Huis te koop - Membach

RED Immobilier vous présente ce projet unique alliant activité de gîte et habitation ! Faire offre à partir de 2.499.000 euros Et si votre futur projet de vie commençait ici ? RED Immobilier vous ouvre les portes d’un gîte entièrement rénové, mariant avec élégance le charme de l’ancien à la modernité des prestations haut de gamme. Une opportunité rare pour celles et ceux qui rêvent de concilier cadre de vie paisible, activité touristique rentable, et environnement d’exception. Cette propriété de caractère, aux volumes généreux et matériaux de qualité, a été pensée avec soin pour offrir confort, authenticité et fonctionnalité. Un lieu inspirant et chaleureux, parfait pour donner vie à un projet de gîte avec une habitation privée spacieuse. En plus du bâtiment principal, la propriété dispose d’une annexe contemporaine intégrant un espace wellness haut de gamme : sauna, piscine, douche… tout a été prévu pour le bien-être de vos hôtes. Un espace PMR (personne à mobilité réduite) a également été aménagé avec soin pour garantir l’accessibilité et le confort de tous. Surface totale: 620 m² Gîte : 379 m² 7 chambres (dont 1 dortoir) 6 salles de douches 1 cuisine full équipée Séjour ouvert Bien aux normes en vigueur Espaces de parking extérieur Terrasse & jardin Espace wellness : sauna & piscine Maison privée : 241 m² 5 chambres 1 salle de bains Cuisine équipée Cassette à bois Garage Jardin & terrasse Emplacements extérieurs pour voitures Panneaux photovoltaïques Cave PEB maison : PEB C - 20250428022686 - 49 129 kWh/an PEB gîte : PEB A+ - ‭20250604032995‬ - 17 142 kWh/an Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. Infos et demandes de visites : RED Immobilier – ### – ### Meer weten?

Deze woning is gelegen aan de Route de Goé 39 in Limbourg en biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 193 m². De woning dateert uit 2008 en beschikt over een goed onderhouden tuin van 494 m² met een terras van 25 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning heeft drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin. De indeling bestaat uit een ruime woonkamer van ongeveer 30 m², een volledig uitgeruste keuken van circa 25 m² met directe toegang tot de terras en tuin, en een zolder van ongeveer 52 m² die eventueel kan worden ingericht naar wens. De woning is voorzien van moderne voorzieningen, waaronder dubbele aluminium ramen en centrale verwarming met vloerverwarming via een warmtepomp. De indeling omvat op de eerste verdieping een hoofdslaapkamer met dressing en badkamer, evenals twee bijkomende slaapkamers en een tweede badkamer met douche. Op het tweede niveau bevindt zich een grote zolderruimte die mogelijk kan worden omgevormd tot extra woonruimte. Buiten zijn er drie parkeerplaatsen beschikbaar, wat handig is voor bewoners en bezoekers. Gelegen in een rustige omgeving, biedt deze woning een mooie combinatie van comfort en praktische locatie, dicht bij alle voorzieningen in Limbourg. De woning heeft een gunstige energieprestatie met een EPC-waarde van C en een energieverbruik van 185 kWh/m² per jaar. Dit is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een landelijke omgeving met goede bereikbaarheid. Meer weten?

Deze woning is gelegen in het centrum van Welkenraedt, op een gunstige locatie dicht bij alle belangrijke voorzieningen. Het betreft een huis dat gedeeltelijk gerenoveerd moet worden, waardoor er nog volop mogelijkheden zijn om het naar eigen wens af te werken. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een ruime garage van ongeveer 25 m² en een praktische wasruimte die toegang geeft tot de tuin. De eerste verdieping bestaat uit een woonkamer van circa 17 m², een eetkamer van ongeveer 15 m² en een compacte keuken van 5 m². Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 17 m² en 16 m², samen met een badkamer van ongeveer 6 m². Daarnaast is er een kantoorruimte en de zolder van circa 30 m², die nog verder kan worden ingericht, hoewel de dakbedekking en isolatie renovatie behoeven. De woning wordt gekenmerkt door haar centrale ligging en de potentie voor verdere ontwikkeling. De elektrische installatie is conform de regelgeving en het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een D-kwalificatie aan, met een primair energieverbruik van 284 kWh/m² per jaar. De woning is momenteel niet verhuurd en kan in overleg direct betrokken worden. Meer weten?

Charmante maison 3 chambres à vendre à Goé – Très bon état. Située au cœur du pittoresque village de Goé, cette agréable maison 3 façades vous séduira par son excellent état d'entretien et son ambiance chaleureuse. Actuellement louée. Caractéristiques principales : 3 chambres confortables Salle de bain moderne et en très bon état Cuisine équipée Châssis en PVC double vitrage Électricité conforme Poêle à pellets + convecteurs électriques dans chaque pièce PEB D Terrain de 193 m², non attenant à la maison, idéal pour un potager, un coin détente ou du stockage. Possibilité d’acheter la maison sans le terrain. Emplacement idéal au calme. Idéale pour un premier achat ou un investissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Meer weten?

GOÉ rue de l’Invasion, 111: In einer ländlichen Umgebung, etwas abseits der Straße gelegen und nur wenige Schritte vom Hohen Venn entfernt, finden Sie dieses freistehende Haus auf einem großen Grundstück von ± 2.000 m2. Das Erdgeschoss wurde komplett renoviert und besteht aus einem Eingangsbereich, einer neuen modernen Küche mit direktem Zugang zur großen hinteren Terrasse, einem hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem Abstellraum. Das untere Gartengeschoss befindet sich aktuell im Rohbau und muss noch fertiggestellt werden. Es bietet desweiteren eine Garage, eine Waschküche, einen großen Mehrzweckraum von ± 40 m2 (mit der Möglichkeit diesen in verschiedene Räume aufzuteilen), ein zusätzliches Schlafzimmer sowie zwei Kellerräume. Neue PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Photovoltaikanlage, Klimaanlage, Holzofen im Wohnzimmer, voll isolierter Dachboden. Zögern Sie nicht, einen Termin zu vereinbaren, um diese Immobilie mit viel Potenzial zu entdecken! Meer weten?

Mitten im historischen Zentrum von Dolhain präsentiert sich dieses solide Mehrfamilienhaus als ideale Kapitalanlage. Auf insgesamt drei abgeschlossene Wohnungen verteilt, erwirtschaftet das Objekt bereits jetzt eine monatliche Nettomiete von 1 250 €. Die Substanz ist gut, dennoch eröffnet der anstehende Renovierungsbedarf dem neuen Eigentümer erhebliche Wertsteigerungs- und Mietanpassungschancen. Top-Lage: Fußläufig zu Geschäften, Schulen, Bahnhof und den malerischen Ufern der Vesdre – hohe Nachfrage bei Mietinteressenten garantiert. Drei separate Einheiten: Flexible Vermietbarkeit (Single-, Pärchen- oder Familienwohnungen). Sofortige Einnahmen: Bestehende Mietverträge sichern von Tag 1 an laufende Cashflows, die die Renovierungskosten teilweise abfedern. Ausbau-Reserven: Durch Modernisierung von Technik, Bädern und Oberflächen lassen sich die Mieten signifikant anheben und der Objektwert nachhaltig steigern. Verlässliche Infrastruktur: Gute Verkehrsanbindung (E40/E42), Nahversorgung und kulturelles Angebot steigern die Attraktivität für langfristige Mieter. Ob als klassischer Buy-and-Hold-Deal mit solidem Start-Cashflow oder als Value-Add-Projekt mit lukrativer Exit-Strategie – dieses Renditeobjekt vereint zuverlässige Einnahmen mit erheblichem Entwicklungspotenzial in bester Dolhainer Innenstadtlage. Meer weten?

Deze ruime woning bevindt zich in het centrum van Dolhain, nabij alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en toegangswegen. Het huis heeft een gevelbreedte van twee façades en staat op een terrein van 165 m², met een woonoppervlakte die geschikt is voor een gezin. De woning is gedeeltelijk te renoveren en wordt vrij opgeleverd, waardoor kopers de mogelijkheid hebben om het naar eigen wens aan te passen. Binnen beschikt de woning over een praktische indeling met een entreehal, een badkamer van 6 m², een woonkamer van 13 m², een keuken van 12 m² en een eetkamer van 7 m², allemaal met uitzicht en directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 20 m². De tweede verdieping biedt nog eens twee kamers in het dakgedeelte, eveneens van 12 m² en 20 m², wat extra ruimte biedt voor diverse doeleinden. Het huis is volledig onderkelderd en voorzien van een monteersysteem voor traplift, dat naar wens kan worden verwijderd of behouden. De woning is niet verhuurd en kan onmiddellijk worden betrokken na aankoop. Met een EPC-score van D en een Kadastraal inkomen van 319 euro, biedt deze woning een betaalbare optie voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een centrale locatie. Het goed onderhouden terrein en de gunstige ligging maken dit huis aantrekkelijk voor zowel eerste kopers als investeerders. Meer weten?

Deze polyvalente woning gelegen aan de Rue Guillaume Maisier 37 in Limbourg biedt een interessante combinatie van woon- en werkruimte. Het gebouw beschikt over een totale woonoppervlakte van 155 m² verdeeld over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers bevinden zich een ontvangstruimte voor klanten, twee lichte kantoren, een keuken, een apart toilet en een directe toegang tot de kelder voor extra opslagruimte. Het ontwerp is praktisch ingedeeld, wat het geschikt maakt voor zelfstandigen die zowel een woon- als werkplek willen combineren. De bovenverdieping bestaat uit een duplex met een ruime inkomhal, nogmaals een toilet, een wasruimte, een grote woonkamer en een open leefruimte die kan worden ingericht als keuken en eetkamer. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een badkamer aanwezig, waardoor de woning comfortabel is voor een klein gezin of voor gebruik als privéwoning. Vanuit het eerste étage is er toegang tot een terras dat uitkijkt op een privétuin, die eventueel bereikbaar is via een externe trap. De ligging in Limbourg biedt een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 92 m² en beschikt over twee gevels, met een bebouwbare oppervlakte van 58 m². Het gebouw is niet onderhevig aan speciale overstromingsgevoeligheden en heeft een energieprestatiecertificaat met een score van C. Dit pand combineert functionaliteit met een goede locatie en biedt verschillende mogelijkheden voor zowel wonen als ondernemen. Meer weten?

OPTION | Située dans une rue calme et résidentielle, cette villa d’une superficie totale de +/- 400 m² s’implante sur un beau terrain d'environ 3.333 m², idéalement orienté et offrant une vue remarquable sur la ville historique de Limbourg. Construite en 1980, elle se distingue par ses volumes généreux et son cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC indépendant et rangements, d’un bureau, d’une première salle à manger attenante à la cuisine, ainsi qu’une grande pièce de vie avec salon et salle à manger, s’ouvrant sur une superbe véranda. La cuisine donne également accès à une terrasse et au jardin. Un hall de nuit dessert deux chambres et une première salle de bains (baignoire, douche, deux éviers, WC). Un double garage complète le rez-de-chaussée. À l’étage, un hall de nuit mène à deux chambres supplémentaires, une seconde salle de douche avec WC, et deux pièces à aménager de ± 100 m², communicantes, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins (chambres, bureau, salle de loisirs…). Autres : garages, caves, chauffage central au gaz, façades et toiture isolées, alarme et volets. Excellente performance énergétique pour une construction de 1980 (PEB : C – E-spec : 226 kWh/m².an – E-total : 112.562 kWh/an – n° 20250331014087). Pour toute information complémentaire, veuillez contacter #BONIM immobilier ### - ### - ### Meer weten?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir cette magnifique villa ( Construction de 2014) avec sa dépendance (profession libérale). Composée en 4 chambres à coucher avec son superbe extérieur. Située sur les hauteurs de Stembert. Jouissant d'un cadre verdoyant et d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle présente un grand séjour lumineux, donnant accès à une terrasse et au jardin, un salle à manger ouverte sur une cuisine full- équipée avec un espace dinatoire, une salle de bain, une buanderie, une dépendance pour profession libérale certifiée ONE avec une terrasse privative. Un jardin de +/-1078m². Caractéristiques techniques : - Châssis double vitrage en pvc avec store intégré, - Chauffage sol atlantic, boiler intégré - ventilation double flux, - pompe à chaleur, - micro station d'épuration, - 40 panneaux photovoltaïques , - grand parking voiture. PEB : B. RC : 1534 €. A voir absolument ! DESCRIPTION DU BIEN: Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée carrelé au sol (10m²) - Un vestiaire ainsi qu'un accès à une buanderie (2m²) - WC séparé carrelé avec évier (2m²) - Grand séjour lumineux carrelé (30m²) ouvert sur le salon et la cuisine équipée donnant accès à la terrasse (+/-28m²) - Salon carrelé au sol avec cheminée possible pour cassette à bois ou pellets - Cuisine avec espace dinatoire de 5 places, équipée avec meubles bas, taque induction, hotte, four, micro-onde, lave vaisselle, frigo américain (22m²) - Arrière cuisine et buanderie carrelée (13m²) Dépendance: Belle annexe de +/-40m2 pour une profession libéral ou autre avec son accès extérieur privatif ( terrasse bétonnée et zone jardin) 1er étage : - Hall de nuit et palier carrelé ainsi que l'escalier (11m²) - Chambre à coucher parquet au sol (12m²) - Chambre à coucher parquet au sol (12m²) - Chambre à coucher parquet au sol (16m²) - Chambre semi mansardée parquet au sol (15m²) - Salle de bain, baignoire, douche italienne possible , 2 vasques évier avec un WC suspendu (8m²) Grenier de rangement uniquement COMMODITES : - Villa avec dépendance - Terrain de 1078m² - Châssis double vitrage en PVC avec store au rez-de-chaussée - Chauffage sol atlantic avec pompe à chaleur avec boiler intégré - Citerne d'eau de pluie 10.000 litres avec pompe hydrophore sur buanderie et WC - Micro station d'épuration - 40 panneaux photovoltaiques de +/-11.600Kwh de production - Système d'alarme cablé mais non installé - Ventilation double flux RC: 1534 € PEB : B Si vous voulez faire de cette habitation votre domicile ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Meer weten?

Pour toute information concernant ce bien, merci de contacter Yannick au ### ou via ### Maison 4 chambres à rénover avec jardin et caves à Dolhain. Actuellement divisée en 2 appartements, cette maison de 161 m² selon PEB offrira un cadre de vie idéal après rénovation. Idéalement située, elle sera parfaite pour une famille. 1er appartement: • RDC : o un hall d'entrée avec wc, un séjour lumineux, une cuisine et une chambre duplex: • 1er : o le hall de nuit dessert une salle de bains, un séjour, une cuisine et une chambre. • 2ème : o une salle de douches et un très grand séjour (possibilité de suite parentale) • Sous-sol : o les 4 caves spacieuses offrent un espace de rangement supplémentaire et un potentiel de stockage non négligeable. • extérieur : o un petit jardin • Technique : o châssis double vitrage pvc o chauffage central au gaz o PEB E et F o électricité conforme Contactez-nous au ### pour une visite. Meer weten?

Flech-euro a le plaisir de vous présenter cette maison comprenant 3 chambres et une coure extérieure. Située sur la place du village de Limbourg cette maison se compose comme suit: un hall d'entrée suivi du living de 40m², la cuisine qui donne accès à une cour extérieure ainsi que la salle de bain qui contient une douche, une baignoire et un Wc. Au premier étage se trouvent deux chambres dont une avec un espace dressing. Le deuxième est un grenier dont la première partie est aménagée mais pas encore la seconde. Ce bien est l'investissement idéal pour les amoureux des maisons de caractère dans un village emblématique. Meer weten?

Grande maison d'habitation et de commerce. Visite virtuelle disponible - ### . Partner Immo vous propose cet immeuble de commerce et d'habitation en plein cœur de DOLHAIN composé comme suit: -1: Caves. -1 arrière: 2 toilettes individuelles et 3 urinoirs. Rez: Surface commerciale de +/- 55m². 1er: Palier, salon - salle à manger, cuisine, salle de bains. 2ème: 4 chambres et un palier. 3ème: Grand grenier aménageable. Rez-de-chaussée entièrement rénové. Possibilité d'un beau commerce ou d'une profession libérale. Possibilité de terrasse sur l'avant. Place juste devant avec un marché chaque semaine. PEB Cat. C n°20221209003111 -> 180 kWh/m².an Meer weten?

Sie träumen von einem Zuhause, das Erholung, Exklusivität und Wohnkomfort in idealer Balance vereint? Dann entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974, das hinter seiner zurückhaltenden Fassade ein wahres Wohnjuwel verbirgt – mit durchdachter Architektur, hochwertigen Materialien, einem bezaubernden Garten mit Außenpool und einer Lage, die sowohl Naturliebhaber als auch Komfortsuchende begeistert. Das stilvolle Anwesen präsentiert sich als architektonisch reizvolle Einheit aus Großzügigkeit, Lichtfülle und Eleganz – ein perfektes Refugium für Menschen, die Ruhe und Privatsphäre schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu wollen. Eingebettet in eine idyllische Umgebung und gleichzeitig hervorragend angebunden an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, das Stadtzentrum sowie die Autobahn, bietet dieses Zuhause eine seltene Kombination aus ländlicher Entspanntheit und urbaner Nähe. Bereits der Eingangsbereich setzt ein erstes Highlight: Der mit edlen Granitfliesen ausgestattete Flur beeindruckt mit Helligkeit, großzügigem Schnitt und maßgefertigten Einbauschränken in der Garderobe. Die stufenweise Anhebung des Eingangs, akzentuiert durch dekorative Säulen und einen Ausblick ins Freie, schafft ein Gefühl von Weite und Stil – ein Empfang mit Charakter. Direkt anschließend öffnet sich der repräsentative Wohnbereich, der sich mit derselben hochwertigen Granitausstattung, einer stilvollen Kaminanlage und harmonisch integrierten Etageren aus Granit präsentiert. Die Deckenhöhe und die offene Galerie, die über eine Steintreppe zugänglich ist, verleihen dem Raum ein beeindruckendes Volumen und ein Gefühl von luftiger Großzügigkeit. Eine Architektur, die atmet – und zum Atemholen einlädt. Der elegante Wintergarten, ausgestattet mit Klimaanlage und Heizung, bildet eine stilvolle Erweiterung des Wohnraums und überzeugt durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre. Großzügige Glasflächen und ein imposantes Glasdach lassen drinnen und draußen nahtlos miteinander verschmelzen. Hier eröffnet sich ein traumhafter Blick auf den liebevoll angelegten Garten, den glitzernden Außenpool und die grüne, beruhigende Umgebung – ein Platz voller Ruhe und Inspiration. Ob bei Sonnenschein oder an kühleren Tagen: Dieser besondere Raum bietet zu jeder Jahreszeit den perfekten Rahmen für entspannte Momente mit Familie und Freunden oder ganz einfach zum Innehalten und Genießen. Der Essbereich, leicht versetzt auf einer tieferen Ebene des Wohnraums gelegen, fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Auch hier ziehen maßgefertigte Etageren aus Granit die Blicke auf sich. Ergänzt wird der Essbereich durch eine weitere gemütliche Lese- oder Relaxzone mit herrlichem Blick ins Grüne – eine kleine Oase der Geborgenheit. Die offene Galerie mit Einbauschränken eignet sich hervorragend als Rückzugsort für kreative Tätigkeiten, als Bibliothek, Homeoffice oder einfach als behagliche Kuschelecke. Sie schafft zusätzlich Verbindung zwischen den Ebenen und unterstreicht das elegante Raumkonzept dieses besonderen Hauses. Die edle und hochwertige Ausstattung setzt sich direkt hinter dem Essbereich in der Küche fort. Die exklusive Landhausküche begeistert mit stilvollem Design, viel Stauraum und erstklassigen Elektrogeräten. Eine großzügig gestaltete, mittig platzierte Insel dient nicht nur als praktische Arbeitsfläche, sondern auch als gemütlicher Essplatz – ideal für gesellige Runden oder das schnelle Frühstück am Morgen. Für passionierte Köche, die mit Herz und Hingabe kochen, wird diese Küche zum echten Lieblingsort. Abgerundet wird das Erlebnis durch den herrlichen Blick hinaus in den Garten – Kochen mit Aussicht und Atmosphäre. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch einen funktional und praktisch gestalteten Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang ins Freie ergänzt – ideal für den Alltag. Hinzu kommen ein separater Heizraum sowie eine angrenzende Garage mit elektrischem Tor. Insgesamt stehen drei Innenstellplätze zur Verfügung: zwei in der Garage und einer im Carport, der ebenfalls mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist. Ergänzt wird das Angebot durch einen weiteren Außenstellplatz. Kurze Wege, durchdachte Planung und ein Maximum an Funktionalität machen das tägliche Leben hier besonders angenehm. Der mit viel Liebe zum Detail und spürbarer Hingabe gestaltete Außenbereich ist zweifellos eines der Highlights dieses Anwesens – eine grüne Oase, die zum Verweilen, Träumen und Auftanken einlädt. Abwechslungsreich gestaltete Steinbeete, gepflegte Rasenflächen und eine durchdachte Gartenarchitektur mit harmonischer Bepflanzung schaffen eine lebendige, zugleich beruhigende Atmosphäre. Der komplett eingefriedete Garten mit Südausrichtung bietet nicht nur Schutz und Privatsphäre, sondern auch ein wohltuendes Gefühl von Geborgenheit. Eine geschmackvoll angelegte Zufahrt führt harmonisch zum Haus und leitet über in ein weitläufiges, stimmig gestaltetes Gartenparadies. Über das gesamte Grundstück verteilen sich verschiedene Terrassen sowie sonnige und schattige Sitzplätze – perfekte Rückzugsorte, um allein oder mit Gästen die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ein charmantes Gartenhaus im vorderen Bereich sowie ein liebevoll gepflegtes Gewächshaus fügen sich ebenso funktional wie optisch stimmig in das Gesamtbild ein. Ein weiteres Highlight ist der geschmackvoll integrierte, beheizbare Pool (8 × 4 m, 1,50 m tief) mit elektrischem Rollladen – ideal für unbeschwerte Sommertage, entspannende Stunden im Liegestuhl oder ein erfrischendes Bad mit Blick ins Grüne. Zahlreiche liebevolle Extras machen diesen Garten zu einem echten Erlebnisraum: Eine eigene Petanque-Bahn sorgt für gesellige Abwechslung, zwei idyllische Teiche und dekorative Hochbeete setzen naturnahe Akzente, und ein hochwertiger Outdoor-Grillplatz lädt zu stimmungsvollen Abenden im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Terrasse mit Markise sowie einen stilvollen Ruhebereich – den sogenannten „Sans Souci“, der seinem Namen alle Ehre macht. Kurz: Dieser Garten ist ein wahres Gesamtkunstwerk – durchdacht, vielseitig nutzbar und mit viel Gefühl für Atmosphäre gestaltet. Ein Ort, der inspiriert, belebt und zur inneren Ruhe führt – ein Rückzugsort wie aus dem Bilderbuch. Im Obergeschoss setzt sich das hochwertige Wohnkonzept stimmig fort. Hier erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer mit Größen von ca. 18 m², 14 m² und 10 m² – ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Ankleide. Zwei der Räume verfügen über maßgefertigte Einbauschränke sowie eine Klimaanlage, die auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Bodenbeläge unterstreichen den individuellen Charakter der Räume: Zwei Zimmer sind mit hochwertigem Vinyl ausgestattet, eines mit edlem Parkett und eines mit Laminat – jeweils geschmackvoll auf die jeweilige Nutzung abgestimmt. Ein echtes Highlight dieser Ebene ist das luxuriöse, neu renovierte Badezimmer mit ca. 10 m² Fläche. Ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, einer eleganten Badewanne, modernen Badmöbeln und stilvoller Ausstattung wird dieser Raum zur persönlichen Wellness-Oase. Ergänzt wird das Obergeschoss durch die bereits erwähnte Galerie ( ca. 15 m²), die sich als offener Rückzugsort mit praktischen Einbauschränken präsentiert – ein vielseitig nutzbarer Bereich mit Blickbezug zum Wohnraum und stimmigem Übergang zwischen den Ebenen. Auch in technischer Hinsicht überzeugt diese Immobilie durch eine Vielzahl sinnvoll integrierter Ausstattungsmerkmale, die Komfort und Funktionalität miteinander verbinden. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Gasheizung in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung – ideal für gleichmäßige Wärmeverteilung und ein behagliches Raumklima. Die verbauten Fenster bestehen größtenteils aus pflegeleichtem Kunststoff mit moderner Doppelverglasung. Im lichtdurchfluteten Wintergarten kommt hochwertiges Holz zum Einsatz, das sich harmonisch in das elegante Gesamtbild einfügt. Zudem sind zahlreiche Fenster mit praktischen Fliegengittern ausgestattet – perfekt für entspanntes Lüften ohne ungebetene Gäste. Fazit: Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint in bemerkenswerter Weise stilvolle Wohnarchitektur, hochwertige Ausstattung und naturnahe Lebensqualität. Es ist ein Ort, der mehr bietet als nur Räume – er schenkt Atmosphäre, Rückzug und Lebensfreude. Hinter der dezenten Fassade verbirgt sich ein echtes Wohnjuwel mit durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteten Bereichen, einer exklusiven Küche, einem luxuriösen Badezimmer sowie liebevoll gestalteten Details, die in jedem Winkel spürbar sind. Besonders beeindruckend ist der mit Hingabe angelegte Außenbereich – ein Garten wie aus dem Bilderbuch mit Pool, Terrassen, Teichen, Rückzugsorten und zahlreichen liebevollen Extras, die das Gefühl eines ganz privaten Urlaubsdomizils aufkommen lassen. Ob für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten – dieses Haus ist ein Rückzugsort mit Seele. Ein Ort, der inspiriert, belebt und langfristig ein Zuhause bietet, das alle Sinne anspricht. Meer weten?

Wunderschönes neues Reihenhaus nach modernsten Standards gebaut. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 400 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen, wie zum Beispiel mechanische Lüftung, Regenwasserzisterne von 10 000 Liter, Gaskondensatortherme, Isolation, usw. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine geflieste Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gestrichen. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet die Eingangdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick auf die Terrasse bietet durch die Tatsache, daß zwei Seiten, die die hintere Ecke des Hauses bilden, mit bodenebenen Fenstern ausgestattet sind und Sie so die Mittags- und Abendsonne geniessen können. Der Rest dieses sehr grossen Zimmers (etwa 50 m²) erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses, sodaß man von der Terrasse einen direkten Blick auf die Strasse haben kann, sofern man dies möchte. Eine wunderschöne Metalltreppe mit solider Glaswand, ein echter „Eyecatcher“ in diesem Raum, führt Sie auf die erste Etage mit Nachtflur, drei geräumigen Schlafzimmern, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, die einen Parkettbelag imitieren, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener italienischer Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Selbstverständlich verfügt dieses Haus ebenfalls über einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein grosser Speicher eignet sich hervorragend dazu, nicht oft benötigte Utensilien zu lagern. Das Haus verfügt natürlich über eine mit einem elektrischen Sektionaltor geschlossene Garage mit Zugang zum Garten und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Dieser Raum befindet sich zwischen Küche und Garage, sodaß dort ebenfalls alle nötigen Vorräte zwischengelagert werden können. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Welkenraedt und fantastischer Weitblick. Meer weten?

Wunderschönes neues Reihenhaus nach modernsten Standards gebaut. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 300 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen, wie zum Beispiel mechanische Lüftung, Regenwasserzisterne von 10 000 Liter, Gaskondensatortherme, Isolation, usw. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine geflieste Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gestrichen. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet die Eingangdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick auf die Terrasse bietet. Der Rest dieses sehr grossen Zimmers (etwa 50 m²) erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses, sodaß man von der Terrasse einen direkten Blick auf die Strasse haben kann, sofern man dies möchte. Eine wunderschöne Marmortreppe mit solider Glaswand, führt Sie auf die erste Etage mit Nachtflur mit offenem Arbeits- oder Freizeitraum, drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über enen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, die einen Parkettbelag imitieren, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener italienischer Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Selbstverständlich verfügt dieses Haus ebenfalls über einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein grosser Speicher eignet sich hervorragend dazu, nicht oft benötigte Utensilien zu lagern. Das Haus verfügt natürlich über eine mit einem elektrischen Sektionaltor geschlossene Garage mit Zugang zum Garten und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Dieser Raum befindet sich zwischen Küche und Garage, sodaß dort ebenfalls alle nötigen Vorräte zwischengelagert werden können. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Welkenraedt und fantastischer Weitblick. Welkenraedt ist eine angenehme Stadt nicht weit von Eupen und Henri-Chapelle. Es gibt dort alle Geschäfte, die man zum täglichen Leben braucht. Ebenso befindet sich dort ein Bahnhof mit internationalen Verbindungen. Mit dem Auto ist man nicht weit entfernt von der Auffahrt zur Autobahn E40, die einerseits nach Deutschland und Holland und andererseits nach Battice im Herzen des Herver Landes führt oder Lüttich. Meer weten?

Schönes Immobilienprojekt in der Rue Mitoyenne 105 in Welkenraedt mit 9 Wohnungen. Die Genehmigung wurde kürzlich erteilt. Dieses Projekt befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten der Stadt Welkenraedt, die zu Fuß erreichbar sind. Alle weiteren praktischen und technischen Einzelheiten können Sie in unserem Büro erhalten. Tipp für Investoren. Meer weten?

Im Jahr 2018 erbaut, befindet sich dieses moderne und lichtdurchflutete Haus in einem beliebten Wohnviertel in Kettenis. Mit einer Gesamtfläche von 280 m² bietet es großzügige Wohnräume, die ideal für eine Familie sind. Hauptmerkmale: 3 geräumige Schlafzimmer, ideal für die ganze Familie, mit der Möglichkeit, ein 4. Schlafzimmer zu schaffen. Ein Wassertank für eine praktische und kostengünstige Wasserversorgung. Ein ausgebauter Dachboden von 96 m², der zusätzliches Potenzial bietet, um ein Badezimmer und weitere Räume zu schaffen. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten, ideal, um den Garten das ganze Jahr über zu genießen. Ein privater Garten, in dem Sie sich in aller Ruhe entspannen können. Ein Carport, um ein Auto sicher zu parken. Kosten, die beim Verkauf zu berücksichtigen sind: Notarkosten, Einregistrierung, Agenturkosten. Dieses Haus vereint Modernität, Komfort und zusätzliches Gestaltungspotenzial in einer angenehmen und ruhigen Umgebung. Meer weten?

Beschreibung: Diese prachtvolle Villa in Kettenis, erbaut im Jahre 1976, steht nun zum Erwerb bereit und bietet eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und modernem Wohnen. Nach einer umfassenden Sanierung präsentiert sich das Anwesen in einem hervorragenden Zustand, bereit, Ihnen als neues Zuhause zu dienen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst eine großzügige Wohnfläche von ca. 314 m², zusätzlich zu einer Nutzfläche von ca. 170 m², was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Haus ist durchdacht gestaltet, mit insgesamt 9 Zimmern, die genügend Platz für Familie, Arbeit und Entspannung bieten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, jedes eine eigene Ruheoase, und 3 Badezimmer, was den Morgenstress in vielen Familien reduziert. Zu den herausragenden Merkmalen dieser Villa gehört eine einladende Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt, sowie ein Balkon, der einen idyllischen Rückzugsort mit Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Diese Außenbereiche sind perfekt, um die Seele baumeln zu lassen und das Zusammenleben mit Familie und Freunden zu genießen. Die Kombination aus der attraktiven Lage in Kettenis, der hochwertigen Sanierung und den vielseitigen Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einem einzigartigen Angebot am Immobilienmarkt. Eine Villa, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität bietet, die ihresgleichen sucht. Ausstattung: 2019 – Sanitär 2019 – Elektroarbeiten 2019 – Fenster 2019 – Innen & Außentüren 2019 – Heizungsanlage 2019 – Dachstuhl inkl. Dämmung 2019 – Bodenbeläge 2019 – Einbauküche 2019 – Sanierungskosten insgesamt ca. 350.000€ Lage: Die einzigartige Villa befindet sich im begehrten Stadtteil Kettenis, eine exklusive Lage, die für ihre idyllische Umgebung und zugleich hervorragende Anbindung bekannt ist. Kettenis vereint ländlichen Charme mit städtischer Lebensqualität, eingebettet in das Herz von Belgien. Die Postleitzahl 4701 markiert nicht nur einen geografischen Punkt auf der Karte, sondern steht symbolisch für eine hochwertige Wohnlage, die Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen anspricht. In Kettenis profitieren Sie von der Ruhe und Schönheit der belgischen Landschaft, ohne auf die Vorzüge des modernen Lebens verzichten zu müssen. Hervorragende lokale Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diesen Ort zur perfekten Wahl für Familien und all diejenigen, die ein harmonisches Leben schätzen. Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Über die gut ausgebauten Straßenverbindungen sind sämtliche Zielorte in Belgien schnell und bequem zu erreichen. Ob Sie geschäftlich unterwegs sind oder einen Tagesausflug in eine der umliegenden Städte planen – von Kettenis aus ist alles gut zu erreichen. Diese Villa in Kettenis ist mehr als nur ein Wohnort – sie ist ein Rückzugsort, der die Balance zwischen Natur und urbanem Leben meisterhaft vereint und Ihnen eine Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20240529002146 Gültig bis: 29.05.2034 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 61.038 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 178 kWh/m² Jahr Energieklasse C Meer weten?