Huis te koop - Membach

Deze prachtige half-open bebouwing gelegen aan de Route de Goé 39 in Limbourg biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 193 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, vormt deze woning een ideale gezinswoning. Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal die leidt naar een woonkamer van circa 30 m², perfect voor gezellige bijeenkomsten en ontspannen momenten. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer zich bevindt op het eerste verdieping, inclusief een en-suite badkamer met bad en lavabo, evenals een dressingruimte. Op dezelfde verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers van respectievelijk 9 en 12 m², aangevuld met een tweede badkamer met douche en dubbele lavabo. Het volledig uitgeruste keukengedeelte van circa 25 m², met moderne apparatuur zoals een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak, geeft rechtstreeks toegang tot de schitterende terras en tuin – ideaal voor buitenleven en tuinieren. De woning is gebouwd in 2008 en voorzien van moderne technieken waaronder vloerverwarming via warmtepomp en aluminium dubbele beglazing, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie. Het grote zolderruimte van ongeveer 52 m² biedt potentieel voor verdere uitbreiding of extra opslagruimte. Buiten beschikt de woning over een prachtig terras van 25 m² en een net aangelegd gazon dat uitkijkt op een open, landelijke omgeving – perfect voor ontspanning of tuinfeesten. Daarnaast zijn er drie parkeerplaatsen op eigen terrein, waardoor parkeren geen probleem is. De totale grondoppervlakte bedraagt 494 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse buitenactiviteiten. Het EPC-rapport geeft een classificatie van C met een energieverbruik van 185 kWh/m²/jaar en totale energiekosten van ongeveer 35.687 kWh per jaar, wat wijst op een energiezuinige woning. Gelegen in Limbourg, combineert deze woning het rustige landelijke leven met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. De rustige omgeving en het groene uitzicht maken dit huis zeer aantrekkelijk voor gezinnen of kopers die willen genieten van het buitenleven zonder in te boeten op comfort en moderniteit. Met een vraagprijs van 359.000 euro zonder btw, is dit een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed dat aan al uw wensen kan voldoen. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze woning wacht erop ontdekt te worden! Meer weten?

Gelegen in het rustige en charmante dorpje Goé, biedt deze woning een mooie kans voor wie op zoek is naar een familiehuis met potentieel. De woning heeft een woonoppervlakte van 124 m² en beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin. Het huis is te renoveren, wat de koper de mogelijkheid geeft om het naar eigen wensen en smaak aan te passen. Op het terrein bevindt zich een praktische garage en twee extra parkeerplaatsen, wat het parkeren gemakkelijk maakt. Buiten is er een aangename tuin van 251 m² met een terras van 25 m², ideaal voor ontspanning en gezellige buitenactiviteiten. De woning is aangesloten op water en heeft een traditionele mazoutverwarming. De woning beschikt over een grote zolder van 60,70 m² die verder kan worden ingericht of uitgebouwd. Het gebouw heeft vier gevels en bevindt zich op een perceel van in totaal 520 m², met een bebouwbare oppervlakte van 97 m². Gelegen aan de Rue de la Gileppe, combineert deze woning de rust van het platteland met de nabijheid van lokale voorzieningen. Meer weten?

RED Immobilier vous présente ce projet unique alliant activité de gîte et habitation ! Faire offre à partir de 2.499.000 euros Et si votre futur projet de vie commençait ici ? RED Immobilier vous ouvre les portes d’un gîte entièrement rénové, mariant avec élégance le charme de l’ancien à la modernité des prestations haut de gamme. Une opportunité rare pour celles et ceux qui rêvent de concilier cadre de vie paisible, activité touristique rentable, et environnement d’exception. Cette propriété de caractère, aux volumes généreux et matériaux de qualité, a été pensée avec soin pour offrir confort, authenticité et fonctionnalité. Un lieu inspirant et chaleureux, parfait pour donner vie à un projet de gîte avec une habitation privée spacieuse. En plus du bâtiment principal, la propriété dispose d’une annexe contemporaine intégrant un espace wellness haut de gamme : sauna, piscine, douche… tout a été prévu pour le bien-être de vos hôtes. Un espace PMR (personne à mobilité réduite) a également été aménagé avec soin pour garantir l’accessibilité et le confort de tous. Surface totale: 620 m² Gîte : 379 m² 7 chambres (dont 1 dortoir) 6 salles de douches 1 cuisine full équipée Séjour ouvert Bien aux normes en vigueur Espaces de parking extérieur Terrasse & jardin Espace wellness : sauna & piscine Maison privée : 241 m² 5 chambres 1 salle de bains Cuisine équipée Cassette à bois Garage Jardin & terrasse Emplacements extérieurs pour voitures Panneaux photovoltaïques Cave PEB maison : PEB C - 20250428022686 - 49 129 kWh/an PEB gîte : PEB A+ - ‭20250604032995‬ - 17 142 kWh/an Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. Infos et demandes de visites : RED Immobilier – ### – ### Meer weten?

Découvrez sans plus attendre ce superbe immeuble en parfait état, composé de deux appartements spacieux et lumineux, idéalement situé au cœur de Dolhain, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, axes autoroutiers). Un investissement rentable et sans souci ! Les deux logements sont actuellement loués, garantissant un rendement immédiat et stable. Aucun travaux à prévoir : - Châssis en excellent état - Toiture parfaitement entretenue - Bâtiment sain et soigné, entièrement conforme Cet immeuble séduira autant les investisseurs à la recherche d’un bien sûr et rentable que les particuliers souhaitant se constituer un patrimoine immobilier de qualité. 🌟 Points forts : Situation exceptionnelle à Dolhain Revenu locatif existant Excellente rentabilité et potentiel à long terme Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

Deze ruime en karaktervolle woning in de schilderachtige stad Limbourg biedt een uitstekende combinatie van ruimte, potentieel en centrale ligging. Gelegen aan de Rue Joseph Wauters 83, biedt deze woning een totale woonoppervlakte die zich uitstrekt over meerdere verdiepingen en bestaat uit twee verbonden delen, waardoor het een ideale basis vormt voor renovatie en personalisatie. Het gebouw dateert uit 1930 en onderscheidt zich door zijn stevige constructie en charmante indeling, klaar om te worden getransformeerd tot een modern en comfortabel thuis. Het geheel wordt gekenmerkt door een grote garage van ongeveer 50 m² die direct frontaal toegankelijk is vanaf de straat, evenals diverse ruime kamers die zich lenen voor verschillende woonfuncties. Het huis beschikt over drie slaapkamers en wordt verwarmd door mazout, voorzien van dubbel glas dat zorgt voor goede isolatie. Ondanks dat het momenteel te renoveren is, vormt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel in een rustige, landelijke omgeving. De locatie in Limbourg biedt talrijke voordelen, waaronder nabijheid tot lokale voorzieningen en een rustige omgeving die ideaal is voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een woning met karakter. De woning bevindt zich op een perceel van 193 m², wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten of het aanleggen van een tuin. Het perceel ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt. Dankzij de onmiddellijke beschikbaarheid kan de nieuwe eigenaar snel starten met renovatiewerken en het aanpassen aan persoonlijke wensen. De energieprestatiecertificaat (EPC) geeft inzicht in het energieverbruik met een score van 228 kWh/m²/jaar, en de woning wordt verwarmd via mazout, wat past bij de typische bouwstijl van de regio. Met een kadastraal inkomen van 1.103 euro is deze woning niet alleen aantrekkelijk vanwege zijn charme en potentieel, maar ook vanwege de praktische aspecten die het bieden voor toekomstig gebruik. Voor wie op zoek is naar een ruime woning in Limbourg met veel uitbreidingsmogelijkheden, biedt deze eigendom volop kansen. Gezien de staat van renovatie waarin het zich bevindt, kan de nieuwe eigenaar het pand volledig naar eigen smaak en moderniteit herstellen. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor je snel aan de slag kunt. Of je nu zoekt naar een projectwoning of een woning die je volledig kunt aanpassen, deze woning combineert budgetvriendelijkheid met veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse om de mogelijkheden zelf te ontdekken en te zien hoe deze charmante woning jouw nieuwe thuis kan worden. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Limbourg, een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Gelegen aan de Rue Joseph Wauters 198, biedt deze woning een totale vraagprijs van €229.000. Deze prachtige woning is een echte kans voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden woonst. De woning beschikt over drie slaapkamers en is gelegen op een perceel van 689 m², dat gedeeltelijk in Limbourg en Baelen ligt. Met twee garages en diverse bijgebouwen, biedt deze woning volop ruimte voor opslag, hobby’s of een zelfstandige activiteit. De indeling is praktisch en doordacht: het souterrain herbergt een gezellige douchekamer van 6 m², een ruime wasruimte van 11 m² die toegang geeft tot een kelder van 7 m² en een gezellige overdekte terrassette van 21 m². Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die leidt naar een grote leefruimte met open keuken (12 m²), een comfortabele woonkamer (13 m²) en een eetkamer (19 m²), perfect voor familie- en gezinsactiviteiten. Boven bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 7, 13 en 10 m², die voldoende privacy en comfort bieden. De woning onderscheidt zich door zijn gunstige ligging en vele buitenruimtes. Het grote tuinoppervlak met fruitbomen aan de oostkant vormt een rustgevende omgeving en biedt tal van mogelijkheden voor ontspanning of tuinieren. Daarnaast zorgen de dubbele houten raamkozijnen voor goede isolatie, terwijl de gasketel zorgt voor verwarming. Het gebouw heeft momenteel een EPC-waarde van F, wat aangeeft dat er nog optimalisaties mogelijk zijn op vlak van energiezuinigheid. Het elektrische systeem werd niet conform gecontroleerd, wat een aandachtspunt kan zijn voor potentiële kopers die willen investeren in de verdere renovatie. De woning is niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar na de akte, waardoor deze aantrekkelijk is voor wie snel wil intrekken of investeren. Limbourg ligt in een rustige en groene omgeving, ideaal voor gezinnen die houden van een landelijke sfeer met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De woning bevindt zich in een rustige straat, niet ver van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. Met zijn ruime perceel, praktische indeling en goede bereikbaarheid vormt deze woning een uitstekende keuze voor zowel gezinnen als investeerders. Bent u geïnteresseerd in deze karaktervolle woning? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een unieke kans om te investeren in deze mooie locatie met veel potentieel! Meer weten?

Deze multifunctionele woning is gelegen aan de Rue Guillaume Maisier 37 in Limbourg, een aantrekkelijke locatie in het hart van de stad. Het pand beschikt over een woonoppervlakte van 155 m², verdeeld over twee verdiepingen, en heeft een totale grondoppervlakte van 92 m². Op het gelijkvloers bevindt zich een professionele ruimte met een ontvangstgedeelte, twee lichte kantoren, een keuken en een apart toilet, ideaal voor zelfstandigen die wonen en werken willen combineren. Via een directe toegang is er ook een kelderruimte aanwezig. Boven vindt u een ruim duplexappartement dat bestaat uit een hal, een tweede toilet, een wasruimte en een royale woonkamer. De grote open keuken met eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Op de bovenste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Daarnaast heeft dit eigendom een terras dat bereikbaar is vanaf de eerste verdieping, evenals een tuin die eventueel toegankelijk gemaakt kan worden via een externe trap. De locatie biedt diverse voorzieningen en is goed bereikbaar. Het gebouw is niet overstromingsgevoelig en beschikt over twee gevels die zorgen voor natuurlijke lichtinval. Met een energieprestatiecertificaat (PEB) van C en een primair energieverbruik van 185 kWh/m² per jaar, voldoet deze woning aan moderne energie-eisen. Het is momenteel niet verhuurd en biedt daardoor interessante mogelijkheden om snel te betrekken of verder te investeren. Meer weten?

Deze charmante woning bevindt zich in het pittoreske dorp Limbourg, gelegen aan de Place Saint-Georges 17. Met een totale woonoppervlakte van 129 m² biedt de woning een praktische indeling met drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als investering. De woning beschikt over een ruime woonkamer van ongeveer 40 m², die aansluit op de keuken en de tuin, waardoor er een goede verbondenheid is tussen de woonruimte en de buitenruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één een apart dressinggedeelte heeft. De tweede verdieping bestaat uit een bergzolder, waarvan een deel momenteel is ingericht. De woning heeft een eenvoudige maar functionele badkamer met een douche, bad en toilet. Buiten is er een kleine, privé-courtyard die via de keuken bereikbaar is, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De locatie in Limbourg biedt een rustige en authentieke sfeer, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De woning is niet onderworpen aan overstromingsrisico's en ligt in een niet-overstromingsgebied. Daarnaast beschikt het pand over een gunstig energielabel, met een primair energieverbruik van 322 kWh/m² per jaar. Deze woning vormt een interessante optie voor wie op zoek is naar karaktervolle woningen in een typisch Belgisch dorp. Meer weten?

OPTION | Située dans une rue calme et résidentielle, cette villa d’une superficie totale de +/- 400 m² s’implante sur un beau terrain d'environ 3.333 m², idéalement orienté et offrant une vue remarquable sur la ville historique de Limbourg. Construite en 1980, elle se distingue par ses volumes généreux et son cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC indépendant et rangements, d’un bureau, d’une première salle à manger attenante à la cuisine, ainsi qu’une grande pièce de vie avec salon et salle à manger, s’ouvrant sur une superbe véranda. La cuisine donne également accès à une terrasse et au jardin. Un hall de nuit dessert deux chambres et une première salle de bains (baignoire, douche, deux éviers, WC). Un double garage complète le rez-de-chaussée. À l’étage, un hall de nuit mène à deux chambres supplémentaires, une seconde salle de douche avec WC, et deux pièces à aménager de ± 100 m², communicantes, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins (chambres, bureau, salle de loisirs…). Autres : garages, caves, chauffage central au gaz, façades et toiture isolées, alarme et volets. Excellente performance énergétique pour une construction de 1980 (PEB : C – E-spec : 226 kWh/m².an – E-total : 112.562 kWh/an – n° 20250331014087). Pour toute information complémentaire, veuillez contacter #BONIM immobilier ### - ### - ### Meer weten?

🏡 Maison de caractère avec jardin et potentiel de division Idéalement située à deux pas de la gare et des commodités, cette spacieuse maison unifamiliale vous séduira par son volume généreux, son jardin exposé plein sud, et surtout son potentiel rare de redivision en deux logements distincts — une possibilité confirmée par l’urbanisme, les deux unités existant déjà avant le 20 août 1994. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un lumineux salon, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine équipée ouverte sur la terrasse et le jardin. Une pièce supplémentaire (bureau, chambre ou espace indépendant) et une salle de douche complètent ce niveau. Aux étages, vous trouverez 4 chambres confortables, un bureau/dressing (ancienne salle de bain à réaménager) et de multiples espaces de rangement, offrant une grande flexibilité d’aménagement. Le sous-sol complet comprend caves, chaufferie et espaces de stockage. Sur le plan technique, la maison bénéficie d’un PEB C – 189 kWh/m².an, gage d’une bonne performance énergétique. Chauffage central au gaz naturel, châssis PVC double vitrage haut rendement. 📍 Atouts majeurs : Emplacement recherché, au calme tout en restant proche des écoles, commerces et transports. Jardin et terrasse parfaitement orientés. Grande superficie, idéal pour une famille nombreuse ou investisseur souhaitant créer deux unités de logement. Une opportunité rare à Welkenraedt, alliant espace, rendement et potentiel d’évolution. Meer weten?

Situé dans le centre de Welkenraedt, cet immeuble de rapport offre un beau potentiel d’aménagement avec une surface habitable de 349 m². Un permis d’urbanisme (initialement obtenu mais périmé) est en cours de renouvellement pour la création d’un rez-de-chaussée commercial et de deux appartements (possibilité d’un troisième logement, sous réserve d’acceptation). 📐 Plans de l’architecte disponibles sur demande. Le bâtiment dispose d’un accès arrière et offre la possibilité d’aménager 3 emplacements de parking, un atout majeur en centre-ville. Idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant créer un bel immeuble de rapport moyennant travaux et aménagements. Belle visibilité, nombreuses possibilités d’exploitation et situation stratégique proche des commerces, écoles et transports. Chauffage mazout avec citerne aérienne 2 compteurs électrique 1 compteur d'eau Electricité non conforme Châssis double et simple vitrage. 📞 Plus d’infos et visites sur demande. Ne manquez pas cette opportunité à fort rendement potentiel ! Meer weten?

Wunderschönes neues Reihenhaus nach modernsten Standards gebaut. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 400 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen, wie zum Beispiel mechanische Lüftung, Regenwasserzisterne von 10 000 Liter, Gaskondensatortherme, Isolation, usw. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine geflieste Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gestrichen. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet die Eingangdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick auf die Terrasse bietet durch die Tatsache, daß zwei Seiten, die die hintere Ecke des Hauses bilden, mit bodenebenen Fenstern ausgestattet sind und Sie so die Mittags- und Abendsonne geniessen können. Der Rest dieses sehr grossen Zimmers (etwa 50 m²) erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses, sodaß man von der Terrasse einen direkten Blick auf die Strasse haben kann, sofern man dies möchte. Eine wunderschöne Metalltreppe mit solider Glaswand, ein echter „Eyecatcher“ in diesem Raum, führt Sie auf die erste Etage mit Nachtflur, drei geräumigen Schlafzimmern, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, die einen Parkettbelag imitieren, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener italienischer Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Selbstverständlich verfügt dieses Haus ebenfalls über einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein grosser Speicher eignet sich hervorragend dazu, nicht oft benötigte Utensilien zu lagern. Das Haus verfügt natürlich über eine mit einem elektrischen Sektionaltor geschlossene Garage mit Zugang zum Garten und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Dieser Raum befindet sich zwischen Küche und Garage, sodaß dort ebenfalls alle nötigen Vorräte zwischengelagert werden können. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Welkenraedt und fantastischer Weitblick. Meer weten?

Schönes Immobilienprojekt in der Rue Mitoyenne 105 in Welkenraedt mit 9 Wohnungen. Die Genehmigung wurde kürzlich erteilt. Dieses Projekt befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten der Stadt Welkenraedt, die zu Fuß erreichbar sind. Alle weiteren praktischen und technischen Einzelheiten können Sie in unserem Büro erhalten. Tipp für Investoren. Meer weten?

L’agence SKYIMMO vous propose cette magnifique maison 3 façades en excellent état, idéalement située dans un quartier paisible du Limbourg. Avec une superficie habitable de 120 m², un beau jardin de 300 m², une véranda, un garage et 4 chambres, cette maison est parfaite pour accueillir une famille ! Ce bien se compose comme suit : RDC : Hall d'entré (6) - WC (1) - Salle à manger (18) - Cuisine (8) - Salon (11) - Véranda (21) 1ER ETAGE : Hall de nuit (6) - Salle de bain (4) - Chambres (12-11-9) 2EME ETAGE : Chambre (9) SOUS SOL : Hall (8) - Buanderie (11) - Salle de bain (3) - Stockage (22) Extérieur : Un magnifique jardin de 300 m² orienté de façon idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, avec une agréable terrasse parfaite pour les repas d’été et les moments de détente. Un garage fermé et une allée privative permettent un stationnement sécurisé et pratique. Un cadre de vie calme, verdoyant et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers. Ce bien combine harmonieusement tranquillité et accessibilité, un vrai coup de cœur pour les familles à la recherche d’un environnement serein et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le Limbourg ! Informations complémentaires : Toiture : En bon état Électricité : CONFORME Chauffage : Chauffage central gaz Châssis : Double vitrage en PVC Revenu cadastral : 823€ PEB : E- D. spec. : 367 kWh/m2.an - E. total : 48 115 kWh/an - Numéro : 20250721004817 Vous souhaitez prévoir une visite ou obtenir plus d’informations ? 📞 ### 📧 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. Meer weten?

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2010, vereint modernen Komfort mit stilvollem Design und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Auf einer großzügigen Grundstücksgröße von etwa 900 m² bietet dieses Anwesen reichlich Platz für Entfaltung und Privatsphäre. Mit einer Wohnfläche von circa 279 m² und zusätzlichen Nutzflächen von rund 128 m² präsentiert sich das Haus äußerst geräumig und vielseitig. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter fünf einladende Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie geruhsame Nächte garantieren. Zwei elegante Badezimmer vervollständigen das exklusive Raumangebot und bieten ausreichend Raum für jeden Morgenbedarf. Ein absolutes Highlight ist die lichtdurchflutete und „schwebende“ Gallergie zentral im Haus. Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein stilistisches Zuhause, mit garantiertem AHA-Effekt. Der optimal gestaltete Grundriss bietet Platz für alle Lebenslagen und Gelegenheiten – sei es ein großes Familienessen, ein entspannter Abend im Wohnzimmer oder die Verwirklichung individueller Wohnträume. Jedes Detail des Hauses ist darauf ausgerichtet, den Alltag harmonisch und mühelos zu gestalten. Umgeben von einer wunderbaren Umgebung, bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten für Gärtner oder jene, die einfach nur die Natur genießen möchten. Dieses Haus ist die perfekte Gelegenheit, um den Traum vom eigenen Heim wahr werden zu lassen. Erkunden Sie die Potenziale, die dieses einzigartige Angebot bietet – der Weg zu Ihrem neuen Zuhause beginnt hier. Ausstattung: – 2022 Wärmepumpe – Fenster – Doppelverglasung – hochwertige Bauausführung – Fußbodenbelag: Stein, Teppich, Fliesen (Keramikstein) – Photovoltaik 10KW – Garage mit Bewegungsmeldern – Einbauküche – Außensteckdose – Klärgrube – Fettabscheider – Einbauküche (Siemens) – Vollunterkellert – Terrasse – Kanalanschluss – Sonnenplatz – Spots – 5 Kellerräume – Wallbox – Fußbodenheizung – Südterrasse – Stellplatz – schwebende Galerie – Speicher Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Lontzen, einer ruhigen und naturnahen Region im Osten Belgiens. Lontzen ist bekannt für seine idyllische Landschaft und bietet ein harmonisches Umfeld, das ideal für Familien ist, die das ruhige Landleben genießen möchten. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Eupen und Aachen, was eine hervorragende Anbindung an zahlreiche Annehmlichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote gewährleistet. Zudem bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit der Autobahn E40, die Lontzen mit sowohl belgischen als auch deutschen Zentren verbindet. Die Region ist von weitläufigen Grünflächen umgeben, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bieten. In der näheren Umgebung befinden sich zudem mehrere Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Diese naturnahe und gleichzeitig vorteilhaft gelegene Immobilie bietet alles, was man sich von einem Heim in einem freundlichen und einladenden Umfeld wünschen kann. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20250814019835 Gültig bis: 14.08.2035 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 27.694kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 80 kWh/m² Jahr Energieklasse A — Kataster ca. 2.000€ Anbieter-Objekt-ID: 2025026 Meer weten?

Zum Verkauf steht diese neuwertige, moderne Immobilie in Herbesthal/Lontzen. Im Erdgeschoss befinden sich das offene Wohn- und Esszimmer, eine hochwertige offene Küche mit Siemens-Geräten, Flur und Gäste-WC mit Fenster. Vom lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich gelangt man über einen ebenerdigen Zugang zur Terrasse. Diese ist nach Westen ausgerichtet, so dass man nachmittags bis in den Abend hinein noch die Sonne genießen und den Blick Richtung Park schweifen lassen kann. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eines der Schlafzimmer wurde bislang als Büro genutzt, es eignet sich jedoch hervorragend als zweites Kinderzimmer. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Für niedrige Energiekosten sorgt eine 10 kW-Photovoltaikanlage mit 8 kW-Wechselrichter. Die Anlage produziert im Schnitt 9000 kWh/Jahr. Vor dem Haus befinden sich 3 Stellplätze, zudem gehört eine Garage zu dieser tollen Immobilie. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In 5 Minuten ist man auf der Autobahn und in 10 Minuten bereits am Aachener Kreuz. Besonderheiten der Immobilie: Das Haus ist perfekt gepflegt. Eine Außenbeleuchtung sorgt auch in den Abendstunden für ein schönes Ambiente. Im Garten finden Sie ein Gartenhaus, wo Sie ausreichend Platz für Ihre Utensilien finden. Lage der Immobilie: Am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Spielstraße gelegen. Bäcker, Metzgerei und Supermärkte sind fußläufig erreichbar, ebenso ist man schnell in der Natur. Für Familien sind Kindergarten und Grundschule ebenfalls fußläufig erreichbar, zudem gibt es hier ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten. Sonstiges: Sie leben zwar in Belgien, die Immobilie befindet sich aber in der deutschsprachigen Gemeinschaft so dass Sie keinerlei Sprachprobleme haben werden. Das Dreiländereck Deutschland, Niederlande und Belgien bietet unzählige Ausflugsmöglichkeiten und ist aufgrund seiner Vielfältigkeit sehr beliebt. Meer weten?

We Invest Malmedy, gelegen in de populaire gemeente Jalhay, presenteert u met veel plezier dit prachtige bouwgrond van 1.434 m², dat een rustige en groene leefomgeving biedt op slechts enkele minuten van het dorpscentrum en het gehucht Charneux. Hier geniet u van een kwalitatieve landelijke omgeving en bent u toch dicht bij alle essentiële voorzieningen: winkels, scholen, restaurants en sportfaciliteiten. Met een straatbreedte van 23 meter en een diepte van 58 meter heeft het perceel een mooie voorgevel en een harmonieuze indeling. Het ligt in een landelijke woonwijk, op een lichte helling, en leent zich perfect voor de bouw van een halfvrijstaande woning of een woning met kelder, die op natuurlijke wijze in het reliëf past. Om u te helpen zich een beeld te vormen van het potentieel van dit terrein, heeft het architectenbureau BBFA een woonproject ontworpen. De computerbeelden bij deze advertentie illustreren de mogelijkheid om een modern en elegant huis te bouwen, dat perfect aansluit bij de levensstijl en het landschap van Jalhay. De gemeente Jalhay staat bekend om haar uitzonderlijke levenskwaliteit, haar ongerepte landschappen en haar directe nabijheid van de Hoge Venen, terwijl ze toch snel bereikbaar is vanaf de grote verkeersassen en de stad Spa. Dit terrein is een zeldzame kans voor iedereen die een uniek project wil bouwen dat comfort, moderniteit en natuur combineert. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact met ons opnemen op ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dieses renovierte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und sehr schönen Wohngegend von Eupen, nur 2 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Objekt bietet 3 helle Schlafzimmer, einen wunderbar sonnigen und optimal ausgerichteten Garten, der zum Entspannen einlädt, sowie eine Garage mit direktem Zugang zum Keller. Die Renovierungen verleihen dem Haus ein modernes und gepflegtes Wohngefühl, während der Energiepass der Kategorie B für Effizienz und niedrige Verbrauchskosten sorgt. Eine seltene Gelegenheit, ein sofort bezugsfertiges Zuhause in Toplage zu erwerben. Hinweis: Beim Kauf fallen Agenturkosten für den Käufer an. Meer weten?

Willkommen zu Hause – an einem Ort, der Wohnträume wahr werden lässt. Diese außergewöhnliche Immobilie richtet sich an Menschen mit gehobenen Ansprüchen, die nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch naturnahe Ruhe, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten. Lage – Naturidylle trifft optimale Anbindung In traumhafter, absolut ruhiger und unverbaubarer Waldrandlage – und doch nur ca. 1 km vom Zentrum Lontzen entfernt – genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten: Rückzug in die Natur und Nähe zur Infrastruktur. Das wunderschön angelegte, rund 2.099 m² große Grundstück eröffnet einen atemberaubenden Fernblick ins Grüne – ein Platz, der inspiriert und entschleunigt. Architektur & Raumgefühl – Offen. Großzügig. Eindrucksvoll. Die Immobilie verteilt sich auf drei Ebenen mit einem intelligent konzipierten Zwischenbau, der den Haupt- und Nebentrakt optisch und funktional voneinander trennt. Auf ca. 193 m² Wohnfläche erleben Sie eine Atmosphäre von Offenheit, Wärme und Stil. Wohlfühlfaktor – Wohnen auf höchstem Niveau Der weitläufige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Dachstuhl und imposanter Deckenhöhe bietet ein unvergleichliches Raumgefühl. Ein stilvoll integrierter, offener Kamin sorgt für Gemütlichkeit und zoniert den Raum elegant. Die offene Galerie mit raumhoher Glasfront eröffnet spektakuläre Ausblicke in die umgebende Natur – perfekt als Leseecke, Arbeitsplatz oder Ruhepol. Fußbodenheizung in weiten Teilen des Hauses garantiert behagliche Wärme. Lebensfreude & Genuss Der Essbereich mit moderner, offener Küche samt hochwertiger Einbauküche und Kochinsel ist ein Paradies für Gastgeber:innen. Direkter Zugang zur Sonnenterrasse – hier verschmelzen Innen- und Außenraum zu einem Lebensraum voller Licht, Luft und Leichtigkeit. Der zentrale Verbindungstrakt mit Eingangsbereich, Gäste-WC und Garderobe schafft Struktur und Komfort. Praktisch durchdacht – Der Nutzwert Der großzügige Kellerbereich unter dem Haupttrakt bietet vielseitige Nutzungsoptionen: von Lager- und Abstellräumen bis hin zur vorbereiteten Wellnessoase mit Saunaanschluss und Dusche. Eine Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge sorgt für sicheren und geschützten Stellraum. Ruhe & Rückzug Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere, charmant geschnittene Zimmer – alle mit Decken bis unter das Dach. Zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer vervollständigen den privaten Rückzugsbereich – ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice. Natürlich leben Der aufwendig und liebevoll angelegte Garten punktet mit blickdichter Bepflanzung, zwei Sonnenterrassen und unvergleichlichem Weitblick. Hier finden Sie einen Ort der Ruhe, der zu Yoga, Grillabenden oder einfach zum Durchatmen einlädt. Sicherheit & Effizienz Einbruchhemmende Panzerglasfenster im Erdgeschoss sowie eine Alarmanlage bieten Ihnen ein sicheres Gefühl – Tag und Nacht. Dank effizienter Heiztechnik, guter Dämmung und Regenwasserzisterne punktet die Immobilie auch energetisch. Fazit: Ein Haus, das alles verbindet: Unverwechselbare Lage, lichtdurchflutete Großzügigkeit, klare Architektur, hochwertige Materialien und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern – wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein! Meer weten?