Idéalement située à Milmort, l'Immobilière Wolfs vous présente cette maison d'habitation, à proximité immédiate des commodités, des principaux axes routiers et des facilités du quotidien. Découvrez son lumineux espace de vie ouvert, son agencement fonctionnel ainsi que son grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité à découvrir ! Sous-sol : cave voûtée de +/- 18,5 m² idéale pour le rangement. Rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte de +/- 29 m² offrant un espace de vie convivial et lumineux. 1er étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 8 et 14 m², salle de douche (toilette, douche, lavabo). 2ème étage : grenier de rangement de +/- 18,5 m² offrant un beau potentiel d'aménagement selon les besoins (bureau, chambre supplémentaire, espace loisirs, ....). Divers : surface de plancher chauffé (PEB) : +/- 64 m², châssis en bois avec double vitrage, convecteurs électrique. Informations énergétiques : PEB n° 20260508034599, PEB : G, Espec : 745 kWh/m².an, E totale : 47.594 kWh/an. À DÉCOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !
Discover this charming residence for sale located at Rue des Martyrs 57 in the peaceful area of Milmort, within the municipality of Herstal. Priced at €210,000, this property presents an excellent opportunity for those seeking a comfortable family home with spacious outdoor surroundings. The house is situated on a generous 753 m² plot, offering ample outdoor space for gardening, recreation, or future extensions, and benefits from a range of modern amenities and thoughtful features that enhance everyday living. This residence features a well-designed layout across two floors, with a total of two bedrooms and one bathroom, making it ideal for families or individuals looking for a cozy yet functional home. The ground floor welcomes you with a large entrance hall, a spacious living room that seamlessly connects to the dining area, and a fully equipped kitchen. The bathroom on this level includes a shower, a double sink, and a WC. Outside, the property boasts a lovely garden, a garage accessible via an electric driveway with remote control, a veranda to enjoy outdoor leisure, and a side passage leading to the rear garden. The interior showcases tiled flooring throughout the ground floor and parquet flooring upstairs, creating warm and inviting spaces. The home is heated centrally with an oil-fired boiler from Saint-Roch, complemented by radiators fitted with thermostatic valves in all rooms, and further enhanced by a pellet stove for additional comfort. Double-glazing windows throughout the house (except in the attic) ensure good insulation, while electric shutters on the ground floor provide convenience and security. Located in Milmort within the Herstal municipality, this property offers a quiet residential environment with easy access to local amenities. The area benefits from local services, schools, and parks, making it suitable for families or anyone seeking a peaceful lifestyle close to nature and community facilities. The property is currently available for viewings by appointment, and it is free to occupy at the time of sale. With its attractive features including photovoltaic panels, an alarm system, water softener, and modern kitchen appliances from Miele, this home combines comfort with energy efficiency. Whether you are looking for a first family home or a solid investment opportunity, this residence provides an excellent blend of space, comfort, and practicality. Interested buyers are encouraged to contact the agency to arrange a viewing and explore this unique opportunity to acquire a home in Milmort.
Idéalement située à Milmort, cette maison bel-étage vous séduira par son parfait équilibre entre calme résidentiel et proximité des commodités. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d’entrée avec WC séparé, un garage équipé d’une porte motorisée, une buanderie, un local chaufferie ainsi qu’une cave de rangement. À l’étage, un séjour lumineux offre un accès direct à la cuisine. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de douche récemment rénovée et une agréable véranda. À l’extérieur, une terrasse et un jardin plat invitent à la détente. Un chalet aménagé complète harmonieusement l’ensemble. Le bien bénéficie en outre de plusieurs emplacements de parking. Équipements : chauffage via une chaudière au mazout, cassette à bois et climatisation ; châssis en simple et double vitrage (aluminium et bois) ; électricité à remettre en conformité ; toiture plate en bon état ; présence d’un adoucisseur d’eau et d’un système d’alarme. PEB : E – n° 20260327017110
We Invest Liège et Cyril (04/99.36.01.12) vous proposent à la vente cette charmante maison 4 façades située à Vottem. Composée d'une superficie de 143 m² selon PEB (Label E), cette maison 2 chambres est idéale pour un premier achat ou pour toute personne à la recherche d'un environnement calme avec de beaux extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec dégagement et un WC indépendant, un agréable séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Ce niveau comprend également une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC, ainsi qu'une buanderie donnant directement accès à la terrasse et au jardin. À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre de 21 m² avec un accès direct à des combles aménageables, offrant un beau potentiel pour créer une ou plusieurs pièces supplémentaires selon vos besoins. Vous trouverez également une seconde chambre de 9 m² complétée par un dressing. Côté technique, le bien est équipé de châssis en PVC à double vitrage avec volets électriques, d'un chauffage central au mazout, d'une cassette à bois ainsi que d'un poêle à pellets dans le séjour, offrant plusieurs solutions de chauffage pour un confort optimal. Grâce à son potentiel d'aménagement, ses agréables extérieurs et son environnement paisible, cette maison représente une belle opportunité pour un premier investissement ou pour une petite famille. 📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cyril au ###
2 Bedroom(s)
108 m²
1 Bathroom(s)
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This charming residence for sale at rue du Bon Air 118 in Herstal offers a modern and welcoming living environment, ready to accommodate you without the need for immediate renovations. Priced at 259,000 €, this thoughtfully renovated home boasts a well-maintained interior with a very good energy performance rating (PEB C) and compliant electrical installation, ensuring peace of mind and comfort from the moment you move in. The house features a spacious and open living area that includes a fully equipped American-style kitchen with a central island, seamlessly connecting to a cozy lounge space. With two bedrooms, one modern bathroom, and two separate toilets, the layout is both functional and inviting. Covering a living area of 105 m², this property stands on a total plot of 359 m² that includes a generous 300 m² garden and a 19 m² terrace offering panoramic views, perfect for relaxing or entertaining during warmer months. The outdoor space is complemented by rear access allowing parking for two vehicles and the presence of a garage to secure your cars. Additional practical features include a basement area that houses a laundry room and an office space, ideal for teleworking or storage needs. The house benefits from double-glazed windows and gas heating, contributing to its energy efficiency with specific primary energy consumption measured at 245 kWh/m²/year. Situated in Herstal, this property combines the advantages of suburban living with accessibility to local amenities. The house has all essential connections including sewer, gas, and water in place, supported by an official building permit. With a cadastral income of 751 € and no VAT applicable, it presents an excellent opportunity for those seeking a turnkey home in this area. For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. This residence is ready to welcome you to your new home without delay.
Offre àpd 249000€ -Unifamiliale rénovée. Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, séjour et cuisine ouverte. Une chambre avec douche. A l'étage: vaste chambre parentale avec salle de bains et douche, dressing et espace bureau. Chauffage central au gaz de ville et double vitrage. Volets électriques sur l'ensemble. Terrasse/pergola sur l'arrière. Garage 1 véhicule. et buanderie. Environnement en rénovation. INFO ET VISITE : ### – ###
Situé dans le Centre de Herstal à proximité de toutes commodités, écoles et commerces, immeuble (anciennement commerce) avec nombreuses possibilités d'exploitation: maison d'habitation (moyennant permis)/maison de commerce/bureaux... Le rez-de-chaussée est composé d'une pièce de 29 m², ensuite une pièce de 37 m² avec sortie sur terrasse carrelée de 36 m² et jardin. Le 2ème étage est composé d'un hall, 2 pièces de 26 et 12 m², salle de douche et wc. 1 cave au sous-sol. Les châssis sont en PVC double vitrage, le chauffage est central au gaz, le compteur électrique est bi-horaire. PEB: E, n°20231207015888.
[[ THIS PROPERTY IS PARTICIPATING IN THE ERA OPEN HOUSE DAY ON 19/9 FROM 13:00 TO 14:00 ]] Discover this pleasant house located at 250 Rue Bois de Breux, offering 89 m² of living space. The property comprises 2 bedrooms, a shower room, a cellar and a private parking space. An ideal opportunity for a couple, a small family or an investor. The property is currently rented for €680 per month, making it an attractive investment opportunity. The non-indexed cadastral income is €461. A property worth discovering without delay! Energy Performance Certificate (PEB) D – No. 20260730043723 The information and measurements are provided for information purposes only and are non-contractual. The owner/seller of the property retains the legal right, at their sole and independent discretion, to sell or not sell the property.
🏡 HERSTAL - Maison 4 façades avec garages et jardin Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette superbe maison 4 façades de 122 m² habitables (selon PEB), entièrement rénovée entre 2019 et 2022 et idéalement située à Herstal. Alliant confort moderne, volumes agréables et nombreuses rénovations de qualité, cette habitation séduira les amateurs de biens prêts à vivre bénéficiant d’un extérieur intime et ensoleillé. Le rez-de-chaussée se compose d’un lumineux espace de vie ouvert comprenant un chaleureux salon agrémenté d’un poêle à bois, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine récente parfaitement intégrée à l’espace de vie. Vous y trouverez également une salle de douche entièrement rénovée ainsi qu’une buanderie. À l’étage, le bien propose deux chambres confortables ainsi qu’un espace combles pouvant idéalement servir de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse récente donnant accès à un jardin orienté sud-est, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Le bien dispose également d'une cave, de deux grands garages permettant le stationnement de 3 véhicules, ainsi que d'emplacements de parking privatifs situés en façade. Seule la buanderie nécessite encore quelques finitions, permettant aux futurs propriétaires d’y apporter leur touche personnelle. Caractéristiques techniques : PEB : E (424 kWh/m².an), électricité conforme, chauffage central gaz via chaudière à condensation Bulex, poêle à bois, châssis triple vitrage avec volets électriques, isolation toiture et sols, filtre anti-calcaire, RC : 642 €, jardin orienté sud-est, cave, garages + parking. Une opportunité idéale pour les amateurs de maisons rénovées avec garage, extérieur agréable et faibles travaux à prévoir ! ✔️ Libre à l'acte. 💰 Faire offre à partir de 279.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Nigel IMMO vous présente cette charmante maison de ville, idéalement située à quelques pas des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Rénovée en 2022, elle offre une superficie habitable de 136 m² et des espaces agréables et fonctionnels ! Le rez se compose d’un salon de 14 m², d’une salle à manger de 17 m², d’une cuisine équipée de 16 m², d’une buanderie et d’une salle de douche. À l’arrière, vous profiterez d’une agréable terrasse de 32 m² ☀️. À l’étage, la maison dispose d’une chambre de 14 m², d’un bureau de 5 m² et d’une salle de bains équipée. Au second étage, une chambre de 11 m² et un dressing de 6 m². Le sous-sol comprend une cave de 11 m² et un espace buanderie complémentaire. ✨ Les atouts : rénovation récente, 136 m² habitables, terrasse de 32 m², beaux volumes, cave et proximité immédiate de toutes les facilités. 📌 Informations pratiques : 🏷️ RC : 520 € ⚡ Installation électrique conforme 🛠️ Rénovation réalisée en 2022 📊 PEB: D Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ! 🔑 ✔️ Libération : Janvier 2027 moyennant une indemnité d'occupation précaire de 750€/mois prorata temporis. 💰 Faire offre à partir de 179.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’informations, visite virtuelle à 360°, plan 2D et prise de rendez-vous en ligne 7j/7 sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel.
🏡 Maison 2 façades avec garage, panneaux solaires et potentiel d’aménagement – Herstal Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette maison 2 façades partiellement rénovée, située dans un quartier résidentiel de Herstal. Développant environ 187 m² sur une parcelle de 116 m², elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec salon et salle à manger, une cuisine semi-équipée moderne ainsi qu’une pièce à réaménager pouvant accueillir une suite parentale avec salle de bain et buanderie. Un garage accessible depuis la rue arrière complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses d’environ 14 et 15 m² ainsi qu’une salle de douche. Le sous-sol dispose de deux caves offrant un espace de rangement appréciable. ⚙️ Caractéristiques : • RC : 805 € • PEB C – 174 kWh/m².an • Châssis PVC et bois double vitrage, volets à l’avant • 22 panneaux photovoltaïques avec batterie • Installation électrique conforme à l’acte • Chauffage par pompe à chaleur 💶 Conditions & informations pratiques 💰 Prix : Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale 🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur ### 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO
Découvrez cette maison 3 façades de 2 chambres à rafraîchir, idéalement située dans une rue calme et bénéficiant d’un vaste jardin orienté sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de douche avec WC ainsi qu’un débarras. Au premier étage : 2 chambres de 13 m² et 15 m². Le bien dispose également d’une cave ainsi que de 2 emplacements de parking extérieurs. Équipements : toiture récemment rénovée et isolée, poêle à mazout et poêle à pellets, châssis en bois et PVC avec double vitrage, boiler électrique et électricité conforme. PEB : F – n° 20260609040668 Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison située à HERSTAL, offrant une surface habitable de 90m², se compose comme suit : RDC : Garage (17) - Cuisine (12) - Salle à manger (14) - Salon (15) - Buanderie (7) - Salle de bain (4) -Terrasse/Jardin 1er étage : Hall de nuit - Chambres (15-14) Sous-sol : Cave Découvrez cette agréable maison 2 chambres, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie confortable et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Idéale pour une famille, un jeune couple ou un premier achat, elle séduit par ses espaces fonctionnels et ses prestations de qualité. Vous profiterez d'un garage, véritable atout au quotidien, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour partager des moments de détente en extérieur. Située dans une rue en cul-de-sac, cette maison bénéficie d'un environnement calme et paisible, garantissant une excellente qualité de vie tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, etc.). Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison entièrement rénovée, sans travaux, alliant tranquillité, confort et situation pratique. Toiture : Bon état Chauffage : Central au gaz Châssis : Triple vitrage en PVC PEB : C - E. spec : 207 Wh/m2.an - E. total : 35 184 kWh/an - Numéro : 20260326040302 Électricité : Conforme RC : 600€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ###
Située dans une impasse calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison à rafraîchir offre un beau potentiel d'aménagement avec actuellement deux chambres et la possibilité d'en créer une troisième. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon ainsi qu'une cuisine donnant accès à la cour. Le premier étage comprend un hall de nuit, une chambre et une spacieuse salle de bains. Au deuxième étage, un hall dessert un vaste grenier aménagé en chambre de 27 m², offrant la possibilité d'être réaménagé en deux chambres distinctes. Une cave complète le bien au sous-sol. Côté technique, la maison dispose de châssis en bois à double vitrage, d'une électricité conforme, d'une toiture en bon état et isolée ainsi que d'un chauffage central au gaz. PEB : C – n° 20260503005285. Un box de garage situé à environ 200 mètres de la maison peut également être acquis pour un montant supplémentaire de 10.000 € (garage non attenant).
Située au cœur de Herstal, cette superbe maison entièrement rénovée et prête à emménager est une opportunité rare proposée par l’agence SkyImmo. Ce bien est composé comme suit : SOUS-SOL : cave (13) - WC (1) RDC : salon (17) - salle à manger/cuisine (14) - buanderie (2) - salle de bain (4) 1ER ETAGE : hall de nuit (1) - 2 chambres (15 - 13) - douche (1) Profitez d’un magnifique jardin ensoleillé, véritable écrin de verdure, idéal pour se détendre, partager des moments conviviaux ou savourer pleinement les beaux jours en toute tranquillité. Toiture : parfaite état Électricité : conforme Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : D - E. spec. 337 kWh/m2.an - E. totale 27338 kWh/an - Numéro 20250917009307 Située dans un environnement agréable, proche de toutes les commodités, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien clé en main, sans travaux, alliant esthétique et praticité. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. »
This charming residence located at Es Deigne 19 in Herstal offers a comfortable living space of approximately 132 m², spread over multiple levels and thoughtfully designed to meet modern needs. Priced at €239,000, the property features two spacious bedrooms alongside a versatile office or dressing room, perfect for adapting to your lifestyle. The ground floor welcomes you with a bright living room and dining area, complemented by a semi-equipped kitchen that opens onto an east-facing terrace and a pleasant garden of about 100 m². Additional convenience is provided by a tiled garage with laundry space and two separate toilets. The basement includes three cellars, one of which has been converted into a relaxation room, adding valuable functional space to the home. Built in 1936 yet maintained in good condition, this home incorporates several modern energy features including 14 photovoltaic panels installed in 2022, a central heating system powered by mazout with two air conditioning units equipped with heat pumps, and double-glazed PVC frames with manual shutters. Energy performance is rated in class D, with a specific primary energy consumption of 304 kWh/m²/year according to the valid EPC certificate. The electrical installation complies with current standards, and practical elements such as an electric sectional garage door with remote control and a rainwater harvesting tank enhance the property's efficiency and comfort. The total plot measures 204 m², allowing for a buildable area of 168 m², and the property benefits from connections to gas and water. Situated in a quiet cul-de-sac environment, this residence offers tranquility while remaining close to the amenities of Herstal city center. The property is not currently rented and presents an attractive opportunity for buyers seeking both comfort and sustainability in a well-located home. With a cadastral income of €723 and no VAT applicable, this property combines practical living spaces with energy-conscious features in a sought-after area. For further information or to arrange a visit, do not hesitate to contact the selling agent referencing property code VBE30982. This residence stands ready to welcome new owners looking for quality and convenience in Herstal.
Discover a versatile mixed-use property in the peaceful setting of Herstal, offering a compelling opportunity for both investors and entrepreneurs. Priced at €345,000, this unique estate comprises a partly renovated residential house, an extensive warehouse with mezzanine, four garages, and a sizeable adjoining plot of land. Situated at Nicolas Defrêcheux 46, this property combines functional spaces with potential for expansion or development, making it an attractive choice for those seeking a flexible real estate investment or a combined residential and commercial project. The residential component features a spacious layout with a large entrance hall leading into a comfortable living area equipped with a wood-burning stove. The kitchen, measuring 27 m², is fully equipped and designed for conviviality, complemented by two bedrooms—one of which is sizable at 35 m²—and a dedicated office or dressing room. The bathrooms are well-sized at 5 m² each, with one bathroom requiring final touches. Modern comforts include underfloor heating on the ground floor, radiators on the upper floors, double-glazed windows with PVC frames and shutters (except for the front door), and integrated domotics for enhanced convenience. The house benefits from a cellar of 16 m² underlining its practicality. Outside, the property boasts a lush garden of approximately 980 m² and a terrace of 20 m², perfect for outdoor living and entertaining. Complementing the residential space is a substantial warehouse of 137.59 m² with mezzanine storage, accompanied by four garages on-site—ideal for professional activities, storage solutions, or generating rental income. The adjoining plot of 655 m² provides significant scope for future development, subject to urban planning approval. With a total ground area of 1,265 m², this property offers considerable potential for expansion or redevelopment, making it suitable for a variety of uses including mixed residential-commercial projects. The estate is connected to essential utilities such as water, gas, and sewerage, and benefits from an energy performance certificate (EPC) rating "D" with a primary energy consumption of 338 kWh/m² per year. If you are looking for a flexible and productive property in Herstal that combines living space with commercial possibilities, this estate presents an exceptional opportunity. For further details or to schedule a visit, contact us at ### This property invites those with vision to realize its full potential in one of Herstal’s most accessible and promising locations.
Discover an exceptional opportunity with this mixed building for sale in the heart of Herstal, offering a versatile investment prospect in a highly sought-after location. Priced at €130,000, this property presents a substantial surface area of approximately 246 square meters, arranged over multiple floors that combine commercial and residential potential. Its strategic position close to the Herstal municipal administration ensures excellent accessibility and visibility, making it ideal for both business and residential purposes. The building is currently in need of renovation, providing the perfect canvas for customization to meet personal or commercial ambitions. The property includes a total of two bedrooms (with the possibility of adding a third), accompanied by one bathroom and two separate toilets, all situated within a spacious layout that offers flexibility and ample space for various uses. The ground floor features a commercial space of approximately 39 square meters, complemented by two auxiliary rooms or offices of around 11 and 9 square meters, all accessible via a welcoming entry. This level also provides access to the outdoor courtyard, which measures roughly 13 square meters and includes a garden shed, adding to the property's charm and practicality. Beneath this level, the cellar space spans about 54 square meters across two caves, providing ample storage options. Ascending to the upper floors, you'll find a large living room of approximately 33 square meters and a kitchen and dining area totaling around 20.5 square meters that require renovation — ideal for creating a modern, functional space tailored to your preferences. The second floor features a spacious hall and a large bedroom or two enfilade rooms, with a bathroom ready for renovation equipped with a bathtub and WC. The top floor offers a vast attic room with a mansard ceiling, perfect for additional bedrooms or creative expansion. Located in Herstal, this property benefits from an excellent position with proximity to numerous shops, educational institutions, and public transportation options, ensuring convenience and vibrant community engagement. The property is currently leased under a commercial lease agreement since January 1, 1986, with a monthly rent of €1,060, providing immediate income potential for investors. The building is equipped with gas central heating and PVC double-glazed windows with shutters at the rear, ensuring energy efficiency once renovated. The cadastral plot measures 125 square meters, with existing land use rights that support further development within the building's footprint. Whether you seek an investment property or a renovation project to develop your ideal commercial-residential hybrid, this Herstal building offers significant potential in a prime location. Contact us today to explore this unique opportunity further and realize the full potential of this versatile property.
L’agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte idéalement situé Place Jean Jaurès 20 à Herstal , dans une zone à forte activité commerciale. Cet emplacement bénéficie d’une excellente visibilité , d’un important passage piéton et automobile , et d’un accès aisé aux transports en commun ainsi qu’aux principaux axes autoroutiers . Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : vaste surface commerciale d’environ 160 m² offrant une belle visibilité et un fort potentiel pour toute activité indépendante. Premier étage : plusieurs pièces (actuellement non définies) pouvant être aménagées en logement comprenant deux à trois chambres, une salle de bain, un espace de vie ainsi qu’une terrasse d’environ 55 m². Le futur acquéreur pourra librement repenser l’aménagement selon son projet. Cet immeuble présente de nombreux atouts : situation exceptionnelle sur la place principale de Herstal, grande surface commerciale, logement à potentiel à l’étage, et vaste terrasse. Il conviendra parfaitement à un investisseur ou à un indépendant souhaitant combiner commerce et habitation dans un cadre central et animé. Caractéristiques techniques : Châssis : simple vitrage Électricité : à définir PEB : G – Espec 709 kWh/m².an – E totale 200.997 kWh/an – numéro 20251012002394 Le bien profite d’un environnement dynamique, entouré de commerces, restaurants, écoles et arrêts de bus, à seulement quelques minutes du centre de Liège. Vous souhaitez prévoir une visite ou recevoir plus d’informations ? Contactez-nous dès maintenant : ### ### ###
Faire offre à partir de 155.000€ (Sous réserve d’acceptation des propriétaires). Spacieuse maison d’habitation et de commerce (+/- 180 m² habitables d’après PEB). Située en plein centre de Herstal ce bien vous apportera visibilité et accessibilité. Cette maison se compose en deux parties : Rez-de-chaussée : Commerce +-/ 50 m² avec kitchenette, salle de douche (douche, lavabo, w.c), bureau (actuellement loué en habitation). Le duplex se compose comme suit : Sous-sol : Caves. Rez : hall d’entrée. 1 er étage : Pallier, toilette indépendante, séjour, cuisine semi équipée (four, taque au gaz, hotte) donnant accès au balcon. 2ième étage : 2 chambres, salle de bains (baignoire/douche, lavabo), toilette indépendante. Châssis double vitrage, chauffage central gaz de ville, surface vitrine +/-5 m², égouts publics. R.C. : 1223 €, superficie totale terrain 102 m². PEB: E , E spéc: 425 kWh/m².an, E totale: 48.349 kWh/an, n°20231110015270 . Situation stratégique !
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