Huis gemengd gebruik te koop - Limbourg VBD55691 In optie

Rue des Écoles 141 B 4830 Limbourg

Voorstel vanaf 199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD55691

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 145 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 8 m² Terras
Rue des Écoles 141 B 4830 Limbourg
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Limbourg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Découvrez sans plus attendre ce superbe immeuble en parfait état, composé de deux appartements spacieux et lumineux, idéalement situé au cœur de Dolhain, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, axes autoroutiers).

Un investissement rentable et sans souci !
Les deux logements sont actuellement loués, garantissant un rendement immédiat et stable. Aucun travaux à prévoir :
- Châssis en excellent état
- Toiture parfaitement entretenue
- Bâtiment sain et soigné, entièrement conforme

Cet immeuble séduira autant les investisseurs à la recherche d’un bien sûr et rentable que les particuliers souhaitant se constituer un patrimoine immobilier de qualité.

🌟 Points forts :

  • Situation exceptionnelle à Dolhain

  • Revenu locatif existant

  • Excellente rentabilité et potentiel à long terme

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché !

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

« Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

Cette annonce ne constitue pas une offre. »

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1975

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Bewoonbare opp.

145 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

96 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

8 m²

Totale grondoppervlakte

156 m²

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

426 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

23201 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

27/05/2034

CO2-uitstoot

76

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD55691 Ref. verkoper: 7280739 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

820 m 2' 44'' 849 m 1' 12'' 614 m 10' 820 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"

666 m 2' 13'' 666 m 58'' 636 m 8' 666 m 8'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph

574 m 1' 54'' 574 m 49'' 574 m 7' 574 m 7'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph

534 m 1' 46'' 534 m 43'' 534 m 6' 534 m 6'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,2 km 7'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

15 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

110 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt

487 m 6'

TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt

487 m 6'

Treinstations

Dolhain-Gileppe

1,1 km 4' 1,1 km 1' 53'' 991 m 13' 1,1 km 13'

Laadstations

Kalscheuer Mercedes-Benz

7,2 km 8'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

7,8 km 26' 6,7 km 35' 7,9 km 1º 34'

Winkels

Delhaize Dolhain

954 m 3' 954 m 1' 21'' 865 m 11' 954 m 11'

Carrefour Market Lontzen

5,6 km 23' 6,1 km 7' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Okay Lontzen

6 km 24' 7,2 km 9' 0 m 0'' 6 km 1º 11'

Pretparken

Thermes De Spa

18,4 km 21'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,7 km 12'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,3 km 13'

Kastelen

Château De Franchimont

18,4 km 19'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

12 km 17'

Onderwijs

Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph is het meest dichtbij basisschool: slechts 7 minuten lopen.Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Transporten

Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is binnen 7 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) duurt 13 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Dolhain-Gileppe": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 13 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation ("Kalscheuer Mercedes-Benz") voor jouw elektrische auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 26 minuten fietsen.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Toerisme

Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 19 minuten rijden.Een pretpark is 21 minuten met de auto : "Thermes De Spa".In 13 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit."Golf Henri-Chapelle" STRONG]golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 12 minuten.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Dolhain (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Lontzen (7 minuten rijden), Okay Lontzen (9 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 28 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In slechts 29 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 48 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen