Huis te koop - Limbourg

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Een huis te koop in Limbourg (4830) + Deelgemeenten, zonder verkochte panden, panden onder optie (+1 meer).

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224 000 €

Huis te koop

4830 Limbourg

Deze ruime woning te koop in Limbourg, gelegen aan de rue Joseph Wauters 51, combineert een praktisch indeling met een aangename leefomgeving. Met een totale woonoppervlakte van 157 m² biedt de residentie vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, waaronder een ruime vierde slaapkamer met eigen douche en wastafel op de tweede verdieping. De begane grond omvat een inkomhal die toegang geeft tot een gezellige woonkamer, een aparte eetkamer en een grote, semi-uitgeruste keuken met rechtstreekse toegang tot het terras van 10 m² en de tuin van 26 m². Deze buitenruimtes zijn ideaal om te genieten van de buitenlucht en het groen rondom het huis. De woning beschikt over twee toiletten, één badkamer en een aparte douchecabine. Verder is er een aparte dressingruimte aanwezig voor extra opbergruimte. De ligging van deze woning in Limbourg is aantrekkelijk voor wie rust en ruimte wenst binnen een toegankelijke regio. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 170 m² met een gevelbreedte van 6,5 meter en een perceeldiepte van 35 meter. De oriëntatie van de voorgevel is noordwesten, wat zorgt voor aangenaam lichtinval in de namiddag. De woning is uitgerust met centrale verwarming op gas, dubbele beglazing in PVC ramen en rolluiken aan de voorzijde op het gelijkvloers en eerste verdieping. Wat betreft energieprestaties heeft deze woning een EPC-waarde van 269 kWh/m² per jaar, geldig tot 1 mei 2036. Het kadastraal inkomen bedraagt 681 euro, en de woning is aangesloten op het rioleringsnet. Deze eigendom wordt aangeboden voor de prijs van 224.000 euro en is momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke bewoning mogelijk maakt. Er is geen BTW van toepassing op deze verkoop. Ondanks dat het certificaat van elektrische installatie niet van toepassing is, voldoet het pand aan de normeringen zoals aangegeven door de geldige EPC. Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel potentieel en voldoende ruimte voor het hele gezin in Limbourg? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Deze woning kan uw nieuwe thuis worden met tal van mogelijkheden om ze volledig naar eigen smaak in te richten.

4 Slaapkamer(s) 157 m² 65 m² Bebouwbare opp.

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Vanaf 247 000 €

Huis gemengd gebruik te koop

4831 Bilstain

LIMBOURG – Immeuble loué comprenant 3 unités ! Au cœur du charmant centre de Limbourg, à deux pas à pied des commerces, écoles, restaurants et services, cette maison de commerce représente une opportunité d'investissement rare : trois entités distinctes, déjà louées, pour un rendement immédiat. 🔹 Rez-de-chaussée : surface commerciale de 39 m² comprenant une salle d'attente de 22 m², un bureau de 15 m² et un WC indépendant. Parfait pour profession libérale ou indépendante ! Actuellement louée 500 €/mois. 🔹 1er étage : lumineux appartement de 48 m² composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bains. PEB C (180 kWh/m².an). Loué 475 €/mois depuis 2023. 🔹 2e étage : agréable duplex de 106 m² composé d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle de bains. PEB D (261 kWh/m².an). Loué 600 €/mois depuis 2025. Caractéristiques techniques : châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz, RC : 1.008 €, compteurs séparés, superficie parcellaire : 61 m², superficie totale (hors caves) : 161 m². ✅ Atouts : - Revenu locatif total : 1.575 €/mois, soit 18.900 €/an - 3 unités déjà louées : rendement immédiat ! - Emplacement central et prisé - Caves ✔ Libération : en fonction des locataires 💰 Faire offre à partir de 247.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel.

3 Slaapkamer(s) 161 m² 2 Badkamer(s)

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165 000 €

Huis te koop

4830 Limbourg

Et si votre prochaine maison était surtout un projet à façonner selon vos envies ? À deux pas du centre de Dolhain et de toutes ses commodités, cette grande maison saine développe 165 m² habitables sur trois niveaux et offre de beaux volumes pour accueillir toute la famille. Avec ses cinq chambres, un bureau au rez-de-chaussée permettant également d’envisager une profession libérale, un vaste grenier aménageable, de grandes caves et une cour de 60m² au calme, les possibilités sont nombreuses. Côté technique, plusieurs postes sont déjà en ordre : charpente en bon état, sous-toiture d’environ 15 ans, chaudière gaz à condensation et châssis PVC double vitrage à l’avant. Autre atout non négligeable : un revenu cadastral de seulement 466 €. Une maison qui demande à être remise au goût du jour, mais qui dispose de la structure et des volumes pour devenir un véritable lieu de vie familial. Pour découvrir son potentiel, contactez MY PLACE IMMO au ###

4 Slaapkamer(s) 165 m² 1 Badkamer(s)

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Vanaf 247 000 €

Huis gemengd gebruik te koop

4830 Limbourg

3 Slaapkamer(s) 161 m² 2 Badkamer(s)

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175 000 €

Huis te koop

4830 Limbourg

Un bien où l'on peut simplement poser ses valises… ou louer aisément, sans travaux à prévoir. Située à quelques mètres de la place de Dolhain, cette maison combine emplacement pratique, confort moderne et budget maîtrisé. Commerces, transports en commun et parkings publics sont accessibles à pied, un atout appréciable au quotidien comme pour la mise en location. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie convivial avec cuisine ouverte et accès aux caves. Le premier étage accueille une chambre, un dressing, une buanderie ainsi qu'une salle de douche. Le deuxième étage propose une grande chambre de 23 m². Côté technique, tout est en ordre : toiture rénovée et isolée, châssis récents, chaudière gaz à condensation et installation électrique conforme. Aucun chantier à prévoir, aucun budget surprise à anticiper : que vous cherchiez votre premier logement ou un investissement prêt à l'emploi, cette maison coche les bonnes cases. Une question / une visite? Contactez MY PLACE IMMO au ###

2 Slaapkamer(s) 90 m² 1 Badkamer(s)

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Een paar treffers voorlopig

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Nieuw

Te bespreken 200 000 €

Huis te koop

4821 Andrimont

L’Etude des Notaires GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la vente cette agréable maison de ville, idéalement située dans une rue calme d’Andrimont, à proximité du centre-ville et de toutes ses commodités. Le bien est prêt à vivre et offre un agréable espace extérieur. Le bien est composé comme suit : NIV0 : hall d’entrée, chambre à coucher, grande salle de bains carrelée (douche, WC, évier). NIV1 : palier, cuisine moderne et équipée installée en 2019 (four, taque, hotte, frigo, congélateur, évier, lave-vaisselle), grand salon offrant un bel espace de vie et permettant d’accueillir confortablement toute la famille. NIV2 : palier, 2 chambres à coucher. NIV -1 : hall de cave donnant accès au jardin, buanderie, WC, chaufferie, espace de stockage. La maison dispose également d’un grand jardin entièrement situé en zone d’habitat, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Prise de rendez-vous en l’étude GUYOT & CREMER : ### !

3 Slaapkamer(s) 88 m² 1 Badkamer(s)

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Vanaf 219 000 €

Huis te koop

4821 Andrimont

L’agence SKYIMMO vous présente cette maison à rafraichir 2 chambres avec garage, offrant un beau potentiel d'aménagement, idéalement située sur les hauteurs d'andrimont, dans un endroit calme, où il fait bon vivre, à proximité des commodités, écoles, commerces et axes routiers. Composition : RDC : Salon/Salle à manger (20) – Cuisine (14) – superbe véranda (14) 1er: Hall (6) - Salle de bain (8) - Chambres (12-12) Grenier : (22) Cave : 23 Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou investisseurs souhaitant personnaliser leur bien selon leurs envies. Elle offre de beaux volumes et une structure saine, laissant place à de nombreux aménagements possibles. Le garage deux voitures constitue un véritable atout, tout comme sa situation proche de toutes les facilités. Travaux à prévoir – idéal pour projet sur mesure ! Électricité : EN ATTENTE DE RECEPTION Chauffage : chauffage central gaz Châssis : Double vitrage PVC Revenu cadastral : 505€ PEB : D - E. Spec– 299 kWh/m².an – 47 151 kWh/an – N°20250924010063 Située sur les hauteurs d'Andrimont, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique, proche des axes principaux et de toutes les commodités. ### ### ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. Informations à titre indicatif et non contractuel.

2 Slaapkamer(s) 108 m² 1 Badkamer(s)

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Nieuw

249 000 €

Huis te koop

4800 Verviers

Maison bourgeoise 4 chambres (pos. 5) située dans le quartier résidentiel des Hougnes sur les hauteurs de verviers ( limite Heusy) Composition: Ss-sol: dégagement, atelier, garage, 3 caves. Rez: Hall d'entrée, séjour, cuisine, wc. Terrasse, jardin. 1er: Hall de nuit, 2 chambres, salle de bains (baignoire, lavabo, wc). 2ème: Hall de nuit 2 chambres, 5ème chambre /2ème salle de bains . Caractéristiques: Excellente situation dans un quartier résidentiel prisé mais proche du centre. Gros-oeuvre en bon état. Détails techniques: Double vitrage bois (sauf 3 châssis).Toiture récente (2017). Chauffage central gaz ( chaudière à remplacer). PEB n°20260813002976 (Espec: 238kWh/m².an - Etotale: 46.914 kWh/an).

4 Slaapkamer(s) 126 m² 162 m² Bebouwbare opp.

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Nieuw

199 000 €

Huis te koop

4800 Verviers

EasyHome vous présente cette charmante maison 1 chambre, avec possibilité d’aménager une 2ème chambre, entièrement rénovée et située dans un environnement calme. L’accès à la maison se fait par un porche, permettant à la maison d’être située en retrait de la rue. Vous bénéficiez ainsi d’un cadre paisible, tout en profitant de deux emplacements de parking privatifs à l’avant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une cave et un garage. 1er étage, la maison se compose d’une cuisine chaleureuse, d’un hall donnant accès à une agréable terrasse, d’une salle de bain et d’une chambre. Au 2e étage, un spacieux salon vous attend, avec un accès direct à une seconde terrasse. Entièrement rénovée, cette maison est idéale pour une personne seule, un couple ou comme investissement. N'hésitez pas à nous contacter au ### dès à présent afin d'organiser une visite. Prix : 199.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire.

1 Slaapkamer(s) 83 m² 1 Badkamer(s)

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Huis gemengd gebruik te koop Verviers (RBX09968)

Nieuw

520 000 €

Huis gemengd gebruik te koop

4800 Verviers

IMMO28 vous présente cet immeuble à 4 appartements situé à Verviers, offrant un important potentiel de rénovation et d’aménagement. Le bâtiment, actuellement dans un état d’insalubrité nécessitant des travaux, représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un projet immobilier à rénover et à valoriser. -Appartement 1 : premier étage, se compose d’un séjour de 14 m², d’une première chambre de 20 m², d’un bureau de 8 m², d’une cuisine de 22 m², d’un hall de 3 m², d’une salle de bain de 5 m² ainsi que d’une seconde chambre de 25 m². -Appartement 2 : deuxième étage, comprend une première chambre de 14 m², une seconde chambre de 22 m², un séjour de 25 m², une cuisine de 18 m², une salle de bain de 5 m² ainsi qu’un hall de 4 m². -Appartement 3 : deuxième étage, comprend une première chambre de 14 m², une seconde chambre de 22 m², un séjour de 25 m², une cuisine de 18 m², une salle de bain de 5 m² ainsi qu’un hall de 4 m². -Appartement 4 : troisième étage, comprend un séjour, 2 chambres, une salle de bain et un grenier. PEB : D et E Chauffage au gaz 4 caves individuelles Logement insalubre Plus d'informations ou une visite ? Contactez notre agent au +32 460/96.74.24 - ###

8 Slaapkamer(s) 360 m² 4 Badkamer(s)

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Vanaf 349 000 €

Huis te koop

4800 Verviers

Vrijstaande woning in Lambermont Virtuele rondleiding: ### Partner Immo heeft het genoegen u deze aangename vrijstaande woning voor te stellen, voorzien van twee mooie terrassen en een ruime zuidoostelijk georiënteerde tuin, gelegen in een rustige omgeving in Lambermont. De woning is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: Inkomhal, afzonderlijk toilet, woonkamer, eetkamer met toegang tot het balkon, volledig uitgeruste keuken, bureau, bijkeuken en toegang tot het terras. 1e verdieping: Nachthal, 3 slaapkamers, dressing en badkamer uitgerust met een douche en een bad. Kelderverdieping: Wasruimte, garage/kelder, toegang tot de tuin en het tweede terras. Troeven en kenmerken: Centrale verwarming op gas Parkeerplaats aan de voorzijde van de woning Mogelijkheid om een vrij beroep uit te oefenen op het gelijkvloers Fotovoltaïsche zonnepanelen Twee terrassen en een ruime zuidoostelijk georiënteerde tuin Conform verklaarde elektrische installatie Garage / kelder / zolder Dicht bij alle voorzieningen EPC: Klasse C – 194 kWh/m².jaar – nr. 20170714005009 Een woning die u zeker zal weten te bekoren dankzij de charme van de leefruimtes, de mooie buitenruimtes en de rustige omgeving. Prijs: Bod vanaf €349.000 “De eigenaars behouden zich uitdrukkelijk het recht voor om de hoogte en de kwaliteit van de biedingen zelfstandig te beoordelen. De vastgoedmakelaar heeft niet de bevoegdheid om de woning te verkopen. De eigenaars bepalen het minimumbedrag van de biedingen die in aanmerking worden genomen.” Interesse? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen! ### ###

3 Slaapkamer(s) 161 m² 1 Badkamer(s)

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Huis gemengd gebruik te koop Verviers (VBE74567)

Nieuw

370 000 € (+100 € )

Huis gemengd gebruik te koop

4800 Verviers

Loft met terras + magazijn van 310 m² Het team van Partner Immo presenteert deze prachtige loft, gelegen in een rustige omgeving, die een unieke woonruimte biedt samen met een extra magazijn, ideaal voor opslag, een professionele activiteit of een persoonlijk project. Het pand is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: Apart toilet Badkamer Slaapkamer Opbergruimte Eerste verdieping: Ruime open leefruimte met woonkamer, keuken en eetkamer Rechtstreekse toegang tot het terras, ideaal om van mooie dagen te genieten Kenmerken: EPC: categorie E – N°20190619001690 Mede-eigendomskosten: €100/maand PVC ramen met dubbele beglazing Magazijn van 310 m² De loft is gelegen nabij alle voorzieningen: bus, winkels, snelwegen, scholen, enz. Dit atypische pand zal liefhebbers van open ruimtes en karaktervolle woningen zeker aanspreken, terwijl het ook een praktische magazijnruimte biedt. Aarzel niet om contact met ons op te nemen om een bezoek te organiseren! Tel: ### Email: ###

364 m²

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Nieuw

Vanaf 795 000 €

Villa te koop

4845 Jalhay

RED immobilier vous présente cette villa à Sart-Lez-Spa Faire offre à partir de 795.000 euros Située à deux pas de toutes les commodités, cette superbe villa bénéficie d'un environnement privilégié sur un terrain de plus d'un hectare, offrant un cadre de vie rare où se conjuguent espace, confort et sérénité. Développant de généreux volumes, la propriété comprend notamment 7 chambres, 3 salles de bains ainsi que de vastes espaces de vie lumineux et conviviaux. Une demeure aux multiples atouts qui ne manquera pas de vous surprendre. Un entrepôt d'environ 500 m², actuellement aménagé en boxes pour chevaux et en espace de stockage, vient compléter cet ensemble d'exception. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. La propriété conviendra particulièrement aux passionnés de chevaux souhaitant bénéficier d'infrastructures adaptées tout en gardant leurs animaux à proximité immédiate de leur habitation. Surface parcelle : 10.027 m² Surface habitable : 308 m² Séjour ouvert Cuisine équipée 7 chambres 3 salles de bains Dressing Bureau Buanderie 3 WC 2 garages + caves (140 m²) Grenier aménageable (120 m²) Hangar indépendant (500 m²) Chauffage mazout 1 poêle à bois 2 poêle à pellets Électricité conforme 29 panneaux photovoltaïques PEB C - 20260925049880 - 101 454 kWh/an Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. Be Inspired, Choose RED ! Infos & visites : Lucie Jacquinet - ### - ###

7 Slaapkamer(s) 308 m² 3 Badkamer(s)

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Huis gemengd gebruik te koop Verviers (VBE25264)

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Vanaf 199 900 €

Huis gemengd gebruik te koop

4800 Verviers

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble COMMERCIAL , offrant un commerce ainsi qu'un triplex situé à VERVIERS, se compose comme suit : RDC : Surface commerciale (58) - Stockage (13) - WC 1er étage : Hall d'entrée (14) - Salon (19) - WC - Couloir (4) - Cuisine/Salle à manger (16) 2ème : Hall de nuit - Chambres (18-11) - Buanderie (6) - Salle de bain 3ème : Hall de nuit - Chambres (18-18) Sous-sol : 2 Caves Immeuble mixte à fort potentiel composé d’une grande surface commerciale au rez-de-chaussée et d’un triplex spacieux aux étages, l’ensemble bénéficiant de deux entrées totalement indépendantes, garantissant une parfaite séparation entre les parties commerciale et résidentielle. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement offrant la possibilité de générer un bon rendement locatif, grâce à la combinaison de plusieurs unités exploitables. Situé dans un emplacement stratégique à Verviers, entre deux axes fréquentés et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, services), cet immeuble représente un placement sûr et durable, parfaitement adapté à un investisseur à la recherche de revenus locatifs stables et évolutifs. Toiture : A vérifier Chauffage : Poêle Châssis : Simple vitrage en bois Électricité : En attente de réception Revenu cadastral : En attente de réception Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE***

4 Slaapkamer(s) 120 m² 1 Badkamer(s)

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Huis gemengd gebruik te koop Verviers (VBD70022)

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1 250 000 €

Huis gemengd gebruik te koop

4800 Verviers

OPTIE: VERKOOOP VAN AANDELEN VERVIERS: Gemengd rendementsgebouw (10 appartementen en 1 commerciële Gelijkvloers) 100% verhuurd (#1X+2_OROR_LIE) • Appartementen (1 tot 5 slaapkamers) van 28 m² tot 125 m² (+/- 70.000 €/jaar) • Commerciële Gelijkvloers van 350 m² (op te splitsen in twee onafhankelijke winkels), inclusief garage voor 4 auto's en 110 m² opslagruimte (tussen 30.000 €/jaar en 50.000 €/jaar) • Gebouw volledig gerenoveerd tussen 2022 en 2025 voor een budget van 500.000 € • EPC: B/C/D afhankelijk van de appartementen • Elektrische conformiteit: appartementen geldig voor 25 jaar (gerealiseerd in 2025) en winkels voor 5 jaar (gerealiseerd in 2025) • Gascertificaat: 25 jaar geldig voor de woningen en 5 jaar voor de commerciële ruimte op de Gelijkvloers (gerealiseerd in 2025) • Gemeentelijke vergunningen in orde gebracht in 2025 • Totale jaarlijkse huurinkomsten: +/- 100.000 € • Prijs: 1.250.000 € (verkoop van aandelen)

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399 000 €

Huis te koop

4801 Stembert

Thonnard & Trinon vous présente, à Stembert, une belle maison 4 façades nichée au calme, en retrait de la route, au bout d'un chemin communal en cul-de-sac. Construite en 1980 et entretenue avec le plus grand soin, elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Implantée sur une parcelle de 1 245 m², elle se distingue par son cachet : portes et escalier en chêne massif, poêle à bois et poêle à pellets. Au rez-de-chaussée, vous découvrez le salon, la salle à manger et une cuisine équipée, complétés par une grande buanderie, un bureau, une salle de douche et un WC indépendant. Au sous-sol, complètement aménagé de plain-pied avec le jardin, l'espace nuit regroupe trois chambres, un grand dressing pouvant servir de quatrième chambre et une salle de bains ainsi que du local chaufferie. Le 1er étage, sous combles, accueille un second bureau et offre un beau potentiel : la possibilité d'y aménager trois chambres supplémentaires, de quoi faire évoluer la maison au fil de vos projets. À l'extérieur, plusieurs terrasses dont une terrasse arrière orientée sud-est, baignée de soleil dès le matin, s'ouvrent sur le jardin dans un cadre paisible. Point rare : un garage situé en contrebas du jardin, avec accès à rue et 3 places de parking intérieur, est vendu avec la maison. Caractéristiques techniques : PEB : D (n° 20260922039293) Châssis PVC double vitrage, volets électriques et manuels Chauffage central au mazout, citerne enterrée de 3 200 L (contrôle en cours) Poêle à bois et poêle à pellets 22 panneaux photovoltaïques Toiture en parfait état, tuiles en terre cuite Alarme et parlophone avec caméra Électricité : contrôle en cours Calme, volumes et potentiel d'agrandissement : une maison familiale comme on en trouve peu. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite. Thonnard & Trinon : ### - ###

7 Slaapkamer(s) 174 m² 1 Badkamer(s)

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285 000 €

Villa te koop

4801 Stembert

Deze charmante villa te koop in Stembert, gelegen aan de Rue de Jalhay 169, biedt een ideale combinatie van praktische ligging en comfortabele woonruimte. De woning heeft een vraagprijs van 285.000 € en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 124 m², gesitueerd op een perceel van 648 m². Met zijn vier gevels en een breedte van 9 meter is deze traditionele woning gebouwd in 1965 en omvat hij twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een ruime leefruimte van 32 m² voorzien van een gezellige cassette voor houtverwarming. De aanwezigheid van een geïnstalleerde centrale verwarming op gas en dubbele PVC-ramen met rolluiken zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. Praktisch gezien biedt deze woning diverse extra’s die het woongenot verhogen. Zo is er een ruime garage voor één tot twee wagens, aangevuld met twee buitenparkeerplaatsen. De achterliggende tuin van ongeveer 450 m² is toegankelijk via een tweede toegangsweg en is voorzien van een terras van 20 m² dat grenst aan de keuken, wat ideaal is voor ontspanning en buitenleven. Verder is het eigendom uitgerust met water- en gasaansluitingen, voldoet het EPC aan de normen met een specifiek primair energieverbruik van 503 kWh/m²/jaar en een geldigheid tot 2036. Er is geen lift aanwezig en de woning is momenteel niet verhuurd, met beschikbaarheid in overleg. Deze villa bevindt zich in een rustige omgeving nabij het Bois de Jalhay en ligt op slechts enkele minuten van de winkels en voorzieningen in Heusy-Mangombroux, inclusief goede verbindingen met het openbaar vervoer (TEC). De ligging maakt het tot een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een aangename woonomgeving met voldoende ruimte en comfort, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezoek aan deze interessante woning in Stembert, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar.

2 Slaapkamer(s) 124 m² 100 m² Bebouwbare opp.

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Vanaf 249 000 €

Huis te koop

4801 Stembert

Faire offre à partir de 249.000€ REZ DE JARDIN de ±35m² : - Hall de ±5m² sur carrelage avec WC indépendant, - Cuisine de ±12,5m² sur carrelage avec meubles de rangement, four, taque, hotte, lave-vaisselle, évier, frigo-congèle, micro-onde et table, - Buanderie/Cave de ±13m² sur carrelage avec emplacement machine, - Terrasse et jardin orientés Ouest, REZ DE CHAUSSÉE de ±30,5m² : - Hall d'entrée de ±9m² sur carrelage, - Salon de ±14,5m² sur plancher avec meuble tv, - Salle à manger de ±11,5m² sur plancher avec table, chaises, meuble et poêle à pellets, 1er ÉTAGE de ±36,5m² : - Hall de nuit de ±6,5m² sur plancher, - Chambre 1 avec pièce dressing de ±23,5m² sur plancher, - Salle de bain de ±6,5m² sur carrelage avec baignoire, lavabo et WC, 2ème ÉTAGE de ±37m² : - Hall de nuit de ±7m² sur plancher, - Chambre 2 de ±11m² sur parquet laminé avec bureau, - Chambre 3 de ±17m² sur parquet laminé avec cadre de lit et bibliothèque. DIVERS : toiture en tuile récente (isolée), châssis double vitrage PVC, vélux en bois, volets électriques à la fenêtre arrière du rez de jardin et à la fenêtre avant du rez de chaussée, chauffage central mazout, cuve à mazout (±2.000 litres), poêle à pellets (±2024), compteur électrique bi-horaire indépendant, compteur gaz de ville, compteur d'eau indépendant et égouts..

3 Slaapkamer(s) 126 m² 1 Badkamer(s)

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379 000 €

Huis te koop

4801 Stembert

Deze charmante woning te koop in Stembert biedt een ideale combinatie van comfort en praktische leefruimte, gelegen in een rustige en residentiële omgeving. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 154 m² en drie slaapkamers is deze woning perfect afgestemd op gezinnen die op zoek zijn naar een functionele en aangename woonplek. De woning beschikt over twee verdiepingen en heeft een voorgevelbreedte van 7 meter met een zuidelijke oriëntatie, waardoor er een natuurlijke lichtinval is die bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. De leefruimte van 52 m² omvat een lichtrijke woonkamer die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken, wat zorgt voor een open en gezellig gevoel. Daarnaast is er een terras van 17 m² dat rechtstreeks toegankelijk is vanuit de garage en het achterliggende groene tuinperceel van 399 m², waar u volop kunt genieten van buitenactiviteiten in alle rust. Op het gelijkvloers bevindt zich een praktische inkomhal met apart toilet, evenals een ruime garage met een washoek en directe toegang tot het terras en de tuin. De garage biedt plaats aan twee voertuigen en heeft een poortopening van 2,38 meter breed en 1,95 meter hoog. Op de eerste verdieping vindt u de woon- en leefruimte, waaronder het zonnige balkon aan de zuidkant dat optimale lichtinval garandeert gedurende de dag. De tweede verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer uitgerust met toilet, wat deze woning bijzonder praktisch maakt voor gezinnen. De woning is uitgerust met centrale verwarming op gas en dubbele beglazing in houten kozijnen, voorzien van elektrische rolluiken aan elke raamopening. De elektriciteitsinstallatie voldoet momenteel niet aan de geldende normen. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 379.000 euro. Het kadastraal inkomen is vastgesteld op 1.013 euro. De woning is niet verhuurd en onmiddellijk beschikbaar. Qua ligging profiteert u hier van de voordelen van Stembert, een kalme woonwijk met een aangename leefomgeving. Dit pand vormt een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning met tuin in een rustige omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar onder referentie VBE55106. Wacht niet om dit mooie vastgoed te ontdekken!

3 Slaapkamer(s) 154 m² 70 m² Bebouwbare opp.

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649 000 €

Huis gemengd gebruik te koop

4801 Stembert

Ensemble comprenant de grandes surfaces industrielles (multiples possibilités commerciales) ainsi qu'une maison d'habitation 3 façades. Visite virtuelle : ### Cet ensemble est disposé comme suit : Deux salles (usages multiples) : Ces salles contiennent deux entrées séparées et distinctes ainsi qu’un bar chacune. En terme d’équipements : espace prévu pour une cuisine, une chambre froide et de nombreuses réserves et toilettes. Une grande parcelle avec une aire de jeux et deux terrasses se situent sur l’extérieur. Il y a de nombreux emplacements de parking. L’habitation : Le rez-de-chaussée contient une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bains, une buanderie, une toilette indépendante ainsi qu’un bureau communiquant avec les salles de fêtes. Au premier étage se trouvent 5 chambres à coucher et une toilette. Une terrasse, un jardin et une allée sont privatisés pour l’habitation. Proche des axes autoroutiers et d’autres commodités, cet ensemble est facilement accessible. Châssis bois et PVC double vitrage, chauf. central mazout et chaudière gaz propane pour la petite salle, relié à l’égout. PEB C 218 kWh/m².an 20220329079158

5 Slaapkamer(s) 192 m² 1 Badkamer(s)

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Limbourg (4830) + Deelgemeenten

een huis

Limburg is een gemeente met 5.912 inwoners verspreid over 24,6 km². De gemiddelde leeftijd ligt rond de 40 jaar en er wonen iets meer vrouwen (50,5%) dan mannen. De meeste bewoners zijn eigenaar van hun woning; ongeveer 69% bezit hun huis. Het gemiddeld netto jaarsalaris per persoon bedraagt €16.951. De bevolking bestaat voornamelijk uit Belgen (95,8%), gevolgd door kleine groepen uit Duitsland, Spanje, Italië, Frankrijk en Nederland.

De woningen in Limburg bestaan voor 88,1% uit huizen en slechts 11,9% uit appartementen. Het gemiddelde aantal ruimtes per accommodatie is 6,3, wat net boven het Belgische gemiddelde van 6 ligt. De gebouwen dateren gemiddeld van 1922. Qua bouwtypes is er een mix van gesloten bebouwing (33,7%), open bebouwing zoals boerderijen en kastelen (29,6%) en halfopen bebouwing (21%).

Momenteel staan er 6 huizen te koop in Limburg, met een gemiddelde prijs van €209.167. Het duurste huis kost €247.000, terwijl het goedkoopste €165.000 bedraagt. De gemeente ligt gunstig ten opzichte van diverse snelwegen, waaronder de A3/E25-E40-E42, die binnen 10 minuten te bereiken is vanuit het centrum. Ook de A27/E42 is in ongeveer 14 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn er meerdere hoofdwegen zoals de N61 en N620 die de bereikbaarheid bevorderen.

Openbaar vervoer is beschikbaar via 4 buslijnen die door Limburg rijden met verbindingen naar o.a. Verviers en Eupen. Er zijn geen metro- of tramlijnen. Het nabijgelegen Liège Airport is met de auto in 31 minuten te bereiken. Voor kinderen zijn er diverse voorzieningen, zoals 8 kinderdagverblijven en meerdere kleuter- en basisscholen. Winkelvoorzieningen zijn beperkt tot onder andere een Delhaize supermarkt.