L’agence SKYIMMO vous propose cette magnifique maison 3 façades en excellent état, idéalement située dans un quartier paisible du Limbourg. Avec une superficie habitable de 120 m², un beau jardin de 300 m², une véranda, un garage et 4 chambres, cette maison est parfaite pour accueillir une famille !
Ce bien se compose comme suit :
RDC : Hall d'entré (6) - WC (1) - Salle à manger (18) - Cuisine (8) - Salon (11) - Véranda (21)
1ER ETAGE : Hall de nuit (6) - Salle de bain (4) - Chambres (12-11-9)
2EME ETAGE : Chambre (9)
SOUS SOL : Hall (8) - Buanderie (11) - Salle de bain (3) - Stockage (22)
Extérieur :
Un magnifique jardin de 300 m² orienté de façon idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, avec une agréable terrasse parfaite pour les repas d’été et les moments de détente.
Un garage fermé et une allée privative permettent un stationnement sécurisé et pratique.
Un cadre de vie calme, verdoyant et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers.
Ce bien combine harmonieusement tranquillité et accessibilité, un vrai coup de cœur pour les familles à la recherche d’un environnement serein et fonctionnel.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans le Limbourg !
Toiture : En bon état
Électricité : CONFORME
Chauffage : Chauffage central gaz
Châssis : Double vitrage en PVC
Revenu cadastral : 823€
PEB : E- D. spec. : 367 kWh/m2.an - E. total : 48 115 kWh/an - Numéro : 20250721004817
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This property, close to Les Grands Prés, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 725 - Verviers - Bellmerin, the nearest stop being 5 minutes away on foot, 724 - Verviers - Eupen, 716 - Bilstain - Welkenraedt with a stop reachable in under 14 minutes on foot.
An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 12 minutes drive.
An amusement park is 22 minutes away by car :"Thermes De Spa"
The museum "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" is nearby (12 minutes drive).
The "Golf Henri-Chapelle" golf is 18 minutes away by car.
You will find the "Château De Franchimont" castle just 18 minutes away by car.
A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Stavelot" at 30 minutes drive.
Need to reach Alsdorf for work or leisure? It takes about 30 minutes by car. Herzogenrath is easily accessible by car, just 31 minutes away. Need to reach Kerkrade? It takes about 32 minutes by car.
For after-school activities or daily drop-offs, "Z. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (nursery) is conveniently located 1 minute away on foot.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 3 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Enjoy cycling with the family? high school "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph" is just 3 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Convenient for long-distance journeys: the A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is accessible in 8 minutes and A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) in 14 minutes.
In under 11 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Dolhain-Gileppe" train station is under 1 minute away by car.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Delhaize Dolhain" (5 minutes on foot or 1 minute by car), "Louis Delhaize Verviers" (9 minutes by car), "Lidl Verviers" (8 minutes by car).
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
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