MY PLACE IMMO (4800 Verviers)

Dans un quartier calme et recherché de Herve, découvrez cette spacieuse villa quatre façades, nichée dans un écrin de verdure. Accessible par un chemin privé et idéalement située en retrait de la rue, elle est implantée sur une parcelle de plus de 1.000 m². La maison, bien agencée, offre actuellement 5 chambres (avec la possibilité d’en aménager 6 à 7). Ses beaux volumes permettront de concrétiser tous vos projets : profession libérale, grande famille ou encore habitation intergénérationnelle. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d’environ 50 m² avec cuisine ouverte s’ouvre sur la terrasse et le jardin orientés à l’ouest. Un premier demi-niveau dessert deux chambres, pouvant également convenir à un espace professionnel avec salle d’attente attenante. Au premier étage se trouvent une salle de bain et une troisième chambre. Les deux demi-niveaux supérieurs accueillent trois grandes chambres de 26, 20 et 16 m². Enfin, le sous-sol comprend deux caves spacieuses, une buanderie et un vaste garage de 50 m². De bonne structure, cette villa spacieuse n’attend qu’un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. À noter que le PEB actuel ne reflète pas pleinement l’isolation réelle du bâtiment. Contactez l’agence MY PLACE IMMO au ### pour plus d’informations ou organiser une visite. Want to know more?

Dans un petit clos en retrait de la route, idéalement située entre Eupen et Baelen, MY PLACE IMMO vous propose cette maison 3 façades récente et en excellent état. Elle dispose d'un garage et de 2-3 emplacements de parking extérieur, ainsi que d'un beau jardin bien exposé (ouest) offrant une vue imprenable sur la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec wc visiteur, une pièce de vie spacieuse de quelque 50 m2 avec cuisine ouverte équipée (hors frigo), une buanderie. Le premier étage offre 3 grandes chambres (dont une avec dressing) et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. Un grenier de rangement complète l'ensemble. En excellent état d'entretien, la maison dispose d'un très bon PEB. Visites possibles les mercredis de 14.30 à 17.30. Réservez la vôtre sans tarder: contactez MY PLACE IMMO au ### Want to know more?

Situé dans un immeuble prestigieux en face de la Société Royale d'Harmonie, cet appartement de haut standing entièrement remis à neuf avec des matériaux de qualité est une perle rare. Le bien se compose d'une entrée avec wc séparé, d'un lumineux séjour avec cuisine équipée, d'une buanderie, d'une petite salle de douche fonctionnelle, d'une chambre spacieuse, d'un grenier de rangement et d'une cave privative. Vous profiterez en outre d'un balcon et d'une terrasse de toit privée, avec une vue imprenable sur Verviers. La résidence, de style art nouveau, dispose également d'un ascenseur. Compteurs individuels, très bonne isolation, aucun travaux à prévoir : ne manquez pas cet appartement rare qui allie à la perfection cachet, fonctionnalité et modernité. Faire offre à partir de 175.000€, sous réserve de l'acceptation du vendeur. Contactez l'agence MY PLACE IMMO au ### pour une visite. Want to know more?

A la recherche d'espace et de confort? MY PLACE IMMO vous propose ce superbe loft de 178 m² au rez-de-chaussée d'un petit immeuble (sans charges communes) à Welkenraedt. Disposant d'une entrée séparée et d'un grand garage privé, il se situe à deux pas de tous les commerces, transports en commun et autres commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par cet appartement unique aux espaces de vie ouverts, modernes et baignés de lumière, avec éclairage LED intégré. A l'entrée de quelque 47m² succède un séjour avec cuisine full équipée de 70m² , aisément modulable. S'ajoutent aux pièces de vie du rez-de-chaussée 2 belles chambres (dont une avec dressing et salle de bain intégrée), un bureau, un wc séparé et un local technique. Besoin d'une chambre supplémentaire? Grâce à ses espaces généreux, l'appartement peut aisément accueillir une 3e chambre. Au rez-1, vous découvrirez en outre une salle de douche à parachever, des sanitaires et de grandes caves carrelées idéales pour le stockage ou l'exercice d'une activité professionnelle. Une magnifique terrasse d’environ 60 m², parfaite pour recevoir, se détendre ou partager des moments conviviaux complète ce bien unique, qui s'adaptera à tous vos projets. Une visite? Contactez MY PLACE IMMO au ### Want to know more?

À deux pas du centre du village de Werbomont, proche des transports en commun et de toutes les commodités, MY PLACE IMMO présente un magnifique terrain à bâtir de 1.385 m². Idéalement situé le long d’une voirie communale déjà équipée en eau et en électricité, il est vendu avec des plans d’architecte pour une maison unifamiliale, vous permettant d’imaginer rapidement votre futur projet (plans non obligatoires - terrain libre d'architecte). Son environnement calme, verdoyant et bucolique en fait un cadre rêvé pour construire votre nouveau foyer. Pour plus d'informations, contactez MY PLACE IMMO au ### Want to know more?

Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette magnifique villa actuellement exploitée en gîte (15 personnes - rentabilité +/-8%) séduit par sa vue panoramique, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. En excellent état d’entretien, elle offre au rez-de-chaussée deux chambres (dont une suite avec salle de douche), une cuisine full-équipée à l’atmosphère chaleureuse, un salon convivial, une salle de billard et une lumineuse véranda servant de pièce de vie. Depuis le rez-de-chaussée, vous accédez à un vaste espace wellness comprenant une piscine intérieure chauffée, un sauna et des sanitaires. À l’étage, quatre belles chambres et une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire complètent la partie nuit. Le sous-sol propose quant à lui une salle de jeux (pouvant facilement être transformée en garage), une chambre supplémentaire, une salle de douche, un espace de rangement et les locaux techniques. À l’extérieur, le coup de cœur est garanti : un grand jardin parfaitement entretenu, une vue à couper le souffle sur la vallée, une piste équestre et des écuries comprenant deux boxes. Idéale pour une grande famille ou pour un investissement rentable, cette propriété conforme en tous points (conformités urbanistique, électrique et incendie) ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez MY PLACE IMMO au ### pour organiser une visite sans tarder ! Want to know more?

Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette magnifique villa actuellement exploitée en gîte (15 personnes - rentabilité +/-8%) séduit par sa vue panoramique, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. En excellent état d’entretien, elle offre au rez-de-chaussée deux chambres (dont une suite avec salle de douche), une cuisine full-équipée à l’atmosphère chaleureuse, un salon convivial, une salle de billard et une lumineuse véranda servant de pièce de vie. Depuis le rez-de-chaussée, vous accédez à un vaste espace wellness comprenant une piscine intérieure chauffée, un sauna et des sanitaires. À l’étage, quatre belles chambres et une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire complètent la partie nuit. Le sous-sol propose quant à lui une salle de jeux (pouvant facilement être transformée en garage), une chambre supplémentaire, une salle de douche, un espace de rangement et les locaux techniques. À l’extérieur, le coup de cœur est garanti : un grand jardin parfaitement entretenu, une vue à couper le souffle sur la vallée, une piste équestre et des écuries comprenant deux boxes. Idéale pour une grande famille ou pour un investissement rentable, cette propriété conforme en tous points (conformités urbanistique, électrique et incendie) ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez MY PLACE IMMO au ### pour organiser une visite sans tarder ! Want to know more?

Immeuble de rapport bien situé avec commerce aménagé et toiture intégralement rénovée (2025). Situé dans une rue commerçante du centre de Verviers, cet immeuble est idéal pour un commerçant ou un investisseur. Il dispose, au rez-de-chaussée, d'une surface commerciale de près de 90m2 avec comptoir, climatisation réversible, système d'alarme électricité conforme. S'ajoutent au showroom principal deux bureaux indépendants et l'accès aux étages supérieurs. La surface commerciale, récemment libérée par les locataires, est dans un très bon état et peut accueillir divers projets. Aux trois étages supérieurs, vous trouverez une grande surface à conserver comme stockage ou à réaménager en logements (moyennant permis). La toiture a subi une rénovation et une isolation totales en 2025 (coût total des travaux : 42.000€). Une visite? Contactez l'agence MY PLACE IMMO au ### Want to know more?

Rez-de-chaussée commercial à louer idéalement situé dans le centre de Seraing. Ce bien de 52 m², ayant récemment fait l’objet de travaux, se compose d’une surface principale avec une grande vitrine offrant une excellente visibilité, d’une cuisine, d’un bureau et d’un WC. Il convient parfaitement pour une activité professionnelle, un commerce de proximité ou un bureau. Un grand parking public se trouve à environ 100 mètres, offrant un accès pratique pour la clientèle. Le loyer est de 750€ par mois, plus 100€ de provisions. Les visites se font exclusivement sur rendez-vous les lundis, jeudis et samedis. Want to know more?

Venez découvrir cette grande surface commerciale de 163 m² à Verviers. Située au rez-de-chaussée, cette surface bénéficie d’un emplacement exceptionnel à l’entrée du centre-ville, juste à côté du Palais de Justice et sur l’un des axes les plus fréquentés de la ville. Sa vitrine faisant tout le tour du bâtiment offre une visibilité incomparable et en fait un local idéal pour un commerce de proximité ou un showroom. L’espace de 163 m² est entièrement modulable selon vos besoins et profite d’une accessibilité optimale. Le loyer s’élève à 1.200 € par mois, avec une provision de 10 € pour l’eau, les autres charges étant individuelles. Le précompte immobilier est à charge du locataire. Disponible dès maintenant. Contactez My Place Immo au ### pour une visite. Want to know more?

MY PLACE IMMO vous présente cet immeuble de rapport mixte idéalement situé à Heusy. D'une superficie de quelque 185m2 (hors caves et jardin), il offre au rez-de-chaussée une surface commerciale (ancienne boucherie) actuellement composée d'une pièce lumineuse avec comptoir et large vitrine (en securit), d'une arrière boutique, d'une cuisine avec chambre froide, d'un wc, d'une remise et d'un jardin. Accessible via une entrée séparée, vous trouverez aux étages un spacieux duplex d'une centaine de mètres carrés (loyer actuel : 600€) : les pièces de vie (salon, sàm, cuisine équipée) de 50 m2 se situent au premier étage ; le deuxième étage se compose pour sa part de deux grandes chambres et d'une salle de douche. En ordre urbanistique, l'immeuble dispose de châssis DV (PVC et alu), d'une toiture en bon état, de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité (décompteur pour l'eau). Ne manque qu'un rafraichissement pour révéler son plein potentiel ! Une visite? Contactez l'agence MY PLACE IMMO au ### Want to know more?

A la recherche de bureaux pour votre entreprise? MY PLACE IMMO vous présente GREENSPHERE, un tout nouveau complexe semi-industriel de pointe et respectueux de l’environnement, érigé stratégiquement dans le Parc d’Activité Economique des Plénesses, un zoning prisé de par son accessibilité exceptionnelle via les grands axes routiers (proximité directe de l’autoroute E40 Aachen-Liège-Bruxelles). Le projet inclut un ensemble de ± 2.200m² de bureaux (disponible àpd ± 18m²) et de ± 6.800m² de halls (voir annonce séparée). Chaque unité peut être louée séparément et est idéale pour une PME ou un indépendant qui souhaite un espace de travail totalement adapté à ses activités. Au rez-de-chaussée, rez+1 et rez+2, vous trouverez 3 plateaux de bureaux. A louer par plateau entier ou demi-plateau. au prix de 170€/m2/an, HTVA, hors charges, énergies et PI. Le troisième étage se compose pour sa part de bureaux cloisonnés, d'une surface comprise entre 18 et 36m². Disponibles dès juin 2026, ils disposent d'un accès à une kitchenette, salle de réunion, salle d'attente, grand parking extérieur (en supplément). le prix de location par poste de travail, est de 3700€ htva/an avec une formule all-in comprenant charges, nettoyage et précompte immobilier incl. Ne tardez pas à réserver le vôtre! Contactez l'agence MY PLACE IMMO pour plus d'informations (bureaux disponibles, loyers, plans, modalités de location) au ### Want to know more?

[FR] Située dans la commune prisée de Baelen, au coeur du village de Membach, cette vaste propriété se compose d'une belle villa 4 façades avec garage et atelier, de 6 garages indépendants, d'un jardin avec cour. Idéale pour un indépendant, un entrepreneur, une famille nombreuse, cette demeure aux multiples possibilités accueillera aisément tous vos projets. La villa se compose, au rez-de-chaussée, de spacieuses pièces de vie, d'une buanderie, d'un wc, d'une chambre à coucher et d'une première salle de bain. Au premier étage, vous trouverez trois vastes chambres (31,6m², 12,9m² et 33,3m²,) et une seconde salle de bain. Un grand grenier de rangement complète l'étage. Le sous-sol aménagé accueille pour sa part un wc séparé, un local technique, deux belles caves, un garage de 70m², et une remise de 22,8m². En plus de la bâtisse principale, la propriété dispose de 6 garages (3 garages simples et un garage triple), d'un ancien pigeonnier et d'un carport avec espace de stockage. L'ensemble se trouve dans un bon état d'entretien. Ne manque plus qu'un peu de personnalisation (couverture partielle des sols et peintures) pour en révéler le charme! Envie d'en savoir plus ou de visiter cette propriété? Contactez l'agence MY PLACE IMMO au ### [DE] Gelegen in der begehrten Gemeinde Baelen, im Herzen des Dorfes Membach, besteht dieses weitläufige Anwesen aus einer schönen freistehenden Villa mit Garage und Werkstatt, 6 separaten Garagen sowie einem Garten mit Hof. Ideal für einen Selbstständigen, einen Unternehmer oder eine große Familie – dieses Haus mit seinen vielfältigen Möglichkeiten bietet den perfekten Rahmen für all Ihre Projekte. Die Villa umfasst im Erdgeschoss großzügige Wohnräume, eine Waschküche, ein WC, ein Schlafzimmer und ein erstes Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer (31,6 m², 12,9 m² und 33,3 m²) sowie ein zweites Badezimmer. Ein großer Speicher rundet die Etage ab. Im ausgebauten Untergeschoss gibt es ein separates WC, einen Technikraum, zwei schöne Keller, eine Garage von 70 m² und einen Abstellraum von 22,8 m². Zusätzlich zum Hauptgebäude verfügt das Anwesen über 6 Garagen (3 Einzelgaragen und eine Dreifachgarage), ein ehemaliges Taubenhaus sowie ein Carport mit Abstellfläche. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem guten Pflegezustand. Es bedarf lediglich ein wenig Personalisierung (teilweise Bodenbeläge und Anstriche), um ihren Charme vollends zur Geltung zu bringen! Möchten Sie mehr erfahren oder die Immobilie besichtigen? Kontaktieren Sie die Agentur MY PLACE IMMO unter ### Want to know more?

À LOUER : Grand parking intérieur situé en plein centre de Verviers, offrant 14 places de stationnement pour voitures ainsi que plusieurs emplacements pour scooters et motos. Ce parking spacieux dispose d'une porte d'accès indépendante et d'une porte sectionnelle manuelle (hauteur : 2,20 m, largeur : 2,90 m), il comprend également un garage fermé au fond du parking , idéal pour du stockage. Le bien dispose d'un emplacement central, proche de toutes les commodités : commerces, transports en commun et autoroute. Il peut accueillir des voitures ou de l'entreposage. Disponible immédiatement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence MY PLACE IMMO au ### Want to know more?

À LOUER : Grand parking intérieur situé en plein centre de Verviers, offrant 14 places de stationnement pour voitures ainsi que plusieurs emplacements pour scooters et motos. Ce parking spacieux dispose d'une porte d'accès indépendante et d'une porte sectionnelle manuelle (hauteur : 2,20 m, largeur : 2,90 m), il comprend également un garage fermé au fond du parking , idéal pour du stockage. Le bien dispose d'un emplacement central, proche de toutes les commodités : commerces, transports en commun et autoroute. Il peut accueillir des voitures ou de l'entreposage. Disponible immédiatement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence MY PLACE IMMO au ### Want to know more?

[Faire offre à partir de 275.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires] Cet immeuble de trois unités disposant de toutes les conformités (urbanistique, incendie, électrique, gaz) est idéal pour un investissement immobilier. Avec un rendement annuel estimé à 25.000€/an (après location du commerce) - soit 9% - il constitue une opportunité à ne pas manquer. L'immeuble jouit d'un emplacement central, proche de grands parkings publics et de toutes commodités. Récemment rénové, il dispose de compteurs séparés (gaz, électricité, eau), d'une toiture neuve isolée, de châssis PVC double vitrage, de la conformité électrique, de chaudières individuelles (pour les appartements). Il se compose d'un rez-de-chaussée commercial/de bureaux avec kitchenette et WC séparé (libre d'occupation) et de deux appartements 1CH avec cuisine équipée aux étages, tous deux loués. L'immeuble dispose en outre de caves et d'une terrasse au premier étage. Livré avec de très bons PEB, il dispose des atouts recherchés par un investisseur. Découvrez-le par vous-même : contactez l'agence MY PLACE IMMO pour une visite. APPART REZ +1: PEB C - E-Spec : 141 - E Total : 8047 - Numéro de rapport : 20240214002945 // APPART REZ +2 : PEB D - E-Spec : 207 - E Total : 12082 - Numéro de rapport : 20240214003243 Want to know more?

Dans un quartier prisé sur les hauteurs de Verviers, à proximité de grands axes et d'agréables balades, découvrez sans plus tarder ce grand terrain offrant de belles superficies et pouvant accueillir divers projets. Il appartient à l’acquéreur de prendre tous les renseignements qu’il juge nécessaires auprès des autorités compétentes pour le projet qu’il envisage. Contactez l'agence MY PLACE IMMO au ### pour plus d'informations. Want to know more?

Découvrez cette surface commerciale à louer en plein centre de Verviers, sur une place emblématique nouvellement rénovée. Située à deux pas des écoles, des commerces et des parkings publics, elle propose de beaux espaces et une grande vitrine, au rez-de-chaussée d'un immeuble remarquable. Vous y trouverez un showroom bien agencé avec climatisation, des espaces de rangement, 2 réserves, un atelier/cuisine/bureau, une cave ainsi que 1 place de parking privée. Provision eau 30€/mois - PI 250€/mois. Disponible le 1er décembre 2025. Contactez My Place Immo au ### pour une visite. Want to know more?

Situés au rez-de-chaussée d'une maison de maître à Heusy, dans une rue au parking aisé et proche de toutes commodités, MY PLACE vous propose ces deux bureaux spacieux et lumineux avec kitchenette (2x17 m2). Séparables en deux par une double porte, ils sont le cadre idéal pour l'exercice d'une profession libérale. Les bureaux disposent en outre d'une salle d'attente (hall de l'immeuble), d'un wc séparé, d'une terrasse privée, d'une cave de rangement. Libres à partir du 1er novembre 2025, ils seront entièrement repeints dans des tons neutres par le propriétaire avant l'entrée en vigueur du bail (le plancher du bureau avant sera également rénové). Provision pour eau et gaz : 120€/mois. Visites les mardis à partir de 14.00 et les jeudis matins : contactez l'agence MY PLACE IMMO au ### Want to know more?