Huis te koop - Limbourg VBE36791

Rue des Ecoles 13 4830 Limbourg

190 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE36791

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 90 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Ecoles 13 4830 Limbourg
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Limbourg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Un bien où l'on peut simplement poser ses valises… ou percevoir directement ses loyers.

Située à quelques mètres de la place de Dolhain, cette maison entièrement rénovée combine emplacement pratique, confort moderne et budget maîtrisé. Commerces, transports en commun et parkings publics sont accessibles à pied, un atout appréciable au quotidien comme pour la mise en location.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie convivial avec cuisine ouverte et accès aux caves. Le premier étage accueille une chambre, un dressing, une buanderie ainsi qu'une salle de douche. Le deuxième étage propose une grande chambre de 23 m².

Côté technique, tout est en ordre : toiture rénovée et isolée, châssis récents, chaudière gaz à condensation et installation électrique conforme. Aucun chantier à prévoir, aucun budget surprise à anticiper : que vous cherchiez votre premier logement ou un investissement prêt à l'emploi, cette maison coche les bonnes cases. Actuellement louée 750€ par mois, elle offre déjà une rentabilité immédiate pour un futur propriétaire-investisseur.

Visites les lundis et les jeudis après 16.00.
Une question / une visite? Contactez MY PLACE IMMO au Tel 087 85 84 81 . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 190 000 €
  • Kadastraal inkomen: 198 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

23 m²

Bewoonbare opp.

90 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

18 m²

Kelder

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

50 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

188 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

18425 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

08/05/2033

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE36791 Ref. verkoper: 7734077 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

427 m 1' 25'' 427 m 42'' 427 m 5' 427 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"

172 m 34'' 172 m 19'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph

181 m 36'' 181 m 17'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Middelbare scholen

Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph

141 m 28'' 141 m 12'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,8 km 7'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

14,6 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

14 m 10''

TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt

114 m 1' 22''

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

114 m 1' 22''

Treinstations

Dolhain-Gileppe

609 m 2' 12'' 609 m 1' 13'' 553 m 7' 609 m 7'

Laadstations

Kalscheuer Mercedes-Benz

7,7 km 9'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

7,3 km 25' 6,3 km 37' 7,4 km 1º 28'

Winkels

Delhaize Dolhain

460 m 1' 32'' 460 m 41'' 460 m 6' 460 m 6'

Carrefour Market Lontzen

5,8 km 20' 6,6 km 7' 5,3 km 43' 5,7 km 1º 9'

Louis Delhaize Verviers

6,8 km 23' 7,1 km 9' 5,5 km 34' 6,6 km 1º 19'

Pretparken

Thermes De Spa

17,9 km 21'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,2 km 12'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

9,8 km 12'

Kastelen

Château De Franchimont

17,9 km 18'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

11,6 km 17'

Boodschappen doen

Dit pand in Limbourg profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Dolhain (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Lontzen (7 minuten rijden), Louis Delhaize Verviers (9 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin, TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toerisme

Er is een pretpark 21 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 12 minuten rijden.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 18 minuten bereikbaar."Golf Henri-Chapelle" STRONG]golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (12 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Dolhain-Gileppe", op 1 minuut met de auto of 7 minuten met het openbaar vervoer.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 7 minuten en de oprit naar A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) op 13 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 2 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph" (basisschool) handig op 2 minuten lopen.Op loopafstand heeft u toegang tot "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", een kinderdagverblijf bereikbaar in 5 minuten.De rit naar de middelbare school "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen