Huis te koop - onder 500000 euros - Limbourg

Deze ruime woning in Stembert biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning die nog naar eigen wens kan worden gemoderniseerd. Gelegen aan de rue Calamine 40-42, bevindt deze woning zich op een strategische locatie, dicht bij alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen. Met een vraagprijs van 149.000 euro is dit een betaalbare investering voor kopers die willen profiteren van de potentie die deze woning te bieden heeft. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 170 m² en een tuin van 60 m², waardoor er volop ruimte is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning dateert uit 1910 en is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt beginnen met uw plannen om de woning naar wens aan te passen. Binnenin beschikt deze woning over vier slaapkamers en twee toiletten, wat ideaal is voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor kantoor of hobbyruimtes. De verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte en betaalbare warmtevoorziening garandeert. De EPC-waarde van 431 kWh/m²/jaar geeft inzicht in het energieverbruik; de geldigheid tot 2036 biedt zekerheid op lange termijn. Het huis wordt ongemeubeld aangeboden en beschikt over basisvoorzieningen zoals water- en gasaansluiting. De woning ligt op een perceel van 140 m², waarvan 70 m² bebouwbare grond, wat mogelijk interessant is voor verdere uitbreidingsplannen. De ligging in Stembert betekent dat u geniet van een rustige buurt met goede bereikbaarheid en nabijheid tot het centrum. De oriëntatie van de voorgevel is noord, maar de tuin biedt voldoende mogelijkheden voor zonlicht en buitenleven. Dankzij de praktische indeling en de grote potentie, is dit huis een uitstekende investering voor wie wil investeren in vastgoed met de mogelijkheid tot personalisatie en uitbreiding. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de kansen die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Stembert, ideaal gelegen aan de Rue Darimont 63. Deze woning wordt te koop aangeboden voor een prijs van €165.000 en biedt een praktische woonruimte met een totale oppervlakte van ongeveer 87 m². De woning is niet verhuurd en heeft een eenvoudig maar functioneel interieur dat perfect is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een betaalbare, comfortabele woning in een rustige omgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of voor wie extra kamers wenst voor kantoor of hobbyruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een groot terras van 53 m², ideaal voor buitenactiviteiten of tuinfeestjes, terwijl de voorgevel op het oosten gericht is, waardoor je 's ochtends kunt genieten van de eerste zonnestralen. De woning wordt verwarmd met een gasinstallatie die in 2022 is vernieuwd en is voorzien van dubbele PVC-ramen en enkel houten glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De praktische details omvatten onder andere twee toiletten en één volledige badkamer, plus een groot zolderdak dat extra opbergruimte of uitbreidingsmogelijkheden biedt. De elektrische installatie is niet specifiek gekeurd, maar de woning is aangesloten op de riolering en bevindt zich in een gebied zonder overstromingsrisico. Met een EPC-waarde van 320 kWh/m²/jaar en een geldigheid tot augustus 2035, voldoet deze woning aan de Belgische energie-eisen. Het perceel meet 126 m², met een bouwoppervlakte van 94 m² en een breedte van 10 meter, wat ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of aanpassingen. De woning ligt in een aangename buurt zonder overstromingsgevaar, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van het platteland met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Voor meer informatie of een bezoek, neem gerust contact op – dit interessante vastgoed kan snel jouw nieuwe thuis worden. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen aan de Rue Lambert Damseaux 42 in Stembert, een charmant en recent volledig gerenoveerd woonhuis dat zeker de aandacht zal trekken van wie op zoek is naar comfort, moderniteit en praktische ligging. Met een vraagprijs van 269.000 euro biedt deze eigendom talrijke voordelen, waaronder een uitstekende staat van onderhoud en slimme energievoorzieningen. De woning werd gebouwd in 1930 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 135 m², verdeeld over drie slaapkamers en een aparte kantoorruimte. De grote livingruimte van ongeveer 25 m² vormt het hart van de woning, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. De keuken en badkamers zijn volledig uitgerust, terwijl de elektrische installatie conform de recente normen is en het EPC-rapport een gunstige score van B bevestigt. Met 17 zonnepanelen en een gasverwarming met condensatieketel geniet u niet alleen van comfortabele warmte, maar ook van een energiezuinige woning met een primair energieverbruik van slechts 120 kWh/m² per jaar. De woning beschikt verder over twee gevels, een tuin van 139 m², een terras van 18 m² en een totale grondoppervlakte van 197 m², waardoor buitenleven volop mogelijk is in alle privacy. De oriëntatie van de voorgevel op het westen zorgt voor veel lichtinval en een aangename sfeer binnen. Deze woning bevindt zich in een rustige straat, net buiten het centrum van Stembert, en biedt tegelijk de voordelen van nabijheid tot alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Dankzij de goede ontsluiting en de gunstige ligging is dit huis ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het huis is klaar voor bewoning en kan bij akte overgedragen worden, waardoor u snel kunt starten met uw nieuwe woonavontuur. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning of een praktische investering, deze woning biedt alles wat u wenst. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf wat deze mooie woning in Stembert te bieden heeft. Een unieke kans die u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Andrimont, gelegen aan de Rue Albert Thomas 50. Deze woning biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een project met potentieel, aangezien het een te renoveren eigendom betreft. Met een totale woonoppervlakte van 127 m² en een grondoppervlakte van 168 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor verschillende woonwensen. De woning beschikt over twee slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of als praktijkruimte, en een aparte bureau- of hobbyruimte, waardoor het geschikt is voor diverse doeleinden. De woning wordt gekenmerkt door zijn twee gevels en één verdieping, wat bijdraagt aan een praktische en overzichtelijke indeling. De centrale verwarming op gas zorgt voor een aangename warmte binnen, terwijl de EPC-waarde van E aangeeft dat er nog werk aan de winkel is op energetisch vlak. Aan praktische details zijn onder meer een garage met één parkeerplaats, een WC, en de aanwezigheid van een aansluiting op de riolering. Het huis wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor kopers snel kunnen handelen. De totale kosten omvatten de kadastrale inkome van €572 per jaar, zonder btw, wat het financieel aantrekkelijk maakt voor investeerders of particulieren die willen renoveren. Het EPC-rapport wijst op een primair energieverbruik van 377 kWh/m²/jaar, en er is geen elektrisch keuringsattest aanwezig, wat aangeeft dat verdere energetische verbeteringen nodig zijn. De ligging in Andrimont biedt verschillende voordelen, zoals rust en ruimte, terwijl de nabijheid tot Dison de toegang tot lokale voorzieningen vergemakkelijkt. Het gebied biedt volop mogelijkheden voor nieuwe bewoners om het pand naar eigen inzicht te Moderniseren en te personaliseren. Met een vraagprijs van €165.000 is deze woning een interessante investering voor diegenen die op zoek zijn naar een betaalbare renovatieproject in deze regio. Voor meer informatie en een bezoekstelling kunt u contact met ons opnemen; wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woon- of investeringsplannen in deze veelbelovende locatie. Meer weten?

Deze charmante woning in Andrimont biedt een uitstekende renovatiekans voor wie op zoek is naar een project in een rustige en betaalbare omgeving. Gelegen aan Rue Henripré 82, bevindt deze woning zich in een rustige buurt en beschikt over een perceel van 121 m². De woning wordt aangeboden voor een scherpe prijs van slechts 35.000 euro, wat de ideale investering maakt voor both ervaren renovateurs en starters die hun eigen stempel willen drukken op een karaktervolle vastgoed. Het huis is momenteel te renoveren, zonder verhuurcontracten, en kan na voltooiing een unieke woonruimte worden die volledig naar eigen wens wordt ingericht. De woning bestaat uit twee kamers op het gelijkvloers, een extra kamer op de eerste verdieping, een mezzanine en een kelder van 14 m², wat zorgt voor voldoende functionaliteit en opslagruimte. Bovendien is er een kleine ommuurde tuin die ruimte biedt om buiten te genieten en te ontspannen. De binnenzijde van de woning wordt gekenmerkt door haar eenvoudige structuur maar veel potentieel, vooral gezien de mogelijkheid tot volledige renovatie. De eerste kamer op het gelijkvloers meet 14 m², ideaal voor een woonkamer of slaapkamer, terwijl de kelder van 14 m² biedt extra opslagruimte of werkruimte. De bovenverdieping bevat een extra kamer van ongeveer 16 m² en een mezzanine die vele toepassingen kent, zoals extra slaap- of werkruimte. Dit soort eigenschappen maakt deze woning bijzonder geschikt voor creatieve verbouwingen en investeerders die waarde willen toevoegen door haar volledig te moderniseren. De locatie in Andrimont maakt het bovendien aantrekkelijk voor wie houdt van een rustige leefomgeving met goede verbindingen naar de omliggende regio’s. Wat betreft de omgevingsfactoren, is het pand niet onderhevig aan overstromingsrisico’s of speciale regelgeving rondom overstromingsgebieden, wat de renovatie en bewoning vergemakkelijkt. De straat is rustig en de woning is gemakkelijk bereikbaar, terwijl alle basisvoorzieningen in de buurt liggen. Met de betaalbare prijs en het grote potentieel biedt dit vastgoed een uitstekende gelegenheid voor een betaalbare investering in een karaktervolle omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neemt u best contact op met onze makelaar. Dit is uw kans om een eigen project aan te pakken en uw droomhuis te realiseren in Andrimont, binnen handbereik van alle belangrijke voorzieningen en infrastructuur. Meer weten?

Contact : ### We Invest Ourthe-Amblève et Vivian ont le plaisir de vous présenter cette charmante maison bel-étage 4 façades, idéalement située dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. Le bien se compose comme suit : un hall d’entrée, un lumineux séjour avec salle à manger, une cuisine semi-équipée, trois belles chambres, une salle de bain et un WC. Un garage complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une très grande terrasse ainsi que d’un agréable jardin arboré et bien orienté, implanté sur un terrain de 570 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Ne tardez pas pour planifier une visite ! Plus d’infos sur notre site ### ou au ### Meer weten?

Deze charmante woning gelegen in het rustige en aangename stadsdeel Andrimont biedt een interessante gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. Geprijsd op 175.000 euro, bevindt dit vastgoed zich in een buurt die bekend staat om zijn serene sfeer en goede bereikbaarheid. De woning wordt te koop aangeboden in een staat die renovatie vereist, wat ruimte biedt voor personalisatie en verbetering naar eigen smaak. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 190 m², biedt dit huis een solide basis voor een comfortabel en functioneel verblijf. De indeling van de woning omvat een ruime begane grond met een groot leefgedeelte en een keuken, perfect voor gezellige samenkomsten en dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een extra kamer die ideaal kan dienen als kantoor of hobbyruimte. Het onderliggende souterrain bevat een badkamer en een verwarmingsruimte, waardoor praktische aspecten goed zijn verzorgd. Het huis beschikt over dubbele beglazing en wordt verwarmd op mazout, wat standaard is voor een woning uit deze periode. De EPC-score van C (met referentie 20260108006058) wijst op een redelijke energieprestatie, ondanks dat het nog niet geïsoleerd is volgens de nieuwste normen. De woning wordt verkocht zonder lift of toegangsvoorzieningen voor mensen met beperkte mobiliteit, en er is geen certificaat voor elektrische installaties aanwezig. De buitenkant bestaat uit een perceel van 155 m², dat voldoende ruimte biedt voor tuinieren of privégebruik. Hoewel het pand nog moet worden gerenoveerd, vormt dit een mooie kans voor kopers die willen investeren in hun eigen woning met potentieel voor verbetering. Andrimont zelf combineert rust en toegankelijkheid, met voorzieningen en infrastructuur in de nabijheid. Dankzij de goede ligging kunnen bewoners genieten van een rustige leefomgeving terwijl stedelijke faciliteiten binnen handbereik liggen. Voor wie interesse heeft in deze woning of meer informatie wenst, is het aan te raden contact op te nemen voor een bezichtiging of verdere bespreking. Dit vastgoed biedt een uitstekende basis voor toekomstige eigenaren die klaar zijn om de woning naar eigen wensen te transformeren. Meer weten?

Deze prachtige woning in Andrimont biedt een unieke combinatie van rust en convenience, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Gelegen aan de Rue Henripré 201, bevindt deze woning zich op een ruime kavel van maar liefst 1847 m², waarbij de uitstekende ligging zowel privacy als comfort garandeert. De woning wordt aangeboden voor de aantrekkelijke prijs van €248.000 en straalt een warme, huiselijke sfeer uit door haar functionele indeling en gunstige locatie. De woning beschikt over vier gevels en telt maar liefst vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinnen of mensen die ruimte zoeken voor een kantoor of hobbyruimte. Op de verschillende verdiepingen vinden we onder andere een gezellige woonkamer voorzien van een open haard en een volledig uitgeruste keuken, perfect voor gezellige maaltijden en bijeenkomsten. De slaapverdieping bestaat uit drie slaapkamers, een dressing en een aparte badkamer met douche, terwijl het souterrain onder andere een praktische kelder, een wasruimte en directe toegang tot het terras en de tuin omvat. De tuin is een bijzonder pluspunt, met een mooi terras en een aangename bosrand, ideaal om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. Het bijhorende garage maakt parkeren eenvoudig en comfortabel. Qua energie-efficiëntie voldoet deze woning aan de huidige normen, met een EPC-score van E (20170108001027), en wordt verwarmd door centrale mazoutverwarming. Dubbel glas zorgt voor extra isolatie, terwijl de ruime tuin en de natuurlijke omgeving zorgen voor een rustige leefomgeving. Deze woning combineert het beste van landelijke rust met gemakkelijke bereikbaarheid, waardoor het een uitstekende keuze vormt voor wie op zoek is naar een comfortabel en ruim vastgoed in Andrimont. Neem gerust contact met ons op voor een meer gedetailleerde kennismaking of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u verder te begeleiden in uw zoektocht naar uw ideale thuis. Meer weten?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble COMMERCIAL , offrant un commerce ainsi qu'un triplex situé à VERVIERS, se compose comme suit : RDC : Surface commerciale (58) - Stockage (13) - WC 1er étage : Hall d'entrée (14) - Salon (19) - WC - Couloir (4) - Cuisine/Salle à manger (16) 2ème : Hall de nuit - Chambres (18-11) - Buanderie (6) - Salle de bain 3ème : Hall de nuit - Chambres (18-18) Sous-sol : 2 Caves Immeuble mixte à fort potentiel composé d’une grande surface commerciale au rez-de-chaussée et d’un triplex spacieux aux étages, l’ensemble bénéficiant de deux entrées totalement indépendantes, garantissant une parfaite séparation entre les parties commerciale et résidentielle. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement offrant la possibilité de générer un bon rendement locatif, grâce à la combinaison de plusieurs unités exploitables. Situé dans un emplacement stratégique à Verviers, entre deux axes fréquentés et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, services), cet immeuble représente un placement sûr et durable, parfaitement adapté à un investisseur à la recherche de revenus locatifs stables et évolutifs. Toiture : A vérifier Chauffage : Poêle Châssis : Simple vitrage en bois Électricité : En attente de réception Revenu cadastral : En attente de réception Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

L'agence Immobilière RED vous propose cette maison avec commerce à VERVIERS Faire offre à partir de 199.000 euros Vous recherchez un emplacement stratégique pour y installer votre activité ? Ne cherchez plus, RED vous l'a trouvé ! C'est en plein centre-ville de Verviers, que cette surface commerciale ainsi que ses 4 étages d'habitation spacieux, vous garantissent un emplacement idéal pour tout type de projet. Le rez-de-chaussée a été remis à neuf, les étages sont à rafraîchir (1er) et à rénover (2e-3e-4e). Surface parcelle : 46 m², Surface PEB : 176 m², Surface commerciale : 40 m² (rdc), RC : 1.427 euros, Nouvelles isolation et couverture de toiture : 2025, Pompe à chaleur air-air (rdc), Chauffage au gaz (étages), Électricité conforme (commerce), Installation de sécurité : volet, alarme et caméras, Châssis double et simple vitrage PVC et bois, 3 compteurs gaz, 3 compteurs électriques, 1 compteur d'eau. PEB D - 20251130002388 - 49 270 kWh/an Toutes les informations sont données à titre indicatif et non-contractuel. Lucie - ### ### Meer weten?