Huis te koop, Limbourg VBD79140 In optie

Rue Joseph Wauters 83, 4830 Limbourg

Vanaf 240 000 €

4 Slaapkamer(s) 250 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cette spacieuse maison avec 3 chambres à coucher, possibilité d'une 4ème. Située sur la Commune de Limbourg. Composée d'un hall d'entrée, séjour, salon salle à manger, cuisine équipée et meublée, hall de nuit, salles de douche, une véranda, un grand garage 50m2, une cave, et un jardin. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Châssis en alu double vitrage avec volets manuels et eléctriques, - Electricité à revoir, - Chauffage central au gaz, - Chaudière VIESSMANN, - Toiture en ordre et isolée. PEB : C. RC : 1.103 €.

Description du bien:
Maison bel-étage
Rez de chaussée :
- Hall d'entrée granite au sol (15m²)
- WC séparé (4m²)
- Garage chape au sol avec porte sectionnelle (52m²)
- Réserve (10m²)
- Bureau granite au sol (14m²)
- Salle de douche avec douche cabine (15m²)

1er étage :
- Hall de séjour (7m²)
- Salle à manger vinyl au sol (15m²)
- Cuisine équipée avec meubles hauts et bas, taque vitro, hotte (15m²)
- Bureau tapis au sol (7m²)
- Séjour tapis au sol (52m²)
- Véranda en alu (14m²) donnant accès au jardin

2ème étage (semi mansardé) :
- Hall de nuit (7m²)
- Chambre à coucher vinyl au sol (20m²)
- Chambre à coucher tapis au sol (19m²)
- Chambre à coucher tapis au sol (15m²)
- Chambre à coucher ou grenier vinyl au sol (15m²)
- Dressing tapis au sol (7m²)

Niveau caves :
- Salle de bain avec baignoire carrelée au sol (13m²) et chaufferie
- Hall de cave carrelé au sol (8m²)
- Cave (15m²)

COMMODITES:
- Châssis en alu double vitrage avec volets manuels et eléctriques,
- Electricité à revoir,
- Chauffage central au gaz,
- Chaudière VIESSMANN,
- Toiture en ordre et isolée +/-25 ans
- Raccordement eau, électricité, gaz
- STANA

RC: 1.103 €
PEB: C

Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 240 000 €

Kadastraal inkomen 1 103 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 19 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 15 m²

Bewoonbare oppervlakte 250 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 36 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 15 m²

Veranda Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 15 m²

Dressing Ja

Oppervlakte van de dressing 7 m²

Wasruimte Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 52 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 15 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 13 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 100 m²

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 193 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 228 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 91403 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 23/09/2025

CO2-uitstoot 42

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

peb.pdf Download

gem_15_61565402_00_f_orig_000.pdf Download

Ref. Immovlan: VBD79140 Ref. verkoper: 7540769 Laatst gewijzigd: 29/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Kinderdagverblijven

786 m · 2' 37'' 786 m · 1' 21'' 713 m · 9' 786 m · 9'

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "Duc De Marlborough" Kleuterscholen

632 m · 2' 6'' 632 m · 1' 5'' 576 m · 8' 632 m · 8'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph Basisscholen

540 m · 1' 48'' 540 m · 56'' 501 m · 7' 540 m · 6'

Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph Middelbare scholen

500 m · 1' 40'' 500 m · 50'' 500 m · 6' 500 m · 6'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

4,7 km · 7'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

14,7 km · 13'

716 - Bilstain - Welkenraedt Bus

303 m · 4'

724 - Verviers - Eupen

303 m · 4'

725 - Verviers - Bellmerin

681 m · 8'

Dolhain-Gileppe Treinstations

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 978 m · 13' 1,1 km · 13'

Kalscheuer Mercedes-Benz Laadstations

8 km · 10'

Cambio - Palais De Justice Autodelen

7,8 km · 26' 6,6 km · 42' 7,8 km · 1º 34'

Winkelen

Delhaize Dolhain Winkels

920 m · 3' 920 m · 1' 28'' 857 m · 11' 920 m · 11'

Carrefour Market Lontzen

5,3 km · 18' 5,3 km · 8' 4,9 km · 43' 5,3 km · 1º 3'

Okay Lontzen

5,6 km · 19' 5,6 km · 9' 5,3 km · 49' 5,6 km · 1º 8'

Toerisme

Thermes De Spa Pretparken

18,4 km · 21'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

9,7 km · 13'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

10,3 km · 13'

Château De Franchimont Kastelen

18,4 km · 19'

Golf Henri-Chapelle Golfen

11,1 km · 16'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

42,6 km · 29' 34,2 km · 2º 6'

Herzogenrath

41 km · 30' 32,5 km · 2º 11'

Sittard

70,6 km · 49' 48,9 km · 3º 26'

Kerkrade

48 km · 31' 32,1 km · 2º 27'

Verviers

8,5 km · 11' 8,1 km · 27'

Aken

27 km · 25' 21,1 km · 1º 15'

Toerisme

Wonen bij Rue Joseph Wauters biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

"Thermes De Spa" ligt op 21 minuten afstand.

Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (13 minuten rijden).

Op slechts 13 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Het "Château De Franchimont" kasteel is in 19 minuten bereikbaar.

De "Golf Henri-Chapelle" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Dolhain (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Lontzen (8 minuten rijden), Okay Lontzen (9 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 724 - Verviers - Eupen, 716 - Bilstain - Welkenraedt met een halte op minder dan 4 minuten lopen, 725 - Verviers - Bellmerin met een halte op 8 minuten loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Verviers? Het duurt slechts 11 minuten met de auto.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 7 minuten en de oprit naar A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) op 13 minuten met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Dolhain-Gileppe" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "Duc De Marlborough" (kleuterschool) handig op 8 minuten lopen.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph", op 6 minuten.

Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", op slechts 9 minuten lopen.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Huis te koop, Limbourg VBD79140 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Limbourg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Limbourg VBD79140 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Limbourg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Limbourg?