Découvrez sans plus attendre ce superbe immeuble en parfait état, composé de deux appartements spacieux et lumineux, idéalement situé au cœur de Dolhain, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, axes autoroutiers).
Un investissement rentable et sans souci !
Les deux logements sont actuellement loués, garantissant un rendement immédiat et stable. Aucun travaux à prévoir :
- Châssis en excellent état
- Toiture parfaitement entretenue
- Bâtiment sain et soigné, entièrement conforme
Cet immeuble séduira autant les investisseurs à la recherche d’un bien sûr et rentable que les particuliers souhaitant se constituer un patrimoine immobilier de qualité.
🌟 Points forts :
Situation exceptionnelle à Dolhain
Excellente rentabilité et potentiel à long terme
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché !
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GROUP SKYIMMO
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Habiter à proximité de la Rue des Ecoles, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 725 - Verviers - Bellmerin avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 724 - Verviers - Eupen, 716 - Bilstain - Welkenraedt avec une station située à 6 minutes à pied.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Dolhain" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Lontzen" (7 minutes en voiture), "Okay Lontzen" (9 minutes en voiture).
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 13 minutes en voiture.
À 19 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 17 minutes de route.
12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".
Vous trouverez "Thermes De Spa" à 21 minutes en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À quelques minutes en voiture, "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche) est accessible en 1 minute.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "Duc De Marlborough" est à 8 minutes à pied.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph" (école secondaire) se trouve à 6 minutes à pied.
Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Avec Verviers à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Dolhain-Gileppe" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 7 minutes et la bretelle vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) à 13 minutes en voiture.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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