House for sale - Maasmechelen

Gelegen te Steenkuilstraat 6 in Maasmechelen vind je deze charmante woning die zowel door haar ligging als door haar indeling meteen weet te overtuigen. De buurt staat bekend om haar aangename woonomgeving, met tal van faciliteiten op korte afstand. Op enkele minuten bereik je gezellige restaurants, leuke koffiebars en winkels, terwijl je tegelijk geniet van de rust die deze omgeving siert. Voor natuurliefhebbers is dit een absolute toplocatie. De uitgestrekte Mechelse Heide, onderdeel van Nationaal Park Hoge Kempen, ligt vlakbij. Hier kan je terecht voor prachtige wandelingen, ontspannen fietstochten en indrukwekkende vergezichten. Ook andere groengebieden in de omgeving zorgen ervoor dat je altijd een plek hebt om even helemaal tot rust te komen. De woning zelf beschikt over drie mooie slaapkamers, ideaal voor een gezin of wie gewoon wat extra ruimte wil. Bovendien is ze onderkelderd, wat tal van mogelijkheden biedt voor opslag, hobbyruimte of zelfs een praktische werkplaats. Het perceel van 2a 14ca is onderhoudsvriendelijk en perfect georiënteerd. Dankzij de zuidwestelijke tuin kan je tijdens de zomermaanden volop genieten van de zon – ideaal voor barbecues, loungen of een gezellige avond met vrienden. Verder wordt de woning verwarmd op aardgas en heeft ze een EPC-score van 267, wat een degelijk energieverbruik weerspiegelt. Kortom: een goed gelegen, praktische en sfeervolle woning midden in een omgeving waar natuur, ontspanning en dagelijkse voorzieningen hand in hand gaan. Extra: - Kadastraal inkomen: €728 Wenst u deze woning te bezichtigen? Neem dan contact op met Lore via ### of mail naar ### STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE: - Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : JA - Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied - Verkavelingvergunning: NEEN - Voorkooprecht RUP: NEEN - Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: NEEN - Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed: P-score: c G-score: c EPC: C label, 267 kWH/m² Want to know more?

Moderne en energiezuinige gezinswoning met 5 slaapkamers, rustig gelegen in Maasmechelen Deze recente woning uit 2019 biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een uiterst gunstige ligging. Gelegen in een rustige straat, maar tegelijk vlakbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, shoppingcentra, openbaar vervoer en uitgestrekte natuur- en wandelgebieden. Daarnaast geniet u van een vlotte verbinding naar de autostrades richting Antwerpen, Brussel en Nederland. Via de inkomhal met apart gastentoilet betreedt u de ruime en lichtrijke leefruimte met een open, volledig ingerichte keuken. Aansluitend bevindt zich een praktische berging. Dankzij de grote schuiframen heeft u rechtstreeks toegang tot het terras en de zonnige, volledig omheinde tuin, wat zorgt voor een aangename binnen-buitenbeleving. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer met dubbele wastafel, een ruime douche en een toilet. De tweede verdieping is ingericht als een zeer grote vijfde slaapkamer, met de mogelijkheid om deze op te splitsen in twee volwaardige kamers. Ook hier is een tweede badkamer aanwezig, uitgerust met een douche, wastafel en toilet — ideaal als masterverdieping, tienerkamer of multifunctionele ruimte. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een grote dubbele garage met sectionaalpoort, wat zorgt voor extra comfort en bergruimte. De woning is bijzonder energiezuinig, dankzij vloerverwarming op aardgas en de aanwezigheid van zonnepanelen, wat resulteert in een aangenaam wooncomfort en lage energiekosten. Een instapklare gezinswoning op een uitstekende locatie, waar rust, bereikbaarheid en woonkwaliteit perfect samenkomen. Extra troef: De woning is momenteel verhuurd aan €1.050 per maand, waardoor ze niet alleen ideaal is als gezinswoning, maar ook een uitstekende investeringsopportuniteit biedt met een stabiele en onmiddellijke opbrengst. STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE: - Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : JA - Stedenbouwkundige bestemming: Woongebieden - Verkavelingvergunning: NEEN - Voorkooprecht RUP: NEEN - Dagvaarding en herstelvordering voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: NEEN - Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed: P-score: C G-score: C EPC: A label, 66 kWH/m² 📞 Meer informatie? Contacteer ons via ### ✉️ of mail naar ### Want to know more?

 Want to know more?

*IN OPTIE*VRIJSTAANDE RENOVATIEWONING MET 3 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 6A97CA TE VUCHT. TROEVEN - Rustige, unieke ligging nabij fietsroutes en fietsnetwerk. - Veel potentieel. - 3 Slaapkamers. - Inpandige garage. - Ruime tuin en overdekt terras. KELDERVERDIEPING - Garage (6,55m x 3,50m =22,93m²): betonvloer. - Voorraadkamer (2,52m x 3,50m =8,82m²): tegelvloer. - Wasplaats (4,05m x 3,50m =14,18m²): tegelvloer. - Kruipkelder: betonvloer. GELIJKVLOERS - Inkomhal (3,25m x 2,80m =9,10m²): tegelvloer. - Woonkamer (3,90m x 7,70m =30,03m²): vinylvloer. - Keuken (3,15m x 5,30m =16,70m²): onder- en bovenkasten, lades, inductiekookplaat, dampkap, oven, koelkast, vinylvloer. VERDIEPING +0,5 - Overloop (0,92m x 5,20m =4,78m²): vinylvloer. - Badkamer (2,17m x 1,95m =4,23m²): badkamermeubel (enkele lavabo, onderkast), aparte douche, toilet, vinylvloer. - Slaapkamer 1 (3,50m x 3,90m =13,65m²): tapijt. - Slaapkamer 2 (2,50m x 3,10m =7,75m²): vinylvloer. - Slaapkamer 3 (4,00m x 4,20m =16,80m²): vinylvloer EXTERIEUR - Overdekt terras. - Tuin. EXTRA INFORMATIE Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via ### . Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Want to know more?

Discover this promising renovation project located in the peaceful and picturesque area of Opgrimbie. Situated at Bredeweg 42, this semi-detached house offers a unique opportunity for buyers seeking a home with substantial potential. Priced at €225,000, this property is ideal for those willing to invest time and effort into creating a customized residence. The house was built in 1960 and spans a generous 162 square meters of living space, set on a substantial plot of 1,037 square meters. It is currently not furnished and requires renovation, making it perfect for buyers who wish to implement their personal touch and design preferences. The property's structure includes three bedrooms, two toilets, and a single bathroom equipped with a shower, toilet, and lavabo. The layout features an entrance hall leading to the living room, dining area, and kitchen, with direct access to the cellar from the kitchen. The first floor comprises three well-sized bedrooms and a separate toilet, with an attic accessible via the toilet space that offers additional storage opportunities. Although it currently lacks a connected gas boiler, the necessary piping has already been installed, providing a solid foundation for modern heating solutions. The house's exterior features a spacious garden at the rear, providing ample space for outdoor activities and relaxation. With four façades facing north, the property benefits from good natural light exposure, and the surrounding neighborhood offers tranquility alongside proximity to essential amenities such as shops and schools. The property is situated in a residential zone with a non-flood-prone location, making it a secure choice for families or investors looking for a project in a quiet yet accessible area. Opgrimbie itself is known for its serene environment and natural surroundings, making it an attractive location for those seeking a peaceful lifestyle while remaining within easy reach of larger towns and transportation routes. The property’s build year of 1960 adds character to its structure, while the large plot size ensures plenty of outdoor space. Its zoning in a residential area provides flexibility for future development or extension possibilities, subject to local regulations. The existing EPC reference indicates energy standards that might be improved upon during renovation, offering further scope for enhancing efficiency. Given its affordability and the potential it holds, this property invites motivated buyers to envision their future home or investment project. Interested parties are encouraged to contact us for more details or to schedule a viewing, ensuring they grasp all the possibilities this property has to offer in this tranquil part of Opgrimbie. Want to know more?

HALFVRIJSTAANDE NIEUWBOUW WONING (RECHTS) MET 3 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 3A23CA TE MAASMECHELEN. EXTRA INFORMATIE - Dit betreft een verkoop onder BTW-stelsel. Er dient BTW betaald te worden overheen de volledige aankoopprijs. - EPC (bouw) in aanvraag. AFWERKING & MATERIALEN De woning is voorzien van duurzame materialen en werd uitgerust met vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen en ventilatiesysteem D, zodat u gewapend bent voor een zorgeloze en energiezuinige toekomst! LIGGING Gelegen nabij de oprit van de E314, de grens met Nederland en nabij het Nationaal Park Hoge Kempen. Een balans tussen groen, bereikbaarheid en comfort, met alles wat u nodig hebt binnen handbereik. Op slechts 5 minuten afstand bevinden we ons in het stadscentrum van Maasmechelen en de oprit van de E314, geniet u van een vlotte verbinding met nabijgelegen steden (Genk, Hasselt, Maastricht (NL)...). TROEVEN - Nieuwbouw woning. - 3 Slaapkamers. - 155m² bewoonbare oppervlakte. - Energiezuinige woning (E-peil 0). - Hoogwaardige materialen. - Volledig omheinde tuin met terras aan de achterzijde van de woning. - Carport en oprit. GELIJKVLOERS - Inkomhal (1,80m x 1,80m = 3,24m²): tegelvloer. - Keuken (4,00m x 5,40m = 21,60m²): onder- en bovenkasten, oven, microgolf, keramische kookplaat, dampkap, koelkast, eiland (onderkasten, spoelbak, vaatwasser), deur naar terras/tuin, tegelvloer. - Woonkamer (5,00m x 4,00m = 20,00m²): trap naar verdieping 1 met wandverlichting, schuifpui naar terras/tuin, tegelvloer. - Toilet (0,90m x 1,30m = 1,17m²): hangtoilet, lavabo, onderkast, spiegel, gedeeltelijke wandbetegeling, tegelvloer. - Wasplaats (3,34m x 2,80m = 9,35m²): aansluiting wasmachine en droogkast, uitgietbak, elektriciteitskast, ventilatiesysteem, warmtepomp, tegelvloer. - Trapberging (3,00m x 0,90m = 2,70m²): tegelvloer. VERDIEPING +01 - Overloop ((1,60m x 4,00m) + (1,00m x 1,00m) + (1,00m x 0,90m) = 8,30m²): tegelvloer. - Badkamer ((2,75m x 2,30m) + (1,00m x 1,15m) = 7,48m²): ligbad, douche, badkamermeubel (dubbele lavabo, lades, kolomkast), wandbetegeling, tegelvloer. - Toilet (1,00m x 0,90m = 0,90m²): hangtoilet, gedeeltelijke wandbetegeling, tegelvloer. - Slaapkamer 1 (4,00m x 3,00 = 12,00m²): tegelvloer. - Slaapkamer 2 (3,70m x 3,00m = 11,10m²): tegelvloer. - Slaapkamer 3 (4,00m x 5,00m = 20,00m²): tegelvloer. EXTERIEUR - Terras ((3,80m x 6,60m) + (4,20m x 1,25m) = 30,33m²): stopcontact, buitenkraan, terrasklinkers. - Carport (3,00m x 6,00m = 18,00m²): stopcontact, verlichting, klinkers. - Omheinde tuin. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Want to know more?

Discover this exceptional residence for sale in Mechelen-aan-de-Maas, a truly turnkey family home that combines comfort, energy efficiency, and a strategic location. Priced at €399,000, this property offers an impressive living space of 180 square meters, spread across a thoughtfully designed layout with five bedrooms, making it ideal for larger families or those seeking versatile living arrangements. Situated at Bosweg 28 in a peaceful, residential neighborhood behind the Ringlaan, this home provides easy access to main roads and nearby amenities, ensuring both tranquility and convenience. The house boasts a modern construction with a high-performance EPC label A, emphasizing its excellent energy efficiency. It is equipped with 24 solar panels, gas heating, and high-quality insulation in the walls and roof, complemented by triple-glazed windows. These features not only reduce energy costs but also contribute to sustainable living. Upon entering the house, you are welcomed into an inviting hallway that seamlessly connects to a cozy living room and a fully equipped kitchen area. The ground floor benefits from a practical layout with two bedrooms and a comprehensive bathroom fitted with a shower, toilet, and connections for washing machine and dryer. One of these bedrooms has an additional kitchen, providing the flexibility for it to function as a guest studio or kangaroo dwelling, ideal for multigenerational living or rental opportunities. The upper floors accommodate three spacious bedrooms, offering ample space for family members or guests. The full basement enhances the property's functionality, providing valuable extra storage or hobby space. Outside, the garden accessible from the living area features a paved terrace—perfect for summer outdoor gatherings and relaxation. The generous plot of 815 m² includes a well-maintained garden and outdoor terrace, creating a pleasant environment for outdoor activities. Location-wise, this residence benefits from being in a quiet yet accessible part of Mechelen-aan-de-Maas. Its strategic position ensures smooth connectivity to regional roads, making commuting straightforward while enjoying the peace of a residential zone. The property is not located within a flood-prone area, adding to its appeal for peace of mind. With a certified electrical installation and compliance with current standards, this home assures safety and modern living standards. The house is available immediately upon signing the deed of sale, offering a hassle-free transition for prospective buyers. For those interested in viewing this impressive property or seeking further information, contact us today at ### to arrange an appointment or to obtain more details on this fantastic opportunity in Mechelen-aan-de-Maas. Want to know more?

Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Kievitstraat in Opgrimbie, op een royaal perceel van 9a 23ca, en biedt een unieke combinatie van comfort, privacy en modern woongenot. De woning werd in 2020 volledig gerenoveerd, waardoor ze instapklaar is en voldoet aan de hedendaagse normen op het gebied van comfort en energiezuinigheid. Het huis beschikt over een ruime tuin, ideaal om te genieten van warme zomerdagen, rustig te ontspannen of te tuinieren. Voor uw voertuigen is er een inpandige garage, wat extra gemak biedt. Binnenin biedt de woning 3 comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een lichte, open leefruimte waar u gezellig kan samenzijn met familie en vrienden. Het huis wordt verwarmd op aardgas en heeft een uitstekende energieprestatie van 189 kWh/m² per jaar, wat overeenkomt met energielabel B. De elektriciteit is volledig conform de huidige wetgeving en er is geen asbest aanwezig, wat extra zekerheid biedt voor de toekomst. De regio biedt tal van mogelijkheden voor wandelingen en fietstochten langs de Maas en door de omliggende natuurgebieden. Voor sportieve en culturele activiteiten kunt u terecht in nabijgelegen dorpen en steden zoals Maaseik, Bree en Maastricht, die allemaal vlot bereikbaar zijn. Wie van gastronomie houdt, vindt in de omgeving diverse restaurants en cafés, van gezellige brasserieën tot verfijnde eetgelegenheden met streekgerechten. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving winkels, scholen en alle noodzakelijke voorzieningen, wat het wonen in Opgrimbie zowel rustig als praktisch maakt. Kortom, deze woning combineert modern comfort, energie-efficiëntie en een prachtig buitenleven, op een toplocatie in het rustige en groene Opgrimbie. Perfect voor wie op zoek is naar een instapklare woning met ruimte, privacy en een mooie tuin om van het buitenleven te genieten. Wens je deze woning te bezichtigen? Neem dan contact met Lore op: Tel.: 0032 (0) 497 84 48 80 Email: ### STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE: - Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : JA - Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied - Verkavelingvergunning: JA - Voorkooprecht RUP: NEEN - Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: NEEN - Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed: P-score: A G-score: A EPC: 189 kWh/(m2 jaar) Want to know more?

Strakke, moderne nieuwbouwwoning met topafwerking en uitzonderlijke energieprestatie Deze moderne nieuwbouwwoning wordt volledig afgewerkt opgeleverd, inclusief tuinaanleg, omheining en terras. De woning is gebouwd volgens de principes van een passiefhuis en blinkt uit in energie-efficiëntie. De combinatie van zonnepanelen, warmtepomp en batterij zorgt voor een uiterst duurzame, toekomstgerichte manier van wonen. Indeling gelijkvloers Via de inkom bereik je de lichtrijke leefruimte met eetgedeelte en een royaal raampartij aan de achterzijde, waardoor je kan genieten van een prachtige lichtinval en mooi zicht op de tuin. De volledig ingerichte, moderne keuken sluit perfect aan op de leefruimte en beschikt over een aansluitende praktische berging. Buiten vind je een ruim aangelegd terras en een volledig aangelegde, omheinde tuin. Ook een carport is voorzien. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder één met aansluitende dressing. Verder vind je er een extra berging en een volledig uitgeruste badkamer. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt extra mogelijkheden dankzij twee afzonderlijke ruimtes, beide met Velux-raam, en een technische ruimte. Ideaal voor hobby, kantoor of extra opbergruimte. Troeven van deze woning Volledig nieuwbouw, volledig afgewerkt Passiefhuis & uiterst energiezuinig Zonnepanelen, warmtepomp en batterij Moderne architectuur Volledige tuinaanleg + omheinde tuin Aangelegd terras Carport 3 slaapkamers waarvan 1 met dressing Extra bergingen op gelijkvloers en 1ste verdieping Zolder met 2 afzonderlijke ruimtes + technische ruimte 6% BTW op grond EN constructie!!! Meer info? ### of ### Want to know more?

Luxe, moderne woning met zwembad, vijf slaapkamers en grote, prachtig aangelegde tuin in een rustige, kindvriendelijke omgeving nabij Maastricht In een aangename en uiterst rustige doodlopende straat bevindt zich deze moderne woning uit 2011, die uitblinkt in ruimte, comfort en energiezuinigheid. Dankzij haar hoogwaardige afwerking, moderne technieken en ideale ligging is dit een unieke eigendom die luxe en functionaliteit perfect combineert. Met een EPC-score van slechts 60 kWh/(m² jaar) (label A) behoort de woning tot de categorie van uiterst energiezuinige huizen, wat garant staat voor een duurzaam en comfortabel woonklimaat. Want to know more?

WONING MET HANDELSRUIMTE MET 5 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 9A95CA TE LEUT. TROEVEN - Ligging: goede bereikbaarheid. - Vele mogelijkheden: co-housing, kangaroewoning, vakantiewoning,... - Combinatie wonen en werken; uitoefenen vrij beroep mogelijk. - Bewoonbare oppervlakte van maar liefst 285m². - Momenteel ingericht met 55m² handelsruimte. - Praktische indeling. - 5 Slaapkamers. - EPC label D KELDERVERDIEPING (ca. 80m²) Volledig onderkelderd waarvan gedeelte kruipkelder. GELIJKVLOERS (154,15m²) - Inkomhal (5,80m x 3,15m = 18,27m²): tegelvloer. - Woonkamer ((4,75m x 8,00m) + (1,25m x 3,15m) = 41,94m²): tegelvloer. - Keuken (5,80m x 3,60m = 20,88m²): geïnstalleerd met onder- en bovenkasten, lades, elektrische kookplaat, dampkap, oven, microgolfoven en koelkast, tegelvloer. - Toilet (1,20m x 0,90m = 1,08m²): zittoilet, lavabo, tegelvloer. - Berging (3,25m x 2,25m = 7,31m²): lavabo, tegelvloer. - Inpandige garage (5,00m x 6,05m = 30,25m²): dubbele garage, doorgang naar kelder, tegelvloer. - Sas (1,10m x 4,70m = 5,17m²): tegelvloer. - Handelsruimte (5,80m x 6,50m = 37,70m²): momenteel apotheek, ingericht met inbouwkasten, lavabo, tegelvloer. - Bureau (4,70m x 3,75m = 17,63m²): momenteel onderdeel van de apotheek, tegelvloer. VERDIEPING +01 (158,31m²) - Overloop (7,30m x 3,15m = 22,99m²): laminaatvloer. - Badkamer (3,05m x 4,65m = 14,18m²): ingericht met badkamermeubel (enkele lavabo, onderkast, lades en kolomkast), ligbad, aparte douche en toilet, laminaatvloer. - Slaapkamer 1 (8,00m x 4,75m = 38,00m²): linoleumvloer. - Slaapkamer 2 (3,75m x 4,65m = 17,44m²): linoleumvloer. - Slaapkamer 3 (6,00m x 3,75m = 22,50m²): linoleumvloer. - Slaapkamer 4 (6,50m x 4,50m = 29,25m²): laminaatvloer. - Slaapkamer 5 (3,00m x 4,65m = 13,95m²): momenteel zolderruimte, linoleumvloer. EXTERIEUR - Parkeermogelijkheid voor het pand. - Omheinde tuin. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Want to know more?

HALFVRIJSTAANDE NIEUWBOUWWONING (LOT 2) TE MAASMECHELEN. Dit nieuwbouwproject van 3 woningen zijn rustig gelegen in een aangename woonomgeving te Maasmechelen. Het project omvat 2 halfopen bebouwingen en 1 open bebouwing. De woningen zijn gelegen op ruime percelen. - Woning LOT 1 – OB op 28a35ca - Woning LOT 2 – HOB op 7a46ca - Woning LOT 3 – HOB op 9a86ca DUURZAAM WONEN Elke woning is voorzien van duurzame materialen die harmonieus aansluiten bij de omgeving. Bovendien is iedere woning uitgerust met vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen en ventilatiesysteem D, zodat u gewapend bent voor een zorgeloze en energiezuinige toekomst! AFWERKING & MATERIALEN Als koper heeft u de keuze om de woningen aan te kopen in CASCO-staat (ruwbouw-winddicht), CASCO+ staat (afgewerkt t/m chapewerken) of AFGEWERKT (incl. binneninrichting zoals keuken, vloeren en badkamer). Optie 1: CASCO (ruwbouwwinddicht) Heb je de aanleg van de technieken het liefst zelf in handen? Kies je liefst zelf waar en hoe welke aansluitingen geplaatst worden en voer je dit liefst zelf uit of laat je dit graag uitvoeren door zelfgekozen onderaannemers? Dat kan! Je kan dan opteren om de woning CASCO = ruwwbouw winddicht aan te kopen. Zo heb je alle vrijheid die je maar wenst. Optie 2: CASCO+ (afgewerkt t/m chapewerken) Bepaal je de afwerking liever helemaal zelf, maar is de aanleg van de technieken iets dat je graag uitgevoerd ziet? Dan kun je kiezen voor een casco+ woning. Jouw huis wordt dan gewoon opgeleverd inclusief technische installatie, elektra, het leidingwerk, chape en pleisterwerken. Maar je zorgt zelf voor de binnenafwerking zoals vloeren, binnendeuren, badkamer en keuken. Dat geeft je optimale vrijheid om jouw woning precies de uitstraling en inrichting te geven die jij verkiest. Optie 3: AFGEWERKT (incl. binnenafwerking) Verkies je om sleutel-op-de-deur te kopen waarbij je zelf je keuken, badkamer en vloeren kiest? Ook deze mogelijk bestaat. In dit geval zijn zowel de keuken als de badkamer ontworpen op gebruiksgemak en voorzien van alle gemakken. Je hebt inspraak bij de inrichting van deze ruimtes en net zoals voor de vloeren beschikt je over een mooi budget om deze inrichting af te stemmen op jouw woonwensen. PRIJZEN De vermelde prijzen zijn exclusief BTW op de constructie, verkooprechten op de grond, aktekosten, ereloon notaris, opzoekingskosten, aandeel verkavelingsakte en kosten aandeel nutsvoorzieningen. U kan onderaan de advertentie een kostenraming van deze woning downloaden. 3D-RENDERS De afgebeelde 3D-renders zijn slechts indicatief en kunnen bijgevolg niet als bindend worden beschouwd. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer informatie: ### of ### . Want to know more?

*IN OPTIE* ZEER RUIME, INSTAPKLARE EN VOLLEDIG VERNIEUWDE WONING / OPBRENGSTEIGENDOM OP EEN PERCEEL VAN 2A63CA TE BOORSEM. TROEVEN - Rustige ligging vlakbij tal van wandel- en fietsroutes. - Het centrum van Maasmechelen, Lanaken en de E314 liggen in de nabije omgeving. - Goede verbindingswegen naar Nederland. - Ideaal als investering!!! Reeds verhuurd! - De woning werd in 2023 volledig gestript en vernieuwd. - Energielabel B: energiezuinige woning! - Elektriciteit is conform! - De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 200 m². - Mogelijkheid tot prijsonderhandeling. KELDERVERDIEPING -1 - Kelderruimte (6,73m x 4,71m = 31,70m²): betonvloer. GELIJKVLOERS 00 - Inkomhal (1,81m x 3,97m = 7,19m²) trap naar verdieping, tegelvloer. - Woonkamer (5,28m x 4,44m) = 23,44m²): sierhaard, laminaat. - Keuken (3,08m x 5,09m = 15,68m²): geïnstalleerd met onder-bovenkasten, lades, inductiekookplaat, dampkap, microgolfoven, koelkast, vaatwasser, tegelvloer. - Badkamer (4,04m x 3,97m = 16,04m²): enkele spoelbak (plaats voor 2 ), 2 inloopdouches, aansluiting wasmachine/droogkast,tegelvloer. - Slaapkamer 1 of bureel (2,73m x 4,53m = 12,37m²): ook mogelijk om bij de woonkamer te voegen om zo een grotere ruimte te creëren, houten wastafel met onderlades, laminaat. - Toilet (1,91m x 0,90m = 1,72m²): hangtoilet, wandbetegeling, tegelvloer. VERDIEPING +01 - Overloop (1,98m x 6,11m = 12,10m²): trap naar gelijkvloers en naar verdieping 2, inbouwkasten, laminaat. - Slaapkamer 2 (3,20m x 3,86m = 12,35m²): houten wastafel met onderlades, laminaat. - Slaapkamer 3 (3,77m x 3,81m = 14,36m²): houten wastafel met onderlades, laminaat. - Slaapkamer 4 (3m x 4,37m = 13,11m²): houten wastafel met onderlades, laminaat. - Slaapkamer 5 (4,50m x 4,19m = 18,86m²): houten wastafel met onderlades, laminaat. - Toilet (1,91m x 0,90m = 1,72m²): hangtoilet, wandbetegeling, tegelvloer. ZOLDERVERDIEPING +02 - Overloop (1,94m x 4,78m = 9,27m²): trap naar verdieping 1, laminaat. - Slaapkamer 6 (4,67m x 4,78m = 22,32m²): houten wastafel met onderlades, laminaat. - Slaapkamer 7 (4,78m x 4m = 19,12m²): houten wastafel met onderlades, laminaat. EXTERIEUR - Ruimte voor een terras aan de achterzijde van de woning. - Gezellig tuintje aan de achterzijde van de woning nog in te richten naar eigen smaak. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Want to know more?

Welkom op de Proosterbosstraat 5A, een unieke woning met een karaktervolle uitstraling en een uitstekende ligging in Maasmechelen. Deze ruime woning bevindt zich op een perceel van 7a56ca en biedt maar liefst 336 m² bewoonbare oppervlakte. Gelegen op slechts 5 minuten van het bruisende centrum, geniet u van een gunstige locatie met nabijheid van scholen, openbaar vervoer en winkelcentra zoals M2 en Maasmechelen Village. Ook de vlotte verbinding met de autostrade richting Nederland, Brussel en Antwerpen maakt deze woning extra aantrekkelijk. U betreedt de landelijke en instapklare woning via een charmante binnentuin aan de rechterzijde. De royale inkomhal verwelkomt u met directe toegang tot de leefruimte, eetkamer, het terras en de trap naar de eerste verdieping. De leefruimte is een echte blikvanger: voorzien van een prachtige parketvloer, een open haard en authentieke houten balken, waardoor de ruimte warmte en karakter uitstraalt. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht. De leefruimte is verdeeld over twee niveaus, wat bijdraagt aan de speelse indeling. Grenzend aan de leefruimte bevindt zich de eetkamer, dewelke voorzien is van een houten zitbank. De aangrenzende keuken is uitgerust met hoogwaardige toestellen, waaronder een vaatwasser van Bosch, een heteluchtoven, een keramische kookplaat, een dubbele lavabo en voldoende opbergruimte. Het gelijkvloers beschikt over een apart gastentoilet, een praktische berging met aansluiting voor een wasmachine, een lavabo en extra opbergkasten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een bijkeuken met een extra lavabo, opbergkasten en toegang tot de kelder. De eerste verdieping herbergt de royale master bedroom met een aparte dressingruimte, ingebouwde kasten en een tv-aansluiting. De tweede slaapkamer kan, indien gewenst, worden opgedeeld in twee aparte kamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, een volledig betegelde inloopdouche, een toilet en een lavabo. De ruime kelder biedt tal van mogelijkheden, zoals een opbergruimte, sportruimte of hobbykamer. Het overdekte terras aan de achterzijde van de leefruimte vormt een gezellige plek om te ontspannen, compleet met buitenverlichting. Achterin de tuin bevinden zich een vrijstaande garage en een extra berghok. De 18 zonnepanelen (installatiejaar 2020) maken de woning energievriendelijk en duurzaam. EXTRA: EPC: 156 kWh/(m2 jaar) Verwarming: aardgas Beglazing: PVC – dubbele beglazing PLUSPUNTEN: Ruime bewoonbare oppervlakte van 336 m² Instapklaar Uitstekende locatie nabij scholen, winkels en snelwegen Authentieke elementen zoals parketvloeren, houten balken en een open haard Moderne keuken en badkamer Energiezuinig dankzij zonnepanelen Veel opbergruimte: kelder, garage en extra berghok Charmante tuin met overdekt terras Voor meer info of een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via ### of bel ons op ### Want to know more?

Deze ruime split-level woning is aan het wachten op een nieuwe eigenaar om zijn volledig potentieel te onthullen. Met 210m2 aan woonoppervlakte heeft deze vrijstaande woning een overvloed aan mogelijkheden voor renovatie en aanpassing naar eigen smaak.De woning is gelegen aan de Leeuwerikenstraat 20 in een rustige en groene omgeving, waardoor bewoners kunnen genieten van een aangename leefomgeving. Tegelijkertijd bevindt de eigendom zich op een strategische locatie, op steenworp afstand van belangrijke voorzieningen zoals scholen, supermarkten, winkels en openbaar vervoer. Dit zorgt voor een perfecte combinatie van rust en gemak, waardoor iedereen volop kan genieten van het beste van beide werelden. Bovendien zijn de omliggende steden Genk, Maastricht en Hasselt gemakkelijk bereikbaar via de dichtstbijzijnde snelwegen. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomt in de ruime inkomhal die directe toegang verschaft naar de ruime woonkamer en het eerste verdiep. De woonkamer is voorzien van veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. De comfortabele keuken is uitgerust met alle essentiële voorzieningen. Daarnaast is de woning voorzien van een ruime kelder. Op het eerste verdiep vinden we 3 ruime slaapkamers terug en een badkamer. De slaapkamers genieten elk van overvloedig natuurlijk lichtinval. De badkamer is uitgerust met een ligbad, lavabo, boudoir en een toilet waardoor alle gemakken binnen handbereik zijn. De volledig betegelde ruimte geeft de badkamer niet alleen een strakke uitstraling, maar maakt deze ook eenvoudig te onderhouden. Dit pand, hoewel in renovatiebehoevende staat, opent de deur naar verschillende mogelijkheden. Met een gelijkvloers en een eerste verdieping, biedt het de ideale ruimte om dit naar eigen wens en eigen budget in te richten. Desalniettemin is de woning volledig onderkelderd. Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! EXTRA: * EPC: 884 kWh/m2 * Rolluiken * Verwarming: stookolie Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### PLUSPUNTEN VAN DEZE WONING: * Grote achterliggende tuin * Ruime woonkamer met veel lichtinval * Toplocatie, nabij alle voorzieningen ! Voor meer info of een bezoek ter plaatse kan u Lore contacteren via ### of bel Lore op ### STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE - Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: in aanvraag - Stedenbouwkundige bestemming: in aanvraag - Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: in aanvraag - Verkavelingsvergunning: in aanvraag - Overstromingsgevoeligheid: P-score: D G-score: D - EPC: 884 kWh/m2 Code: 20230421-0002872403-RES-1 Want to know more?

Discover a solid and spacious residence for sale in the charming town of Maasmechelen, offering excellent potential for renovation and personalized upgrades. Priced at €275,000, this detached split-level home is situated on a generous plot of approximately 14 ares and 49 centiaren, providing ample outdoor space with a large south-facing garden that invites outdoor living and relaxation. Built in 1968 and recently updated with energy-efficient improvements such as cavity wall insulation (2013), a modern gas boiler (2017), and new windows, this property serves as a reliable foundation for future enhancements, making it an attractive investment for those seeking a renovation project in a highly desirable location. The interior encompasses a total living area of approximately 127 square meters, thoughtfully designed with functional and comfortable spaces. On the ground floor, you will find an inviting entrance hall with a toilet and staircase leading to the upper levels. The bright living room features built-in storage and opens via sliding doors to a veranda overlooking the garden, perfect for enjoying the sunny south orientation. The separate kitchen provides practical culinary space, while the veranda extends the living area outward, creating an ideal spot for outdoor dining or relaxing amidst nature. Moving upstairs, two bedrooms are accessible from the central hall, complemented by a bathroom and additional storage space via an attic hatch. The property also includes a spacious garage equipped with a central heating system, offering convenience and ample parking options. Nestled in a peaceful residential area of Opgrimbie, Maasmechelen, this property benefits from proximity to essential amenities such as bakeries, butchers, primary schools, and the town center with its vibrant facilities. Its strategic location near the E313 motorway ensures easy access to neighboring cities and regions, making commuting effortless. Moreover, outdoor enthusiasts will appreciate the short walk or cycle ride to the renowned Hoge Kempen National Park and Mechelse Heidebos, offering breathtaking views and numerous hiking opportunities amidst scenic natural surroundings. This property presents an excellent opportunity for families or investors looking to acquire a sturdy home with expansion potential in a highly sought-after neighborhood close to nature and urban conveniences. The property is available for immediate transfer upon signing the deed, with no current occupancy. It has not been subjected to overflooding risks nor is it part of a protected area, ensuring straightforward legal procedures. With its substantial land size, favorable orientation, and potential for customization, this residence in Maasmechelen offers a compelling combination of comfort, location, and investment value. For those interested in exploring this opportunity further or arranging a viewing, professional contact is encouraged to realize the full potential of this promising property. Want to know more?

Authentieke hoeve met karaktervolle charme en moderne luxe – 413 m² pure woonbeleving Deze prachtig heringerichte hoeve werd met grote zorg gerenoveerd, met maximale aandacht voor het behoud van haar originele ziel. Achter de stijlvolle gevel schuilt een uitzonderlijke woonoppervlakte van maar liefst 413 m², waar authentieke elementen naadloos samenvloeien met hedendaags wooncomfort. Denk aan massieve houten deuren, zichtbare balkstructuren en een vloerafwerking die de charme van vroeger verbindt met de kwaliteit van vandaag. Rustige ligging, doch centraal – deze woning biedt een zeldzame combinatie van privacy en bereikbaarheid, met een perfect georiënteerde tuin en een interieur dat baadt in natuurlijk daglicht, mede dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen. Indeling met karakter Een imposante inkomhal met vestiaire en gastentoilet verwelkomt je in stijl en biedt toegang tot een gezellige tv-kamer, een royale eetruimte met aansluitende leefkeuken, een praktische bijkeuken/linnenkamer met aparte buitendeur, én een authentieke kelder met gewelven – een waar stukje erfgoed onder je voeten. Dubbele terrasdeuren verbinden de keuken naadloos met de volledig aangelegde tuin, waar een charmant, vrijstaand bijgebouw dienstdoet als garage en tuinberging. Elektrische poorten zorgen voor veilige toegang, zowel voor voetgangers als voertuigen. Op de eerste verdieping leidt een elegante trappartij naar de nachthal, waar vier ruime slaapkamers samenkomen met een thuiskantoor en een luxueuze badkamer die ook plaats biedt aan een inloopdressing. De bovenste verdieping, bereikbaar via een vaste trap, verrast met een open multifunctionele ruimte, een derde badkamer én aansluitingen voor een tweede keuken of wasruimte. Ideaal als kangoeroewoning, atelier of gastenverblijf. Buitenruimte & comfort De tuin is een ware oase van rust: volledig zuidgericht, omheind en aangelegd met duurzame materialen zoals gebakken kleiklinkers en natuursteen. Tuinverlichting, wateraansluitingen, elektriciteit en een doordacht drainagesysteem zorgen voor comfort én sfeer. Afwerking met oog voor detail De maatwerkkeuken straalt landelijke klasse uit, afgewerkt met houten werkbladen en kwaliteitsvolle toestellen (Smeg, Bosch), waaronder een vijfpits inductiekookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, oven, vaatwasser en vrijstaande koel-vriescombinatie. De drie badkamers zijn ingericht met hoogwaardige materialen: natuurstenen wastafels, ingebouwde kranen, vrijstaand bad en ruime inloopdouches met regenkop – telkens een combinatie van stijl en functionaliteit. Tot slot: doorheen de hele woning vind je maatkasten, natuursteen vloeren (blauwe hardsteen), keramische tegels en een luxueuze visgraatparket. Alles afgewerkt met massieve binnendeuren in hardhout. Een hoeve met een ziel Voor wie houdt van wonen met karakter, ruimte en verfijning, is deze woning een zeldzame vondst. Klaar om te ontdekken? Neem contact op met Lore voor het inplannen van een bezoek: Tel: ### ### Want to know more?