EasyHome is delighted to present this charming home located in Membach, offering 143 m² of living space in a peaceful setting, set back from the road. Maintained in excellent condition, this property is ideal for anyone looking for a move-in-ready home. It features a roof in excellent condition, solar panels, pellet central heating and an EPC rating of D, combining comfort with energy efficiency. The ground floor offers a pleasant living room, a laundry room, a shower room and access to a spacious terrace of approximately 40 m². On the first floor, you'll find a bright lounge, a kitchen and a second terrace, perfect for enjoying sunny days. The second floor features two bedrooms of 9 m² and 10 m², as well as a bathroom. The top floor includes an attic of approximately 20 m² that can be converted into an additional bedroom, home office or leisure space. Outside, the property also benefits from a 110 m² garden, located just a few steps from the house, ideal for a vegetable garden, relaxation area or family activities. Technical features: 143 m² of living space (according to EPC) - Roof in excellent condition - Solar panels - Pellet heating - EPC: D. A well-maintained, energy-efficient home with excellent potential, located in a peaceful environment close to all amenities. For further information or to arrange a viewing, contact EasyHome on ###
À Membach, sur la commune prisée de Baelen, cette maison 3 façades en bon état général offre 4 chambres, de beaux volumes et un extérieur à aménager selon vos envies. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un bureau ou une chambre de 16 m², un WC visiteurs et un séjour lumineux avec cuisine ouverte et poêle à bois. Une buanderie, un accès à la cave et au jardin complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne ainsi qu’un grenier aménageable. Le deuxième étage accueille une grande chambre avec espace dressing/rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin et d’un atelier avec fosse pour travaux mécaniques et carport. Le terrain à bâtir voisin peut également être acquis afin d’agrandir encore la propriété (renseignements disponibles à l'agence). La maison dispose notamment d’une toiture isolée en bon état, de 23 panneaux photovoltaïques, d’une chaudière mazout de 2021, d’un boiler avec pompe à chaleur et de châssis double vitrage avec volets. Agréable à vivre grâce à son atmosphère chaleureuse, sa localisation prisée et sa luminosité, cette maison vous séduira à coup sûr : contactez l'agence immobilière MY PLACE au ### pour une visite. Maison libre d’occupation à partir du 1er juin 2027.
Située dans le cadre recherché et calme du petit village de Membach (Baelen), cette maison en bon état général possède tout ce dont vous rêvez : un grand jardin (orienté ouest), un séjour lumineux, 3 belles chambres, des caves pour le rangement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour - salle à manger avec cuisine ouverte équipée, l'accès au jardin, et aux caves, ainsi qu'un wc visiteur. Le 1er étage accueille deux chambres et une salle de bain spacieuse. Le 2e étage comprend une grande chambre supplémentaire. L'habitation dispose en outre de châssis PVC DV, d'une toiture en bon état, d'une chaudière récente au mazout, et de l'électricité pratiquement aux normes (contrôle électrique disponible sur demande). Une visite? Contactez MY PLACE IMMO au ### (Visites les mardis de 14h à 16h et les jeudis de 15h à 17h.) Situiert in der begehrten und ruhigen Umgebung des kleinen Dorfes Membach (Baelen) bietet dieses Haus in gutem Allgemeinzustand alles, wovon Sie träumen: einen großen Garten (Westausrichtung), ein helles Wohnzimmer, 3 schöne Schlafzimmer sowie Kellerräume mit viel Stauraum. Im Erdgeschoss entdecken Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener, ausgestatteter Küche, Zugang zum Garten und zu den Kellerräumen sowie ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Das 2. Obergeschoss umfasst ein weiteres großes Schlafzimmer. Das Haus verfügt außerdem über PVC-Doppelverglasung, ein Dach in gutem Zustand, eine moderne Ölheizung sowie eine Elektrik, die nahezu den Normen entspricht (Elektroprüfbericht auf Anfrage erhältlich). Eine Besichtigung? Kontaktieren Sie MY PLACE IMMO unter ### (Besichtigungen dienstags von 14:00 bis 16:00 Uhr und donnerstags von 15:00 bis 17:00 Uhr.)
Partner IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison 3 façades située à Baelen. Visite virtuelle : ### Au prix de 175.000 € Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, cuisine À l’étage : une chambre, salle de bains Au deuxième étage : une chambre, pièce de rangement Caractéristiques et atouts : PEB D : 339 kWh/m²/an – n° 20260424003637 Surface habitable : 88 m² Proche de toutes commodités Une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement. Intéressé(e) ? Contactez-nous ! Par téléphone au ### ou par mail via ###
2 Bedroom(s)
88 m²
1 Bathroom(s)
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This charming residence for sale in Limbourg offers a generous 157 m² of living space distributed over two floors plus an attic. Priced at €224,000, the property features four bedrooms, including a spacious fourth bedroom with its own shower corner and sink on the top floor, providing excellent privacy and flexibility. The home includes one bathroom, a separate shower room, and two toilets, ensuring convenience for family living. The ground floor welcomes you with a hall leading to a comfortable living room, a dining area, and a large semi-equipped kitchen that opens onto a 10 m² terrace and a 26 m² garden, perfect for outdoor enjoyment. The residence benefits from double-glazed PVC window frames and gas central heating, contributing to energy efficiency with an EPC rating of 269 kWh/m²/year valid until May 2036. Additional practical features include three cellar spaces for storage and shutters on the facade across the ground and first floors. The property is connected to the public sewer system and has a cadastral income of €681. The total land area measures 170 m² with a building footprint of 65 m² and a plot depth of 35 meters, oriented northwest on a two-façade building. Note that the electrical installation certificate is not applicable, and the property is not currently rented. Located on rue Joseph Wauters in Limbourg, this home is well positioned within the city offering a balanced lifestyle between comfort and practical needs. Its layout and outdoor spaces are ideal for those seeking a family home or an investment opportunity. Interested parties are invited to contact the seller to arrange a viewing or receive further information about this residence that combines spacious interiors with an appealing garden and terrace area in Limbourg for €224,000.
Et si votre prochaine maison était surtout un projet à façonner selon vos envies ? À deux pas du centre de Dolhain et de toutes ses commodités, cette grande maison saine développe 165 m² habitables sur trois niveaux et offre de beaux volumes pour accueillir toute la famille. Avec ses cinq chambres, un bureau au rez-de-chaussée permettant également d’envisager une profession libérale, un vaste grenier aménageable, de grandes caves et une cour de 60m² au calme, les possibilités sont nombreuses. Côté technique, plusieurs postes sont déjà en ordre : charpente en bon état, sous-toiture d’environ 15 ans, chaudière gaz à condensation et châssis PVC double vitrage à l’avant. Autre atout non négligeable : un revenu cadastral de seulement 466 €. Une maison qui demande à être remise au goût du jour, mais qui dispose de la structure et des volumes pour devenir un véritable lieu de vie familial. Pour découvrir son potentiel, contactez MY PLACE IMMO au ###
LIMBOURG – Immeuble loué comprenant 3 unités ! Au cœur du charmant centre de Limbourg, à deux pas à pied des commerces, écoles, restaurants et services, cette maison de commerce représente une opportunité d'investissement rare : trois entités distinctes, déjà louées, pour un rendement immédiat. 🔹 Rez-de-chaussée : surface commerciale de 39 m² comprenant une salle d'attente de 22 m², un bureau de 15 m² et un WC indépendant. Parfait pour profession libérale ou indépendante ! Actuellement louée 500 €/mois. 🔹 1er étage : lumineux appartement de 48 m² composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bains. PEB C (180 kWh/m².an). Loué 475 €/mois depuis 2023. 🔹 2e étage : agréable duplex de 106 m² composé d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle de bains. PEB D (261 kWh/m².an). Loué 600 €/mois depuis 2025. Caractéristiques techniques : châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz, RC : 1.008 €, compteurs séparés, superficie parcellaire : 61 m², superficie totale (hors caves) : 161 m². ✅ Atouts : - Revenu locatif total : 1.575 €/mois, soit 18.900 €/an - 3 unités déjà louées : rendement immédiat ! - Emplacement central et prisé - Caves ✔ Libération : en fonction des locataires 💰 Faire offre à partir de 247.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Un bien où l'on peut simplement poser ses valises… ou louer aisément, sans travaux à prévoir. Située à quelques mètres de la place de Dolhain, cette maison combine emplacement pratique, confort moderne et budget maîtrisé. Commerces, transports en commun et parkings publics sont accessibles à pied, un atout appréciable au quotidien comme pour la mise en location. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie convivial avec cuisine ouverte et accès aux caves. Le premier étage accueille une chambre, un dressing, une buanderie ainsi qu'une salle de douche. Le deuxième étage propose une grande chambre de 23 m². Côté technique, tout est en ordre : toiture rénovée et isolée, châssis récents, chaudière gaz à condensation et installation électrique conforme. Aucun chantier à prévoir, aucun budget surprise à anticiper : que vous cherchiez votre premier logement ou un investissement prêt à l'emploi, cette maison coche les bonnes cases. Une question / une visite? Contactez MY PLACE IMMO au ###
🏡 À Welkenraedt, une maison qui a tout pour plaire ! Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Cette agréable maison 4 chambres développe 158 m² habitables sur un terrain de 687 m² et offre un équilibre parfait entre confort, espace et praticité. ✨ Vous y découvrirez : 4 belles chambres Une cuisine équipée conviviale Un séjour lumineux et accueillant Une suite parentale avec salle d'eau Une buanderie pratique 2 WC Un joli parquet à l'étage 🔥 Pour votre confort : chauffage au gaz naturel avec chaudière à condensation, poêle à pellets, châssis double vitrage avec volets et système d'alarme. 🌳 À l'extérieur, profitez de deux terrasses, d'un agréable jardin et d'une allée latérale idéale pour une remorque, un mobil-home ou simplement pour faciliter vos accès. Déjà prévu installation pour spa, ... Une maison soigneusement entretenue, chaleureuse et facile à vivre, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter. 📍 Welkenraedt 🛏️ 4 chambres 📐 158 m² habitables 🌳 Terrain de 687 m² ⚡ PEB E = 355 kWh/m³.an Etoal 66 206 kWh/an CU 20250603005835 Libre 2027 (été) Une visite suffit souvent pour s'y projeter... et parfois même pour ne plus vouloir la quitter. 🔑✨
Discover this spacious four-bedroom residence for sale in Welkenraedt, located at Rue de l’Usine 3, offered at €369,000. This family home features generous living spaces spread over two floors, including a renovated bathroom and a large attic bedroom on the second floor. The ground floor offers practical rooms such as a hall, living room with a fireplace, kitchen with pantry, shower room with toilet, office, workshop, and garage. Double glazing and individual water metering are among the property’s practical attributes, complementing the classic comfort of the home. The property benefits from a private terrace and garden that provide outdoor privacy without any direct overlooking. Additionally, photovoltaic panels are installed, contributing to energy efficiency, although note the electrical installation is currently not compliant with certification standards. The home’s energy performance certificate rates it as class D, with a specific primary energy consumption of 284 kWh/m²/year and a CO2 emission of 51. The house is immediately available and is not subject to pre-emptive rights or flood risk classifications. Situated in a quiet neighborhood of Welkenraedt, this residence offers convenient access to nearby schools, shops, and public transport options. It represents a solid opportunity for buyers seeking a sizable family home with workshop and office space in a calm setting. For more information or to arrange a viewing, please contact the agent directly at ### or via email at ### .
This spacious residence for sale in Welkenraedt offers an impressive living area of 276 m² set on a 327 m² plot, combining generous interior space with practical features to suit a family lifestyle. Priced at 345,000 €, the property includes six bedrooms and two bathrooms, comprising one full bathroom and one shower room, along with two separate toilets. The home presents a welcoming entrance hall leading to a bright living room and a fully equipped kitchen. Additional living areas include a veranda that can double as a workshop and a large garage furnished with two garage doors, one measuring 2.65 meters wide by 2.57 meters high, and equipped with a vehicle inspection pit. The residence is structured across multiple levels, with the first floor featuring a night hall that connects four bedrooms and a bathroom with toilet facilities. The second floor offers significant potential with four additional rooms that can be converted into bedrooms, complemented by a versatile space ideal for use as an office or dressing room. The property benefits from double-glazed PVC windows, central gas heating, connection to the sewer system, and a new roof. Although the electrical installation certificate is not compliant, the house maintains a cadastral income of 1,036 €. A cellar is located underneath the main part of the house. The southwest-facing facade spans 15 meters in width across three facades and two floors, maximizing natural light and outdoor exposure. Situated at Rue de l'Yser 75 in Welkenraedt, this home provides a quiet and pleasant environment while offering substantial living space for diverse needs. The asking price stands at 345,000 €, with an option to acquire additional land for 100,000 €. This property is currently not rented and does not include furniture. Energy performance is certified with a specific primary energy consumption of 290 kWh/m²/year, valid until March 2036. Interested parties are encouraged to contact the seller for further information and to arrange a viewing of this well-appointed residence that combines both comfort and potential in a sought-after location. Further details and photographs can be found on the official website.
Schönes Immobilienprojekt in der Rue Mitoyenne 105 in Welkenraedt mit 9 Wohnungen. Die Genehmigung wurde kürzlich erteilt. Dieses Projekt befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten der Stadt Welkenraedt, die zu Fuß erreichbar sind. Alle weiteren praktischen und technischen Einzelheiten können Sie in unserem Büro erhalten. Tipp für Investoren.
Aachener straße, 382: Dieses großzügige Haus befindet sich auf halbem Weg zwischen Eupen und Eynatten, auf einem Grundstück von 604m2. Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich, das Wohnzimmer, das offen zum Esszimmer übergeht, eine Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein großes Schlafzimmer. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer und einen großen, ausbaubaren Speicher, wo ein drittes Schlafzimmer geschaffen werden kann. Das Untergeschoss beinhaltet einen Flur, eine geflieste Garage für zwei Autos mit einem automatischen Sektionaltor, einen Heizungsraum, einen Keller und eine Waschküche. Eine Ölzentralheizung (Heizkessel aus 2011) sorgt für die Wärme. Dies ist eine großartige Gelegenheit, nicht nur aufgrund der Lage, sondern auch wegen der soliden Struktur! Zögern Sie nicht!
Beschreibung: Dieses beeindruckende, denkmalgeschützte Anwesen aus dem Baujahr 1800 vereint historischen Charme mit einem außergewöhnlichen Platzangebot und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – diese besondere Immobilie bietet den passenden Rahmen für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Auf insgesamt ca. 619 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, stehen acht Zimmer zur Verfügung, darunter fünf großzügige Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 135 m² Nutzfläche, die sich ideal als Lager-, Hobby-, Atelier- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Die vorhandenen Räume überzeugen durch ihre großzügigen Dimensionen und verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Zwei Badezimmer sowie ein Tageslichtbad bilden bereits eine solide Grundlage, um historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Der Dachboden sowie der teilunterkellerte Bereich schaffen zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und unterstreichen die Vielseitigkeit dieser außergewöhnlichen Immobilie. Als denkmalgeschütztes Gebäude erzählt dieses Haus seine ganz eigene Geschichte und bewahrt den unverwechselbaren Charakter vergangener Jahrhunderte. Gleichzeitig bietet die Immobilie eine hervorragende Grundlage für eine stilvolle Modernisierung, bei der historische Bausubstanz und zeitgemäße Wohnansprüche harmonisch miteinander verbunden werden können. So entsteht die seltene Möglichkeit, ein außergewöhnliches Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und dabei den einzigartigen Charme dieses Anwesens zu erhalten. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur, die den besonderen Charakter eines denkmalgeschützten Anwesens zu schätzen wissen und dessen Potenzial mit viel Gespür und individuellen Ideen neu entfalten möchten. Ausstattung: – Tageslichtbad – Dachboden – Teilunterkellert – Denkmalgeschützt Lage: Die Immobilie befindet sich in Kettenis, einem beliebten Ortsteil der Stadt Eupen in der Deutschsprachigen Gemeinschaft Belgiens. Die Wohnlage verbindet den Charme einer gewachsenen Ortschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Zentrum von Eupen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Dort erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar. Naturliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Naturpark Hohes Venn, einem der schönsten Hochmoorgebiete Europas. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Erholung und Natur schätzen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die Städte Aachen, Lüttich und Maastricht bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet Kettenis ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer guten Anbindung verbinden möchten. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20260330040399 Gültig bis: 30.03.2036 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 130.441kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 303 kWh/m² Jahr Energieklasse D
Immeuble mixte avec fort potentiel de rendement – Kettenis Situé sur une parcelle de ±1.260 m², cet immeuble mixte développe une surface totale de ±416 m² et se compose de 2 studios, 2 appartements, un atelier/commerce ainsi que plusieurs garages et emplacements de parking. Le bien génère actuellement un revenu locatif d’environ 4.230 €/mois, avec un potentiel d’optimisation significatif après rafraîchissement. Structure idéale pour investisseur : 2 studios 2 appartements spacieux 1 surface atelier/commerciale garages + ±10 emplacements extérieurs L’immeuble offre une excellente diversification locative (résidentiel + activité), limitant le risque et augmentant la stabilité des revenus. Potentiel clé : Après optimisation, les loyers peuvent atteindre ±6.000 à 6.500 €/mois, soit un rendement nettement supérieur à la moyenne du marché. Atout énergétique : Présence de 62 panneaux photovoltaïques, réduisant les charges et améliorant l’attractivité du bien pour les locataires et les organismes de financement. Situation pratique à proximité d’Eupen, avec accès rapide aux axes principaux, transports et commodités. Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant une opportunité de valorisation importante. Idéal pour investisseur recherchant rendement + plus-value à moyen terme.
KETTENIS Aachener Strasse, 321 : Unweit vom Dorfkern von Kettenis, charmanter Bungalow, Baujahr 1967. Die Immobilie besteht aus einem zentalen Flur/ Eingangsbereich, einem hellen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur hinteren Terrasse, einer ausgestatteten Küche, 3-4 Schlafzimmern, einem separaten WC sowie einem Badezimmer. Vollständig unterkellert mit verschiedenen Abstellräumen, Heizungsraum und Waschküche sowie einer Garage. Holzrahmen mit Doppel-/Einfachverglasung und Rolladen, Ölzentralheizung, Elektroinstallation nicht konform, angenehmer Garten. Einige Renovierungsarbeiten sind vorzusehen um anschließend von einer angenehmen und großzügigen Raumaufteilung zu genießen. Vereinbaren Sie einen Termin, um diesen geräumigen Bungalow, voller Potenzial, zu entdecken!
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilieninvestition, die sofortige Mieteinnahmen, eine attraktive Lage und mittel- bis langfristiges Wertsteigerungspotenzial bietet? Diese Renditeimmobilie in der Neutralstraße 26 in Lontzen stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die eine bereits vermietete Immobilie mit bestehenden Mieteinnahmen und angenehmen Außenbereichen erwerben möchten. Das Gebäude befindet sich in zurückversetzter Lage auf einem 429 m² großen Grundstück, in einer ruhigen Umgebung und dennoch in der Nähe der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 145 m², verteilt auf drei Etagen. Derzeit umfasst die Immobilie drei Wohneinheiten mit insgesamt vier Schlafzimmern und drei Duschbädern. Zwei dieser Wohneinheiten sind städtebaulich genehmigt, während das Studio im Erdgeschoss über keine Genehmigung als eigenständige Wohneinheit verfügt. Einer der wesentlichen Vorteile dieser Immobilie liegt in ihrer aktuellen Vermietungssituation. Alle drei Wohneinheiten sind vermietet und erzielen zusammen monatliche Mieteinnahmen von 1.550 € bzw. 18.600 € jährlich, ohne eventuelle Nebenkosten. Die Mietverträge sind registriert und die Mieten können jährlich indexiert werden. Der Käufer kann somit die bestehenden Mietverhältnisse übernehmen, unter Berücksichtigung der mit den laufenden Mietverträgen verbundenen Rechte und Pflichten. Diese Mieteinnahmen basieren auf der derzeitigen Nutzung aller drei Einheiten, einschließlich des städtebaulich nicht genehmigten Studios. Dieser besondere Umstand muss bei der Bewertung der Investition selbstverständlich berücksichtigt werden. Das Gebäude befindet sich in zweiter Reihe, abseits des Hauptverkehrs. Diese Lage sorgt sowohl in den Wohnungen als auch in den Außenbereichen für ein ruhigeres Wohnumfeld. Die Immobilie präsentiert sich mit einer gepflegt wirkenden, grau verputzten Fassade sowie weißen PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung. Auf der Rückseite bietet ein vollständig eingezäunter Garten den Bewohnern einen besonders angenehmen Außenbereich. Dieser wird gemeinschaftlich genutzt, wobei jeder Mieter derzeit einen in der Praxis zugewiesenen Bereich nutzt, ohne dass die einzelnen Flächen durch separate Zäune voneinander abgegrenzt sind. Ein Stellplatz im vorderen Hof steht ebenfalls einem der Mieter zur Verfügung. Die verschiedenen Wohnungen sind über einen gemeinsamen Eingangsbereich zugänglich, der einen unabhängigen Zugang zu den einzelnen Wohneinheiten gewährleistet. Im Erdgeschoss – Studio mit ca. 25 m² (Energieausweis PEB E – Spezifischer Energieverbrauch: 409 kWh/m²/Jahr – Gesamtenergieverbrauch: 10.440 kWh/Jahr – Nr. 20260917021958 – 17.09.2026) Im Erdgeschoss befindet sich ein Studio, bestehend aus einem Wohnraum mit offener, einfach ausgestatteter Küche sowie einem Duschbad. Darüber hinaus verfügt es über einen Zugang zum Garten, der eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs ins Freie bietet. Es ist jedoch ausdrücklich darauf hinzuweisen, dass dieses Studio über keine Heizungsanlage verfügt und städtebaulich nicht als eigenständige Wohneinheit genehmigt ist. Im ersten Obergeschoss – Wohnung mit ca. 60 m² und zwei Schlafzimmern (Energieausweis PEB C – Spezifischer Energieverbrauch: 191 kWh/m²/Jahr – Gesamtenergieverbrauch: 13.649 kWh/Jahr – Nr. 20260917024813 – 17.09.2026) Diese über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbare Wohnung bietet eine praktische und ausgewogene Raumaufteilung. Sie umfasst einen hellen Wohnbereich mit offener Küche, einen Flurbereich, der zu zwei Schlafzimmern führt, sowie ein Duschbad. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist der direkte Zugang zum Garten, wodurch die Bewohner die Außenbereiche bequem nutzen können. Diese Eigenschaft trägt wesentlich zum täglichen Wohnkomfort bei und erhöht gleichzeitig die Attraktivität der Wohnung auf dem Mietmarkt. Im zweiten Obergeschoss – Dachgeschosswohnung mit ca. 55 m² (Energieausweis PEB G – Spezifischer Energieverbrauch: 841 kWh/m²/Jahr – Gesamtenergieverbrauch: 42.888 kWh/Jahr – Nr. 20260917024305 – 17.09.2026) Im obersten Geschoss befindet sich eine Dachgeschosswohnung mit einer ähnlichen Raumaufteilung. Sie besteht aus einem Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem Duschbad. Die Dachfenster sorgen für einen angenehmen natürlichen Lichteinfall und tragen zu einer wohnlichen Atmosphäre unter dem Dach bei. Von einem der Schlafzimmer aus gelangen die Bewohner auf eine Terrasse und über einige Stufen in den Garten. Die Wohnungen verfügen über einfache und funktionale Ausstattungen mit überwiegend gefliesten Bodenbelägen. In technischer Hinsicht ist das Gebäude mit separaten Strom- und Gaszählern sowie einem Hauptwasserzähler ausgestattet. Zusätzliche Zwischenzähler ermöglichen die Erfassung des individuellen Wasserverbrauchs. Obwohl die Wohnungen derzeit bewohnt und nutzbar sind, könnten im Laufe der Zeit teilweise Renovierungsarbeiten in Betracht gezogen werden, um den allgemeinen Wohnkomfort schrittweise zu verbessern und die Attraktivität der Immobilie auf dem Mietmarkt weiter zu steigern. Besonderes Augenmerk könnte dabei auf die energetische Effizienz gelegt werden. Eine Verbesserung der Energieeffizienz stellt eine mögliche Maßnahme zur Wertsteigerung dar, die unter Berücksichtigung der technischen Eigenschaften des Gebäudes und des verfügbaren Budgets geprüft werden sollte. Lontzen zeichnet sich durch eine interessante geografische Lage in unmittelbarer Nähe mehrerer wichtiger Wirtschafts- und Dienstleistungsstandorte der Region aus. Die Zentren von Eupen und Welkenraedt sind ebenso gut erreichbar wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und die wichtigsten Verkehrsachsen, insbesondere die Autobahnanschlüsse. Diese Lage bietet den Mietern eine attraktive Kombination aus der Ruhe einer von der Straße zurückversetzten Wohnlage und einer guten Erreichbarkeit der für den Alltag wichtigen Infrastrukturen. Für Investoren stellt diese Kombination einen positiven Faktor hinsichtlich der langfristigen Vermietbarkeit der Immobilie dar. Mit den bestehenden Mietverhältnissen, den angenehmen Außenbereichen und der vorteilhaften Lage vereint dieses Gebäude mehrere gefragte Eigenschaften einer attraktiven Kapitalanlage. Die überschaubare Größe der Immobilie kann zudem die tägliche Verwaltung erleichtern, während die vorhandenen Verbesserungsmöglichkeiten langfristige Entwicklungsperspektiven eröffnen. Ganz gleich, ob Sie Ihr bestehendes Immobilienportfolio erweitern oder Ihre erste Investition in eine Renditeimmobilie tätigen möchten, dieses Objekt verdient Ihre besondere Aufmerksamkeit.
🏡 À VENDRE À JALHAY – SPACIEUSE MAISON 5 CHAMBRES AVEC GARAGE ET ATELIER ! 🔑🌿 ✨ Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités ? Découvrez cette spacieuse maison située à Jalhay, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de potentiel ! 🏠 La maison se compose de : 🛏️ 5 chambres pour accueillir toute la famille 🛋️ Un salon agréable pour vos moments de détente 🍽️ Une salle à manger conviviale 🍳 Une cuisine fonctionnelle 🧺 Une buanderie pratique au quotidien 🛁 Une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, pour répondre à toutes vos envies de confort 🚽 3 toilettes 🚗 Un garage 🔧 Un atelier indépendant situé à l’arrière de la maison, idéal pour les bricoleurs, les passionnés ou pour disposer d’un espace de travail supplémentaire. 🔥 Équipements et installations : 🛢️ Chauffage au mazout avec une cuve d’une capacité de 2 400 litres ♻️ Fosse septique 🌱 PEB : classe D : 264 kWh/m².an - E Total : 56 763 kWh/an 📄CU : 20251223018918 🌳 Un environnement qui invite à la tranquillité ! 📍 Située dans un endroit calme, avec des champs à proximité, cette maison bénéficie d’un cadre agréable pour profiter de la nature et d’un environnement serein, loin de l’agitation. Un véritable atout pour celles et ceux qui recherchent le calme au quotidien ! 💚🌾 📞 Intéressé(e) ? Contactez Franch'immo pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! 🔑🏡
LIMBOURG – Immeuble loué comprenant 3 unités ! Au cœur du charmant centre de Limbourg, à deux pas à pied des commerces, écoles, restaurants et services, cette maison de commerce représente une opportunité d'investissement rare : trois entités distinctes, déjà louées, pour un rendement immédiat. 🔹 Rez-de-chaussée : surface commerciale de 39 m² comprenant une salle d'attente de 22 m², un bureau de 15 m² et un WC indépendant. Parfait pour profession libérale ou indépendante ! Actuellement louée 500 €/mois. 🔹 1er étage : lumineux appartement de 48 m² composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bains. PEB C (180 kWh/m².an). Loué 475 €/mois depuis 2023. 🔹 2e étage : agréable duplex de 106 m² composé d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle de bains. PEB D (261 kWh/m².an). Loué 600 €/mois depuis 2025. Caractéristiques techniques : châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz, RC : 1.008 €, compteurs séparés, superficie parcellaire : 61 m², superficie totale (hors caves) : 161 m². ✅ Atouts : - Revenu locatif total : 1.575 €/mois, soit 18.900 €/an - 3 unités déjà louées : rendement immédiat ! - Emplacement central et prisé - Caves ✔ Libération : en fonction des locataires 💰 Faire offre à partir de 247.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel.
RED immobilier vous présente cette villa à Sart-Lez-Spa Faire offre à partir de 795.000 euros Située à deux pas de toutes les commodités, cette superbe villa bénéficie d'un environnement privilégié sur un terrain de plus d'un hectare, offrant un cadre de vie rare où se conjuguent espace, confort et sérénité. Développant de généreux volumes, la propriété comprend notamment 7 chambres, 3 salles de bains ainsi que de vastes espaces de vie lumineux et conviviaux. Une demeure aux multiples atouts qui ne manquera pas de vous surprendre. Un entrepôt d'environ 500 m², actuellement aménagé en boxes pour chevaux et en espace de stockage, vient compléter cet ensemble d'exception. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. La propriété conviendra particulièrement aux passionnés de chevaux souhaitant bénéficier d'infrastructures adaptées tout en gardant leurs animaux à proximité immédiate de leur habitation. Surface parcelle : 10.027 m² Surface habitable : 308 m² Séjour ouvert Cuisine équipée 7 chambres 3 salles de bains Dressing Bureau Buanderie 3 WC 2 garages + caves (140 m²) Grenier aménageable (120 m²) Hangar indépendant (500 m²) Chauffage mazout 1 poêle à bois 2 poêle à pellets Électricité conforme 29 panneaux photovoltaïques PEB C - 20260925049880 - 101 454 kWh/an Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. Be Inspired, Choose RED ! Infos & visites : Lucie Jacquinet - ### - ###
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