L’agence SKYIMMO vous propose cette magnifique maison 3 façades en excellent état, idéalement située dans un quartier paisible du Limbourg. Avec une superficie habitable de 120 m², un beau jardin de 300 m², une véranda, un garage et 4 chambres, cette maison est parfaite pour accueillir une famille !
Ce bien se compose comme suit :
RDC : Hall d'entré (6) - WC (1) - Salle à manger (18) - Cuisine (8) - Salon (11) - Véranda (21)
1ER ETAGE : Hall de nuit (6) - Salle de bain (4) - Chambres (12-11-9)
2EME ETAGE : Chambre (9)
SOUS SOL : Hall (8) - Buanderie (11) - Salle de bain (3) - Stockage (22)
Extérieur :
Un magnifique jardin de 300 m² orienté de façon idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, avec une agréable terrasse parfaite pour les repas d’été et les moments de détente.
Un garage fermé et une allée privative permettent un stationnement sécurisé et pratique.
Un cadre de vie calme, verdoyant et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers.
Ce bien combine harmonieusement tranquillité et accessibilité, un vrai coup de cœur pour les familles à la recherche d’un environnement serein et fonctionnel.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans le Limbourg !
Toiture : En bon état
Électricité : CONFORME
Chauffage : Chauffage central gaz
Châssis : Double vitrage en PVC
Revenu cadastral : 823€
PEB : E- D. spec. : 367 kWh/m2.an - E. total : 48 115 kWh/an - Numéro : 20250721004817
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This property, close to Les Grands Prés, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Delhaize Dolhain" (5 minutes on foot or 1 minute by car), "Louis Delhaize Verviers" (9 minutes by car), "Lidl Verviers" (8 minutes by car).
For parents who drive their children to school, high school "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph" is reachable in 2 minutes by car.
Just 7 minutes by bike, "Ecole Communale De Limbourg" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
For after-school activities or daily drop-offs, "Z. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (nursery) is conveniently located 1 minute away on foot.
Public transport users will appreciate access to the bus lines 725 - Verviers - Bellmerin with a stop reachable in under 5 minutes on foot, 724 - Verviers - Eupen, 716 - Bilstain - Welkenraedt with a stop 14 minutes away on foot.
Alsdorf is easily accessible by car, just 30 minutes away. Need to reach Herzogenrath? It takes about 31 minutes by car. Need to reach Kerkrade for work or leisure? It takes about 32 minutes by car. Cyclists can reach Verviers in 25 minutes by bike.
The museum "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" is nearby (12 minutes drive).
An amusement park is 22 minutes away by car :"Thermes De Spa"
Looking for an activity? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" is 12 minutes away by car.
"Abbaye De Stavelot" is 30 minutes away by car.
Want to play golf? You will find "Golf Henri-Chapelle" at 18 minutes.
Want to discover the castle "Château De Franchimont"? It is a 18 minutes drive away.
Convenient for long-distance journeys: the A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is accessible in 8 minutes and A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) in 14 minutes.
Planning a weekend trip or a business journey? "Dolhain-Gileppe" train station is under 1 minute away by car.
The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.
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