Huis te koop - Membach

Sehr schönes und gut unterhaltenes Reiheneckhaushaus im Hochparterrestil. Auf dem Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich mit Gäste-WC sowie ein dahinter liegendes Gästezimmer, das auch als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Neben dem Eingangsbereich geht es zur grossen Garage, sie ist über 6 m lang und bietet somit auch genügend Platz für größere Wagen. Eine Waschküche, die sich hinter der Garage befindet hat einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Auf der Etage führt der Nachtflur zum Wohn- und Esszimmer, von dem man in die Küche gelangt. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich ein Schlafzimmer, das ebenfalls als Büro genutzt werden könnte. Der Nachtflur bietet des weiteren Zugang zu einem zusätzlichen großem Schlafzimmer sowie einem Bad mit WC, Wanne und Waschtisch. Der Speicher ist begehbar und würde noch die Möglichkeit bieten, ein weiteres Zimmer einzurichten. Gaszentralheizung mit Niedrigenergiekessel. Schöner Fernblick. Es wurden neue Fenster und eine neue Heizung eingebaut, neuer Anstrich. Das ganze Haus ist energetisch voll saniert worden, die Aussenwände wurden isoliert, die Garagendecke separat isoliert und wie gesagt neue Fenster und Gasheizung. Dies erklärt auch den guten Energiewert der Klasse B. Garage mit elektischem Sektionaltor, Rollläden, überall Betondecken, Parkettboden in Living und Nachtflur. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Parzellierung ohne Durchgangsverkehr und doch ganz in der Nähe des Zentrums. Welkenraedt ist eine angenehme Stadt nicht weit von Eupen und Henri-Chapelle. Es gibt dort alle Geschäfte, die man zum täglichen Leben braucht. Ebenso befindet sich dort ein Bahnhof mit internationalen Verbindungen. Mit dem Auto ist man nicht weit entfernt von der Auffahrt zur Autobahn E40, die einerseits nach Deutschland und Holland und andererseits nach Battice im Herzen des Herver Landes führt oder Lüttich. Meer weten?

Gelegen in het rustige en charmante dorpje Goé, biedt deze woning een mooie kans voor wie op zoek is naar een familiehuis met potentieel. De woning heeft een woonoppervlakte van 124 m² en beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin. Het huis is te renoveren, wat de koper de mogelijkheid geeft om het naar eigen wensen en smaak aan te passen. Op het terrein bevindt zich een praktische garage en twee extra parkeerplaatsen, wat het parkeren gemakkelijk maakt. Buiten is er een aangename tuin van 251 m² met een terras van 25 m², ideaal voor ontspanning en gezellige buitenactiviteiten. De woning is aangesloten op water en heeft een traditionele mazoutverwarming. De woning beschikt over een grote zolder van 60,70 m² die verder kan worden ingericht of uitgebouwd. Het gebouw heeft vier gevels en bevindt zich op een perceel van in totaal 520 m², met een bebouwbare oppervlakte van 97 m². Gelegen aan de Rue de la Gileppe, combineert deze woning de rust van het platteland met de nabijheid van lokale voorzieningen. Meer weten?

Atouts : • Idéal pour deux ménages, co-location, gîte ou location AirBnB. • Quartier très calme, tout en étant proche des commodités. • Écoles, commerces et services accessibles rapidement. • À quelques minutes de la gare de Welkenraedt (trains vers Liège, Eupen, Verviers, Aachen…). • À proximité directe de magnifiques balades et pistes cyclables à travers les paysages bucoliques des Hautes Fagnes. • À moins de 20 minutes du circuit de Spa-Francorchamps, haut lieu du sport automobile, très prisé par les touristes. • Accès rapide à l’E40, à quelques kilomètres de l’Allemagne et des Pays-Bas. • Situation idéale pour des hôtes internationaux ou des week-ends détente à la campagne. En résumé : Un bien rare, à la fois chaleureux et fonctionnel, dans un cadre naturel exceptionnel. Que vous soyez en quête d’un investissement à haut rendement, d’une maison pour loger deux générations ou d’un havre de paix dans une région touristique de choix, cette propriété coche toutes les cases. Toutes les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Plus de détails ### Meer weten?

RED Immobilier vous présente ce projet unique alliant activité de gîte et habitation ! Faire offre à partir de 2.499.000 euros Et si votre futur projet de vie commençait ici ? RED Immobilier vous ouvre les portes d’un gîte entièrement rénové, mariant avec élégance le charme de l’ancien à la modernité des prestations haut de gamme. Une opportunité rare pour celles et ceux qui rêvent de concilier cadre de vie paisible, activité touristique rentable, et environnement d’exception. Cette propriété de caractère, aux volumes généreux et matériaux de qualité, a été pensée avec soin pour offrir confort, authenticité et fonctionnalité. Un lieu inspirant et chaleureux, parfait pour donner vie à un projet de gîte avec une habitation privée spacieuse. En plus du bâtiment principal, la propriété dispose d’une annexe contemporaine intégrant un espace wellness haut de gamme : sauna, piscine, douche… tout a été prévu pour le bien-être de vos hôtes. Un espace PMR (personne à mobilité réduite) a également été aménagé avec soin pour garantir l’accessibilité et le confort de tous. Surface totale: 620 m² Gîte : 379 m² 7 chambres (dont 1 dortoir) 6 salles de douches 1 cuisine full équipée Séjour ouvert Bien aux normes en vigueur Espaces de parking extérieur Terrasse & jardin Espace wellness : sauna & piscine Maison privée : 241 m² 5 chambres 1 salle de bains Cuisine équipée Cassette à bois Garage Jardin & terrasse Emplacements extérieurs pour voitures Panneaux photovoltaïques Cave PEB maison : PEB C - 20250428022686 - 49 129 kWh/an PEB gîte : PEB A+ - ‭20250604032995‬ - 17 142 kWh/an Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. Infos et demandes de visites : RED Immobilier – ### – ### Meer weten?

GOÉ rue de l’Invasion, 111: In einer ländlichen Umgebung, etwas abseits der Straße gelegen und nur wenige Schritte vom Hohen Venn entfernt, finden Sie dieses freistehende Haus auf einem großen Grundstück von ± 2.000 m2. Das Erdgeschoss wurde komplett renoviert und besteht aus einem Eingangsbereich, einer neuen modernen Küche mit direktem Zugang zur großen hinteren Terrasse, einem hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem Abstellraum. Das untere Gartengeschoss befindet sich aktuell im Rohbau und muss noch fertiggestellt werden. Es bietet desweiteren eine Garage, eine Waschküche, einen großen Mehrzweckraum von ± 40 m2 (mit der Möglichkeit diesen in verschiedene Räume aufzuteilen), ein zusätzliches Schlafzimmer sowie zwei Kellerräume. Neue PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Photovoltaikanlage, Klimaanlage, Holzofen im Wohnzimmer, voll isolierter Dachboden. Zögern Sie nicht, einen Termin zu vereinbaren, um diese Immobilie mit viel Potenzial zu entdecken! Meer weten?

’agence SKYIMMO vous propose cette magnifique maison 3 façades en excellent état, idéalement située dans un quartier paisible du Limbourg. Avec une superficie habitable de 120 m², un beau jardin de 300 m², une véranda, un garage et 4 chambres, cette maison est parfaite pour accueillir une famille ! Ce bien se compose comme suit : RDC : Hall d'entré (6) - WC (1) - Salle à manger (18) - Cuisine (8) - Salon (11) - Véranda (21) 1ER ETAGE : Hall de nuit (6) - Salle de bain (4) - Chambres (12-11-9) 2EME ETAGE : Chambre (9) SOUS SOL : Hall (8) - Buanderie (11) - Salle de bain (3) - Stockage (22) Extérieur : Un magnifique jardin de 300 m² orienté de façon idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, avec une agréable terrasse parfaite pour les repas d’été et les moments de détente. Un garage fermé et une allée privative permettent un stationnement sécurisé et pratique. Un cadre de vie calme, verdoyant et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers. Ce bien combine harmonieusement tranquillité et accessibilité, un vrai coup de cœur pour les familles à la recherche d’un environnement serein et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le Limbourg ! Informations complémentaires : Toiture : En bon état Électricité : Non conforme Chauffage : Chauffage central gaz Châssis : Double vitrage en PVC Revenu cadastral : 823 PEB : E- D. spec. : 367 kWh/m2.an - E. total : 48 115 kWh/an - Numéro : 20250721004817 Vous souhaitez prévoir une visite ou obtenir plus d’informations ? 📞 ### 📧 ### 🌐 ### . Meer weten?

Deze woning is gelegen aan de Route de Goé 39 in Limbourg en biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 193 m². De woning dateert uit 2008 en beschikt over een goed onderhouden tuin van 494 m² met een terras van 25 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning heeft drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin. De indeling bestaat uit een ruime woonkamer van ongeveer 30 m², een volledig uitgeruste keuken van circa 25 m² met directe toegang tot de terras en tuin, en een zolder van ongeveer 52 m² die eventueel kan worden ingericht naar wens. De woning is voorzien van moderne voorzieningen, waaronder dubbele aluminium ramen en centrale verwarming met vloerverwarming via een warmtepomp. De indeling omvat op de eerste verdieping een hoofdslaapkamer met dressing en badkamer, evenals twee bijkomende slaapkamers en een tweede badkamer met douche. Op het tweede niveau bevindt zich een grote zolderruimte die mogelijk kan worden omgevormd tot extra woonruimte. Buiten zijn er drie parkeerplaatsen beschikbaar, wat handig is voor bewoners en bezoekers. Gelegen in een rustige omgeving, biedt deze woning een mooie combinatie van comfort en praktische locatie, dicht bij alle voorzieningen in Limbourg. De woning heeft een gunstige energieprestatie met een EPC-waarde van C en een energieverbruik van 185 kWh/m² per jaar. Dit is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een landelijke omgeving met goede bereikbaarheid. Meer weten?

Deze ruime woning bevindt zich in het centrum van Dolhain, nabij alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en toegangswegen. Het huis heeft een gevelbreedte van twee façades en staat op een terrein van 165 m², met een woonoppervlakte die geschikt is voor een gezin. De woning is gedeeltelijk te renoveren en wordt vrij opgeleverd, waardoor kopers de mogelijkheid hebben om het naar eigen wens aan te passen. Binnen beschikt de woning over een praktische indeling met een entreehal, een badkamer van 6 m², een woonkamer van 13 m², een keuken van 12 m² en een eetkamer van 7 m², allemaal met uitzicht en directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 20 m². De tweede verdieping biedt nog eens twee kamers in het dakgedeelte, eveneens van 12 m² en 20 m², wat extra ruimte biedt voor diverse doeleinden. Het huis is volledig onderkelderd en voorzien van een monteersysteem voor traplift, dat naar wens kan worden verwijderd of behouden. De woning is niet verhuurd en kan onmiddellijk worden betrokken na aankoop. Met een EPC-score van D en een Kadastraal inkomen van 319 euro, biedt deze woning een betaalbare optie voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een centrale locatie. Het goed onderhouden terrein en de gunstige ligging maken dit huis aantrekkelijk voor zowel eerste kopers als investeerders. Meer weten?

Deze polyvalente woning gelegen aan de Rue Guillaume Maisier 37 in Limbourg biedt een interessante combinatie van woon- en werkruimte. Het gebouw beschikt over een totale woonoppervlakte van 155 m² verdeeld over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers bevinden zich een ontvangstruimte voor klanten, twee lichte kantoren, een keuken, een apart toilet en een directe toegang tot de kelder voor extra opslagruimte. Het ontwerp is praktisch ingedeeld, wat het geschikt maakt voor zelfstandigen die zowel een woon- als werkplek willen combineren. De bovenverdieping bestaat uit een duplex met een ruime inkomhal, nogmaals een toilet, een wasruimte, een grote woonkamer en een open leefruimte die kan worden ingericht als keuken en eetkamer. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een badkamer aanwezig, waardoor de woning comfortabel is voor een klein gezin of voor gebruik als privéwoning. Vanuit het eerste étage is er toegang tot een terras dat uitkijkt op een privétuin, die eventueel bereikbaar is via een externe trap. De ligging in Limbourg biedt een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 92 m² en beschikt over twee gevels, met een bebouwbare oppervlakte van 58 m². Het gebouw is niet onderhevig aan speciale overstromingsgevoeligheden en heeft een energieprestatiecertificaat met een score van C. Dit pand combineert functionaliteit met een goede locatie en biedt verschillende mogelijkheden voor zowel wonen als ondernemen. Meer weten?

OPTION | Située dans une rue calme et résidentielle, cette villa d’une superficie totale de +/- 400 m² s’implante sur un beau terrain d'environ 3.333 m², idéalement orienté et offrant une vue remarquable sur la ville historique de Limbourg. Construite en 1980, elle se distingue par ses volumes généreux et son cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC indépendant et rangements, d’un bureau, d’une première salle à manger attenante à la cuisine, ainsi qu’une grande pièce de vie avec salon et salle à manger, s’ouvrant sur une superbe véranda. La cuisine donne également accès à une terrasse et au jardin. Un hall de nuit dessert deux chambres et une première salle de bains (baignoire, douche, deux éviers, WC). Un double garage complète le rez-de-chaussée. À l’étage, un hall de nuit mène à deux chambres supplémentaires, une seconde salle de douche avec WC, et deux pièces à aménager de ± 100 m², communicantes, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins (chambres, bureau, salle de loisirs…). Autres : garages, caves, chauffage central au gaz, façades et toiture isolées, alarme et volets. Excellente performance énergétique pour une construction de 1980 (PEB : C – E-spec : 226 kWh/m².an – E-total : 112.562 kWh/an – n° 20250331014087). Pour toute information complémentaire, veuillez contacter #BONIM immobilier ### - ### - ### Meer weten?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir cette magnifique villa ( Construction de 2014) avec sa dépendance (profession libérale). Composée en 4 chambres à coucher avec son superbe extérieur. Située sur les hauteurs de Stembert. Jouissant d'un cadre verdoyant et d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle présente un grand séjour lumineux, donnant accès à une terrasse et au jardin, un salle à manger ouverte sur une cuisine full- équipée avec un espace dinatoire, une salle de bain, une buanderie, une dépendance pour profession libérale certifiée ONE avec une terrasse privative. Un jardin de +/-1078m². Caractéristiques techniques : - Châssis double vitrage en pvc avec store intégré, - Chauffage sol atlantic, boiler intégré - ventilation double flux, - pompe à chaleur, - micro station d'épuration, - 40 panneaux photovoltaïques , - grand parking voiture. PEB : B. RC : 1534 €. A voir absolument ! DESCRIPTION DU BIEN: Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée carrelé au sol (10m²) - Un vestiaire ainsi qu'un accès à une buanderie (2m²) - WC séparé carrelé avec évier (2m²) - Grand séjour lumineux carrelé (30m²) ouvert sur le salon et la cuisine équipée donnant accès à la terrasse (+/-28m²) - Salon carrelé au sol avec cheminée possible pour cassette à bois ou pellets - Cuisine avec espace dinatoire de 5 places, équipée avec meubles bas, taque induction, hotte, four, micro-onde, lave vaisselle, frigo américain (22m²) - Arrière cuisine et buanderie carrelée (13m²) Dépendance: Belle annexe de +/-40m2 pour une profession libéral ou autre avec son accès extérieur privatif ( terrasse bétonnée et zone jardin) 1er étage : - Hall de nuit et palier carrelé ainsi que l'escalier (11m²) - Chambre à coucher parquet au sol (12m²) - Chambre à coucher parquet au sol (12m²) - Chambre à coucher parquet au sol (16m²) - Chambre semi mansardée parquet au sol (15m²) - Salle de bain, baignoire, douche italienne possible , 2 vasques évier avec un WC suspendu (8m²) Grenier de rangement uniquement COMMODITES : - Villa avec dépendance - Terrain de 1078m² - Châssis double vitrage en PVC avec store au rez-de-chaussée - Chauffage sol atlantic avec pompe à chaleur avec boiler intégré - Citerne d'eau de pluie 10.000 litres avec pompe hydrophore sur buanderie et WC - Micro station d'épuration - 40 panneaux photovoltaiques de +/-11.600Kwh de production - Système d'alarme cablé mais non installé - Ventilation double flux RC: 1534 € PEB : B Si vous voulez faire de cette habitation votre domicile ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Meer weten?

Deze charmante woning gelegen aan Place Saint-Georges 17 in het pittoreske Limbourg, biedt een uitstekende kans voor liefhebbers van karaktervolle dorpshuizen. Met een vraagprijs van 190.000 €, is deze woning ideaal voor starters en gezinnen. De woning bestaat uit een royale leefruimte van 40 m² die naadloos overgaat in een functionele keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een gezellige buitenkoer, perfect voor een rustige middag in de open lucht. De begane grond bevat tevens een badkamer met zowel een douche als een bad en een apart toilet. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, waarvan één beschikt over een handige dressingruimte, ideaal voor extra opbergruimte. De tweede verdieping biedt een ruime zolder waarvan het eerste gedeelte is ingericht, terwijl het tweede deel nog naar eigen wens kan worden afgewerkt. Deze ruimtes bieden enorm potentieel voor verdere uitbreiding of aanpassing. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 129 m² en is verdeeld over twee verdiepingen met de oriëntatie van de voorgevel op het oosten. De ligging in het historische centrum van Limbourg zorgt voor een unieke woonbeleving, met alle charme van een authentiek dorp. Het kadastraal inkomen bedraagt 260 €, wat bijdraagt aan de betaalbaarheid van dit pand. Let op, de elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de geldende certificeringsnormen, hetgeen een belangrijk aandachtspunt is voor potentiële kopers. De energieprestatie van deze woning is 322 kWh/m²/jaar, hetgeen u inzicht geeft in het energieverbruik. Meer weten?

Deze woning is gelegen in het centrum van Welkenraedt, op een gunstige locatie dicht bij alle belangrijke voorzieningen. Het betreft een huis dat gedeeltelijk gerenoveerd moet worden, waardoor er nog volop mogelijkheden zijn om het naar eigen wens af te werken. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een ruime garage van ongeveer 25 m² en een praktische wasruimte die toegang geeft tot de tuin. De eerste verdieping bestaat uit een woonkamer van circa 17 m², een eetkamer van ongeveer 15 m² en een compacte keuken van 5 m². Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 17 m² en 16 m², samen met een badkamer van ongeveer 6 m². Daarnaast is er een kantoorruimte en de zolder van circa 30 m², die nog verder kan worden ingericht, hoewel de dakbedekking en isolatie renovatie behoeven. De woning wordt gekenmerkt door haar centrale ligging en de potentie voor verdere ontwikkeling. De elektrische installatie is conform de regelgeving en het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een D-kwalificatie aan, met een primair energieverbruik van 284 kWh/m² per jaar. De woning is momenteel niet verhuurd en kan in overleg direct betrokken worden. Meer weten?

Wunderschönes neues Reihenhaus nach modernsten Standards gebaut. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 400 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen, wie zum Beispiel mechanische Lüftung, Regenwasserzisterne von 10 000 Liter, Gaskondensatortherme, Isolation, usw. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine geflieste Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gestrichen. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet die Eingangdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick auf die Terrasse bietet durch die Tatsache, daß zwei Seiten, die die hintere Ecke des Hauses bilden, mit bodenebenen Fenstern ausgestattet sind und Sie so die Mittags- und Abendsonne geniessen können. Der Rest dieses sehr grossen Zimmers (etwa 50 m²) erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses, sodaß man von der Terrasse einen direkten Blick auf die Strasse haben kann, sofern man dies möchte. Eine wunderschöne Metalltreppe mit solider Glaswand, ein echter „Eyecatcher“ in diesem Raum, führt Sie auf die erste Etage mit Nachtflur, drei geräumigen Schlafzimmern, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, die einen Parkettbelag imitieren, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener italienischer Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Selbstverständlich verfügt dieses Haus ebenfalls über einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein grosser Speicher eignet sich hervorragend dazu, nicht oft benötigte Utensilien zu lagern. Das Haus verfügt natürlich über eine mit einem elektrischen Sektionaltor geschlossene Garage mit Zugang zum Garten und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Dieser Raum befindet sich zwischen Küche und Garage, sodaß dort ebenfalls alle nötigen Vorräte zwischengelagert werden können. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Welkenraedt und fantastischer Weitblick. Meer weten?

Wunderschönes neues Reihenhaus nach modernsten Standards gebaut. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 300 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen, wie zum Beispiel mechanische Lüftung, Regenwasserzisterne von 10 000 Liter, Gaskondensatortherme, Isolation, usw. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine geflieste Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gestrichen. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet die Eingangdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick auf die Terrasse bietet. Der Rest dieses sehr grossen Zimmers (etwa 50 m²) erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses, sodaß man von der Terrasse einen direkten Blick auf die Strasse haben kann, sofern man dies möchte. Eine wunderschöne Marmortreppe mit solider Glaswand, führt Sie auf die erste Etage mit Nachtflur mit offenem Arbeits- oder Freizeitraum, drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über enen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, die einen Parkettbelag imitieren, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener italienischer Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Selbstverständlich verfügt dieses Haus ebenfalls über einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein grosser Speicher eignet sich hervorragend dazu, nicht oft benötigte Utensilien zu lagern. Das Haus verfügt natürlich über eine mit einem elektrischen Sektionaltor geschlossene Garage mit Zugang zum Garten und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Dieser Raum befindet sich zwischen Küche und Garage, sodaß dort ebenfalls alle nötigen Vorräte zwischengelagert werden können. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Welkenraedt und fantastischer Weitblick. Welkenraedt ist eine angenehme Stadt nicht weit von Eupen und Henri-Chapelle. Es gibt dort alle Geschäfte, die man zum täglichen Leben braucht. Ebenso befindet sich dort ein Bahnhof mit internationalen Verbindungen. Mit dem Auto ist man nicht weit entfernt von der Auffahrt zur Autobahn E40, die einerseits nach Deutschland und Holland und andererseits nach Battice im Herzen des Herver Landes führt oder Lüttich. Meer weten?

Schönes Immobilienprojekt in der Rue Mitoyenne 105 in Welkenraedt mit 9 Wohnungen. Die Genehmigung wurde kürzlich erteilt. Dieses Projekt befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten der Stadt Welkenraedt, die zu Fuß erreichbar sind. Alle weiteren praktischen und technischen Einzelheiten können Sie in unserem Büro erhalten. Tipp für Investoren. Meer weten?

Im Jahr 2018 erbaut, befindet sich dieses moderne und lichtdurchflutete Haus in einem beliebten Wohnviertel in Kettenis. Mit einer Gesamtfläche von 280 m² bietet es großzügige Wohnräume, die ideal für eine Familie sind. Hauptmerkmale: 3 geräumige Schlafzimmer, ideal für die ganze Familie, mit der Möglichkeit, ein 4. Schlafzimmer zu schaffen. Ein Wassertank für eine praktische und kostengünstige Wasserversorgung. Ein ausgebauter Dachboden von 96 m², der zusätzliches Potenzial bietet, um ein Badezimmer und weitere Räume zu schaffen. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten, ideal, um den Garten das ganze Jahr über zu genießen. Ein privater Garten, in dem Sie sich in aller Ruhe entspannen können. Ein Carport, um ein Auto sicher zu parken. Kosten, die beim Verkauf zu berücksichtigen sind: Notarkosten, Einregistrierung, Agenturkosten. Dieses Haus vereint Modernität, Komfort und zusätzliches Gestaltungspotenzial in einer angenehmen und ruhigen Umgebung. Meer weten?

Beschreibung: Diese prachtvolle Villa in Kettenis, erbaut im Jahre 1976, steht nun zum Erwerb bereit und bietet eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und modernem Wohnen. Nach einer umfassenden Sanierung präsentiert sich das Anwesen in einem hervorragenden Zustand, bereit, Ihnen als neues Zuhause zu dienen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst eine großzügige Wohnfläche von ca. 314 m², zusätzlich zu einer Nutzfläche von ca. 170 m², was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Haus ist durchdacht gestaltet, mit insgesamt 9 Zimmern, die genügend Platz für Familie, Arbeit und Entspannung bieten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, jedes eine eigene Ruheoase, und 3 Badezimmer, was den Morgenstress in vielen Familien reduziert. Zu den herausragenden Merkmalen dieser Villa gehört eine einladende Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt, sowie ein Balkon, der einen idyllischen Rückzugsort mit Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Diese Außenbereiche sind perfekt, um die Seele baumeln zu lassen und das Zusammenleben mit Familie und Freunden zu genießen. Die Kombination aus der attraktiven Lage in Kettenis, der hochwertigen Sanierung und den vielseitigen Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einem einzigartigen Angebot am Immobilienmarkt. Eine Villa, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität bietet, die ihresgleichen sucht. Ausstattung: 2019 – Sanitär 2019 – Elektroarbeiten 2019 – Fenster 2019 – Innen & Außentüren 2019 – Heizungsanlage 2019 – Dachstuhl inkl. Dämmung 2019 – Bodenbeläge 2019 – Einbauküche 2019 – Sanierungskosten insgesamt ca. 350.000€ Lage: Die einzigartige Villa befindet sich im begehrten Stadtteil Kettenis, eine exklusive Lage, die für ihre idyllische Umgebung und zugleich hervorragende Anbindung bekannt ist. Kettenis vereint ländlichen Charme mit städtischer Lebensqualität, eingebettet in das Herz von Belgien. Die Postleitzahl 4701 markiert nicht nur einen geografischen Punkt auf der Karte, sondern steht symbolisch für eine hochwertige Wohnlage, die Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen anspricht. In Kettenis profitieren Sie von der Ruhe und Schönheit der belgischen Landschaft, ohne auf die Vorzüge des modernen Lebens verzichten zu müssen. Hervorragende lokale Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diesen Ort zur perfekten Wahl für Familien und all diejenigen, die ein harmonisches Leben schätzen. Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Über die gut ausgebauten Straßenverbindungen sind sämtliche Zielorte in Belgien schnell und bequem zu erreichen. Ob Sie geschäftlich unterwegs sind oder einen Tagesausflug in eine der umliegenden Städte planen – von Kettenis aus ist alles gut zu erreichen. Diese Villa in Kettenis ist mehr als nur ein Wohnort – sie ist ein Rückzugsort, der die Balance zwischen Natur und urbanem Leben meisterhaft vereint und Ihnen eine Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20240529002146 Gültig bis: 29.05.2034 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 61.038 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 178 kWh/m² Jahr Energieklasse C Meer weten?

Cette maison chaleureuse, moderne et impeccablement entretenue par ses propriétaires vous attend dans un quartier paisible et prisé de la commune de Limbourg. En excellent état général, l'habitation dispose de pièces de vie spacieuses et lumineuses, offrant un accès direct à une belle terrasse orientée ouest. Le premier étage dispose de deux chambres, d'un bureau (/chambre d'enfant) et d'une salle de douche. Plus vaste qu'il n'y paraît, la maison offre en outre une quatrième chambre (16,5m2) et une seconde salle de douche au REZ -1, donnant sur le joli jardin. Enfin, 4 caves bien agencées (cave à vin, remise, buanderie, local technique) de quelque 40m2 complètent l'ensemble de l'habitation. En plus d'un agencement agréable, la maison jouit en outre de bons parachèvements : châssis PVC DV (2001) avec volets, chaudière à condensation (2021), toiture en ordre et isolée, bon PEB (C), électricité conforme, emplacements de parking à l'avant de l'habitation. Contactez l'agence MY PLACE au ### pour une visite (les mardis et jeudis après-midi). Meer weten?

Te koop: Charmante en recent gerenoveerde woning in Bilstain, gelegen aan de Avenue Reine Astrid 26. Deze knusse tweewoonst biedt een bewoonbare oppervlakte van 153 m² en is uitermate geschikt voor starters of als investering. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer van 32 m², twee grote slaapkamers, een gedeeltelijk uitgeruste keuken en een extra bureau- of hobbyruimte. Voor de energie-efficiëntie zijn er 7 zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De woning is voorzien van gasverwarming en heeft een specifiek primair energieverbruik van 174 kWh/m² per jaar. Dit vertaalt zich naar een totaal jaarlijks energieverbruik van 26599 kWh/jaar, met een CO2-uitstoot van 30. De elektrische installatie is conform de huidige normen, en er zijn twee toiletten en één douchecabine in de woning aanwezig. De combinatie van een moderne renovatie en energiebesparende maatregelen maken deze woning uiterst aantrekkelijk. Gelegen in de gemeente Limbourg/Dolhain, biedt deze woning een ideale woonomgeving met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabijheid. De woning beschikt over een aangenaam terras, ideaal om te ontspannen na een lange dag. Met een kadastraal inkomen van 339 € en beschikbaarheid bij akte, biedt dit pand een uitstekende kans voor wie op zoek is naar comfort en efficiëntie in een gunstige regio. De vraagprijs bedraagt 225 000 €. Meer weten?