Huis te koop - Theux VBE14574

Route de Becco 35 4910 Theux

1 550 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE14574

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 255 m²
  • 1 Garage
  • 3 Badkamer(s)
Route de Becco 35 4910 Theux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Theux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Verscholen in een groene omgeving in Theux biedt deze uitzonderlijke villa met hoogwaardige afwerkingen een zeldzaam woonkader, waar moderniteit, comfort en sereniteit harmonieus samenkomen. Overgoten met natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen, charmeert ze met haar strakke lijnen, zelden geëvenaarde afwerkingsgraad en uitgesproken eigentijdse sfeer.

De leefruimte, elegant en warm, wordt geaccentueerd door een tegelvloer van Patricia Urquiola, een gasopen haard van Bodart & Gonay en een geïntegreerd Sonos-audiosysteem. De keuken, een echte leefruimte, zal gastronomieliefhebbers bekoren met haar professionele Gaggenau-uitrusting: XL-oven, stoomoven, plancha, grills, dampkap met dubbele motor, Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine en wijnklimaatkast.

Buiten strekt het pand zich uit over een prachtig en discreet perceel van 1.913 m² met een adembenemend uitzicht over het landschap. U vindt er een aangelegde tuin, een betonnen zwembad van Naessens (15x4 m), een jacuzzi, een poolhouse met toilet, een petanquebaan en een gezellige buitenruimte met VANLENCIA-plancha.

De verdieping biedt 5 ruime slaapkamers (4 + grote dressing), 3 perfect afgewerkte badkamers, allen voorzien van royale maatkasten. De ingerichte kelders bieden zeldzame voorzieningen: speelruimte met biljart, wellnessruimte met sauna, douche en toilet, wijnkelder en technische ruimte voor het zwembad.

De villa beschikt over ±255 m² bewoonbare oppervlakte en ±220 m² bijkomende nuttige ruimtes (kelders, garages, technische ruimtes), met een gemotoriseerde garage voor 3 wagens.

Op het vlak van comfort werd aan alles gedacht: Niko-domotica, Schüco-ramen, vloerverwarming via warmtepomp, dubbele ventilatie, centraal stofzuigsysteem, designverlichting, elektrische rolluiken, regenwaterput (10.000 L), 42 zonnepanelen (10 kWp)... en nog veel meer.

Een uitzonderlijk pand waar discreet luxe en levenskwaliteit samenkomen. Een bezoek dringt zich op: contacteer MY PLACE IMMO op Tel 087 85 84 81 .

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 550 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 609 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

2010

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

26 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Bewoonbare opp.

255 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

45 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

51 m²

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Beveiligde deur

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1300 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

100 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

1913 m²

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

83 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

49212 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

22/04/2036

CO2-uitstoot

21

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE14574 Ref. verkoper: 7646167 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

716 m 4' 955 m 1' 33'' 716 m 9' 716 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Spa

2,1 km 7' 2,1 km 2' 48'' 1,8 km 17' 2,1 km 25'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Spa

2,1 km 7' 2,1 km 2' 48'' 1,8 km 17' 2,1 km 25'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Agronomique

1,8 km 8' 4,3 km 6' 1 km 21' 1,8 km 21'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

6,7 km 7'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

12,7 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

122 m 1' 27''

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

374 m 5'

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

1,6 km 19'

Treinstations

Franchimont

1,4 km 5' 1,4 km 1' 53'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Laadstations

Lidl Charging Station

5,7 km 6'

Autodelen

Cambio - Verviers Park Sncb

10,3 km 44' 8,6 km 43' 10,2 km 2º 3'

Winkels

Delhaize Theux

2,2 km 8' 2,2 km 3' 1,7 km 19' 2,2 km 26'

Lidl Spa

4,9 km 25' 5,7 km 6' 3,6 km 49' 4,9 km 59'

Aldi Spa

5,1 km 28' 5,9 km 6' 3,7 km 52' 5,1 km 1º 2'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

6,3 km 8'

Musea

Musée De La Lessive

6,9 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

23,2 km 24'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

10,2 km 11'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

26 km 29'

Kastelen

Château De Franchimont

3,5 km 5'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

9,9 km 12'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Route de Becco betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto.

Toerisme

"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 24 minuten te bereiken."Royal Golf Club Des Fagnes" STRONG]golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 29 minuten met de auto.Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 5 minuten rijden.Het "Musée De La Lessive" museum is te bereiken in 8 minuten.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grottes De Remouchamps", 11 minuten rijden.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux met een halte op minder dan 19 minuten lopen.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "R. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 9 minuten.Op slechts 7 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Spa" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Provincial D'Enseignement Agronomique" ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Theux (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Spa (6 minuten rijden), Aldi Spa (6 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 7 minuten en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) in 13 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen