MY PLACE IMMO (4800 Verviers)

Au 2e étage d'un immeuble calme et sans ascenseur, MY PLACE vous propose ce bel appartement 2 chambres idéalement situé à proximité de la gare, du centre commercial Crescend'Eau et de toutes commodités. L'appartement, en bon état général, dispose de la conformité électrique, d'un très bon PEB (C), de châssis DV et de compteurs séparés. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres de +14m2, d'une salle de bain avec baignoire et emplacement pour machine à laver, d'une cave privative. Un bien idéal pour un premier logement ou un investissement intelligent. Pas de fonds de réserve ; fonds de roulement 2026 : 81,71€/mois. Contactez l'agence MY PLACE au ### pour une visite. Meer weten?

Située en plein cœur de Verviers, cette maison 2 façades en colombages offre une surface habitable d’environ 88 m² et séduira par son excellent état et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un salon convivial, idéal pour vos moments de détente. Au premier étage, vous trouverez une cuisine intégrant un espace salle à manger. Le deuxième étage comprend pour sa part une salle de bain donnant sur la chambre, que complète une mezzanine de 8,5m2. La maison dispose également d’une cave, pratique pour le rangement. Loyer : 780€/mois ; charges individuelles. Une maison idéale pour une personne seule ou un couple souhaitant vivre à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez MY PLACE IMMO au ### Meer weten?

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés et calmes de la région spadoise, découvrez ce terrain constructible de 3.329 m² avec permis (à durée illimitée!). Le terrain à bâtir a obtenu un permis d'urbanisme délivré en 2019 pour la construction d'une villa contemporaine, dont les fondations sont déjà existantes. Envie d'un projet sur-mesure? Il est également possible de discuter avec le vendeur pour rendre le terrain vierge de toute construction afin de retrouver une parcelle totalement libre. Plans et documentations disponibles sur demande : contactez l'agence MY PLACE IMMO au ### Meer weten?

!! 2 logements pour le prix d'un !! Opportunité pour investisseur, grande famille, primo-acquéreur souhaitant coupler un achat personnel à un projet de rénovation. Situé Place Sommeleville, MY PLACE vous présente cet ensemble immobilier constitué d'un immeuble à rue ainsi que d'une maison avec cour, en retrait de la rue principale et accessible par une porte cochère. La maison arrière, bien entretenue par les locataires actuels, dispose d'une cour privée, d'une cuisine équipée, d'un beau séjour, de trois chambres et d'une salle de douche. La maison à rue, actuellement scindée en trois appartements non conformes à l'urbanisme, présente un beau potentiel bien qu'elle nécessite une rénovation globale et un réaménagement en habitation unifamiliale. Venez apprécier le potentiel de cet ensemble immobilier bien situé à l'entrée de Verviers : à proximité des commodités (commerces et transports en commun) et du futur pôle muséal de Verviers (hôtel de Biolley), dans un quartier en pleine revitalisation. Contactez MY PLACE IMMO au ### pour une visite (ME de 15.30 à 17.30 et VE de 14.00 à 16.00). - PEB 26A (maison arrière) : PEB D - E. primaire : 329 kWh/m2.an - Conso. totale : 35 751 kWh/an - Numéro 20260312033133 - PEB 26 rez : PEB F - E. primaire : 474 kWh/m2.an - Conso. totale : 27 438 kWh/an - Numéro 20260312031426 - PEB 26 rez+1 : E. primaire : 159 kWh/m2.an - Conso. totale : 8 143 kWh/an - Numéro 20260312032880 - PEB 26 duplex : E. primaire : 293 kWh/m2.an - Conso. totale : 26 666 kWh/an - Numéro 20260312032903 Meer weten?

MY PLACE IMMO vous propose cet immeuble de rapport avec jardin idéalement situé à Heusy, offrant un fort potentiel après rénovation. D'une superficie d’environ 185 m² (hors caves et jardin), il se compose au rez-de-chaussée d’une surface commerciale (ancienne boucherie) avec large vitrine, arrière-boutique, cuisine avec chambre froide, WC et accès au jardin. Les étages, accessibles via une entrée indépendante, accueillent un spacieux duplex d’environ 100 m² actuellement loué 600 € / mois. Le premier étage comprend un grand espace de vie de ±50 m² avec salon, salle à manger et cuisine équipée. Le deuxième étage se compose de deux grandes chambres et d’une salle de douche. L’immeuble dispose de châssis double vitrage (PVC et aluminium), les compteurs gaz et électricité sont séparés (décompteur pour l’eau). Idéal pour investisseur ou indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et logement. Prix : 215.000 €. Infos et visites : MY PLACE IMMO – ### Meer weten?

Situé au rez-de-chaussée d’une élégante maison de maître, ce rez commercial allie charme et visibilité. À deux pas du centre-ville de Verviers et à proximité immédiate d’un parking public, il bénéficie d’un emplacement stratégique idéal pour une activité commerciale ou de services. L’espace se compose d’une zone d’accueil / espace clientèle (hall de l’immeuble), de deux grandes pièces communicantes par une double porte (pouvant être aménagées en surface de vente, showroom ou espace soins), d’un WC indépendant, de deux pièces polyvalentes donnant accès à une cour privée (stock, atelier, cabine, réserve), ainsi que de caves de rangement. Compteurs séparés. Provision mensuelle de 40 € pour l’électricité et l’entretien des communs. Disponible immédiatement. Pour organiser une visite, contactez l’agence MY PLACE IMMO au ### Meer weten?

[FR] À la recherche d’un excellent investissement ou d’un cadre de vie privilégié ? Derrière une façade spadoise en apparence ordinaire se cache un ensemble immobilier unique, au goût exquis et au charme inattendu. Organisé autour d’une cour intérieure intimiste, il se compose d’un studio design (36 m²), d’un duplex lumineux avec deux terrasses (62 m²), d’un appartement de plain-pied (77 m²) et d’un rez commercial avec vitrine à rue (21 m²), idéal pour une profession libérale ou un commerce de proximité. Les biens proposés à la vente, en excellent état général, se distinguent par le soin apporté aux finitions : placards encastrés sur mesure, matériaux nobles et mobilier sélectionné avec attention confèrent à l’ensemble une atmosphère apaisante et chaleureuse. La localisation dans l'extra-centre de Spa renforce encore l’attrait du lieu, tant pour y vivre que pour investir (nombreux événements culturels spadois, proximité du circuit de Spa-Francorchamps, porte d’entrée des Ardennes...). Le duplex et le studio bénéficient d’une autorisation pour la location touristique, ainsi que des conformités incendie et électrique. Une grande partie du mobilier peut être acquise sous forme de pack, à prix compétitif (informations à l'agence). Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez l’agence immobilière MY PLACE au ### pour organiser une visite (mercredi et vendredi de 14.00 à 16.30). [NL] Op zoek naar een uitstekende investering of een unieke woonomgeving? Achter een ogenschijnlijk gewone gevel bevindt zich een uniek vastgoedcomplex, met een verfijnde smaak en onverwachte charme. Het is georganiseerd rond een rustige binnenkoer en bestaat uit een designstudio (36 m²), een lichtrijke duplex met 2 terrassen (62 m²), een gelijkvloers appartement (77 m²) en een handelsgelijkvloers met winkelraam aan de straat (21 m²), ideaal voor een vrij beroep of een buurtwinkel. De woningen, in uitstekende staat, vallen op door de aandacht voor afwerking: op maat gemaakte kasten, hoogwaardige materialen en designmeubilair zorgen voor een rustgevende en warme sfeer. De ligging in het extra-centrum van Spa versterkt de aantrekkingskracht van de plek, zowel om te wonen als te investeren (culturele evenementen in Spa, Circuit de Spa-Francorchamps, toegangspoort tot de Ardennen…). De duplex en de studio beschikken over een vergunning voor toeristische verhuur, evenals de nodige brand- en elektriciteitsconformiteiten. Het meubilair kan als pakket worden overgenomen tegen een competitieve prijs. Laat deze kans niet voorbijgaan: neem contact op met het bureau MY PLACE via ### voor een bezoek (woensdag en vrijdag van 14.00 tot 16.30 uur). PEB appartement : PEB D - E.spec : 325 kWh/m2/an - E totale : 32.202 kWh/an - PEB numéro 20251107014406 PEB studio : PEB C - E.spec : 246 kWh/m2/an - E totale : 9.843 kWh/an - PEB numéro 20251205020942 PEB duplex : PEB C - E.spec : 181 kWh/m2/an - E totale : 12.830 kWh/an - PEB numéro 20251205021039 Meer weten?

Sur les hauteurs de Verviers, MY PLACE IMMO vous présente cette charmante maison 2 façades située dans une rue calme. Sa structure saine et sa belle superficie offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment grâce à ses caves, son grenier et son espace extérieur. Le rez-de-chaussée se compose actuellement d’un hall d’entrée, d’un WC visiteur, d’une chambre spacieuse et d’une grande salle de bain. Cet espace peut aisément accueillir une profession libérale ou être aménagé en séjour convivial. Au premier étage, vous découvrirez un agréable espace de vie d’environ 30 m² et une cuisine. Le deuxième étage propose deux belles chambres ainsi qu’un bureau ou une chambre d’enfant. Un grenier fonctionnel, des caves spacieuses et un jardinet à aménager complètent ce bien. Bien entretenue, cette maison constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. Projetez-vous aisément lors d'une visite! Contactez MY PLACE IMMO au ### Meer weten?

Situés au rez-de-chaussée d’une élégante maison de maître, ces bureaux offrent un parfait équilibre entre cachet et fonctionnalité. À deux pas du centre-ville de Verviers et d’un parking public, ils bénéficient d’une localisation idéale pour une activité professionnelle. L’espace se compose d’une salle d’attente (hall de l’immeuble), de deux grands bureaux communicants via une double porte (pouvant être séparés), d’un WC indépendant, de deux pièces polyvalentes donnant accès à une cour privée, ainsi que de caves de rangement. Compteurs séparés. Provision mensuelle de 40 € pour l’électricité et l’entretien des communs. Disponibles immédiatement. Pour organiser une visite, contactez l’agence MY PLACE IMMO au ### Meer weten?

Une vue imprenable, de beaux espaces, un entretien irréprochable : voici ce qui vous attend en franchissant les portes de cette villa quatre façades située sur les hauteurs de Limbourg. Vous serez tout d'abord charmé par le calme du lieu : la villa se niche au fond d'une rue en cul-de-sac, dans un écrin de verdure. Ses quatre façades, ses hautes haies et son portail électrique garantissent votre intimité. Une fois passés la porte d'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée offrant trois belles chambres, une salle de bain (douche et baignoire), un wc visiteurs, un garage, une belle terrasse surplombant la campagne et une mezzanine dominant le vaste séjour situé au -1. En descendant d'un étage, vous trouverez un petit salon (/chambre), une cuisine chaleureuse full-équipée donnant sur la pièce de vie avec cassette à bois et larges baies vitrées. S'en dégage une impression d'espace et de lumière à couper le souffle. Mais l'atout majeur de cette villa réside à l'extérieur : le jardin impeccablement entretenu avec piscine vous offre une vue exceptionnelle, qui vaut à elle seule le déplacement. Voyez par vous-même ! précision : la vente est soumise à l'octroi d'un bail à l'actuel propriétaire. Contactez l'agence My Place Immo au ### pour une visite ou toute information complémentaire. Meer weten?

Située en retrait de la route, cette agréable maison bel-étage de 2007 vous charmera par son très bon état et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée spacieux donne accès à une buanderie (avec douche), à un wc visiteur, au garage. Le premier étage se compose d'un séjour lumineux de 55m2 avec cuisine ouverte full-équipée, donnant sur une terrasse agréable et au jardin aménagé. Au deuxième étage, vous découvrirez trois belles chambres, un wc séparé, une salle de bain fonctionnelle. Bien isolée (PEB C), la maison dispose d'une superficie habitable de +120m2, hors buanderie, garage et grenier de rangement. Idéalement située entre Soumagne et Fléron, à deux pas du centre d'Ayeneux, elle bénéficie d'une localisation centrale et calme, dans une voie sans issue. A découvrir! Contactez MY PLACE IMMO au ### pour une visite. Meer weten?

Vous rêvez d'une maison bourrée de charme et disposant de beaux volumes pour accueillir votre famille? MY PLACE IMMO vous présente cette magnifique maison de maître à vendre, idéalement située à Heusy (à deux pas des commerces, écoles et hôpitaux). En très bon état général, elle se compose au rez-de-chaussée de deux pièces avec kitchenette et sanitaire, pouvant accueillir des chambres ou des bureaux (pour profession libérale) selon vos besoins. Depuis le rez-de-chaussée, vous aurez également accès à une grande cour privée bien orientée et au sous-sol, composé de caves et d'un garage spacieux. Les deux étages sont actuellement aménagés en deux appartements distincts (reconnus à l'urbanisme), que vous pourrez facilement réunir en un vaste logement moyennant quelques aménagements mineurs. Vous bénéficierez alors d'une habitation de plus de 200m2 avec des pièces de vie spacieuses et lumineuses, une agréable terrasse, 6 à 8 grandes chambres, 2 salles de bain, un grenier aménageable de +60m2, de caves et d'un vaste garage. Plus d'informations ou une visite? Contactez l'agence MY PLACE IMMO au ### PEB étage 1 : PEB B • E spec: 143 kWh/m²/an • E totale: 14268 Kwh/an • Rapport n°20250107015221 PEB étage 2 : PEB E • E spec: 352 kWh/m²/an • E totale: 36 360 Kwh/an • Rapport n°20260116003704 Meer weten?

MY PLACE IMMO vous présente cette magnifique maison de maître à vendre, idéalement située à Heusy (à deux pas des commerces, écoles et hopitaux). En très bon état général, elle se compose de 3 unités reconnues à l'urbanisme: des bureaux au rez-de-chaussée et deux spacieux appartements 2CH aux étages. Au sous-sol, vous trouverez un grand garage (2 voitures en enfilade) et 2 caves. Le rez-de-chaussée, fraichement rénové, dispose d'un bureau double avec kitchenette, sanitaire et accès à une cour privée. Le premier étage est occupé par un bel appartement 2CH avec terrasse (actuellement loué 850€/mois). Au second étage, vous découvrirez un deuxième appartement 2CH disposant en outre d'un grand grenier aménageable. Rentabilité totale raisonnable projetée (550€+850€+850€) : 27.000€/an (rendement brut 7,8%). La maison peut également convenir à une famille nombreuse, une profession libérale ou être utilisée comme maison intergénérationnelle. Eléments techniques importants : châssis bois DV, toiture en bon état, compteurs électriques séparés (décompteurs eau + calorimètres), isolation acoustique entre les appartements. Attention : une remise en conformité incendie est à prévoir. Plus d'informations ou une visite? Contactez l'agence MY PLACE IMMO au ### PEB Appart étage 1 : PEB B • E spec: 143 kWh/m²/an • E totale: 14268 Kwh/an • Rapport n°20250107015221 PEB Appart étage 2 : PEB E • E spec: 352 kWh/m²/an • E totale: 36 360 Kwh/an • Rapport n°20260116003704 Meer weten?

Dans une résidence récente avec ascenseur, à proximité du centre de Baelen, cet appartement trois chambres dans un état impeccable vous ravira par ses beaux volumes et par sa vue sur la campagne environnante. D'une superficie de 120 m2, il se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte full-équipée, de trois grandes chambres, d'une salle de bain avec emplacements pour machine à laver et sèche-linge, d'un WC séparé, d'une agréable terrasse avec vue dégagée, d'un vaste garage privé pouvant accueillir deux voitures et d'un emplacement de parking extérieur. Compteurs et chaudière individuels ; provision de 191,25€/mois pour les charges. Moderne, lumineux, en excellent état : cet appartement comblera les plus exigeants. Contactez l'agence MY PLACE IMMO au ### pour une visite (mercredi et vendredi de 14.00 à 16.00). Meer weten?

Situé dans un immeuble prestigieux en face de la Société Royale d'Harmonie, cet appartement de haut standing entièrement remis à neuf avec des matériaux de qualité est une perle rare. Le bien se compose d'une entrée avec wc séparé, d'un lumineux séjour avec cuisine équipée, d'une buanderie, d'une petite salle de douche fonctionnelle, d'une chambre spacieuse, d'un grenier de rangement et d'une cave privative. Vous profiterez en outre d'un balcon et d'une terrasse de toit privée, avec une vue imprenable sur Verviers. La résidence, de style art nouveau, dispose également d'un ascenseur. Compteurs individuels, très bonne isolation, aucun travaux à prévoir : ne manquez pas cet appartement rare qui allie à la perfection cachet, fonctionnalité et modernité. Faire offre à partir de 165.000€, sous réserve de l'acceptation du vendeur. Contactez l'agence MY PLACE IMMO au ### pour une visite. Meer weten?

Implanté dans une quartier en pleine revitalisation à deux pas du Boulevard des Gérardchamps et de ses commerces, ce loft situé au deuxième étage d'une petite résidence calme de 6 logements est idéal pour un premier achat ou un investissement immobilier. Moderne, spacieux et intégralement rénové, il dispose des meilleurs atouts : très bon PEB (B), RC faible (630,08€), rénovation totale, conformité électrique... Aucun travaux à prévoir! Profitez également de charges communes quasi nulles, du parking aisé dans la rue, de la proximité des commerces et de l'autoroute. Possibilité de privatiser une partie de la terrasse commune située sur le toit de l'immeuble (prévu dans l'acte). Rentabilité potentielle de +5% (loué jusqu'à récemment 750€/mois), sans travaux ni tracas. Une visite? Contactez l'agence My Place Immo au ### Meer weten?

A la recherche d'espace et de confort? MY PLACE IMMO vous propose ce superbe loft de 178 m² au rez-de-chaussée d'un petit immeuble (sans charges communes) à Welkenraedt. Disposant d'une entrée séparée et d'un grand garage privé, il se situe à deux pas de tous les commerces, transports en commun et autres commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par cet appartement unique aux espaces de vie ouverts, modernes et baignés de lumière, avec éclairage LED intégré. A l'entrée de quelque 47m² succède un séjour avec cuisine full équipée de 70m² , aisément modulable. S'ajoutent aux pièces de vie du rez-de-chaussée 2 belles chambres (dont une avec dressing et salle de bain intégrée), un bureau, un wc séparé et un local technique. Besoin d'une chambre supplémentaire? Grâce à ses espaces généreux, l'appartement peut aisément accueillir une 3e chambre. Au rez-1, vous découvrirez en outre une salle de douche à parachever, des sanitaires et de grandes caves carrelées idéales pour le stockage ou l'exercice d'une activité professionnelle. Une magnifique terrasse d’environ 60 m², parfaite pour recevoir, se détendre ou partager des moments conviviaux complète ce bien unique, qui s'adaptera à tous vos projets. Une visite? Contactez MY PLACE IMMO au ### Meer weten?

Dans un quartier calme et recherché de Herve, découvrez cette spacieuse villa quatre façades, nichée dans un écrin de verdure. Accessible par un chemin privé et idéalement située en retrait de la rue, elle est implantée sur une parcelle de plus de 1.000 m². La maison, bien agencée, offre actuellement 5 chambres (avec la possibilité d’en aménager 6 à 7). Ses beaux volumes permettront de concrétiser tous vos projets : profession libérale, grande famille ou encore habitation intergénérationnelle. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d’environ 50 m² avec cuisine ouverte s’ouvre sur la terrasse et le jardin orientés à l’ouest. Un premier demi-niveau dessert deux chambres, pouvant également convenir à un espace professionnel avec salle d’attente attenante. Au premier étage se trouvent une salle de bain et une troisième chambre. Les deux demi-niveaux supérieurs accueillent trois grandes chambres de 26, 20 et 16 m². Enfin, le sous-sol comprend deux caves spacieuses, une buanderie et un vaste garage de 50 m². De bonne structure, cette villa spacieuse n’attend qu’un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. À noter que le PEB actuel ne reflète pas pleinement l’isolation réelle du bâtiment. Contactez l’agence MY PLACE IMMO au ### pour plus d’informations ou organiser une visite. Meer weten?

À deux pas du centre du village de Werbomont, proche des transports en commun et de toutes les commodités, MY PLACE IMMO présente un magnifique terrain à bâtir de 1.385 m². Idéalement situé le long d’une voirie communale déjà équipée en eau et en électricité, il est vendu avec des plans d’architecte pour une maison unifamiliale, vous permettant d’imaginer rapidement votre futur projet (plans non obligatoires - terrain libre d'architecte). Son environnement calme, verdoyant et bucolique en fait un cadre rêvé pour construire votre nouveau foyer. Pour plus d'informations, contactez MY PLACE IMMO au ### Meer weten?

Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette magnifique villa actuellement exploitée en gîte (15 personnes - rentabilité +/-8%) séduit par sa vue panoramique, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. En excellent état d’entretien, elle offre au rez-de-chaussée deux chambres (dont une suite avec salle de douche), une cuisine full-équipée à l’atmosphère chaleureuse, un salon convivial, une salle de billard et une lumineuse véranda servant de pièce de vie. Depuis le rez-de-chaussée, vous accédez à un vaste espace wellness comprenant une piscine intérieure chauffée, un sauna et des sanitaires. À l’étage, quatre belles chambres et une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire complètent la partie nuit. Le sous-sol propose quant à lui une salle de jeux (pouvant facilement être transformée en garage), une chambre supplémentaire, une salle de douche, un espace de rangement et les locaux techniques. À l’extérieur, le coup de cœur est garanti : un grand jardin parfaitement entretenu, une vue à couper le souffle sur la vallée, une piste équestre et des écuries comprenant deux boxes. Idéale pour une grande famille ou pour un investissement rentable, cette propriété conforme en tous points (conformités urbanistique, électrique et incendie) ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez MY PLACE IMMO au ### pour organiser une visite sans tarder ! Meer weten?