EasyHome is delighted to present this charming home located in Membach, offering 143 m² of living space in a peaceful setting, set back from the road. Maintained in excellent condition, this property is ideal for anyone looking for a move-in-ready home. It features a roof in excellent condition, solar panels, pellet central heating and an EPC rating of D, combining comfort with energy efficiency. The ground floor offers a pleasant living room, a laundry room, a shower room and access to a spacious terrace of approximately 40 m². On the first floor, you'll find a bright lounge, a kitchen and a second terrace, perfect for enjoying sunny days. The second floor features two bedrooms of 9 m² and 10 m², as well as a bathroom. The top floor includes an attic of approximately 20 m² that can be converted into an additional bedroom, home office or leisure space. Outside, the property also benefits from a 110 m² garden, located just a few steps from the house, ideal for a vegetable garden, relaxation area or family activities. Technical features: 143 m² of living space (according to EPC) - Roof in excellent condition - Solar panels - Pellet heating - EPC: D. A well-maintained, energy-efficient home with excellent potential, located in a peaceful environment close to all amenities. For further information or to arrange a viewing, contact EasyHome on ###
Située dans le cadre recherché et calme du petit village de Membach (Baelen), cette maison en bon état général possède tout ce dont vous rêvez : un grand jardin (orienté ouest), un séjour lumineux, 3 belles chambres, des caves pour le rangement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour - salle à manger avec cuisine ouverte équipée, l'accès au jardin, et aux caves, ainsi qu'un wc visiteur. Le 1er étage accueille deux chambres et une salle de bain spacieuse. Le 2e étage comprend une grande chambre supplémentaire. L'habitation dispose en outre de châssis PVC DV, d'une toiture en bon état, d'une chaudière récente au mazout, et de l'électricité pratiquement aux normes (contrôle électrique disponible sur demande). Une visite? Contactez MY PLACE IMMO au ### (Visites les mardis de 14h à 16h et les jeudis de 15h à 17h.) Situiert in der begehrten und ruhigen Umgebung des kleinen Dorfes Membach (Baelen) bietet dieses Haus in gutem Allgemeinzustand alles, wovon Sie träumen: einen großen Garten (Westausrichtung), ein helles Wohnzimmer, 3 schöne Schlafzimmer sowie Kellerräume mit viel Stauraum. Im Erdgeschoss entdecken Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener, ausgestatteter Küche, Zugang zum Garten und zu den Kellerräumen sowie ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Das 2. Obergeschoss umfasst ein weiteres großes Schlafzimmer. Das Haus verfügt außerdem über PVC-Doppelverglasung, ein Dach in gutem Zustand, eine moderne Ölheizung sowie eine Elektrik, die nahezu den Normen entspricht (Elektroprüfbericht auf Anfrage erhältlich). Eine Besichtigung? Kontaktieren Sie MY PLACE IMMO unter ### (Besichtigungen dienstags von 14:00 bis 16:00 Uhr und donnerstags von 15:00 bis 17:00 Uhr.)
3 Bedroom(s)
130 m²
1 Bathroom(s)
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LIMBOURG – Immeuble loué comprenant 3 unités ! Au cœur du charmant centre de Limbourg, à deux pas à pied des commerces, écoles, restaurants et services, cette maison de commerce représente une opportunité d'investissement rare : trois entités distinctes, déjà louées, pour un rendement immédiat. 🔹 Rez-de-chaussée : surface commerciale de 39 m² comprenant une salle d'attente de 22 m², un bureau de 15 m² et un WC indépendant. Parfait pour profession libérale ou indépendante ! Actuellement louée 500 €/mois. 🔹 1er étage : lumineux appartement de 48 m² composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bains. PEB C (180 kWh/m².an). Loué 475 €/mois depuis 2023. 🔹 2e étage : agréable duplex de 106 m² composé d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle de bains. PEB D (261 kWh/m².an). Loué 600 €/mois depuis 2025. Caractéristiques techniques : châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz, RC : 1.008 €, compteurs séparés, superficie parcellaire : 61 m², superficie totale (hors caves) : 161 m². ✅ Atouts : - Revenu locatif total : 1.575 €/mois, soit 18.900 €/an - 3 unités déjà louées : rendement immédiat ! - Emplacement central et prisé - Caves ✔ Libération : en fonction des locataires 💰 Faire offre à partir de 247.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Aachener straße, 382: Dieses großzügige Haus befindet sich auf halbem Weg zwischen Eupen und Eynatten, auf einem Grundstück von 604m2. Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich, das Wohnzimmer, das offen zum Esszimmer übergeht, eine Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein großes Schlafzimmer. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer und einen großen, ausbaubaren Speicher, wo ein drittes Schlafzimmer geschaffen werden kann. Das Untergeschoss beinhaltet einen Flur, eine geflieste Garage für zwei Autos mit einem automatischen Sektionaltor, einen Heizungsraum, einen Keller und eine Waschküche. Eine Ölzentralheizung (Heizkessel aus 2011) sorgt für die Wärme. Dies ist eine großartige Gelegenheit, nicht nur aufgrund der Lage, sondern auch wegen der soliden Struktur! Zögern Sie nicht!
KETTENIS Aachener Strasse, 321 : Unweit vom Dorfkern von Kettenis, charmanter Bungalow, Baujahr 1967. Die Immobilie besteht aus einem zentalen Flur/ Eingangsbereich, einem hellen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur hinteren Terrasse, einer ausgestatteten Küche, 3-4 Schlafzimmern, einem separaten WC sowie einem Badezimmer. Vollständig unterkellert mit verschiedenen Abstellräumen, Heizungsraum und Waschküche sowie einer Garage. Holzrahmen mit Doppel-/Einfachverglasung und Rolladen, Ölzentralheizung, Elektroinstallation nicht konform, angenehmer Garten. Einige Renovierungsarbeiten sind vorzusehen um anschließend von einer angenehmen und großzügigen Raumaufteilung zu genießen. Vereinbaren Sie einen Termin, um diesen geräumigen Bungalow, voller Potenzial, zu entdecken!
LIMBOURG – Immeuble loué comprenant 3 unités ! Au cœur du charmant centre de Limbourg, à deux pas à pied des commerces, écoles, restaurants et services, cette maison de commerce représente une opportunité d'investissement rare : trois entités distinctes, déjà louées, pour un rendement immédiat. 🔹 Rez-de-chaussée : surface commerciale de 39 m² comprenant une salle d'attente de 22 m², un bureau de 15 m² et un WC indépendant. Parfait pour profession libérale ou indépendante ! Actuellement louée 500 €/mois. 🔹 1er étage : lumineux appartement de 48 m² composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bains. PEB C (180 kWh/m².an). Loué 475 €/mois depuis 2023. 🔹 2e étage : agréable duplex de 106 m² composé d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle de bains. PEB D (261 kWh/m².an). Loué 600 €/mois depuis 2025. Caractéristiques techniques : châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz, RC : 1.008 €, compteurs séparés, superficie parcellaire : 61 m², superficie totale (hors caves) : 161 m². ✅ Atouts : - Revenu locatif total : 1.575 €/mois, soit 18.900 €/an - 3 unités déjà louées : rendement immédiat ! - Emplacement central et prisé - Caves ✔ Libération : en fonction des locataires 💰 Faire offre à partir de 247.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel.
LONTZEN Rosenstraße, 9: Suchen Sie eine Villa in einem gut erreichbaren ruhigen Wohnviertel ? Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Villa (Baujahr 1997) auf einem großzügigen Grundstück von ± 969m² vorstellen zu dürfen. Mit ihren 3 Schlafzimmern besticht dieses Haus durch eine helle, praktische und gut durchdachte Raumaufteilung sowie mit einer gemütlichen Terrasse im hübsch angelegten Garten,… PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden, Öl-Zentralheizung, teils Keller teils Kriechkeller, … Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte und freuen uns, Ihnen diese Immobilie bei einer individuellen Besichtigung persönlich vorstellen zu dürfen.
Charmante villa (+/- 270 m² d'après PEB) 3 chambres avec garage et jardin idéalement située dans une rue calme à Eupen. Elle se compose comme suit : Rez-de-jardin : garage (+/- 25 m²) et 3 caves. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, vestibule, lumineux séjour (+/- 36 m²), cuisine ( +/-17m² ), belle terrasse +/- 7 m² idéalement orientée Sud et jardin. 1er étage : hall de nuit, 3 chambres ( +/- 11 , 12 et 17 m²) dont une avec balcon et une salle de bains avec wc. Chauffage central mazout, châssis simple vitrage bois , PEB: D, E spéc: 338 kWh/m².an, E totale : 91.138 kWH/an, n° 20260815002036. R.C.: 981€, Superficie totale (parcelle): 428 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Agréable endroit calme et belle vue dégagée ! A découvrir! ###
Thonnard & Trinon vous présente cette charmante maison 2 façades, située Rampe de Renoupré à Andrimont, dans un cadre résidentiel calme aux portes de Verviers. En très bon état, elle n’attend plus que votre touche personnelle pour devenir le cocon qui vous ressemble. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un salon et une salle à manger chaleureux, agrémentés d’un foyer au gaz de ville, ainsi qu’une cuisine. L’étage accueille 3 chambres à coucher, idéales pour une famille. Le sous-sol abrite la salle de bain et deux caves bien pratiques. Il donne également un accès direct à la terrasse, équipée d’une banne solaire, et au jardin : un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Côté confort, la maison dispose d’un climatiseur chaud/froid, d’un chauffe-eau au gaz et d’un système d’alarme. Châssis PVC double vitrage, toiture en bon état et électricité conforme : les bases sont saines. Seule une remise au goût du jour est à prévoir pour en faire l’intérieur de vos rêves. Caractéristiques : Maison 2 façades 3 chambres Salle de bain et deux caves au sous-sol Terrasse avec banne solaire et jardin Foyer au gaz de ville + climatiseur chaud/froid Chauffe-eau au gaz Châssis PVC double vitrage Toiture en bon état Électricité conforme (valable jusqu’en 2050) Système d’alarme PEB : D (réf. 20260928042004) Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. — Thonnard & Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 ### - ###
Flech’Euro a le plaisir de vous présenter cette maison 3 chambres offrant un beau potentiel et nécessitant des travaux de rénovation. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’une salle à manger et d’un salon donnant accès à la terrasse et au jardin. Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse chambre à coucher ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires. Enfin, le troisième étage dispose d’un grand grenier aménageable, offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins. Une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation souhaitant façonner un bien à leur image. PARTICULARITES: ·Chauffage par un pôele à bois dans le salon, châssis double vitrage en bois, volet à chaque fenêtre, électricité non conforme, revenu cadastral de 542€, relié aux égouts, 5 caves, la structure portante de la terrasse nécessite un renforcement.
L’Etude des Notaires GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la vente cette agréable maison de ville, idéalement située dans une rue calme d’Andrimont, à proximité du centre-ville et de toutes ses commodités. Le bien est prêt à vivre et offre un agréable espace extérieur. Le bien est composé comme suit : NIV0 : hall d’entrée, chambre à coucher, grande salle de bains carrelée (douche, WC, évier). NIV1 : palier, cuisine moderne et équipée installée en 2019 (four, taque, hotte, frigo, congélateur, évier, lave-vaisselle), grand salon offrant un bel espace de vie et permettant d’accueillir confortablement toute la famille. NIV2 : palier, 2 chambres à coucher. NIV -1 : hall de cave donnant accès au jardin, buanderie, WC, chaufferie, espace de stockage. La maison dispose également d’un grand jardin entièrement situé en zone d’habitat, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Prise de rendez-vous en l’étude GUYOT & CREMER : ### !
Discover this charming residence for sale located at Rue Darimont 63 in the picturesque town of Stembert. Priced at €165,000, this property presents an excellent opportunity for buyers seeking a comfortable home with practical features and a convenient location. The house offers a total living area of approximately 87 square meters, thoughtfully designed to maximize space and functionality. It includes three bedrooms, providing ample accommodation for families or individuals looking for additional space. The main living areas consist of a welcoming hall at the entrance leading into a semi-equipped kitchen and a spacious living room, perfect for relaxing or entertaining guests. The property also benefits from a large attic and a basement bathroom, enhancing its storage capacity and utility. The house is connected to mains drainage and features modern updates like gas heating installed in 2022, double-glazed PVC windows, and simple wooden windows, ensuring energy efficiency and comfort. Although electrical details are unspecified, the property has been maintained to current standards, and the connection to the sewer system adds to its practicality. Situated in the serene environment of Stembert, this residence offers a peaceful setting while remaining accessible to local amenities. The property’s exterior features a south-facing front façade spanning approximately 10 meters, with two visible walls and a total land area of 126 square meters. A notable outdoor highlight is the expansive terrace measuring 53 square meters, ideal for outdoor dining or leisure activities. The plot’s depth is about 11 meters, providing potential for gardening or outdoor expansion. The property resides within a region free from flood risk, ensuring peace of mind for future occupants. The house’s layout includes only one floor above ground level, with a built surface of 16 square meters dedicated to the terrace, complemented by a building footprint of roughly 94 square meters. The property’s energy consumption is rated with an EPC value of 320 kWh/m²/year, with certification valid until August 2035, indicating compliance with current energy standards. This residence presents a compelling option for those seeking an affordable and well-maintained home in Stembert. Its practical features, sizeable terrace, and strategic location make it suitable for various lifestyles. Whether you are looking to settle down or invest in a property with growth potential, this house offers a straightforward opportunity to acquire real estate in a peaceful Belgian town. For more information or to arrange a viewing, contacting a local real estate expert is highly recommended. Take the next step toward making this charming house your new home—schedule your visit today and explore all that this property has to offer.
Beschreibung: Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 befindet sich in ruhiger, grüner Lage von Neu-Moresnet und überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 472 m² großen Grundstück bietet die Immobilie sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und damit viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Der geräumige Wohnbereich mit Kaminofen schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Die sonnige Terrasse und der liebevoll angelegte Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen schönen Rückzugsort. Besonders interessant ist der separat zugängliche Souterrainbereich mit eigenem Eingang. Dieser eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und bietet ideale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander zu verbinden. Durch den separaten Zugang lassen sich private und berufliche Bereiche räumlich voneinander trennen. Das Haus verbindet großzügiges Wohnen mit Flexibilität und bietet damit eine attraktive Grundlage für unterschiedliche Lebensentwürfe. Optional kann ein weiterer, separat gelegener Bungalow miterworben werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Ausstattung: 2018: – Fenster – Badezimmer – Treppe (Innen) – Terrasse – Heizung – Öl Tank – Heizkörper – Bodenbelag – Badezimmer (Keller) – Dachboden 2022: – Treppe (außen) – 3-Fachverglasung – Kamin – Tageslichtbad – begehbare Dusche – Einbauküche – Garage – Garten Lage: Dieses ansprechende Einfamilienhaus liegt in der reizvollen Ortschaft Neu-Moresnet, einer beschaulichen und naturnahen Gemeinde in Belgien. Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische Landschaft und sein harmonisches Wohnumfeld aus und vereint auf ideale Weise ländliche Gelassenheit mit der Nähe zu urbanen Zentren. Die umliegende Natur bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. Trotz der ruhigen Lage überzeugt Neu-Moresnet durch eine sehr gute Infrastruktur. Schulen sind in etwa 3,4 km erreichbar, ein Supermarkt für den täglichen Bedarf befindet sich rund 3,3 km entfernt. Das Universitätsklinikum Aachen sowie das Einkaufszentrum Aquis Plaza liegen jeweils nur ca. 13 km entfernt, während der Aachener Markt mit seinem historischen Ambiente in ungefähr 12 km erreichbar ist. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und all jene, die ein entspanntes Leben in einer gewachsenen und freundlichen Nachbarschaft suchen. Hier genießen Sie Wohnqualität, Ruhe und Komfort in einer äußerst begehrten Lage. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20251105020531 Gültig bis: ### Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 53.279kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 208 kWh/m² Jahr Energieklasse C — Kataster ca. 1.295,51€
Thonnard & Trinon vous propose cette belle maison familiale idéalement nichée à Cokaifagne, dans un cadre verdoyant et calme au cœur des hauteurs de Jalhay. Développée sur trois niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et lumineuse. Au rez-de-chaussée : un séjour accueillant, une cuisine, une buanderie pratique, un WC séparé et une terrasse pour profiter des beaux jours. Le premier étage dispose de trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, un jardin d'environ 1 435 m² offre un espace de vie généreux, idéal pour les jeux, les activités de plein air ou un projet de potager. Le bien est équipé de châssis en bois double vitrage et d'un chauffage central au mazout. - Chauffage central mazout - Électricité : non conforme - PEB : C ( n°20260712007782) Thonnard & Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 ###
Discover an exceptional opportunity to acquire a stunning new residence in the charming town of Jalhay. This remarkable property, listed at €525,000, exemplifies modern comfort and sophisticated design, offering a spacious and luminous living environment. Situated at Avenue Jean Gouders in Jalhay, this house is part of a private estate that ensures privacy and security, making it an ideal sanctuary for discerning buyers seeking a combination of tranquility and contemporary amenities. Built in 2025, this home benefits from high-quality construction standards, energy efficiency, and thoughtful features that make everyday living both comfortable and sustainable. The property boasts a generous living area of approximately 211 m², with three well-sized bedrooms measuring 14 m², 15 m², and 16 m² respectively, providing ample space for family members or guests. The ground floor includes a welcoming entrance hall, a guest toilet with washbasin, a large fully equipped kitchen featuring an island with modern appliances such as a sink, oven, hood, induction hob, refrigerator/freezer, and microwave space. Adjacent to the kitchen is a bright living room that grants access to a south-facing terrace and a sizable garden spanning about 780 m², perfect for outdoor activities or gardening. Additional features include a laundry room, an indoor garage capable of accommodating one vehicle, and two outdoor parking spaces, all contributing to convenience and ease of access. The first floor encompasses a hall of night leading to three bedrooms and a spacious bathroom fitted with a bathtub, walk-in shower, double sink, and mirror. This residence exemplifies contemporary energy standards with a high-performance insulation system, double-glazed windows, and an efficient heating system powered by a heat pump. The property is equipped with an alarm system for added security and features sustainable components such as a rainwater tank of 10,000 liters and an individual treatment station. The house’s architecture includes four façades oriented southward to optimize natural light and solar gain, complemented by high-quality materials and finishes throughout. The property is available for immediate purchase, with the land valued at €60,000, subject to registration rights (at 3% under certain conditions), and the house itself priced at €465,000 plus VAT at 21%. In summary, this exceptional residence in Jalhay offers an unparalleled combination of modern design, energy efficiency, and outdoor space in a serene setting. Located within easy reach of local amenities and natural landscapes, this home presents an ideal opportunity for those seeking both comfort and exclusivity. Interested buyers are encouraged to contact the estate agency GUYOT & CREMER at ### to schedule a viewing or obtain further details on this outstanding property.
Discover an exceptional opportunity to acquire a stunning new residence in the charming town of Jalhay, offered at a competitive price of €514,000. This immaculate home, constructed in 2025, combines modern design with functional comfort, making it an ideal choice for families seeking a contemporary lifestyle in a peaceful setting. Situated on a generous plot of 813 square meters, the property boasts a total habitable area of approximately 194 square meters, thoughtfully designed to maximize space and light. The house features an elegant layout spread across a single level, ensuring ease of access and practicality for daily living. Inside, the residence impresses with its spacious and luminous interiors. The entrance hall leads to a guest WC with a washbasin, and the home offers three well-sized bedrooms measuring 19m², 14m², and 12m² respectively—perfect for family members or as a combination of guest rooms and home offices. The living room, approximately 29m², benefits from large windows that flood the space with natural light and provide access to the west-facing terrace and garden, ideal for outdoor entertaining or relaxing in privacy. The fully equipped kitchen features a central island, oven, induction hob, fridge/freezer, microwave space, and other modern appliances, promoting conviviality and functionality. Additionally, there's a versatile office space of 12m² and a laundry area with potential for a shower room, offering flexibility tailored to your needs. The property is equipped with high-end energy-saving features such as double glazing, a heat pump by Buderus, double flux ventilation, and high-performance insulation, ensuring both comfort and efficiency. Technological security measures include an alarm system and secure doors, providing peace of mind. The home also benefits from sustainable amenities like a rainwater tank of 10,000 liters and an individual treatment station. Located in Jalhay, a tranquil area renowned for its natural beauty and outdoor activities, this property offers the perfect balance between peaceful rural living and accessibility to local amenities. With three outside parking spaces and a well-maintained garden facing west, this residence epitomizes modern Belgian living standards. If you are interested in this outstanding property opportunity, contact the esteemed law firm GUYOT & CREMER at ### to arrange a viewing or for further details. This is a rare chance to own a new-build home that combines contemporary comfort with a prime location, so act quickly to secure your future in Jalhay.
Discover this charming residence located at Chaussée de Liège 19 in the picturesque town of Henri-Chapelle, offering an excellent opportunity for families or investors alike. Priced at €390,000, this property embodies a solid foundation with its spacious layout and versatile features. Built in 1954, the house boasts a total living area suited for comfortable living, with three sizeable bedrooms measuring 22 m², 27 m², and 20 m² respectively, providing ample space for relaxation and privacy. The bright living room, enhanced by beautiful parquet flooring, creates an inviting atmosphere for everyday life. Adjacent to the living space, you'll find a functional kitchen, complemented by a bathroom and two additional toilets, ensuring practicality for daily routines. The house is heated by oil (mazout) and benefits from double-glazed windows that contribute to energy efficiency. Additionally, the property is equipped with certificates confirming compliance with electrical standards and adheres to energy performance requirements, with an EPC score of 463 kWh/m²/year. Situated on a generous 746 m² plot of land, this residence offers outdoor enjoyment with a lovely garden that faces southeast, ideal for outdoor dining or relaxation while enjoying sunshine throughout the day. The exterior features three facades and two floors, integrating well into the surrounding environment. One of the key advantages of this property is a spacious attic and cellar, providing abundant storage options. A garage completes the package, offering secure parking and additional convenience. Beyond the main house, a notable feature is an attached commercial space, presenting a unique opportunity for professional activities or potential rental income, adding significant value to this property. The location in Henri-Chapelle ensures a peaceful setting while still being accessible to local amenities and transport links. This residence is available immediately upon signing the deed of sale, with no current tenants occupying the property. The property is not part of any flood-prone area or under any pre-emption rights, further simplifying the purchase process. The town’s quiet environment combined with the potential of this well-maintained home makes it an attractive option for those seeking both comfort and investment possibilities. Making this property yours could be the next step towards building a comfortable lifestyle or a lucrative real estate portfolio. We invite you to contact us today for more details or to schedule a viewing—this opportunity will not last long.
Située dans un quartier calme et recherché d’Eupen, cette maison individuelle en excellent état constitue un cadre de vie idéal pour une famille. Elle dispose de 3 à 4 chambres, de pièces de vie lumineuses ainsi que d’un agréable jardin avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie d’une nouvelle installation de chauffage ainsi que de panneaux photovoltaïques, offrant un confort moderne et une meilleure efficacité énergétique. Entièrement cavée avec garage, elle offre également de nombreux espaces de rangement et de multiples possibilités d’aménagement. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison confortable dans un environnement paisible. Commission d’agence : Les honoraires d’agence sont partagés entre le vendeur et l’acquéreur.
Gelegen im Schönefelderweg in Eupen bietet dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist derzeit in zwei Einheiten eingeteilt, kann jedoch ebenso gut als klassisches Einfamilienhaus genutzt werden. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70m². Es besteht aus zwei Schlafzimmern, einer geräumigen Küche sowie einem hellen Wohnzimmer. Von der Küche aus gelangt man auf einen Balkon mit schönem Blick in den Garten. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, sowie ein separates WC. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie eine separate Küche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Dieses wurden vor kurzem renoviert. Eine Veranda, die als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann, ergänzt das Raumangebot dieser Etage und bietet einen besonderen Ausblick. Das Dachgeschoss bietet weitere 25m² Wohnfläche und kann je nach Bedarf in zwei separate Schlafzimmer oder in ein großes Zimmer eingeteilt werden. Außerdem verfügt die Immobilie über einen Keller, der sich zum Verstauen zahlreicher Gegenstände eignet, sowie über eine Garage. Der hintere Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Genießen sonniger Tage ein.
In einer der begehrten Wohnlagen Eupens, in einer ruhigen Sackgasse mit ausschließlich freistehenden Einfamilienhäusern, befindet sich dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1970. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein attraktives Grundstück von rund 600 m² und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder alle, die das komfortable Wohnen auf einer Ebene schätzen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² im Erdgeschoss. Ergänzt wird diese durch rund 30 m² beheizte und ausgebaute Fläche im Untergeschoss sowie weitere ca. 40 m² Nutzfläche und zusätzlichen Stauraum im Speicher. Damit bietet die Immobilie eine gute Basis für zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte Die gepflegte Bausubstanz, kombiniert mit einer soliden traditionellen Bauweise mit Kreuzwalmdach, zeitlosen Ziegelfassaden und einem Bruchsteinsockel, bildet eine hervorragende Grundlage für eine Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen. Ein sofortiger Einzug ist möglich, gleichzeitig eröffnet das Haus genügend Potenzial, um den heutigen Wohnansprüchen angepasst zu werden. Die Lage zählt zweifellos zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Das Haus befindet sich in einem ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnviertel am Ende einer Sackgasse, die ausschließlich dem Anliegerverkehr dient. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre und einer friedlichen Nachbarschaft. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants sowie das Stadtzentrum von Eupen erreichen Sie in wenigen Minuten, sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder sogar bequem zu Fuß. Ebenso hervorragend ist die Anbindung an die Hauptverkehrsachsen in Richtung Aachen, Lüttich und Verviers. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen und einer besonders begehrten Wohnlage macht diese Immobilie zu einer sehr interessanten Gelegenheit. Das rund 600 m² große Grundstück wurde pflegeleicht angelegt und ist von gepflegten Grünflächen sowie hohen Hecken umgeben, die eine angenehme Privatsphäre schaffen. Gartenliebhaber finden hier ideale Voraussetzungen, um ihre persönlichen Gestaltungsideen zu verwirklichen. Zwar begrenzt eine etwa zwei Meter hohe, dichte Hecke den Gartenbereich, wodurch kein direkter Fernblick vorhanden ist, dafür befindet sich hinter dem Grundstück keinerlei unmittelbare Bebauung. Dadurch entsteht ein angenehmes Gefühl von Offenheit und zusätzlichem Freiraum, ein echter Mehrwert für alle, die Ruhe und Erholung im eigenen Garten genießen möchten. Der flache Garten ist von zwei Seiten des Hauses zugänglich und verfügt über eine Terrasse sowie ein praktisches kleines Gartenhaus. Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Entspannung oder individuelle Gartenprojekte. Das Haus ist über einen seitlich gepflasterten Zugang erreichbar und empfängt Sie mit einer großzügigen, ca. 7 m² großen Eingangsdiele. Bereits hier wird der gepflegte Charakter des Hauses sichtbar. Massive Eichentüren sowie die originalen Bodenfliesen verleihen dem Eingangsbereich seinen zeitlosen Charme. Direkt am Eingangsbereich befindet sich ein erstes Zimmer mit ca. 12 m², das sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit rund 31 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den straßenseitigen Balkon. Angrenzend befindet sich eine kleine Zwischendiele, die Zugang zum später angebauten Kaminzimmer bietet. Mit einer Fläche von ca. 15 m² eignet sich dieser gemütliche Raum hervorragend als Lesezimmer, Büro oder zusätzlicher Wohnbereich. Der Kamin sorgt insbesondere während der Wintermonate für eine behagliche Atmosphäre. Von hier besteht außerdem direkter Zugang zum Garten. Die Küche mit ca. 9 m² ist sowohl über die Hauptdiele als auch über die Zwischendiele erreichbar. Die vorhandene Einbauküche stammt aus dem Baujahr, ist funktionstüchtig und bietet die Möglichkeit, sie zunächst weiter zu nutzen oder später durch eine moderne Traumküche zu ersetzen. Direkt anschließend befindet sich der beheizbare Wintergarten, der ebenfalls nachträglich errichtet wurde. Dank großer Fensterflächen genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick in den Garten und profitieren von einer besonders hellen Wohnatmosphäre. Zwei weitere Schlafzimmer mit ca. 12 m² und ca. 6 m² ergänzen das Raumangebot. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt im Stil des Baujahres und ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie einem Fenster. Das Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Ein großer, beheizter Raum von ca. 30 m² wurde wohnlich ausgebaut und verfügt über Fenster. Ob als Hobbyraum, Partyraum, Büro oder zusätzlicher Wohnbereich, dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die geräumige Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander sowie zusätzlichen Stauraum. Sie ist ebenfalls beheizt, vollständig gefliest und mit einem modernen elektrisch betriebenen Garagentor ausgestattet. Die Zufahrt ist asphaltiert und komfortabel befahrbar. Abgerundet wird das Untergeschoss durch einen funktionalen Kellerraum, der als Waschkeller genutzt wird und zudem über eine Toilette verfügt sowie die Zentralheizung beherbergt. Darüber hinaus steht ein ca. 5 m² großer, holzverkleideter Abstellraum mit angrenzendem Kriechkeller als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Zahlreiche Ausstattungsmerkmale stammen zwar noch aus dem Baujahr, wurden jedoch sorgfältig erhalten. Je nach persönlichem Geschmack können Modernisierungsmaßnahmen schrittweise vorgenommen werden. Bereits erneuert wurden unter anderem: • Gas-Zentralheizung mit moderner Heiztherme • Teilweise neue PVC-Fenster mit Doppelverglasung • Modernes elektrisch betriebenes Garagentor Durch die bereits erfolgten Investitionen profitieren zukünftige Eigentümer sowohl von einer verbesserten Energieeffizienz als auch von einem aktuellen technischen Standard in wesentlichen Bereichen der Haustechnik. Dieser gepflegte Bungalow vereint einer der begehrten Wohnlagen Eupens mit einem großzügigen Grundstück, einer komfortablen Wohnfläche auf einer Ebene sowie vielseitig nutzbaren Zusatzflächen im Untergeschoss. Die solide Bauweise, die gepflegte Substanz und das vorhandene Modernisierungspotenzial schaffen beste Voraussetzungen, um ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
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