited, subject to owner approval.
Actualimmo vous présente cette maison partiellement rénovée, située à 5min de la gare de Courcelles. Opportunité idéale pour constituer ou développer un patrimoine locatif. Ses 82m² (selon PEB) se composent comme suit, Rez-de-chaussée : salon (17m²), salle à manger (10m²), cuisine (5m²), salle de bain (3m²). 1er étage : bureau (5m²), chambre (17m²). Sous sol : 32m² de caves. Confort : châssis simple vitrage bois, poêle à bois, chauffe eau, cuisine récente. Extérieur : jardin de +- 380m² accessible via un passage latéral + avec abri de jardin. RC : 223€ PEB : G Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la charpente, de l’installation électrique, des châssis ainsi que de l’installation d’un chauffage central. Ce bien offre ainsi un beau potentiel de rénovation et de personnalisation selon les envies du futur acquéreur. Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. Infos et visites sur RDV avec Luigi au ### - ### - IPI 518.094
Trop tard sous offre en 2 jours de visites !!!! Grande maison 3 façades à rafraîchir, avec jardin et terrasse ensoleillée sans vis-à-vis. A remettre au goût du jour, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, en retrait du centre de Courcelles tout en restant proche de toutes les commodités. Vous apprécierez son extérieur qui ne demande que peu d'entretien, un jardin et une terrasse bien orientée, sans vis-à-vis, idéals pour profiter pleinement des beaux jours. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine, une véranda, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Au 1er étage : 2 chambres. Au grenier semi-aménagé : deux chambres supplémentaires (installation radiateurs à prévoir) Le bien dispose également d’une cave sous la surface principale. Située à proximité des écoles, des transports en commun et des facilités du quotidien, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un bien offrant du potentiel. Techniques : CC central gaz, compteur électrique intelligent. Prix : fo. àpd. 135000€* Infos et visites : ### PEB : E - E-spec total : 59369kwh/an - 154KwH/m²an - Code PEB: 20260420030167 Informations, surfaces et photos donnés à titre informatif et non conventionnel. *"Le(s) propriétaire(s), vendeur(s) du bien, dispose(nt) de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il(s) décide(nt) de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signatures, etc ...)."
2-bedroom bungalow - close to all amenities Charming bungalow with spacious rooms and excellent light, located close to all amenities (shops, transport, schools, main roads). Main features Living area: 109 m² (109 sq.m.) Spacious, bright living room: 49 m² (49 sq.ft.) Number of bedrooms: 2 Bathroom : 1 Ideal for a couple, a small family or someone seeking the comfort of a single-storey home. Contact : ###
Discover this stunning residence located on Rue Lieutenant Maurice Tasse, 7 in Forchies-la-Marche, offering a perfect blend of space, light, and energy efficiency. Priced at €385,000, this superb three-facade house is attached solely by the garage, providing a private yet spacious living environment designed for modern comfort. The property boasts a generous living area of approximately 220 m², with a well-thought-out layout that includes a fully finished basement, a ground floor with an expansive entrance hall of 19 m², and a luminous living room of 25 m² that flows seamlessly into a welcoming dining area. This dining space features a charming rotunda with splendid views of the large sunlit terrace, ideal for outdoor entertaining or relaxing in the open air. The kitchen is fully equipped with modern appliances including a stove, hood, oven, microwave, and dishwasher, complemented by a functional laundry space, ensuring convenience at every turn. Upstairs, the mezzanine provides access to two spacious bedrooms—one measuring 17 m² with a balcony and another of 25 m²—along with a comfortable bathroom and a separate toilet. A significant feature of this home is the attic space of 28 m², already prepared for conversion into an additional bedroom or additional living areas, offering excellent potential for customization. The attic itself presents a fantastic opportunity for further development, with ample space to create two more bedrooms if desired. Exterior amenities include a large, sun-drenched terrace spanning approximately 130 m², perfect for outdoor dining or lounging on sunny days. The property features a sizeable garage capable of accommodating three vehicles and is equipped with an electric vehicle charging station and a carport. An additional parking space is available outside. Technically, the residence is designed for energy efficiency and comfort, featuring PVC double-glazed windows throughout, exterior and interior shutters, a roof that was fully redone in 2022 (under warranty), and 16 photovoltaic panels producing 4,500 watts to ensure high energy autonomy. The presence of an water softener enhances comfort while contributing to sustainable living. This property’s energy performance certificate (PEB) classifies it as C, with an annual primary energy consumption of 61,055 kWh and CO₂ emissions of just 39 kg per m² annually. Located in Forchies-la-Marche, it benefits from a peaceful environment while offering easy access to local amenities and services. Whether you're seeking a spacious family home or an energy-efficient residence with excellent development potential, this property offers an exceptional opportunity. This residence is attractively priced at €385,000 and is available for immediate purchase. Don’t miss your chance to own this exceptional property—contact us today for more information or to arrange a viewing.
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