L’agence SKYIMMO vous propose cette magnifique maison 3 façades en excellent état, idéalement située dans un quartier paisible du Limbourg. Avec une superficie habitable de 120 m², un beau jardin de 300 m², une véranda, un garage et 4 chambres, cette maison est parfaite pour accueillir une famille !
Ce bien se compose comme suit :
RDC : Hall d'entré (6) - WC (1) - Salle à manger (18) - Cuisine (8) - Salon (11) - Véranda (21)
1ER ETAGE : Hall de nuit (6) - Salle de bain (4) - Chambres (12-11-9)
2EME ETAGE : Chambre (9)
SOUS SOL : Hall (8) - Buanderie (11) - Salle de bain (3) - Stockage (22)
Extérieur :
Un magnifique jardin de 300 m² orienté de façon idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, avec une agréable terrasse parfaite pour les repas d’été et les moments de détente.
Un garage fermé et une allée privative permettent un stationnement sécurisé et pratique.
Un cadre de vie calme, verdoyant et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers.
Ce bien combine harmonieusement tranquillité et accessibilité, un vrai coup de cœur pour les familles à la recherche d’un environnement serein et fonctionnel.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans le Limbourg !
Toiture : En bon état
Électricité : CONFORME
Chauffage : Chauffage central gaz
Châssis : Double vitrage en PVC
Revenu cadastral : 823€
PEB : E- D. spec. : 367 kWh/m2.an - E. total : 48 115 kWh/an - Numéro : 20250721004817
Vous souhaitez prévoir une visite ou obtenir plus d’informations ?
📞 Tel 04/250.02.61
📧 Contact
🌐 www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier.
effectief overstromingsgevoelig gebied
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Les Grands Prés biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 725 - Verviers - Bellmerin met een halte op minder dan 5 minuten lopen, 724 - Verviers - Eupen, 716 - Bilstain - Welkenraedt met een halte op 14 minuten loopafstand.
Automobilisten bereiken Alsdorf in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto. Met Verviers op slechts 10 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.
In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (8 minuten) en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (14 minuten) waarderen.
Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph" (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Z. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." ligt op 1 minuut lopen.
De "Golf Henri-Chapelle" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.
Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 30 minuten met een auto.
U vindt een "Thermes De Spa" op 22 minuten afstand met de auto.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 12 minuten rijden.
Het duurt 12 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.
Het kasteel "Château De Franchimont" is slechts 18 minuten rijden.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Dolhain (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Verviers (9 minuten rijden), Lidl Verviers (8 minuten rijden).
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan