Huis te koop - Limbourg VBD79140

Rue Joseph Wauters 83 4830 Limbourg

289 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD79140

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 250 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Joseph Wauters 83 4830 Limbourg
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Limbourg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cette spacieuse maison avec 3 chambres à coucher, possibilité d'une 4ème. Située sur la Commune de Limbourg. Composée d'un hall d'entrée, séjour, salon salle à manger, cuisine équipée et meublée, hall de nuit, salles de douche, une véranda, un grand garage 50m2, une cave, et un jardin. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Châssis en alu double vitrage avec volets manuels et eléctriques, - Electricité à revoir, - Chauffage central au gaz, - Chaudière VIESSMANN, - Toiture en ordre et isolée. PEB : C. RC : 1.103 €.

Description du bien:
Maison bel-étage
Rez de chaussée :
- Hall d'entrée granite au sol (15m²)
- WC séparé (4m²)
- Garage chape au sol avec porte sectionnelle (52m²)
- Réserve (10m²)
- Bureau granite au sol (14m²)
- Salle de douche avec douche cabine (15m²)

1er étage :
- Hall de séjour (7m²)
- Salle à manger vinyl au sol (15m²)
- Cuisine équipée avec meubles hauts et bas, taque vitro, hotte (15m²)
- Bureau tapis au sol (7m²)
- Séjour tapis au sol (52m²)
- Véranda en alu (14m²) donnant accès au jardin

2ème étage (semi mansardé) :
- Hall de nuit (7m²)
- Chambre à coucher vinyl au sol (20m²)
- Chambre à coucher tapis au sol (19m²)
- Chambre à coucher tapis au sol (15m²)
- Chambre à coucher ou grenier vinyl au sol (15m²)
- Dressing tapis au sol (7m²)

Niveau caves :
- Salle de bain avec baignoire carrelée au sol (13m²) et chaufferie
- Hall de cave carrelé au sol (8m²)
- Cave (15m²)

COMMODITES:
- Châssis en alu double vitrage avec volets manuels et eléctriques,
- Electricité à revoir,
- Chauffage central au gaz,
- Chaudière VIESSMANN,
- Toiture en ordre et isolée +/-25 ans
- Raccordement eau, électricité, gaz
- STANA

RC: 1.103 €
PEB: C

Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 289 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 103 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Bewoonbare oppervlakte

250 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

36 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

15 m²

Veranda

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

15 m²

Dressing

Ja

Oppervlakte van de dressing

7 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

52 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

13 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

100 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

193 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

228 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

91403 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

23/09/2025

CO2-uitstoot

42

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD79140 Ref. verkoper: 7540769 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

786 m 2' 37'' 786 m 1' 21'' 713 m 9' 786 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"

632 m 2' 6'' 632 m 1' 5'' 576 m 8' 632 m 8'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph

540 m 1' 48'' 540 m 56'' 501 m 7' 540 m 6'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph

500 m 1' 40'' 500 m 50'' 500 m 6' 500 m 6'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,7 km 7'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

14,7 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt

303 m 4'

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

303 m 4'

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

303 m 4'

Treinstations

Dolhain-Gileppe

1,1 km 4' 1,1 km 2' 978 m 13' 1,1 km 13'

Laadstations

Kalscheuer Mercedes-Benz

8 km 10'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

7,8 km 26' 6,6 km 35' 7,8 km 1º 34'

Winkels

Delhaize Dolhain

920 m 3' 920 m 1' 28'' 857 m 11' 920 m 11'

Carrefour Market Lontzen

5,3 km 18' 5,3 km 8' 4,9 km 43' 5,3 km 1º 3'

Okay Lontzen

5,6 km 19' 5,6 km 9' 5,3 km 48' 5,6 km 1º 8'

Pretparken

Thermes De Spa

18,4 km 21'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,7 km 13'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,3 km 13'

Kastelen

Château De Franchimont

18,4 km 19'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

11,1 km 16'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue Joseph Wauters biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Dolhain (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Lontzen (8 minuten rijden), Okay Lontzen (9 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Dolhain-Gileppe", op 2 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 7 minuten en de oprit naar A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) op 13 minuten met de auto.

Toerisme

U vindt een "Thermes De Spa" op 21 minuten afstand met de auto.De "Golf Henri-Chapelle" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.Op slechts 13 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 13 minuten.Het "Château De Franchimont" kasteel is 19 minuten rijden.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De rit naar het kinderdagverblijf "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Een troef voor gezinnen: het basisschool "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 6 minuten.Op korte rijafstand is "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"" (kleuterschool) bereikbaar in 1 minuut.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen, TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt met een halte op minder dan 4 minuten lopen.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

peb.pdf

Download

gem_15_61565402_00_f_orig_000.pdf

Download

E-mail Bellen