Immeuble de rapport avec 3 logements à ANDRIMONT.
Visite virtuelle disponible -> https://tour.giraffe360.com/47e56efe7e984518882c36c075e420d9/
Projection virtuelle non contractuelle.
L'immeuble se compose comme suit:
Rez de chaussée: possibilité d'appartement entièrement à rénover (exemple de composition envisageable dans les plans). + Cour.
1er étage, un appartement: une salle de bains, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, un hall de nuit, une buanderie et 2 chambres à coucher.
PEB Cat C. n°20230626014013 / 247 kWh/m²/an. + un palier (avec petit rangement).
2ème étage, un appartement: une salle de bains, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, un hall de nuit et 2 chambres à coucher.
PEB Cat E. n°20230626014160 / 349 kWh/m²/an. + un palier (avec petit rangement).
3ème étage: palier, hall de nuit, 5 chambres avec possibilité de jumeler cet étage avec l'appartement du 2ème étage pour en faire un duplex.
Sous-sol: grandes caves.
Travaux à prévoir:
Bâtiment idéal puisque l'appartement du 1er étage et du 2ème étage sont louables rapidement, donc cela vous laisse le temps de rénover calmement le rez-de-chaussée sans devoir vous tracasser de la mensualité.
Loyers hypothétiques possibles (après travaux): rez avec extérieur: +- 700€. 1°: +- 800 €. 2° appartement: +- 800 € et si duplex: +-1000€.
Total possible de +- 2.300 €.
Proche des commodités. (grandes surfaces, autoroute E42 direction Liège/ Malmedy/ Eupen, bus)
Ne ratez pas cette opportunité, contactez nous !
effectief overstromingsgevoelig gebied
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue Tivoli betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Automobilisten bereiken Alsdorf in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Verviers? Het duurt slechts 4 minuten met de auto.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 701 - Renoupré - Pepinster met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 725 - Verviers - Bellmerin met een halte op 3 minuten loopafstand, 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis met een station gelegen op 18 minuten loopafstand waarderen.
Het kasteel "Château De Franchimont" is slechts 13 minuten rijden.
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 25 minuten rijden.
De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.
Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (6 minuten rijden).
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 6 minuten rijden.
Er is een pretpark 17 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Andrimont (21 minuten lopen of 4 minuten rijden), Louis Delhaize Verviers (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Verviers (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Sainte-Claire" (middelbare school), bereikbaar in 3 minuten met de auto.
Op korte rijafstand is "S. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (kinderdagverblijf) bereikbaar in 5 minuten.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Palais / Verviers-Paleis", op 3 minuten met de auto of 27 minuten met het openbaar vervoer.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 7 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 9 minuten met de auto.
Dankzij het "Cambio - Palais De Justice" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 7 minuten met je fiets.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Open Immovlan