Huis te koop - Limbourg VBD79140

Rue Joseph Wauters 83 4830 Limbourg

320 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD79140

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 250 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Joseph Wauters 83 4830 Limbourg
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Limbourg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cette spacieuse maison avec 3 chambres à coucher, possibilité d'une 4ème. Située sur la Commune de Limbourg. Composée d'un hall d'entrée, séjour, salon salle à manger, cuisine équipée et meublée, hall de nuit, salles de douche, une véranda, un grand garage 50m2, une cave, et un jardin. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Châssis en alu double vitrage avec volets manuels et eléctriques, - Electricité à revoir, - Chauffage central au gaz, - Chaudière VIESSMANN, - Toiture en ordre et isolée. PEB : C. RC : 1.103 €.

Description du bien:
Maison bel-étage
Rez de chaussée :
- Hall d'entrée granite au sol (15m²)
- WC séparé (4m²)
- Garage chape au sol avec porte sectionnelle (52m²)
- Réserve (10m²)
- Bureau granite au sol (14m²)
- Salle de douche avec douche cabine (15m²)

1er étage :
- Hall de séjour (7m²)
- Salle à manger vinyl au sol (15m²)
- Cuisine équipée avec meubles hauts et bas, taque vitro, hotte (15m²)
- Bureau tapis au sol (7m²)
- Séjour tapis au sol (52m²)
- Véranda en alu (14m²) donnant accès au jardin

2ème étage (semi mansardé) :
- Hall de nuit (7m²)
- Chambre à coucher vinyl au sol (20m²)
- Chambre à coucher tapis au sol (19m²)
- Chambre à coucher tapis au sol (15m²)
- Chambre à coucher ou grenier vinyl au sol (15m²)
- Dressing tapis au sol (7m²)

Niveau caves :
- Salle de bain avec baignoire carrelée au sol (13m²) et chaufferie
- Hall de cave carrelé au sol (8m²)
- Cave (15m²)

COMMODITES:
- Châssis en alu double vitrage avec volets manuels et eléctriques,
- Electricité à revoir,
- Chauffage central au gaz,
- Chaudière VIESSMANN,
- Toiture en ordre et isolée +/-25 ans
- Raccordement eau, électricité, gaz
- STANA

RC: 1.103 €
PEB: C

Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 320 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 103 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Bewoonbare opp.

250 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

36 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

15 m²

Veranda

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

15 m²

Dressing

Ja

Oppervlakte van de dressing

7 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

52 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

13 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

100 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

193 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

228 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

91403 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

23/09/2025

CO2-uitstoot

42

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD79140 Ref. verkoper: 7540769 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

786 m 2' 37'' 786 m 1' 21'' 713 m 9' 786 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"

632 m 2' 6'' 632 m 1' 5'' 576 m 8' 632 m 8'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph

540 m 1' 48'' 540 m 56'' 501 m 7' 540 m 6'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph

500 m 1' 40'' 500 m 50'' 500 m 6' 500 m 6'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,7 km 7'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

14,7 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt

303 m 4'

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

303 m 4'

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

681 m 8'

Treinstations

Dolhain-Gileppe

1,1 km 4' 1,1 km 2' 978 m 13' 1,1 km 13'

Laadstations

Kalscheuer Mercedes-Benz

8 km 10'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

7,8 km 26' 6,6 km 35' 7,8 km 1º 34'

Winkels

Delhaize Dolhain

920 m 3' 920 m 1' 28'' 857 m 11' 920 m 11'

Carrefour Market Lontzen

5,3 km 18' 5,3 km 8' 0 m 0'' 5,3 km 1º 3'

Okay Lontzen

5,6 km 19' 5,6 km 9' 0 m 0'' 5,6 km 1º 8'

Pretparken

Thermes De Spa

18,4 km 21'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,7 km 13'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,3 km 13'

Kastelen

Château De Franchimont

18,4 km 19'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

11,1 km 16'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Kalscheuer Mercedes-Benz") is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 94 minuten afstand te voet.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Dolhain-Gileppe" treinstation zijn.Het kost je slechts 7 minuten om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is toegankelijk in 13 minuten.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Henri-Chapelle" op 16 minuten afstand.Een pretpark is 21 minuten met de auto : "Thermes De Spa".Binnen 13 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 19 minuten rijden.Op slechts 13 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Dolhain (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Lontzen (8 minuten rijden), Okay Lontzen (9 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph" op 1 minuut met de auto.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." binnen 9 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Alsdorf is slechts 29 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 49 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

peb.pdf

Download

gem_15_61565402_00_f_orig_000.pdf

Download

E-mail Bellen