L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison située à HERSTAL, offrant une surface habitable de 90m², se compose comme suit :
RDC : Garage (17) - Cuisine (12) - Salle à manger (14) - Salon (15) - Buanderie (7) - Salle de bain (4) -Terrasse/Jardin
1er étage : Hall de nuit - Chambres (15-14)
Sous-sol : Cave
Découvrez cette agréable maison 2 chambres, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie confortable et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Idéale pour une famille, un jeune couple ou un premier achat, elle séduit par ses espaces fonctionnels et ses prestations de qualité.
Vous profiterez d'un garage, véritable atout au quotidien, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour partager des moments de détente en extérieur. Située dans une rue en cul-de-sac, cette maison bénéficie d'un environnement calme et paisible, garantissant une excellente qualité de vie tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, etc.).
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison entièrement rénovée, sans travaux, alliant tranquillité, confort et situation pratique.
Toiture : Bon état
Chauffage : Central au gaz
Châssis : Triple vitrage en PVC
PEB : C - E. spec : 207 Wh/m2.an - E. total : 35 184 kWh/an - Numéro : 20260326040302
Électricité : Conforme
RC : 600€
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Living near Rue du Lévrier offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
The "Golf Du Bernalmont" golf is 2 minutes away by car.
It takes 6 minutes to reach the museum "Musée Grand Curtius".
You will find the "Fort De Lantin" castle just 13 minutes away.
Just 8 minutes away is the "Maison De La Science".
There is an amusement park 7 minutes away by car: "Archéoforum".
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Just a short drive away, "Saint Lambert College Doa" (high school) is reachable in 2 minutes.
Enjoy cycling with the family? nursery "Babytorium" is just 4 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Carrefour Market Herstal La Prealle" (15 minutes by foot or 3 minutes by car), "Intermarché Herstal" (18 minutes by foot or 3 minutes by car), "Colruyt Herstal" (17 minutes by foot or 3 minutes by car).
Need to catch a train? The SNCB station is 3 minutes by bike or 1 minute by car.
The motorway network is well within reach: A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) is 5 minutes away, and the slip road to A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 6 minutes by car.
In fewer than 4 minutes, you can find a charging station for your electric car.
For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 15 minutes by car.
Herzogenrath is easily accessible by car, just 43 minutes away. Need to reach Sittard? It takes about 39 minutes by car. Need to reach Kerkrade for work or leisure? It takes about 42 minutes by car.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons with a stop reachable in fewer than 4 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael with a stop 5 minutes away by foot, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay with a stand 9 minutes’ walk away.
Prefer getting around without a car? A tram line serves this area: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard with a stop 20 minutes away by foot.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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