Dieses Renditeobjekt befindet sich in Welkenraedt, in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, zum Bahnhof und zu den Buslinien, und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
Das Gebäude umfasst drei Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind und somit bereits Mieteinnahmen ab dem Erwerb ermöglichen. Jede Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet zusätzlich ein zweites Schlafzimmer.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über getrennte Gas- und Stromzähler. Alle Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert und gedämmt, und die Elektroinstallation entspricht den geltenden Vorschriften.
Dank der praktischen Lage und der vorhandenen Ausstattung eignet sich diese Immobilie hervorragend als Kapitalanlage. Das angrenzende zweite Haus kann ebenfalls erworben werden; beide Gebäude können gemeinsam verkauft werden.
Die Immobilie erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 1.320 €.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue de Baelen biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Welkenraedt (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Lontzen (26 minuten lopen of 4 minuten rijden), Okay Lontzen (28 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Binnen 10 minuten kunt u het "Musée Vieille Montagne" museum bereiken.
"Thermes De Spa" ligt op 27 minuten afstand.
Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 20 minuten rijden.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 16 minuten rijden.
"Golf Henri-Chapelle" golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.
Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan.
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Institut Saint-Joseph" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 9 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op korte rijafstand is "D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 710 - Eupen - Kelmis, 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Welkenraedt" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 5 minuten en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) in 13 minuten.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan