L’agence SKYIMMO vous propose cette magnifique maison 3 façades en excellent état, idéalement située dans un quartier paisible du Limbourg. Avec une superficie habitable de 120 m², un beau jardin de 300 m², une véranda, un garage et 4 chambres, cette maison est parfaite pour accueillir une famille !
Ce bien se compose comme suit :
RDC : Hall d'entré (6) - WC (1) - Salle à manger (18) - Cuisine (8) - Salon (11) - Véranda (21)
1ER ETAGE : Hall de nuit (6) - Salle de bain (4) - Chambres (12-11-9)
2EME ETAGE : Chambre (9)
SOUS SOL : Hall (8) - Buanderie (11) - Salle de bain (3) - Stockage (22)
Extérieur :
Un magnifique jardin de 300 m² orienté de façon idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, avec une agréable terrasse parfaite pour les repas d’été et les moments de détente.
Un garage fermé et une allée privative permettent un stationnement sécurisé et pratique.
Un cadre de vie calme, verdoyant et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers.
Ce bien combine harmonieusement tranquillité et accessibilité, un vrai coup de cœur pour les familles à la recherche d’un environnement serein et fonctionnel.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans le Limbourg !
Toiture : En bon état
Électricité : CONFORME
Chauffage : Chauffage central gaz
Châssis : Double vitrage en PVC
Revenu cadastral : 823€
PEB : E- D. spec. : 367 kWh/m2.an - E. total : 48 115 kWh/an - Numéro : 20250721004817
Vous souhaitez prévoir une visite ou obtenir plus d’informations ?
📞 Tel 04/250.02.61
📧 Contact
🌐 www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier.
effectief overstromingsgevoelig gebied
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Les Grands Prés, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 725 - Verviers - Bellmerin met een halte op minder dan 5 minuten lopen, 724 - Verviers - Eupen, 716 - Bilstain - Welkenraedt met een halte op 14 minuten loopafstand.
Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto.
Er is een pretpark 22 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".
De "Golf Henri-Chapelle" golfbaan ligt op 18 minuten afstand.
Het "Château De Franchimont" kasteel is 18 minuten rijden.
Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 30 minuten met een auto.
Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 12 minuten met de auto.
Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (12 minuten rijden).
In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Dolhain-Gileppe" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 8 minuten en de oprit naar A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) op 14 minuten met de auto.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Dolhain (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Verviers (9 minuten rijden), Lidl Verviers (8 minuten rijden).
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Z. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", een kinderdagverblijf bereikbaar in 1 minuut.
Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph" ligt op 12 minuten lopen.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan